Статья 20. Порядок предоставления технических условий и информации о плате за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения объектов, планируемых к строительству, реконструкции

Статья 20. Порядок предоставления технических условий и информации о плате за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения объектов, планируемых к строительству, реконструкции

1. Порядок предоставления информации о технических условиях и информации о плате за подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия) определяется законодательством и, в соответствии с ним, - настоящими Правилами.

2. Технические условия определяются в случаях, когда на земельных участках планируется строительство, возведение объектов или реконструкция существующих объектов и когда возможность эксплуатации указанных объектов не может быть обеспечена без такого подключения.

Технические условия определяются:

1) на стадии градостроительной подготовки земельных участков из состава государственных, муниципальных земель для предоставления физическим, юридическим лицам;

2) на стадии подготовки проектной документации для строительства, реконструкции, которая обеспечивается лицами, обладающими правами на земельные участки.

3. Технические условия подготавливаются и предоставляются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, по запросам:

1) УАГиЗ (при подготовке градостроительного плана земельного участка, предназначенного для строительства (реконструкции) объектов капитального строительства);

2) физических или юридических лиц, (в случаях, когда по их инициативе осуществляется градостроительная подготовка территории с установлением границ земельных участков из состава государственных или муниципальных земель и подготовкой градостроительных планов);

3) правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства (в случаях подготовки проектной документации для осуществления строительства, реконструкции).

4. Перечень случаев, когда возможность эксплуатации объектов может быть обеспечена без подключения к сетям инженерно-технического обеспечения (за счет автономных систем внутриплощадочного инженерно-технического обеспечения), может быть определен в соответствии с законодательством, настоящими Правилами, иными нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления города Железногорска.

Предложения о создании автономных систем внутриплощадочного инженерно-технического обеспечения применительно к конкретным случаям вправе направить в администрацию города Железногорска следующие лица:

1) собственники земельных участков, объектов капитального строительства, имеющие намерение провести реконструкцию принадлежащих им на праве собственности зданий, строений, сооружений;

2) лица, которые по своей инициативе обеспечивают действия по градостроительной подготовке территорий с установлением границ земельных участков из состава государственных или муниципальных земель для предоставления сформированных земельных участков в целях строительства, собственники земельных участков, объектов капитального строительства, реконструкции.

Предложения о создании автономных систем внутриплощадочного инженерно-технического должны содержать документацию по планировке территории и обоснование возможности достижения необходимого объема и качества инженерно-технического обеспечения вновь создаваемых, реконструируемых объектов без подключения к внеплощадочным сетям.

УАГиЗ в срок не более 30 дней со дня поступления указанного обоснования подготавливает и направляет заявителю заключение, в котором:

1) оценивается техническая возможность создания автономной системы внутриплощадочного инженерно-технического обеспечения в части соблюдения обязательных технических регламентов безопасности;

2) оцениваются последствия предлагаемых технических решений в части соблюдения прав третьих лиц на смежных земельных участках.

Рекомендации, содержащиеся в заключении УАГиЗ, учитываются при подготовке документов по планировке территории, подготовке проектной документации, выдаче разрешений на строительство.

5. При подготовке проектной документации по планировке территории устанавливаются земельные участки для головных сооружений по инженерному обеспечению территории и трассировки магистральных коммуникаций (линейных объектов), в соответствие с генеральными схемами, утвержденными документацией по территориальному планированию территории города Железногорска, где определены принципиальные вопросы их размещения. Кроме того, решаются вопросы определения параметров территорий общего пользования в красных линиях в зависимости от классификации улиц и технических коридоров линейных объектов в соответствии с действующими строительными нормами и правилами либо техническими регламентами. При подготовке проектов планировки решаются вопросы размещения внеплощадочных инженерных коммуникаций, с целью определения точек подключения для объектов капитального строительства при подготовке градостроительных планов земельных участков.