Постановление Администрации г. Курска от 1 августа 2011 г. N 2092 "Об утверждении административного регламента комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска по предоставлению муниципальной услуги "Отчуждение недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Город Курск" и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства"

С изменениями и дополнениями от:

30 октября 2012 г., 29 ноября 2013 г., 28 мая 2014 г., 2 декабря 2015 г.

В целях осуществления административной реформы на территории муниципального образования "Город Курск", в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", пунктом 1 Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг, утверждённого постановлением Администрации города Курска от 23.12.2010 N 4309, постановлением Администрации города Курска от 13.05.2010 N 1530 "Об утверждении перечня муниципальных функций, исполняемых органами Администрации города Курска, и перечня муниципальных услуг, предоставляемых органами Администрации города Курска", постановляю:

1. Утвердить административный регламент по предоставлению комитетом по управлению муниципальным имуществом города Курска муниципальной услуги "Отчуждение недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Город Курск" и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства" согласно приложению.

2. Управлению информации и печати Администрации города Курска (Калинин В.Я.) обеспечить опубликование настоящего постановления в газете "Городские известия" и размещение в сети "Интернет" на официальном сайте Администрации города Курска.

3. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Администрации г. Курска

Н.И. Овчаров

Административный регламент
по представлению комитетом по управлению муниципальным имуществом города Курска муниципальной услуги "Отчуждение недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Город Курск" и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства"
(утв. постановлением Администрации г. Курска
от 1 августа 2011 г. N 2092)

С изменениями и дополнениями от:

30 октября 2012 г., 29 ноября 2013 г., 28 мая 2014 г., 2 декабря 2015 г.

Раздел I. Общие положения

1.1. Административный регламент разработан в целях реализации муниципальной услуги по отчуждению недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Город Курск" и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, определения сроков и последовательности административных действий (процедур) при предоставлении муниципальной услуги.

1.2. Заявителем о предоставлении муниципальной услуги является субъект малого и среднего предпринимательства - юридическое лицо либо индивидуальный предприниматель (далее - заявитель).

1.3. Порядок информирования об оказании муниципальной услуги.

1.3.1. Местонахождение Комитета: 305004, г. Курск, ул. Ленина, 69.

Адрес электронной почты комитета: kumi_kursk@mail.ru.

Адрес официального сайта Администрации города Курска: http://www.kurskadmin.ru. Место нахождения Комитета: 305004, г. Курск, ул. Ленина, 69.

Телефоны - 58 - 76 - 14; 58 - 76 - 17 факс 58 - 76 - 18.

Часы работы комитета:

понедельник-пятница - 9.00 - 18.00

обеденный перерыв: 13.00 - 14.00;

суббота, воскресенье - выходные дни.

1.3.2. Информация о порядке исполнения муниципальной услуги предоставляется должностными лицами отдела приватизации имущества муниципальной собственности комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска (далее - Специалистами):

1) непосредственно специалистами на личном приеме заявителям;

2) с использованием средств телефонной связи;

3) посредством размещения в средствах массовой информации и информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет);

4) посредством размещения в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг".

1.3.3. Информация о процедуре исполнения муниципальной услуги сообщается бесплатно по телефону: 58 - 76 - 17 либо по адресу: г. Курск, ул. Ленина, 69, каб. 203, а также посредством размещения в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг".

1.3.4. При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам.

1.3.5. В случае если вопрос не входит в компетенцию специалиста, принявшего звонок, телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на компетентное должностное лицо или же обратившемуся должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

1.4. Порядок информирования о ходе предоставления муниципальной услуги

1.4.1. Информирование о ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами при непосредственном личном контакте с заявителем, с использованием почтовой, телефонной связи.

1.4.2. Информация о сроке оформления документов и возможности их получения заявителем сообщается при приеме документов.

1.5. Порядок получения консультаций (справок) о предоставлении муниципальной услуги.

1.5.1. Консультации предоставляются по следующим вопросам:

1) комментарий по составу документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

2) правильности оформления документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

3) источника получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги (орган или организация и ее местонахождение);

4) порядка и сроков предоставления муниципальной услуги.

Раздел II. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги: "Отчуждение недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Город Курск" и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства" (далее - муниципальная услуга).

2.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска (далее - Комитет).

В процессе предоставления муниципальной услуги также участвуют:

оценочные организации и лица, оказывающие услуги по оценке муниципального имущества;

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (г. Курск, ул. 50 лет Октября, 4/2);

средства массовой информации (МУ "Газета "Городские известия" - г. Курск, ул. Ленина, 77а);

иные органы государственной власти и местного самоуправления.

2.3. В соответствии с требованиями пункта 3 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" Комитет не вправе требовать от заявителей осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления и организации, за исключением услуг и получения документов и информации, включённых в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, утверждённых решением Курского городского Собрания.

2.4. Результатом предоставления услуги является реализация заявителем преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Город Курск" путем заключения договора купли-продажи недвижимого имущества с единовременной оплатой или оплатой в рассрочку (по усмотрению заявителя) посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях и последующей регистрацией перехода права собственности на объект муниципальной недвижимости к покупателю в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области либо отказ в предоставлении муниципальной услуги.

