Приложение N 5. Проект зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание бывшего костела" г. Курск, ул. Марата, 31"

Приложение N 5
к распоряжению
Губернатора Курской области
от 14 ноября 2014 г. N 824-рг

Проект
зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание бывшего костела" г. Курск, ул. Марата, 31"

5.1. Общие сведения об объекте культурного наследия регионального значения "Здание бывшего костела"

Наименование объекта: "Здание бывшего костела".

Адрес: г. Курск, ул. Марата, 31.

Категория историко-культурного значения: региональная.

Вид объекта культурного наследия: памятник.

Реквизиты правовых актов о постановке на охрану: решение Курского облисполкома от 26.01.1978 г. N 53 "Об отнесении здания бывшего костела, расположенного в г. Курске по ул. Марата, 31, к памятникам архитектуры местного значения".

Границы территории объекта культурного наследия не утверждены.

Зоны охраны объекта культурного наследия утверждены решением Курского облисполкома от 15.03.1990 N 78.

Местоположение объекта культурного наследия в структуре города: в квартале, ограниченном улицами Марата, Почтовая, Димитрова, Радищева.

Согласно Правилам землепользования и застройки города Курска, утвержденным решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 N 388-3-РС, территория квартала, в котором расположено здание-памятник, входит в зону "Ж-4" - для жилой застройки высокой этажности (9 этажей и более).

Земельный участок, на котором расположено здание-памятник, находится в кадастровом квартале 46:29:102293.

5.2. Территория объекта культурного наследия регионального значения "Здание бывшего костела"

Границы территории объекта культурного наследия

От точки А, расположенной на линии застройки ул. Марата в северо-восточном направлении по ограде земельного участка здания костела до точки Б. От точки Б в юго-восточном направлении по границе ограды земельного участка до точки В. От точки В в юго-западном направлении по границе ограды до точки Г. От точки Г. по ограде со стороны ул. Марата в северо-западном направлении до исходной точки А.

Координаты поворотных точек границ территории объекта культурного наследия

N поворотной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-46		Координаты поворотных точек во Всемирной геодезической системе координат (WGS-84)
			Широта	Долгота
	Х	Y	Х	Y
А	420982.66	1298755.87	51_43' 55.9"	36_11' 20.6"
Б	421009.80	1298784.02	51_43' 24.4"	36_11' 21.5"
В	420990.58	1298803.37	51_43' 56.2"	36_11' 23.0"
Г	420962.30	1298776.52	51_43' 55.3"	36_11' 21.6"

Схема границ территории объекта культурного наследия

"Схема границ территории объекта культурного наследия "Здание бывшего костела

Правовой режим использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия регионального значения "Здание бывшего костела"

Разрешается:

проведение работ, направленных на сохранение объекта культурного наследия (ремонт, реставрация, консервация, приспособление памятника для современного использования) без изменений его особенностей, составляющих предмет охраны, на основании проектов, выполненных, согласованных и утвержденных в установленном порядке;

модернизация инженерных сетей, не создающая угрозу объекту культурного наследия;

проведение земляных работ (при производстве работ по сохранению здания-памятника, при прокладке и реконструкции инженерных сетей, обеспечивающих эксплуатацию объекта культурного наследия);

благоустройство, в том числе устройство отмосток и иных сооружений инженерной защиты объекта культурного наследия, плиточного и иного покрытия, наружного освещения объекта культурного наследия, с учетом влияния светового потока на восприятие объекта культурного наследия.

Запрещается:

снос объекта культурного наследия;

изменение характеристик здания, составляющих предмет охраны и влекущее за собой причинение вреда в виде реального ущерба и (или) умаление его историко-культурной ценности;

проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством;

иные изменения, не согласованные с государственным органом охраны объектов культурного наследия.

5.3. Охранная зона объекта культурного наследия регионального значения "Здание бывшего костела"

Охранная зона включает два участка охранной зоны: ОЗ-1 и ОЗ-2.

Описание границ участка ОЗ-1.

