Приложение 1. Типовая форма договора аренды лесного участка

Приложение 1
к постановлению
Администрации г. Курска
от 30 ноября 2007 г. N 3362
(с изменениями от 4 августа 2008 г.)

                           ТИПОВАЯ ФОРМА

                  ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЛЕСНОГО УЧАСТКА

г. Курск                                         "__" ________ 20__ г.

Арендодатель - Администрация    города   Курска,  в  лице председателя

земельного комитета города Курска ____________________________________

______________________________________________________________________

                    (фамилия, имя, отчество)

_____________________________________________________________________,

действующего на основании постановления Администрации города    Курска

от __________ N __________, с одной стороны,

и Арендатор __________________________________________________________

               (полное наименование организации или фамилия, имя,

_____________________________________________________________________,

 отчество гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя)

в лице _______________________________________________________________

            (фамилия, имя, отчество лица, действующего от имени

_____________________________________________________________________,

   организации либо от имени гражданина, в том числе индивидуального

                  предпринимателя, по доверенности)

действующего на основании _____________________________________________

______________________________________________________________________,

          (документ, удостоверяющий личность, представительство)

с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                        I. Предмет Договора

1. По настоящему  Договору  Арендодатель,  действующий  в  соответствии

со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации,  на основании

_______________________________________________________________________

    (указывается протокол о результатах аукциона или (в случае

_______________________________________________________________________

  заключения настоящего Договора без проведения аукциона) решение

    органа государственной власти или местного самоуправления)

обязуется предоставить,  а Арендатор  обязуется  принять  во  временное

пользование лесной участок, находящийся в  муниципальной собственности,

определенный в пункте 2 настоящего Договора (далее - лесной участок).

2. Лесной участок площадью _____________ га, предоставляемый   в аренду

по настоящему Договору, имеет:

местоположение _______________________________________________________,

                (муниципальное образование, лесничество (лесопарк),

                          номера кварталов, выделов)

кадастровый номер ____________________________________________________.

3. Схема расположения лесного участка и его   характеристика приводятся

в приложениях 1 и 2 (границы лесного участка  определены на кадастровой

карте (плане) лесного участка, являющейсянеотъемлемой частью

Договора).

4. Арендатору  передается  лесной  участок для  использования в целях и

объемах согласно приложению 3.

                         II. Арендная плата

5. Арендная плата по настоящему Договору составляет

_________________________________________________________________ в год.

                       (сумма в рублях)

6. Арендатор вносит арендную плату согласно  приложению 4 и представляет

в течение 1 месяца Арендодателю документы,  подтверждающие произведенную

оплату.

7. Размер арендной платы подлежит  изменению  пропорционально  изменению

ставок платы за единицу  объема  лесных  ресурсов или за единицу площади

лесного участка,  устанавливаемых  в  соответствии со статьей 73 Лесного

кодекса Российской Федерации.

                   III. Права и обязанности сторон

8. Арендодатель имеет право:

а) осуществлять контроль за соблюдением действующего законодательства РФ

и условий договора;

б) пользоваться  другими  правами,    если их реализация не противоречит

требованиям лесного законодательства и условиям настоящего Договора.

9. Арендодатель обязан:

а) обозначать  в  натуре  и (или) указать   в   планово-картографических

материалах границы лесного участка;

б) передать лесной участок   Арендатору  по акту приема-передачи лесного

участка в аренду согласно приложению 5;

в) выполнять другие   обязанности,   предусмотренные   законами  и иными

нормативными правовыми актами Российской Федерации.

10. Арендатор имеет право:

а) приступить после государственной    регистрации  настоящего Договора,

подписания сторонами акта     приема-передачи  лесного участка в аренду,

предусмотренного приложением 5  к  настоящему  Договору, и представления

Арендодателю   в установленном порядке   разработанного проекта освоения

лесов с положительным   заключением   государственной   экспертизы   или

муниципальной экспертизы к  использованию лесного участка в соответствии

с условиями настоящего Договора;

б) получать информацию от Арендодателя о лесном участке;

в) с согласия Арендодателя сдавать лесной участок в субаренду, передавать

свои права и обязанности по   настоящему Договору другим лицам, отдавать

право аренды в залог, вносить право аренды в качестве  вклада в уставный

капитал хозяйственных    товариществ      и обществ или паевого взноса в

производственный кооператив;

г) пользоваться другими правами,   если   их  реализация не противоречит

требованиям лесного законодательства и условиям настоящего Договора.

11. Арендатор обязан:

а) предоставлять в комитет природных ресурсов города   Курска сведения в

установленном законодательством Российской Федерации порядке, справочные

и другие материалы об использовании, охране и защите лесов, расположенных

на лесном участке, и их воспроизводстве;

б) использовать лесной участок     по назначению в соответствии с лесным

законодательством, иными нормативными     правовыми    актами Российской

Федерации и настоящим Договором;

в) вносить арендную    плату в    размерах и  сроки, которые установлены

настоящим Договором;

г) в установленном порядке разработать и представить Арендодателю проект

освоения лесов с  положительным  заключением  государственной экспертизы

или муниципальной экспертизы;

д) ежегодно в установленном порядке подавать в комитет природных ресурсов

города Курска лесную декларацию;

