Приложение N 4. Порядок предоставления в аренду земельных участков на территории МО "Льговский район" Курской области

Информация об изменениях:

Решением Представительного Собрания Льговского района Курской области от 28 июня 2011 г. N 113 в приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 4
к решению
Представительного Собрания
Льговского района Курской области
от 6 мая 2008 г. N 204

Порядок
предоставления в аренду земельных участков на территории МО "Льговский район" Курской области

С изменениями и дополнениями от:

22 июня 2009 г., 28 июня 2011 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок предоставления в аренду земельных участков на территории МО "Льговский район" Курской области устанавливает правила предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Льговского района Курской области или государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Льговского района Курской области.

1.2. Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным Кодексом РФ, Законодательными актами Курской области, Уставом МО "Льговский район" Курской области.

1.3. В аренду предоставляются неиспользуемые (свободные) земельные участки либо земельные участки, срок действия договора аренды которых истек, а арендатору на законном основании направлено уведомление о том, что договор аренды земельного участка продлеваться на новый срок не будет.

Изъятые из оборота земельные участки не могут быть переданы в аренду.

1.4. Срок аренды земельного участка не может превышать 49 лет. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации.

1.5. Арендодателем земельного участка выступает администрация Льговского района.

1.6. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.6

1.7. Сдача в аренду земельного участка не влечет возникновение права собственности на него.

1.8. Контроль за использованием арендованного земельного участка по назначению осуществляется администрациями М.О. сельсоветов, в границах которых расположен арендованный участок.

2. Рассмотрение заявлений на аренду земельных участков

2.1. Граждане или юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка в аренду, обращаются с письменными заявлениями о предоставлении земельного участка в администрацию Льговского района Курской области с заявлением на имя Главы Льговского района Курской области. В заявлении указываются предполагаемые размеры и местоположение земельного участка, цели его использования, срок аренды, а также сведения о заявителе, включающие в себя:

- адрес места жительства, либо юридический адрес предприятия;

- свидетельство о гос. регистрации предприятия;

- паспорт представителя;

- документы, подтверждающие полномочия гражданина на заключение договора аренды;

- справку о кадастровой стоимости земельного участка;

- план земельного участка или выкопировку из плана земельного участка.

2.2. Заявления о предоставлении земельного участка в аренду для строительства рассматриваются в соответствии со ст. 30 - 32 Земельного Кодекса Р.Ф.

2.3. Заявление о предоставлении земельного участка в аренду для целей, не связанных со строительством, рассматриваются в соответствии со ст. 34 Земельного Кодекса Р.Ф.

3. Оформление аренды

3.1. Решение о предоставлении земельного участка в аренду оформляется соответствующим распоряжением администрации Льговского района Курской области.

3.2. Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды.

3.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.3

3.4. Проект договора аренды земельного участка готовит отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным правоотношениям администрации Льговского района Курской области.

3.5. Право подписания договора аренды принадлежит Главе Льговского района Курской области. Право подписания договоров аренды на использование земель сельскохозяйственного назначения из состава невостребованных земельных долей принадлежит заместителю Главы Льговского района Курской области, начальнику управления аграрной политики администрации Льговского района Курской области.

3.6. Договор аренды земельного участка может быть расторгнут досрочно по инициативе арендодателя в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, а так же в следующих случаях:

- использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением;

- нарушения арендатором условий договора аренды или принятых перед арендодателем обязательств;

- изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с Земельным Кодексом РФ;

- просрочка внесения арендной платы и других предусмотренных договором аренды платежей свыше одного месяца;

- не предоставления отчетов по платежам;

3.7. Арендаторы лишаются права на аренду и обязаны освободить занимаемый земельный участок в случае, если они не перезаключили договор аренды на новый срок;

3.8. По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

4. Порядок платы за пользование земельным участком

4.1. Арендная плата за земельные участки устанавливается в соответствии с "Порядком определения размеров арендной платы за использование земельных участков на территории МО "Льговский район" утвержденным Представительным Собранием Льговского района Курской области.

4.2. Сроки уплаты арендной платы устанавливаются в соответствии с договором аренды. В случае неуплаты в установленные сроки платежей по арендной плате применяются штрафные санкции - 0.5 % пени от суммы задолженности за каждый день просрочки.

4.3. Сроки предоставления отчетов по арендной плате устанавливаются не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным периодом. Отчет о произведенной арендной плате осуществляется путем предъявления в отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным правоотношениям копий платежных документов.

5. Порядок субаренды земельных участков

5.1.Арендаторы земельного участка вправе предоставить арендуемый земельный участок в субаренду третьим лицам, письменно уведомив об этом арендодателя.

5.2. Срок субаренды не может превышать срока аренды земельного участка.