Статья 16. Градостроительная подготовка незастроенных, свободных от прав третьих лиц территорий для их комплексного освоения в целях жилищного строительства по инициативе заявителей

Статья 16. Градостроительная подготовка незастроенных, свободных от прав третьих лиц территорий для их комплексного освоения в целях жилищного строительства по инициативе заявителей

1. Физические и юридические лица, заинтересованные в получении прав на земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, направляют заявления на имя Главы города Железногорска.

В приложении к заявлению указываются:

1) местоположение соответствующей территории в виде схемы с указанием границ территории и предложений по ее планировочной организации;

2) расчетные показатели предлагаемого освоения территории, характеристики, позволяющие оценить соответствие предложений заявителя Генеральному плану города Железногорска, настоящим Правилам для составления заключения о целесообразности реализации предложений заявителя.

2. В течение двадцати рабочих дней со дня поступления заявления УАГиЗ производит подготовку и направляет заявителю заключение о соответствии инвестиционных намерений заявителя генеральному плану города Железногорска, настоящим Правилам, в котором должно содержаться одно из следующих мотивированных решений:

1) отклонить заявление по причине его несоответствия Генеральному плану города Железногорска, настоящим Правилам либо в связи с тем, что предлагаемая для освоения территория не является свободной от прав третьих лиц, либо в отношении данной территории уже заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, действующий на момент рассмотрения заявления;

2) согласовать намерение заявителя путем направления ему проекта соглашения, заключаемого между заявителем и администрацией города Железногорска, об обеспечении заявителем градостроительной подготовки территории для проведения в соответствии с земельным законодательством торгов по предоставлению земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного и иного строительства.

3. Соглашение, указанное в пункте 2 части 2 настоящей статьи:

1) подписывается сторонами в течение 15 дней после направления проекта соглашения заявителю. В противном случае инициатива заявителя считается отклоненной;

2) содержит указание о сроке действия соглашения, который определяется сроком действия обязательств заявителя и не может превышать двух месяцев со дня его подписания. Действие соглашения может быть продлено не более чем до четырех месяцев;

3) содержит взаимные обязательства заявителя и администрации города Железногорска.

4. После выполнения заявителем условий соглашения, УАГиЗ производит подготовку заключения о соответствии представленных заявителем документов установленным требованиям.

При наличии положительного заключения издается распоряжение администрации города Железногорска о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного и иного строительства.

5. Аукцион по предоставлению земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства проводится в порядке, определенном Земельным кодексом Российской Федерации.