От точки 1, расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102293:364 (ул. Марата, 33), в северо-восточном направлении по северо-западной границе указанного участка до точки 2. От точки 2 в северо-западном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102293:13 (ул. Димитрова, 1) до точки 3. От точки 3 в северном направлении до точки 4. От точки 4 в юго-восточном направлении до точки 5, расположенной на углу здания школы (ул. Почтовая, 18А) и далее по юго-западной стене школы до точки 6, далее по прямой до точки 7, расположенной на границе земельного участка 46:29:102293:11 (ул. Марата, 27). От точки 7 в юго-западном направлении до точки В границы территории объекта культурного наследия. От точки В, по границе территории объекта культурного наследия, через точку до точки А. От точки А в северо-западном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102293:364 до исходной точки 1.

Координаты поворотных точек границ участка ОЗ-1

N поворотной точки	Координаты точек, м Система координат МСК-46
	Х	Y
1	420998.53	1298741.90
2	421020.71	1298771.51
3	421050.17	1298741.65
4	421075.82	1298743.82
5	421067.64	1298756.57
6	421015.19	1298812.22
7	421007.99	1298819.86
В	420990.58	1298803.37
Б	421009.80	1298784.02
А	420982.66	1298755.87

Описание границ участка ОЗ-2.

От точки 1 в юго-восточном направлении через точку А до точки Г. От точки Г. в северо-восточном направлении по границе территории объекта культурного наследия до точки 8. От точки 8 в юго-восточном направлении по юго-западному фасаду здания по адресу: ул. Марата, 27, до точки 9 и далее до точки 10, расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102293:11 (ул. Марата, 27). От точки 10 в южном направлении по границе указанного участка до точки 11. От точки 11 пересекая ул. Марата до точки 12, расположенной на углу земельного участка с кадастровым номером 46:29:102269:4 (ул. Марата, 24а, 24б). От точки 12 в западном направлении по границе указанного участка до точки 13 (угол дома 24а). От точки 13 в северо-западном направлении по границе проезжей части ул. Марата и вниз - до точки 14, расположенной на углу земельного участка с кадастровым номером 46:29:102325:14 (ул. Марата, 26). От точки 14 в северо-западном направлении по северо-восточным границам участков с кадастровыми номерами 46:29:102325:14 и 46:29:102325:9 до точки 15. От точки 15 в северном направлении до юго-западного угла земельного участка с кадастровым номером 46:29:102225:2 (ул. Марата, дом 37/2) - точка 16. От точки 16 по восточной границе указанного участка до точки 17. От точки 17, пересекая ул. Димитрова в восточном направлении до точки 18, расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102293:13 (ул. Димитрова, 1). От точки 18 в южном направлении до исходной точки 1.

Координаты поворотных точек границ участка ОЗ-2

N поворотной точки	Координаты точек, м Система координат МСК-46
	Х	Y
1	420998.53	1298741.90
А	420982.66	1298755.87
Г	420962.30	1298776.52
8	420984.39	1298797.49
9	420950.51	1298833.21
10	420936.49	1298847.99
11	420926.24	1298847.25
12	420904.15	1298864.20
13	420906.50	1298832.48
14	420949.76	1298754.47
15	420979.27	1298716.19
16	421006.04	1298722.97
17	421027.94	1298723.80
18	421018.99	1298740.48

Описание особого режима использования земель и градостроительного регламента в охранной зоне объекта культурного наследия регионального значения "Здание бывшего костела"

Разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

восстановление утраченных элементов исторической планировочной и объемно-планировочной структуры (в т.ч. подпорных стенок) по специально выполненным проектам, согласованным с государственного органа охраны объектов культурного наследия;

проведение работ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения, сохранение ценных пород деревьев;

благоустройство пешеходных зон с использованием в покрытии традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов, устройство дорожной разметки;

размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

установка информационных знаков, дорожных знаков;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя. Содержание этих мероприятий определяется государственным органом охраны объектов культурного наследия.

Запрещается:

строительство и реконструкция объектов капитального строительства, кроме реконструкции и ремонта в целях снижения негативного влияния на объект культурного наследия;

установка временных сооружений, киосков, навесов, кроме временных ограждений;

установка рекламных конструкций, щитов, установок, баннеров, растяжек, за исключением информационных обозначений объектов культурного наследия, дорожных знаков и разметки;

размещение остановок общественного транспорта;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

размещение стационарных автомобильных стоянок транспортных средств;

размещение взрыво-, пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Особые требования к участку ОЗ-1:

допускается реконструкция, ремонт жилого дома (ул. Марата, 33) с сохранением габаритов зданий по высоте и длине уличного фасада, существующих по состоянию на февраль 2014 года; при реконструкции и капитальном ремонте использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов, с последующей окраской фасадными красками; неярких (пастельных) оттенков.