2.5. Сроки предоставления муниципальной услуги:

в случае принятия Комитетом решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги, возврат заявления с указанием причины отказа в тридцатидневный срок с даты получения этого заявления;

заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в двухмесячный срок с даты получения заявления;

принятие Комитетом решения об условиях приватизации арендуемого имущества в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке;

направление Комитетом заявителю проекта договора купли-продажи арендуемого имущества в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества;

в случае согласия заявителя, заключение договора купли-продажи арендуемого имущества в течение тридцати дней со дня получения заявителем проекта договора купли-продажи арендуемого имущества (течение указанного срока приостанавливается в случае оспаривания заявителем достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества, до дня вступления в законную силу решения суда), в случае отказа от подписания заявителем договора купли-продажи, отмена Комитетом принятого решения об условиях приватизации арендуемого имущества по истечении указанного срока.

2.6. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

1) Гражданским кодексом Российской Федерации (частью первой) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (текст опубликован в изданиях "Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст. 3301, "Российская газета", NN 238 - 239, 08.12.1994);

2) Гражданским кодексом Российской Федерации (частью второй) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (текст опубликован в изданиях "Собрание законодательства РФ", 29.01.1996, N 5, ст. 410, "Российская газета", N 23, 06.02.1996, N 24, 07.02.1996, N 25, 08.02.1996, N 27, 10.02.1996);

3) Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (текст опубликован в изданиях "Собрание законодательства РФ", 30.07.2007, N 31, ст. 4006, "Российская газета", N 164, 31.07.2007, "Парламентская газета", NN 99 - 101, 09.08.2007);

4) Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (текст опубликован в изданиях "Российская газета", N 158, 25.07.2008, "Собрание законодательства РФ", 28.07.2008, N 30 (ч. 1), ст. 3615, "Парламентская газета", NN 47 - 49, 31.07.2008);

5) Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (текст опубликован в изданиях "Собрание законодательства РФ", 03.08.1998, N 31, ст. 3813, "Российская газета", N 148 - 149, 06.08.1998);

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Курска от 28 мая 2014 г. N 1920 в подпункт 6 пункта 2.6 раздела II настоящего регламента внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

6) Федеральным Законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ (в ред. от 28.12.2013 N 396-ФЗ) "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд;

7) Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (текст опубликован в изданиях "Российская газета", N 168, 30.07.2010, "Собрание законодательства РФ", 02.08.2010, N 31, ст. 4179);

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Курска от 2 декабря 2015 г. N 3686 подпункт 8 пункта 2.6 раздела II настоящего регламента изложен в новой редакции, распространяющейся на правоотношения, возникшие с 30 июня 2015 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

8) Законом Курской области от 09.09.2015 N 78-ЗКО "Об установлении срока рассрочки оплаты приобретаемого арендуемого недвижимого имущества при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;

9) Уставом города Курска (текст опубликован в газете "Городские известия", N 67 - 68, 05.06.2007);

10) Решением Курского городского Собрания от 18.10.1999 N 15-2-РС "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом муниципальной собственности города Курска" (текст опубликован не был);

11) Решение Курского городского Собрания от 29.05.2008 N 43-4-РС "Об утверждении Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом города Курска" (текст опубликован не был).

2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

2.7.1. Для предоставления муниципальной услуги заявитель - индивидуальный предприниматель должен представить следующие документы:

заявление на имя заместителя главы Администрации города Курска - председателя Комитета о предоставлении преимущественного права выкупа арендуемого муниципального имущества (Приложение N 1);

документы, подтверждающие сведения за предшествующий календарный год о средней численности работников и о выручке от реализации товаров (работ, услуг) без учёта НДС.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Курска от 28 мая 2014 г. N 1920 в подпункт 2.7.2 раздела II настоящего регламента внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.7.2. Для предоставления муниципальной услуги заявитель - юридическое лицо должен представить следующие документы:

заявление на имя заместителя главы Администрации города Курска - председателя комитета о предоставлении преимущественного права выкупа арендуемого муниципального имущества (Приложение N 2);

документы, подтверждающие сведения за предшествующий календарный год о средней численности работников и о выручке от реализации товаров (работ, услуг) без учёта НДС;

нотариально заверенные копии учредительных документов;

решение в письменной форме соответствующего органа управления юридического лица о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами);

полномочия руководителя юридического лица;

сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, иностранных юридических лиц, иностранных граждан, общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов в уставном капитале юридического лица;

сведения о доле участия юридических лиц, не являющихся субъектами малого и среднего предпринимательства, включающие в себя: нотариально заверенные копии учредительных документов.

Истребование у заявителя документов, не предусмотренных Административным регламентом, не допускается.

В случае, если от имени заявителя действует его уполномоченное лицо по доверенности, должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени заявителя, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени заявителя подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, должен быть также документ, подтверждающий полномочия данного лица.

2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приёме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Курска от 28 мая 2014 г. N 1920 в подпункт 2.8.1 раздела II настоящего регламента внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.8.1. Специалист Комитета, осуществляющий приём документов, вправе отказать в приёме заявления в случае если:

с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;

тексты документов не написаны разборчиво, наименования юридических лиц сокращено, нет указания их мест нахождения, фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства не написаны полностью, в документах есть подчисти, приписки, зачёркнуты слова и иные не оговорённые исправления;

документы исполнены карандашом;

документы имеют серьёзные повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Курска от 2 декабря 2015 г. N 3686 в пункт 2.9 раздела II настоящего регламента внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 30 июня 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.9. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:

неполный пакет предоставленных заявителем документов;

арендуемое заявителем имущество по состоянию на 1 июля 2015 года находится в его временном владении и (или) временном пользовании менее двух лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отельные законодательные акты Российской Федерации";

заявитель не относится к категории субъектов малого и среднего предпринимательства;

наличие задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;

арендуемое имущество включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отельные законодательные акты Российской Федерации.

2.10. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

2.11. Требования к местам предоставления муниципальной услуги.

