Приложение 1. Положение о порядке выдачи разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию

Приложение 1

Положение
о порядке выдачи разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию
(утв. постановлением Администрации г. Курска от 9 марта 2007 г. N 612)

С изменениями и дополнениями от:

20 апреля 2007 г., 31 мая 2010 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Градостроительным Кодексом Российской Федерации, Уставом города Курска и иными нормативными правовыми актами Курской области и органа местного самоуправления "город Курск" и определяет единый порядок выдачи разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, расположенных на территории города Курска.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Курска от 31 мая 2010 г. N 1715 в пункт 1.2 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Разрешение на строительство и разрешение на ввод объектов в эксплуатацию выдается уполномоченным органом местного самоуправления - комитетом архитектуры и градостроительства города Курска (далее Комитет) по формам установленным Правительством Российской Федерации.

1.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.3

1.4. Разрешение на строительство и разрешение на ввод объектов в эксплуатацию оформляются на листе бумаги формата А4 машинописным текстом. Текст в бланке разрешения должен быть написан без исправлений и сокращений, для юридических лиц - с указанием полного наименования и их местонахождения, для физических лиц - с указанием фамилии, имени и отчества, паспортных данных и адреса их места жительства.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Курска от 31 мая 2010 г. N 1715 в пункт 1.5 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.5. Проверка наличия и правильности оформления документов, подготовка и выдача разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию осуществляется отделом градостроительного контроля комитета архитектуры и градостроительства города Курска.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Курска от 31 мая 2010 г. N 1715 в пункт 1.6 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.6. Разрешение на строительство и разрешение на ввод объектов в эксплуатацию подписываются председателем комитета архитектуры и градостроительства города Курска или в его отсутствие заместителем. Подлинность подписи уполномоченного лица удостоверяется гербовой печатью Комитета.

1.7. Разрешение на строительство и разрешение на ввод объектов в эксплуатацию выдаются без взимания платы.

2. Выдача разрешений на строительство

2.1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного (кадастрового) плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, в случаях предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Курска от 31 мая 2010 г. N 1715 в пункт 2.2 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Для получения разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства, застройщик направляет в Комитет заявление о выдаче разрешения на строительство. К заявлению прилагаются документы, предусмотренные частями 7, 8 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Курска от 20 апреля 2007 г. N 1154 в пункт 2.3 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Для получения разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта индивидуального жилищного строительства, застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в администрацию соответствующего округа города Курска на территории которого расположен объект индивидуального строительства. К заявлению прилагаются документы предусмотренные частью 9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.4. Уполномоченный орган в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство, проводит проверку необходимых документов и выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.

2.5. Разрешение на строительство выдается в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства выдается на десять лет. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен уполномоченным органом, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция или капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи им такого заявления.

2.6. Разрешение на строительство может выдаваться как на все виды строительно-монтажных работ, так и на отдельные этапы строительства, реконструкции.

2.7. В случае, если при осуществлении строительства, реконструкции или капитального ремонта объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, орган, выдавший разрешение на строительство, в течение трех дней направляется# в Государственную инспекцию строительного надзора Курской области копию выданного разрешения.

2.8. Разрешение на строительство хранится у застройщика до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

2.9. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации объект, построенный без оформления разрешения на строительство, является самовольной постройкой.

2.10. При переходе права на земельный участок, объект капитального строительства срок действия разрешения на строительство сохраняется. При этом новый застройщик обязан обратиться в уполномоченный орган, выдавший разрешение на строительство, для перерегистрации разрешения на строительство или за получением нового разрешения на строительство в случаях изменения срока строительства.

2.11. Разрешение на строительство не требуется в случаях, предусмотренных частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и законодательством Курской области.

3. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

3.1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному (кадастровому) плану земельного участка и проектной документации.

3.2. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в администрацию города Курска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию предоставляются документы, предусмотренные частями 3 и 4 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.3. Орган, выдавший разрешение на строительство, в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязан обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, осмотр объекта капитального строительства и выдать заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

3.4. Осмотр объекта капитального строительства, на котором не осуществлялся государственный строительный надзор, производится специально созданной комиссией, по результатам работы которой составляется протокол установленной формы. В случае, если при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор, осмотр такого объекта капитального строительства органом, выдававшим разрешение на строительство не проводится.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Курска от 31 мая 2010 г. N 1715 в пункт 3.5 раздела 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5. Протокол работы комиссии является основанием для подготовки комитетом архитектуры и градостроительства города Курска проекта распоряжения администрации города Курска о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а по объектам, на которых предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, таким основанием является предоставленный перечень документов в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе заключение органов государственного строительного надзора.

3.6. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию являются:

отсутствие документов предусмотренных частями 3 и 4 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;

несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;

несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации. Данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства;

невыполнение застройщиком требований, предусмотренных частью 18 статьи 51, пунктами 2, 8 - 10 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.7. Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорен в судебном порядке.

3.8. Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесение изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Курска от 31 мая 2010 г. N 1715 в пункт 3.9 раздела 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.9. Объекты, предусмотренные частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на которые не требуется разрешение на строительство, эксплуатируются на основании заключений о возможности их эксплуатации, выданных Комитетом.