Приложение N 4. Проект зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Административное здание УВД", 1945 - 1948, г. Курск, ул. Ленина, 5

Приложение N 4
к распоряжению
Губернатора Курской области
от 14 ноября 2014 г. N 824-рг

Проект
зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Административное здание УВД", 1945 - 1948, г. Курск, ул. Ленина, 5

4.1. Общие сведения об объекте культурного наследия "Административное здание УВД"

Наименование объекта: "Административное здание УВД", 1945 - 1948 гг.

Адрес: г. Курск, ул. Ленина, 5.

Категория историко-культурного значения: региональная.

Вид объекта культурного наследия: памятник.

Реквизиты правовых актов о постановке на охрану: решение исполнительного комитета Курского областного Совета народных депутатов от 16.02.1989 г. N 49.

Границы территории объекта культурного наследия не утверждены.

Зоны охраны объекта культурного наследия не утверждены.

Местоположение объекта культурного наследия в структуре города: памятник расположен на пересечении нечетной стороны ул. Серафима Саровского и нечетной стороны ул. Ленина.

Согласно Правилам землепользования и застройки города Курска, утвержденным решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 N 388-3-РС, территория квартала, в котором расположено здание-памятник, включена в зону Ж-3 - Зона жилой застройки средней этажности (5 - 8 этажей).

Земельный участок, на котором расположено здание-памятник, имеет кадастровый номер 46:29:102265:1.

Использование: Управление МВД России по г. Курску.

4.2. Территория объекта культурного наследия "Административное здание УВД"

Описание границ территории объекта культурного наследия (далее по тексту - здание-памятник).

От точки 1, расположенной на расстоянии 2 метров от северо-западного угла здания-памятника в восточном направлении, параллельно главному северному фасаду, на расстоянии 2 метров от него, до точки 2. От точки 2 в южном направлении по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102265:1 до точки 3. От точки 3 в западном направлении по южной границе указанного участка до точки 4, расположенной на расстоянии 2 метров от главного западного фасада здания-памятника. От точки 4 в северном направлении до исходной точки 1.

Координаты поворотных точек границ территории объекта культурного наследия

N поворотной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-46		Координаты поворотных точек во Всемирной геодезической системе координат (WGS-84)
			Широта	Долгота
	Х	Y	Х	Y
1	421073,390	1299151,729	51_ 43' 58,7"	36_ 11' 41,2228"
2	421068,579	1299216,697	51_ 43' 58,6"	36_ 11' 44,6054"
3	420997,857	1299215,478	51_ 43' 56,3"	36_ 11' 44,5059"
4	421002,857	1299147,579	51_ 43' 56,4"	36_ 11' 40,9707"

Схема границ территории объекта культурного наследия

"Схема границ территории объекта культурного наследия "Административное здание УВД"

Режим использования территории объекта культурного наследия

Разрешается:

проведение работ, направленных на сохранение объекта культурного наследия (ремонт, реставрация, консервация, приспособление памятника для современного использования) без изменений его особенностей, составляющих предмет охраны, на основании проектов, выполненных, согласованных и утвержденных в установленном порядке;

модернизация инженерных сетей, не создающая угрозу объекту культурного наследия;

проведение земляных работ (при производстве работ по сохранению здания-памятника, при прокладке и реконструкции инженерных сетей, обеспечивающих эксплуатацию объекта культурного наследия);

благоустройство, в том числе устройство отмосток и иных сооружений инженерной защиты объекта культурного наследия, плиточного и иного покрытия, наружного освещения объекта культурного наследия, с учетом влияния светового потока на восприятие объекта культурного наследия.

Проведение земляных работ и благоустройство территории осуществляется на основании разрешения государственного органа охраны объектов культурного наследия при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ.

Запрещается:

снос объекта культурного наследия;

изменение характеристик здания, составляющих предмет охраны и влекущее за собой причинение вреда в виде реального ущерба и (или) умаление его историко-культурной ценности;

иные изменения, не согласованные с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

4.3. Охранная зона объекта культурного наследия "Административное здание УВД"

Охранная зона включает в себя один участок, расположенный с запада и севера от территории объекта культурного наследия.

Описание границ охранной зоны

От точки 5, расположенной на западной границе кадастрового квартала 46:29:102265 в северном направлении по границе указанного квартала до точки 6. От точки 6 в восточном направлении по северной границе указанного кадастрового квартала до точки 7. От точки 7 в южном направлении до точки 8, расположенной на северо-восточном углу здания по адресу: ул. С. Саровского, 5. От точки 8 в западном направлении по фасаду указанного здания до точки 2 - границы территории здания-памятника. От точки 2, через точку 1, до точки 4 по границе территории объекта культурного наследия. От точки 4 до исходной точки 5.