2.11.1. Вход в кабинеты Комитета должен быть оборудован табличкой (вывеской), содержащей наименование органа.

2.11.2. Помещение для работы с заявителями должно быть оборудовано в соответствии с требованиями санитарных норм и правил пожарной безопасности.

2.11.3. Кабинеты отделов Комитета должны быть оборудованы информационными табличками (вывесками) с указанием номера кабинета и названия отдела.

2.11.4. Предоставление муниципальной услуги осуществляется ежедневно в течение всего рабочего времени в соответствии с графиком, приведённым в пункте 1.3.

2.11.5. Помещение для предоставления муниципальной услуги должно быть оснащено стульями, столами, телефонной связью, компьютером с возможностью печати и выхода в Интернет.

2.11.6. Для ожидания заинтересованным лицам отводится специальное место, оборудованное стульями.

2.11.7. На информационном стенде Комитета размещаются бланки заявлений для предоставления муниципальной услуги, перечень необходимых документов, извлечения из настоящего административного регламента.

2.11.8. Максимальное время ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги, на приём к специалисту либо при получении результата муниципальной услуги не должно превышать 15 минут.

2.12. Показатели доступности и качества предоставления муниципальной услуги:

Состав показателей доступности и качества предоставления муниципальной услуги подразделяется на две основные группы: количественные и качественные.

В группу количественных показателей доступности входят:

время ожидания при предоставлении муниципальной услуги, график работы органа, ответственного за предоставление муниципальной услуги;

место расположения органа, ответственного за предоставление муниципальной услуги;

количество документов, требуемых для получения муниципальной услуги.

В число качественных показателей доступности предоставляемой муниципальной услуги входят:

степень сложности требований, которые необходимо выполнить для получения муниципальной услуги, достоверность информации о предоставлении муниципальной услуги;

простота и ясность изложения информационных и инструктивных документов по предоставлению муниципальной услуги.

К качественным показателям предоставления муниципальной услуги относятся:

точность выполняемых обязательств по отношению к заявителю, культура обслуживания (вежливость, этичность) заявителей;

качество результатов труда специалистов, их профессионализм.

2.13. Блок-схема предоставления муниципальной услуги приведена в приложении N 5 к настоящему Административному регламенту.

Раздел III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Курска от 29 ноября 2013 г. N 4279 в пункт 3.1 раздела III настоящего Регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

приём и регистрация заявлений о предоставлении муниципальной услуги;

рассмотрение специалистами комитета поданного заявления и документов;

в случае принятия отказа в предоставлении муниципальной услуги возврат заявления с указанием причины;

проведение оценки арендуемого заявителем имущества по договору с оценочной организацией либо лицом, оказывающим услуги по оценке муниципального имущества;

принятие комитетом решения об условиях приватизации арендуемого имущества;

направление заявителю проекта договора купли-продажи арендуемого имущества;

в случае согласия заявителя на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, оформление договора купли-продажи недвижимого имущества в трех экземплярах (для заявителя, для комитета, для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области) в течение тридцати дней (течение указанного срока приостанавливается в случае оспаривания заявителем достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества, до дня вступления в законную силу решения суда) со дня получения заявителем проекта договора купли-продажи арендуемого имущества;

регистрация перехода права собственности на объект муниципальной недвижимости к покупателю в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области;

отмена комитетом решения об условиях приватизации арендуемого имущества в тридцатидневный срок с момента утраты субъектом малого или среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, в случаях указанных в п.п. 3.2.18.

3.2. Порядок предоставления муниципальной услуги.

3.2.1. Прием заявлений о предоставлении муниципальной услуги осуществляется отделом управления делами Комитета (каб. 303).

3.2.2. Ответственный за прием заявлений работник отдела управления делами комитета фиксирует факт получения заявления путем записи в журнале регистрации входящих документов с указанием даты и присвоением входящего номера. Документы принимаются вместе с заявлением по описи, представленной заявителем. Работник отдела управления делами проверяет следующее:

1) документы представлены в полном объеме, согласно приложенной описи;

2) тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения, фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью, в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных исправлений;

3) документы не исполнены карандашом;

4) документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.

Информация вносится в электронную базу "Система электронного документооборота" - далее "СЭД", присваивается регистрационный номер, который сообщается заявителю (15 мин.).

3.2.3. Зарегистрированное заявление передается на рассмотрение заместителю главы Администрации города Курска - председателю Комитета (каб. 304) в течение 1 рабочего дня.

3.2.4. Заместитель главы Администрации города Курска - председатель комитета рассматривает заявление, в течение 2 рабочих дней выносит необходимые резолюции и возвращает через делопроизводителя в отдел управления делами комитета для занесения резолюций в электронную базу "СЭД".

3.2.5. Далее заявление передаётся делопроизводителем заместителю председателя Комитета, который в течение 2 рабочих дней направляет его для исполнения в отдел аренды муниципального имущества и администрирования платежей Комитета (каб. 208). Копия заявления передается делопроизводителем в отдел реестра имущества муниципальной собственности Комитета (каб. 306) для подготовки технической документации на арендуемое имущество.

3.2.6. Специалист отдела аренды муниципального имущества и администрирования платежей Комитета устанавливает, имеются ли основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги, перечисленные в пункте 2.9. Административного регламента.

3.2.7. При наличии хотя бы одного из оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги специалист отдела аренды муниципального имущества и администрирования платежей Комитета готовит ответ заявителю с отказом в предоставлении муниципальной услуги в течение 30 дней с момента поступления заявления.

