Приложение N 4. Порядок предоставления в аренду земельных участков на территории МО "Льговский район" Курской области

Приложение N 4
к решению
Представительного Собрания
Льговского района
Курской области
от 6 мая 2008 г. N 204

Порядок
предоставления в аренду земельных участков на территории МО "Льговский район" Курской области

С изменениями и дополнениями от:

22 июня 2009 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок устанавливает правила предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Льговского района или государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Льговского района.

1.2. Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным Кодексом РФ, Законодательными актами Курской области, Уставом МО "Льговский район" Курской области.

1.3. В аренду предоставляются неиспользуемые (свободные) земельные участки либо земельные участки, срок действия договора аренды которых истек, а арендатору на законном основании направлено уведомление о том, что договор аренды земельного участка продлеваться на новый срок не будет.

Изъятые из оборота земельные участки не могут быть переданы в аренду.

1.4. Срок аренды земельного участка не может превышать 49 лет. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации.

1.5. Арендодателем земельного участка выступает администрация Льговского района.

1.6. Арендаторами могут выступать юридические и физические лица. При прочих равных условиях преимущественным правом на аренду земельных участков пользуются ю граждане, постоянно проживающие и юридические лица зарегистрированные на территории муниципального образования "Льговский район", а так же муниципальные предприятия, организации и учреждения.

1.7. Сдача в аренду земельного участка не влечет возникновение права собственности на него.

1.8. Контроль за использованием арендованного земельного участка по назначению осуществляется администрациями М.О. сельсоветов, в границах которых расположен арендованный участок.

2. Рассмотрение заявлений на аренду земельных участков

2.1. Граждане или юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка в аренду, обращаются с письменными заявлениями о предоставлении земельного участка в администрацию Льговского района с заявлением на имя главы администрации района. В заявлении указываются предполагаемые размеры и местоположение земельного участка, цели его использования, срок аренды, а также сведения о заявителе, включающие в себя:

- адрес места жительства, либо юридический адрес предприятия;

- свидетельство о гос. регистрации предприятия;

- паспорт гражданина;

- документы, подтверждающие полномочия гражданина на заключение договора аренды;

- справку о кадастровой стоимости земельного участка;

- план земельного участка или выкопировку из плана земельного участка;

- акт выбора земельного участка под строительство.

2.2. Заявления о предоставлении земельного участка в аренду для строительства рассматриваются в соответствии со ст. 30 - 32 Земельного Кодекса Р.Ф.

2.3. Заявление о предоставлении земельного участка в аренду для целей, не связанных со строительством, рассматриваются в соответствии со ст. 34 Земельного Кодекса Р.Ф.

3. Оформление аренды

3.1. Решения о предоставлении земельного участка в аренду оформляется постановлением главы администрации Льговского района при предоставлении земельного участка в долгосрочную аренду (более одного года). При предоставлении земельного участка в аренду сроком до одного года - распоряжением главы администрации Льговского района.

3.2. Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды.

3.3. Лица, получившие права на аренду земельного участка, лишаются его в случае не заключения договора аренды в течение 7 дней со дня подписания постановления или распоряжения главы администрации Льговского района о выделении земельного участка в аренду.

3.4. Проект договора аренды земельного участка готовит отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным правоотношениям.

3.5. Право подписания договора аренды принадлежит главе администрации Льговского района. Право подписания договоров аренды на использование земель сельскохозяйственного назначения из состава невостребованных земельных долей принадлежит заместителю главы администрации, начальнику управления аграрной политики администрации Льговского района.

Информация об изменениях:

Решением Представительного Собрания Льговского района Курской области от 22 июня 2009 г. N 277 в пункт 3.6 внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 6 мая 2008 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.6. Договор аренды земельного участка может быть расторгнут досрочно по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, а так же в следующих случаях:

- использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением;

- нарушения арендатором условий договора аренды или принятых перед арендодателем обязательств;

- изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с Земельным Кодексом РФ;

- просрочка внесения арендной платы и других предусмотренных договором аренды платежей свыше одного месяца;

- не предоставления отчетов по платежам;

3.7. Арендаторы лишаются права на аренду и обязаны освободить занимаемый земельный участок в случае, если они не перезаключили договор аренды на новый срок;

3.8. По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

4. Порядок платы за пользование земельным участком

4.1. Арендная плата за земельные участки устанавливается в соответствии с "Порядком определения размеров арендной платы за использование земельных участков на территории МО "Льговский район" утвержденным Представительным Собранием Льговского района.

4.2. Сроки уплаты арендной платы устанавливаются в соответствии с договором аренды. В случае неуплаты в установленные сроки платежей по арендной плате принимаются штрафные санкции - 0.5 % пени от суммы задолженности за каждый день просрочки.

4.3. Сроки предоставления отчетов по арендной плате устанавливаются не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным периодом. Отчет о произведенной арендной плате осуществляется путем предъявления в отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным правоотношениям копий платежных документов.

5. Порядок субаренды земельных участков

Информация об изменениях:

Решением Представительного Собрания Льговского района Курской области от 22 июня 2009 г. N 277 пункт 5.1 изложен в новой редакции, распространяющейся на правоотношения, возникшие с 6 мая 2008 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1.Арендаторы земельного участка вправе предоставить арендуемый земельный участок в субаренду третьим лицам, письменно уведомив об этом арендодателя.

5.2. Срок субаренды не может превышать срока аренды земельного участка.