Координаты поворотных точек границ охранной зоны объекта культурного наследия ОЗ

N поворотной точки	Координаты точек, м Система координат МСК-46
	Х	Y
5	421003,886	1299137,591
6	421082,440	1299143,265
7	421071,734	1299280,878
8	421063,780	1299280,374
2	421068,579	1299216,697
1	421073,390	1299151,729
4	421002,857	1299147,579

Описание особого режима использования земель и градостроительного регламента в охранной зоне объекта культурного наследия

Разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

проведение работ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения, сохранение ценных пород деревьев;

благоустройство пешеходных зон с использованием в покрытии традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов, устройство дорожной разметки;

размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды и ансамбля Красной площади;

установка информационных знаков, дорожных знаков;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя. Содержание этих мероприятий определяется государственным органом охраны объектов культурного наследия.

Запрещается:

строительство и реконструкция объектов капитального строительства, кроме реконструкции и ремонта в целях снижения негативного влияния на объект культурного наследия;

установка временных сооружений, киосков, навесов, кроме временных ограждений;

установка рекламных конструкций, щитов, установок, баннеров, растяжек, за исключением информационных обозначений объектов культурного наследия, дорожных знаков и разметки;

размещение остановок общественного транспорта;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

размещение стационарных автомобильных стоянок транспортных средств;

размещение взрыво-, пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

4.4. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Административное здание УВД"

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из одного участка ЗРЗ, расположенного к востоку от территории объекта культурного наследия.

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ.

От точки 7 в восточном направлении по северной границе кадастрового квартала 46:29:102265 до точки 9. От точки 9 в южном направлении по восточной границе указанного кадастрового квартала до точки 10. От точки 10 в западном направлении по северным границам земельных участков с кадастровыми номерами 46:29:102265:3, 46:29:102265:88 до точки 11. От точки 11 в северном направлении до точки 3 и далее по границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102265:1 до точки 2. От точки 2 в восточном направлении по границе охранной зоны до исходной точки 7.

Координаты поворотных точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ

N поворотной точки	Координаты точек, м Система координат МСК-46
	Х	Y
7	421071,734	1299280,878
9	421069,616	1299308,064
10	420966,144	1299288,706
11	420974,734	1299213,841
3	420997,857	1299215,478
2	421068,579	1299216,697
8	421063,780	1299280,374

Описание режима использования земель и градостроительного регламента зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Разрешается:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим установленному режиму и параметрам;

строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства.

Параметры разрешенного строительства:

количество надземных этажей - до пяти, высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 20 м, до конька скатной кровли - не более 23 м;

максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности, по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов с последующей окраской фасадными красками; неярких (пастельных) оттенков;

для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта; исключение доминантных элементов в завершениях сооружений;

сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, в том числе строительство новых объектов капитального строительства по линии застройки улицы;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м в виде объемных букв и знаков;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

организация временных открытых парковок;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.

Запрещается:

применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по местоположению, чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга в отделке фасадов;

отступы объектов нового строительства от линий застройки улицы;

установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;

использование сплошных бетонных ограждений;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом;

размещение взрыво-, пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки;

предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, внесение изменений в Правила землепользования и застройки, подготовка и утверждение документации по планировке территорий без заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия;

проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

4.5. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия "Административное здание УВД"

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия "Административное здание УВД"

4.6. Заключительные положения по зонам охраны объекта культурного наследия "Административное здание УВД"

В границах зон охраны находятся земельные участки, указанные в таблице.

Кадастровые номера земельных участков и территориальные зоны, расположенные в зонах охраны объекта культурного наследия "Административное здание УВД"

Наименование зоны	Кадастровые номера земельных участков, расположенных в границах зоны	Территориальная зона согласно ПЗЗ
Территория объекта культурного наследия	Земельный участок с кадастровым номером 46:29:102265:01	"Ж-3" - для жилой застройки средней этажности (5 - 8 этажей)
Участок охранной зоны ОЗ	Территории общего пользования по ул. Ленина и ул. Бебеля в границах кадастрового квартала 46:29:102265	"Ж-3" - для жилой застройки средней этажности (5 - 8 этажей)
Участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ	Северо-восточная часть кадастрового квартала 46:29:102265	"Ж-3" - для жилой застройки средней этажности (5 - 8 этажей)