3.2.8. В случае соответствия заявителя требованиям Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ специалист отдела аренды муниципального имущества и администрирования платежей Комитета передает заявление с прилагаемыми документами для исполнения в отдел приватизации имущества муниципальной собственности Комитета (непосредственное исполнение).

3.2.9. Начальник отдела приватизации имущества муниципальной собственности комитета передает заявление на исполнение специалисту. Специалист включает объект, арендуемый заявителем, в перечень объектов муниципального имущества, подлежащих оценке.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Курска от 28 мая 2014 г. N 1920 в подпункт 3.2.10 пункта 3.2. раздела III настоящего регламента внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.2.10. Отделом приватизации имущества муниципальной собственности комитета проводятся мероприятия по закупке у независимых оценщиков услуг по оценке муниципального имущества в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

3.2.11. После принятия по муниципальному контракту на проведение оценки муниципального имущества отчета об оценке специалист в течение 3 рабочих дней составляет проект решения об условиях приватизации муниципального имущества, которое визируется специалистом и начальником отдела приватизации имущества муниципальной собственности комитета и передается на подпись заместителю главы Администрации города Курска - председателю Комитета.

3.2.12. Решение подписывается заместителем главы Администрации города Курска - председателем Комитета.

3.2.13. После подписания решение регистрируется в отделе управления делами Комитета.

3.2.14. В десятидневный срок с даты регистрации решения об условиях приватизации муниципального имущества специалист направляет заявителю заказным письмом с уведомлением либо лично под роспись копию данного решения, предложение о заключении договора купли-продажи муниципального имущества, проект договора купли-продажи муниципального имущества с условием единовременной оплаты и акта приема-передачи муниципального имущества (Приложение N 3), либо проект договора купли-продажи муниципального имущества, приобретаемого в рассрочку и акт приема передачи муниципального имущества (Приложение N 4).

3.2.15. Заявитель подписывает и направляет в адрес Комитета договор купли-продажи муниципального имущества в 3-х экземплярах в течение тридцати дней со дня получения предложения о заключении договора (течение указанного срока приостанавливается в случае оспаривания заявителем достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества, до дня вступления в законную силу решения суда).

3.2.16. Договор купли-продажи муниципального имущества брошюруется: сшивается, скрепляется печатью комитета и передается на выдачу.

3.2.17. Выдача договора купли-продажи муниципального имущества производится в отделе приватизации имущества муниципальной собственности Комитета.

3.2.18. Заявитель утрачивает преимущественное право на приобретение арендуемого имущества:

1) с момента получения Комитетом отказа от заключения договора купли-продажи арендуемого имущества;

2) по истечении тридцати дней со дня получения заявителем предложения и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества в случае, если этот договор не подписан заявителем в указанный срок (течение указанного срока приостанавливается в случае оспаривания заявителем достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества, до дня вступления в законную силу решения суда);

3) с момента расторжения договора купли-продажи арендуемого имущества в связи с существенным нарушением его условий заявителем.

3.2.19. В случае заключения договора купли-продажи муниципального имущества с условием единовременной оплаты после оплаты заявителем имущества специалист проверяет поступление денежных средств в отделе аренды муниципального имущества и администрирования платежей Комитета (каб. 210) и в течение одного дня после поступления денежных средств составляет проект акта приема-передачи в трех экземплярах и передает на подпись заявителю. После подписания акта приема-передачи заявителем акт передается на подпись заместителю главы Администрации города Курска - председателю комитета и скрепляется печатью комитета.

3.2.20. Выдача акта приема-передачи муниципального имущества производится в отделе приватизации имущества муниципальной собственности Комитета.

3.2.21. После подписания акта приема-передачи муниципального имущества специалист Комитета совместно с заявителем проводят мероприятия по регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области перехода права собственности на муниципальное имущество к заявителю, а в случае приобретения муниципального имущества в рассрочку регистрации обременения в виде ипотеки в силу закона.

3.2.22. Государственная регистрация прекращения обременения в виде ипотеки в силу закона осуществляется сторонами после исполнения обязательств по договору купли-продажи муниципального имущества.

3.2.23. Предоставление информации заявителям и обеспечение доступа заявителей к сведениям о муниципальной услуге осуществляется с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)", региональной информационной системы "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Курской области".

Раздел IV. Формы контроля за исполнением Административного регламента

4.1. Текущий контроль соблюдения и исполнения ответственным должностным лицом положений настоящего Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к исполнению муниципальной услуги, осуществляет заместитель главы Администрации города Курска - председатель Комитета и должностные лица, ответственные за организацию работы по исполнению муниципальной услуги.

4.2. Текущий контроль осуществляется путем проведения проверок соблюдения и исполнения специалистами положений настоящего Административного регламента, иных муниципальных нормативных правовых актов.

4.3. Периодичность проведения проверок носит плановый характер (осуществляется на основании полугодовых или годовых планов работы), и внеплановый характер (по конкретному обращению, поступившему в Комитет). При проведении проверки могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги (комплексные проверки) или отдельные вопросы (тематические проверки).

4.4. Персональная ответственность должностных лиц Комитета закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями Федерального закона от 02.03.2007 N 25-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации".

Раздел V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц и муниципальных служащих

5.1. Предметом досудебного обжалования могут являться действия (бездействие) и решения, принятые должностным лицом в ходе предоставления муниципальной услуги, на основании настоящего Административного регламента.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Курска от 29 ноября 2013 г. N 4279 подпункт 5.1.1 раздела V настоящего Регламента изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

5.1.1. Заявитель вправе:

обжаловать действия (бездействие) и решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги должностным лицом, обратившись к заместителю главы Администрации города Курска - председателю комитета либо к главе Администрации города Курска;

получить информацию и документы, необходимые для обоснования и рассмотрения жалобы (претензии);

обратиться с жалобой (претензией), в том числе в следующих случаях:

1. нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной или муниципальной услуги;

2. нарушение срока предоставления государственной или муниципальной услуги;

3. требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;

4. отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;

5. отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

6. затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

7. отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

5.1.2. Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является поступление в комитет письменной жалобы.

