Статья 18. Градостроительная подготовка земельных участков многоквартирных домов, иных объектов недвижимости на застроенных территориях, не разделенных на земельные участки

Статья 18. Градостроительная подготовка земельных участков многоквартирных домов, иных объектов недвижимости на застроенных территориях, не разделенных на земельные участки

1. Установление границ земельных участков посредством градостроительной подготовки застроенных и не разделенных на земельные участки территорий, обремененных правами третьих лиц, для формирования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома и иные объекты недвижимости, осуществляется в порядке, определенном законодательством о градостроительной деятельности, и, в соответствии с ним, - настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Железногорска.

2. Формирование земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома и границы которых установлены посредством градостроительной подготовки застроенных, но не разделенных на земельные участки территорий, осуществляется в порядке, определенном земельным законодательством, статьей 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

3. Градостроительная подготовка застроенных и не разделенных на земельные участки территорий, обремененных правами третьих лиц, для последующего формирования земельных участков многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости может осуществляться по инициативе:

1) собственников расположенных на соответствующей территории объектов капитального строительства, помещений в них, заинтересованных в установлении границ земельного участка, на котором расположен объект капитального строительства;

2) администрации города Железногорска, которая обеспечивает посредством градостроительной подготовки территории установление границ земельных участков для использования расположенных на них объектов капитального строительства.

4. В целях определения границ земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, лицо, уполномоченное собственниками помещений в таком доме, может направить соответствующее заявление в Администрацию города Железногорска.

УАГиЗ производит рассмотрение заявления, обеспечивает подготовку проекта межевания территории, на которой расположен соответствующий многоквартирный дом, в том числе путем заключения договора с физическими, юридическими лицами, имеющими право в соответствии с законодательством выполнять указанные работы.

В проектах межевания территории помимо определения границ земельных участков, на которых расположены существующие объекты недвижимости, могут устанавливаться границы свободных от прав третьих лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

5. Проверка, согласование и утверждение проекта межевания территории производится в порядке, установленном пунктами 6-9 статьи 13 настоящих Правил.

6. При подготовке проекта межевания в случае, если площадь земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом превышающет# площадь, определенную в соответствии с градостроительными нормативами, действовавшими в период строительства соответствующих многоквартирных домов, пи# этом невозможно выделить отдельные земельные участки обеспечивается наиболее рациональная планировочная организация территории.

7. Администрация города Железногорска по своей инициативе может обеспечить действия по подготовке проектов межевания территории для установления границ земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома.

Указанная инициатива реализуется на основе распоряжения администрации города Железногорска.

8. УАГиЗ обеспечивает реализацию решений администрации города Железногорска в части межевания застроенных и не разделенных на земельные участки территорий:

1) осуществляет подготовку проектов межевания территории, если иное не установлено законодательством;

2) заключает договоры по подготовке проектов межевания по результатам конкурсов на размещение муниципального заказа.