Статья 3. Градостроительный регламент зоны застройки многоквартирными жилыми домами (1 - 3 этажей включительно) малой этажности

Статья 3. Градостроительный регламент зоны застройки многоквартирными жилыми домами (1 - 3 этажей включительно) малой этажности

Кодовое обозначение зоны - Ж-2.

11.3.1. Цели выделения зоны:

- развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий жилой застройки зон комфортного малоэтажного преимущественно многоквартирного жилья;

- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий в соответствующих среде формах;

- размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

11.3.2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов) до 3 этажей;

- для размещения блокированных жилых домов;

- для размещения индивидуального (коттеджного) жилого дома, в том числе с местами приложения труда;

- для размещения объектов бытового обслуживания (включая бани);

- для размещения объектов дошкольного, начального, среднего общего и дополнительного образования;

- для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений, аптек и иных объектов здравоохранения;

- для размещения объектов социального обеспечения;

- для размещения гаражей индивидуального легкового автотранспорта;

- для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта;

- для размещения административных и офисных объектов;

- для размещения объектов розничной торговли;

- для размещения объектов общественного питания;

- для размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и т.д.) без трибун для зрителей;

- для размещения объектов культуры и искусства, связанных с проживанием населения (библиотек, музыкальных, художественных, хореографических школ и студий, домов творчества и т.д.);

- для размещения коммерческих объектов, связанных с обслуживанием населения (нотариальных контор, ломбардов, юридических консультаций, агентств недвижимости, туристических агентств и т.д.);

- для размещения объектов инженерной инфраструктуры.

11.3.3. Объекты видов использования, отмеченных в пункте 2 настоящей статьи знаком, относятся к основным видам разрешенного использования при условии, что общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках не превышает 500 квадратных метров. В случае если общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках превышает 500 квадратных метров, то объекты указанных видов использования относятся к условно разрешенным видам использования.

11.3.4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- для размещения религиозных объектов;

- для размещения медицинских лабораторий, подстанций скорой и неотложной помощи, учреждений санитарно-эпидемиологической службы и других подобных объектов;

- для размещения общежитий и гостиниц;

- для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания животных;

- для размещения иных спортивных объектов;

- для размещения объектов для обслуживания транспорта (мастерские по ремонту и обслуживанию легковых транспортных средств, автомобильные мойки, шиномонтаж, автозаправочные и газонаполнительные