5.1.3. В письменной жалобе заявитель, уполномоченное им лицо указывает:

наименование органа, в который направляется жалоба;

полное наименование юридического лица, полномочия обращающегося лица, Ф.И.О. заинтересованного лица (в случае обращения юридического лица);

почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации жалобы;

суть нарушения прав и законных интересов, существо обжалуемого действия (бездействия), требования лица;

подпись руководителя (для юридического лица) или личная подпись (для физического лица) заявителя.

5.1.4. При получении жалобы, в которой содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, жалоба оставляется без ответа по существу поставленных в ней вопросов.

Если текст жалобы не поддается прочтению, ответ на жалобу не дается, о чем сообщается заявителю, направившему жалобу, в письменном виде, если его почтовый адрес поддается прочтению.

Если в жалобе содержится вопрос, на который заявителю неоднократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми жалобами, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства, заместитель главы Администрации города Курска - председатель комитета вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу. О данном решении уведомляется заявитель, направивший жалобу, в письменном виде.

Если причины, по которым ответ по существу поставленных в жалобе вопросов не мог быть дан, в последующем были устранены, жалоба может быть направлена повторно.

5.1.5. Жалоба подлежит регистрации в соответствии с требованиями делопроизводства комитета. Рассмотрение жалобы начинается после ее получения специалистом. Срок рассмотрения жалобы не может превышать 15 дней со дня ее регистрации в комитете и завершается датой письменного ответа заявителю.

В случае обжалования отказа в приёме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня регистрации жалобы.

5.1.6. По результатам рассмотрения жалобы на действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принимаемые) в ходе оказания муниципальной услуги, вышестоящее должностное лицо принимает решение об удовлетворении либо отказе в удовлетворении жалобы.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Курска от 29 ноября 2013 г. N 4279 в подпункт 5.1.7 раздела V настоящего Регламента внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

5.1.7. Если в результате рассмотрения жалобы доводы заявителя признаны обоснованными, принимается решение о привлечении к ответственности лиц, допустивших нарушение требований Административного регламента в соответствии с действующим законодательством.

Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения письменного обращения направляется заявителю по средствам почтовой связи.

5.2. Споры, связанные с действиями (бездействием) должностных лиц и решениями комитета, осуществляемыми (принимаемыми) в ходе предоставления муниципальной услуги, разрешаются в порядке, предусмотренном главой 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Приложение N 1
к Административному регламенту
по представлению комитетом по
управлению муниципальным имуществом
города Курска муниципальной услуги
"Отчуждение недвижимого имущества,
находящегося в собственности
муниципального образования "Город
Курск" и арендуемого субъектами
малого и среднего предпринимательства"

    Заявление о предоставлении преимущественного права выкупа

              арендуемого муниципального имущества

              (для индивидуальных предпринимателей)

                     Заместителю главы Администрации города Курска -

                                 председателю комитета по управлению

                              муниципальным имуществом города Курска

                              ______________________________________

                              от ___________________________________

                              ______________________________________

                              ______________________________________

                             заявление.

Я, (ИП________________) соответствую условиям отнесения к категориям

        (указать ФИО)

субъектов  малого  и  среднего  предпринимательства,   установленным

статьей 4  Федерального  закона  "О   развитии   малого  и  среднего

предпринимательства в Российской Федерации".

На  основании  изложенного,  прошу предоставить мне преимущественное

право приобретения арендуемого помещения, расположенного по  адресу:

______________________________, общ. площадью ________________ кв. м

       (указать адрес)                       (указать площадь)

с оплатой имущества в рассрочку на_____________ лет (единовременно).

Данное помещение арендую ______________ лет,  арендную  плату  вношу

                     (указать кол-во лет)

своевременно (договор N__________ от _________________).

                       (указать номер и дату договора)

Приложение:

(перечень представляемых документов)

"___" __________ 20__ года         ______________________

Форма данного заявления не является обязательной

Приложение N 2
к Административному регламенту
по представлению комитетом по
управлению муниципальным имуществом
города Курска муниципальной услуги
"Отчуждение недвижимого имущества,
находящегося в собственности
муниципального образования "Город
Курск" и арендуемого субъектами
малого и среднего предпринимательства"

    Заявление о предоставлении преимущественного права выкупа

               арендуемого муниципального имущества

                       (для юридических лиц)

                     Заместителю главы Администрации города Курска -

                                 председателю комитета по управлению

                              муниципальным имуществом города Курска

                              ______________________________________

                              от ___________________________________

                              ______________________________________

                             заявление.

______________________ соответствует условиям отнесения к категориям

(указать наименование заявителя)

субъектов   малого  и  среднего  предпринимательства,  установленным

статьей 4   Федерального закона   "О  развитии  малого  и   среднего

предпринимательства в Российской Федерации".

На основании изложенного, прошу предоставить _______________________

                                    (указать наименование заявителя)

преимущественное   право   приобретения   арендуемого     помещения,

расположенного по адресу: __________________________________________

                                     (указать адрес)

общ. площадью _______________ кв. м с оплатой имущества в  рассрочку

на __________________ лет (единовременно). Данное помещение арендуем

____________________________ лет, арендную плату вносим своевременно

   (указать кол-во лет)

 (договор N __________ от _________________).

