Статья 2. Основания и цели введения Правил землепользования и застройки поселка Золотухино Золотухинского района

Статья 2. Основания и цели введения Правил землепользования и застройки поселка Золотухино Золотухинского района

1.2.1. Правила землепользования и застройки поселка Золотухино Золотухинского района (далее по тексту - Правила) являются нормативным правовым актом прямого действия, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актами, Уставом "поселок Золотухино" Золотухинского района, Генеральным планом поселка Золотухино Золотухинского района, а также с учетом иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития поселка Золотухино Золотухинского района, охраны культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

Правила являются составной частью системы градостроительных норм и правил, учитывают местную специфику, регламентируют градостроительную и строительную деятельность на местном уровне в пределах территории поселка Золотухино Золотухинского района, устанавливают порядок правового регулирования и развития, использования и организации территории.

1.2.2. Правила землепользования и застройки поселка Золотухино Золотухинского района разрабатываются в следующих целях:

1) создания условий для устойчивого развития территории поселка Золотухино Золотухинского района на основе Генерального плана поселка Золотухино Золотухинского района, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территории поселка Золотухино Золотухинского района;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1.2.3. Правила определяют порядок и последовательность реализации физическими и юридическими лицами своих интересов, прав и обязанностей в качестве участников градостроительной деятельности, а также определяют порядок и ограничения для всех видов хозяйственной деятельности на конкретном земельном участке. Структура и содержание Правил ориентированы на интересы застройщика и права собственников, арендаторов, пользователей смежных земельных участков.

Правила устанавливают порядок осуществления строительства, реконструкции и благоустройства на территории поселка Золотухино Золотухинского района, контроля над разработкой и реализацией градостроительной документации, соблюдением градостроительных нормативов и стандартов, а также сроков действий разрешений на строительство и исполнением других градостроительных документов.

1.2.4. Застройщики при осуществлении градостроительной деятельности обязаны:

1) соблюдать настоящие Правила и иные принимаемые в соответствии с ними нормативно-правовые документы;

2) не прист