е) обеспечить выполнение требований Правил пожарной безопасности в лесах

Российской Федерации, в том числе организует и обеспечивает тушение пожар

на арендуемом лесном участке;

ж) обеспечивать соблюдение санитарных правил в лесах Российской Федерации,

региональные  правила  вырубок,  недопущение  вреда  здоровью  граждан  и

окружающей природной среде на арендуемой лесной территории;

з) осуществлять санитарно-оздоровительные мероприятия, лесовосстановление

и уход за лесом на лесном участке на условиях, в объемах и сроки, которые

указаны в проекте освоения лесов и  приложении 6;

и) привести лесной участок в прежнее состояние в случае сноса возведенных

временных построек, сооружений и других объектов, реконструкций,  ремонта

и т.д.;

к) в случае  прекращения  действия  настоящего  Договора  передать лесной

участок Арендодателю по акту приема-передачи,  форма  которого аналогична

форме, указанной    в  приложении 5  к настоящему Договору,  в состоянии,

пригодном для ведения лесного  хозяйства,  с    характеристиками  лесного

участка,

установленными проектом освоения лесов на момент завершения  пользования;

л) выполнять   другие   обязанности,  предусмотренные  законами   и иными

нормативными правовыми актами Российской Федерации.

                     IV. Ответственность сторон

12. За  неисполнение  или  ненадлежащее   исполнение  своих обязательств,

предусмотренных  настоящим  Договором,  стороны  несут  ответственность в

соответствии    с  законодательством  Российской  Федерации  и  настоящим

Договором.

13. За нарушение  условий  настоящего  Договора  Арендатор     уплачивает

Арендодателю неустойки в следующих размерах:

_________________________________________________________________________

               (указать виды нарушений и размер неустоек)

_________________________________________________________________.

               V. Порядок изменения и расторжения Договора

14. Все изменения к настоящему Договору оформляются в письменной форме и

подписываются сторонами.

15. Внесение   изменений в настоящий Договор, заключенный по результатам

аукциона, по    соглашению сторон допускается только в случаях изменения

состояния   лесных   насаждений,   вызванного   стихийными  бедствиями и

чрезвычайными  ситуациями (пожары, ветровалы, повреждение лесов вредными

организмами).

16. По требованию   одной из сторон настоящий Договор может быть изменен

или расторгнут по решению   суда    в порядке, установленном гражданским

законодательством, а также в  случаях, указанных в разделе VI настоящего

Договора.

              VI. Основания прекращения действия Договора

17. Настоящий    Договор  прекращает действие в случаях, предусмотренных

гражданским законодательством.

18. Расторжение настоящего Договора  по решению суда по требованию одной

из    сторон    осуществляется    по   основаниям,       предусмотренным

законодательством Российской    Федерации,    а также в случае нарушения

другой стороной условий настоящего Договора.

                    VII. Срок действия Договора

19. Срок действия настоящего Договора устанавливается

с "__" ____________ г. по "__" ____________ г.

                        VIII. Прочие условия

20. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения  настоящего Договора,

или вопросы, не оговоренные в   настоящем   Договоре,  разрешаются путем

переговоров. В     случае если согласие путем переговоров не достигнуто,

указанные вопросы разрешаются в судебном порядке.

21. Настоящий Договор подлежит обязательной государственной  регистрации

в течение ____ дней после   его подписания   и вступает   в  силу с даты

государственной   регистрации   в соответствии   с   Федеральным законом

"О государственной регистрации   прав   на недвижимое имущество и сделок

с ним".

22. Стороны не несут ответственности за неисполнение  или   ненадлежащее

исполнение своих обязательств по настоящему Договору,   если это явилось

следствием обстоятельств непреодолимой силы.

Обстоятельства непреодолимой силы включают, в частности,   такие случаи,

как землетрясение, наводнение, пожар и аналогичные стихийные   бедствия,

а также чрезвычайные  ситуации. В   случае   наступления   обстоятельств

непреодолимой силы  исполнение обязательств по  настоящему      Договору

откладывается на срок  действия этих обстоятельств,   после чего стороны

должны провести  переговоры    с     целью оценки ситуации и    в случае

необходимости  внести изменения в настоящий Договор,  в том   числе   по

вопросам размера арендной платы и срока платежа.

23. Передача лесного  участка осуществляется по    акту  приема-передачи

лесного участка в  аренду, предусмотренному   приложением 5 к настоящему

Договору.

Указанный акт   подписывается  сторонами    в течение    20 дней  с даты

заключения настоящего Договора.

24. Арендатор, надлежащим  образом   исполнивший  настоящий  Договор, по

истечении его срока  имеет  преимущественное право на заключение  такого

договора на новый срок.

25. Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах, по  одному

для каждой из сторон, один    экземпляр - комитету   природных  ресурсов

города Курска. Приложения N N 1 - 6 к настоящему  Договору  являются его

неотъемлемыми частями.

                      Реквизиты и подписи сторон

          Арендодатель                         Арендатор

_______________________________     ___________________________________

(наименование, адрес, платежные      (наименование, адрес, платежные

         реквизиты)                            реквизиты)

_______________________________     ___________________________________

      (подпись, печать)                     (подпись, печать)

Согласовано:

Руководитель комитета природных ресурсов

города Курска

_____________________________________