           (указать номер и дату договора)

Приложение:

(перечень представляемых документов)

"___" ___________ 20__ года             ______________________

Форма данного заявления не является обязательной

Приложение N 3
к Административному регламенту
по представлению комитетом по
управлению муниципальным имуществом
города Курска муниципальной услуги
"Отчуждение недвижимого имущества,
находящегося в собственности
муниципального образования "Город
Курск" и арендуемого субъектами
малого и среднего предпринимательства"

Проект договора
купли-продажи недвижимого имущества

г. Курск

"__" _______ 20__ года

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска в лице ______________________, действующего на основании Положения о Комитете, именуемый в дальнейшем "Продавец", и ________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", а вместе в дальнейшем именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец передает в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество: _______________________ (далее - Имущество).

1.2. Имущество продается на основании решения комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска об условии приватизации арендуемого имущества от "___" ________ 20__ года N ___.

1.3. Имущество на момент заключения настоящего договора является собственностью муниципального образования "Город Курск", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ________ года серия ___ N _______.

2. СТОИМОСТЬ ИМУЩЕСТВА И ПОРЯДОК ЕГО ОПЛАТЫ

2.1. Имущество продается по цене __________ (______________) рублей без учёта НДС - основная сумма платежа в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости.

2.2. Покупатель обязан уплатить указанную в п. 2.1 настоящего Договора сумму денежных средств в течение 5 (пяти) банковских дней с момента подписания настоящего Договора в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на счет Продавца:

_________________________________________________________________

2.3. Надлежащим выполнением обязательств Покупателя по оплате Имущества является поступление денежных средств в порядке, сумме и сроки, указанные в п. 2.1, п. 2.2 настоящего Договора.

2.4. Факт оплаты Имущества удостоверяется выпиской с указанного в п. 2.2 настоящего Договора счета, подтверждающей поступление денежных средств в счет оплаты Имущества.

3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

3.1. Имущество передается по месту его нахождения.

Имущество находится по адресу: г. Курск, ______________.

3.2. Передача Имущества Продавцом и принятие его Покупателем осуществляются по подписываемому Сторонами Акту приема-передачи, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления на счет Покупателя денежных средств в соответствии с п. 2.2. настоящего Договора.

3.3. Продавец считается выполнившим свои обязательства по настоящему Договору с момента фактической передачи Имущества Покупателю. При этом Продавец не несет ответственности за качество и состояние проданного Имущества. Принятое Покупателем Имущество возврату не подлежит.

4. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ИМУЩЕСТВО

4.1. Право собственности на Имущество, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора, возникает у Покупателя после полной его оплаты, с момента государственной регистрации в Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

4.2. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Имущество по настоящему Договору несет Покупатель.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору виновная сторона несет имущественную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

5.2. Стороны договорились, что непоступление денежных средств в счет оплаты Имущества в сумме и в сроки, указанные в п. 2.1, п. 2.2 настоящего Договора, считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате Имущества. В этом случае Продавец вправе отказаться от исполнения своих обязательств по настоящему Договору, письменно уведомив Покупателя о расторжении настоящего Договора.

Настоящий Договор считается расторгнутым с момента направления Продавцом указанного уведомления, при этом Покупатель теряет право на получение Имущества. В данном случае оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора не требуется.

5.3. В случае уклонения Покупателя от фактического принятия Имущества в установленный настоящим Договором срок он уплачивает Продавцу пеню в размере 3% от общей стоимости Имущества за каждый день просрочки.

5.4. В случае если Покупатель отказывается от принятия Имущества, то настоящий Договор считается расторгнутым с момента уведомления Покупателем Продавца об отказе в получении Имущества, при этом Покупатель выплачивает Продавцу неустойку в размере понесённых убытков, причиненных неисполнением настоящего Договора.

В предусмотренном настоящим пунктом случае Покупателю возвращаются перечисленные им в счет оплаты Имущества денежные средства за вычетом суммы неустойки. Удержанная сумма денежных средств засчитывается в счет уплаты Покупателем неустойки за неисполнение обязанности по принятию Имущества.

5.5. Продавец гарантирует, что продаваемое Имущество не обременено правами третьих лиц, право собственности на Имущество не оспаривается, Имущество под арестом и другими запрещениями не находится, Продавцу ничего не известно о возможности его изъятия для муниципальных нужд.

5.6. Стороны подтверждают выполнение Продавцом и Покупателем условий, установленных статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое действие при:

- надлежащем исполнении Сторонами своих обязательств;

- расторжении в предусмотренных федеральным законодательством и настоящим Договором случаях;

- возникновении оснований, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.

6.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

6.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются федеральным законодательством.

6.5. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе федерального законодательства.

При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном федеральным законодательством.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Настоящий Договор составлен в 3 (трёх) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр - Продавцу, один экземпляр - Покупателю и один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

8. МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ПРОДАВЕЦ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска

305004, г. Курск, ул. Ленина, 69

_________________________________

_________________________________

_________________________________

ПОКУПАТЕЛЬ:

_________________________________

_________________________________

_________________________________

 ПОДПИСИ СТОРОН:

      ПРОДАВЕЦ:                           ПОКУПАТЕЛЬ:

______________________             _________________________

        М.П.                                  М.П.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
к договору купли-продажи муниципального имущества
от "__" ______20___ года N _________

г. Курск

"__" ______20___ года

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска в лице ________________________, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и _____________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, составили настоящий акт приема-передачи о нижеследующем:

В соответствии с условиями заключенного между Покупателем и Продавцом договора купли-продажи муниципального имущества от "__" ______20___ года N __________________, Продавец передал, а Покупатель принял недвижимое имущество:______________________ (далее - Имущество).

Имущество находится в технически исправном состоянии. Претензий по техническому состоянию передаваемого Имущества стороны друг к другу не имеют.

Расчет между Сторонами произведен полностью.

Настоящий акт составлен в 3 (трёх) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр - Продавцу, один экземпляр - Покупателю и один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

ПРОДАВЕЦ	ПОКУПАТЕЛЬ
Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска 305004, г. Курск, ул. Ленина, 69 ______________________	______________________

Приложение N 4
к Административному регламенту
по представлению комитетом по
управлению муниципальным имуществом
города Курска муниципальной услуги
"Отчуждение недвижимого имущества,
находящегося в собственности
муниципального образования "Город
Курск" и арендуемого субъектами
малого и среднего предпринимательства"

Проект договора
купли-продажи муниципального имущества

г. Курск

"___" ________ 20___ года

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска в лице ______________________, именуемый в дальнейшем "Продавец", и _____________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", а вместе в дальнейшем именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец продает на основании решения комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска об условии приватизации арендуемого имущества от "__" _______ 20___ года N ___, а Покупатель приобретает в собственность объект недвижимости: __________________________ (далее - Имущество).

2. Имущество на момент заключения настоящего договора является собственностью муниципального образования "Город Курск", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ________ года серия _______ N _________.

3. Имущество продается по цене __________ (______________) рублей без учёта НДС - основная сумма платежа в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости.

На сумму основного долга, начисляются проценты исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.

Оплата приобретаемого имущества по настоящему договору производится Покупателем в рассрочку, согласно графику платежей.

Сумма процентов, начисленных на основной долг, определяется следующим образом:

,

где

Пр - сумма процентов,

О - остаток задолженности по основному долгу,

D - фактическое количество календарных дней между платежами,

365 - фактические дни в году.

Оплата процентов по настоящему договору производится Покупателем одновременно с погашением основного долга.

Оплата приобретаемого имущества осуществляется Покупателем самостоятельно в текущем месяце до 10 числа каждого месяца включительно, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца.

Оплата приобретаемого в рассрочку Имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения Покупателя.

При досрочном погашении части основного долга Покупатель производит ежемесячную оплату процентов, начисленных на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу.

Суммы, поступающие в счет оплаты приобретаемого имущества по настоящему договору, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

1 - на уплату неустойки;

2 - на уплату процентов;

3 - на погашение основного долга.

3.1. Исполнение Покупателем обязательств по настоящему Договору обеспечивается залогом Имущества.

4. Стороны договорились проводить сверку взаиморасчетов по настоящему Договору по состоянию на 01 апреля, 01 июля, 01 октября, 01 января (ежеквартально до 5 числа следующего за отчетным периодом месяца).

5. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему Договору или до расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных законодательством.

6. Передача Имущества Продавцом и принятие его Покупателем осуществляются по подписываемому Сторонами Акту приема-передачи.

7. Переход права собственности на Имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ) и Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

8. Продавец гарантирует, что продаваемое Имущество не обременено правами третьих лиц, право собственности на Имущество не оспаривается, Имущество под арестом и другими запрещениями не находится, Продавцу ничего не известно о возможности его изъятия для муниципальных нужд.

9. Продавец считается выполнившим свои обязательства по настоящему Договору с момента фактической передачи Имущества Покупателю. При этом Продавец не несет ответственности за качество и состояние проданного Имущества.

10. Покупатель считается полностью выполнившим свои обязательства по настоящему Договору с момента зачисления на счет Продавца суммы, указанной в п. 3 Договора, и процентов, начисленных на сумму основного долга, а также уплаты всех начисленных неустоек, пени, штрафов и иных обязательных платежей, налогов, сборов в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством.

Исполнением обязательства по оплате платежей считается дата зачисления на счет Продавца по соответствующему коду бюджетной классификации суммы основного долга согласно графику платежей, и процентов, рассчитанных по формуле, указанной в п. 3 настоящего Договора. Имущество находится в залоге у Продавца до полной его оплаты.

11. Покупатель обязуется:

- Полностью оплатить цену Имущества в размере, порядке и сроки, установленные п. 3 настоящего Договора.

- Письменно своевременно уведомлять Продавца об изменении своих почтовых и банковских реквизитов. В противном случае, а также в случае неполучения Покупателем по указанному в Договоре адресу (реквизитам) любых извещений, уведомлений, повесток и других документов, направленных Покупателю по адресу (реквизитам), указанным в настоящем Договоре, документы считаются врученными Покупателю с даты их отправления.

- В течение 5 (пяти) календарных дней после ежемесячной оплаты стоимости Имущества и процентов представить Продавцу документы, подтверждающие оплату (далее - Документы), в т.ч. копию соответствующего платежного поручения.

- Оплатить расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Имущество и всех изменений и соглашений к Договору.

12. Продавец обязуется:

- При изменении реквизитов письменно своевременно уведомить о таком изменении Покупателя.

13. Обязанности Сторон, не урегулированные настоящим Договором, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.

В случае нарушения установленного пунктом 3 настоящего Договора срока оплаты стоимости Имущества Покупатель уплачивает Продавцу неустойку, устанавливаемую в размере 0,3% от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

Уплата неустойки не освобождает Покупателя от исполнения обязательств по настоящему Договору.

Расторжение настоящего Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки в случае, если расторжение произведено вследствие нарушения Покупателем своих обязанностей по настоящему Договору.

В случае нарушения установленного пунктом 3 настоящего Договора срока оплаты стоимости Имущества или нарушения иных существенных условий Договора Покупатель уплачивает Продавцу штрафные санкции в размере 10% от стоимости Имущества, установленной в п. 3 Договора.

Ответственность Сторон, не урегулированная настоящим Договором, устанавливается действующим законодательством.

14. Продавец вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и расторгнуть его в одностороннем (внесудебном) порядке путем уведомления Покупателя в любом из следующих случаев, каждый из которых признается существенным нарушением настоящего Договора:

однократного невнесения Покупателем ежемесячной суммы основного долга полностью, указанной в графике платежей - приложение N 1 к Договору, и процентов, начисленных на сумму основного долга;

неполной оплаты независимо от суммы недоплаты ежемесячной суммы основного долга полностью, указанной в графике платежей - приложение N 1 к Договору, и процентов, начисленных на сумму основного долга;

оплатой ежемесячной суммы основного долга, указанной в графике платежей - приложение N 1 к Договору и процентов, начисленных на сумму основного долга с нарушением сроков, установленных настоящим Договором.

15. В иных случаях, кроме предусмотренных в п. 14 настоящего Договора, настоящий Договор может быть расторгнут по основаниям, установленным действующим законодательством, по соглашению сторон или в судебном порядке.

В случае расторжения настоящего договора по вине Покупателя, а также в случае расторжения Договора по основаниям, предусмотренным п. 14 настоящего Договора, полномочия Покупателя в отношении указанного в п. 1 Договора Имущества прекращаются, Имущество подлежит возврату Продавцу. При этом все ранее уплаченные Покупателем денежные средства по Договору, включая сумму основного долга, процентов, неустоек и штрафных санкций Продавцом возмещению не подлежат.

В случае расторжения настоящего Договора по вине Покупателя с Покупателя подлежат взысканию убытки, причиненные неисполнением настоящего Договора.

Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

16. Стороны подтверждают выполнение Продавцом и Покупателем условий, установленных статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

17. Настоящий Договор составлен в 3 (трёх) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых один экземпляр - Продавцу, один экземпляр - Покупателю и один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

ПРИЛОЖЕНИЯ:

Приложение N 1 график платежей,

Приложение N 2 акт приема-передачи.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

ПРОДАВЕЦ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска

305004, г. Курск, ул. Ленина, 69

__________________________________________________________

__________________________________________________________

ПОКУПАТЕЛЬ:

__________________________________________________________

__________________________________________________________

__________________________________________________________

__________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

       ПРОДАВЕЦ:                       ПОКУПАТЕЛЬ:

______________________            _____________________

         М.П.                             М.П.

Приложение N 1
к договору купли-продажи
муниципального имущества
от "__" ______ 20__ года
N ____________

ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ

Дата платежа	Сумма платежа в погашение основного долга, руб.	Сумма платежа в погашение процентов, руб.	Сумма к оплате, руб.	Остаток задолженности, руб.

Приложение N 2
к договору купли-продажи
муниципального имущества
от "____" _____ 20___ года
N ____________

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
к договору купли-продажи муниципального имущества
от "__" ______20___ года N _________

г. Курск

"__" ______ 20___ года

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска в лице ________________________, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и _____________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, составили настоящий акт приема-передачи о нижеследующем:

В соответствии с условиями заключенного между Покупателем и Продавцом договора купли-продажи муниципального имущества от "__" ______20___ года N __________________, Продавец передал, а Покупатель принял недвижимое имущество: __________________________ (далее - Имущество).

Имущество находится в технически исправном состоянии. Претензий по техническому состоянию передаваемого Имущества стороны друг к другу не имеют.

Настоящий акт составлен в 3 (трёх) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр - Продавцу, один экземпляр - Покупателю и один экземпляр Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

ПРОДАВЕЦ	ПОКУПАТЕЛЬ
Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска 305004, г. Курск, ул. Ленина, 69 ______________________	______________________

Приложение N 5
к Административному регламенту
по представлению комитетом по
управлению муниципальным имуществом
города Курска муниципальной услуги
"Отчуждение недвижимого имущества,
находящегося в собственности
муниципального образования "Город
Курск" и арендуемого субъектами
малого и среднего предпринимательства"

Блок-схема

                 /------------------------------\

                 | Прием заявлений и документов |

                 |   от заинтересованных лиц    |

                 \------------------------------/

                                 |

                 /------------------------------\

                 | Проверка документов на соот- |

                 |    ветствие предъявляемым    |

                 |         требованиям          |

                 \------------------------------/

                    |                      |

     /------------------------\    /--------------------\

     | Направление обращения  |    |   Отказ в приеме   |

     |    специалисту для     |    |     заявлений и    |

     |       исполнения       |    |     документов     |

     \------------------------/    \--------------------/

                 /------------------------------\

                 | Проверка документов на соот- |

                 |    ветствие предъявляемым    |

                 |           требованиям        |

                 \------------------------------/

                    |                       |

     /-----------------------\    /----------------------\

     |Заявитель соответствует|    |  Заявитель не соот-  |

     |     предъявляемым     |    | ветствует предъявляе-|

     |      требованиям      |    |    мым требованиям   |

     \-----------------------/    \----------------------/

                 |                          |

     /-----------------------\    /----------------------\

     |    Оценка рыночной    |    |         Отказ        |

     |  стоимости имущества  |    \----------------------/

     \-----------------------/

                 |

     /-----------------------\

     |  Принятие решения об  |

     | условиях приватизации |

     \-----------------------/

                 |

     /-----------------------\

     | Заключение договора   |

     |    купли-продажи      |

     \-----------------------/