5.4. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Здание бывшего костела"

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из восьми участков - ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4, ЗРЗ-5, ЗРЗ-6, ЗРЗ-7, ЗРЗ-8, расположенных вокруг здания-памятника и по склоновым и пойменным территориям левого берега р. Кур.

Описание границ участка ЗРЗ-1.

От точки 14 по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102325:14 (ул. Марата, 26) до точки 19. От точки 19 в общем западном направлении по южным границам земельных участков (бровке склона) с кадастровыми номерами 46:29:102325:14; 46:29:102325:9 и 46:29:102325:15 до точки 20. От точки 20 по западной границе земельного участка N 46:29:102325:15 (ул. Марата, 32) до точки 21. От точки 21 по северным границам земельных участков в восточном направлении до точки 15 и далее в юго-восточном направлении до исходной точки 14.

Координаты поворотных точек границ участка ЗРЗ-1

N поворотной точки	Координаты точек, м Система координат МСК-46
	Х	Y
14	420949.76	1298754.47
19	420943.83	1298752.34
20	420962.35	1298666.09
21	420985.62	1298668.30
15	420979.27	1298716.19

Описание границ участка ЗРЗ-2.

От точки 22, расположенной на юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 46:29:102325:1 (ул. Димитрова, 6) в южном направлении через точки 17,16 до точки 15. От точки 15 в западном направлении до точки 21, в южном направлении до точки 20, в западном направлении до точки 23. От точки 23 в южном направлении по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102225:10 (ул. Гостиная, 11) и далее до проезжей части ул. Гостиная до точки 24. От точки 24 в западном направлении по границе проезжей части ул. Гостиная до точки 25. От точки 25 вверх и далее по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102225:57 (ул. Гостиная, 15) до точки 26. От точки 26 в западном направлении по северным границам земельных участков с кадастровыми номерами 46:29:102225:57 и 46:29:102225:11 (ул. Гостиная, 17) до точки 27, расположенной на западной границе кадастрового квартала 46:29:102225. От точки 27 в южном направлении по западной границе указанного кадастрового квартала до точки 28. От точки 28 по линии застройки четной стороны улицы Марата в восточном направлении до точки 29, расположенной на северо-восточном углу дома N 38 по ул. Марата. От точки 29 в северном направлении до земельного участка с кадастровым номером 46:29:102225:38 (ул. Марата, дом 43) и далее в северном направлении по западной границе указанного участка и участка с кадастровым номером 46:29:102225:4 (ул. Семеновская, дом 3) до точки 30. От точки 30 в западном направлении по северным границам земельных участков N 46:29:102225:4 и 46:29:102225:237 (ул. Марата, 39) и южной границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102225:1 до исходной точки 22.

Координаты поворотных точек границ участка ЗРЗ-2

N поворотной точки	Координаты точек, м Система координат МСК-46
	Х	Y
22	421051.46	1298723.50
17	421027.94	1298723.80
16	421006.04	1298722.97
15	420979.27	1298716.19
21	420985.62	1298668.30
20	420962.35	1298666.09
23	420968.96	1298643.52
24	420931.94	1298641.85
25	420934.99	1298594.80
26	420963.23	1298597.04
27	420962.98	1298533.36
28	420989.90	1298533.77
29	420988.57	1298613.06
30	421052.81	1298611.37

Описание границ участка ЗРЗ-3.

От точки 31, расположенной на границе кадастрового квартала 46:29:102225 в восточном направлении по северным границам земельных участков 46:29:102225:39 (ул. Почтовая, 30), 46:29:102225:7 (ул. Семеновская, 8), 46:29:102225:6 (ул. Почтовая, 24), 46:29:102225:1 (ул. Димитрова, 6), 46:29:102293:16 (ул. Почтовая, 18) и 46:29:102293:12 (ул. Почтовая, 16) до точки 32. От точки 32 в общем южном направлении по западной границе земельного участка N 46:29:102293:12, огибая северо-восточную часть участка 46:29:102293:1, по части западной границы участка 46:29:102293:27 и по границе участка N 46:29:102293:11 до точки 10 (граница охранной зоны). От точки 10 по границе охранной зоны, через точки 9, 8, В, 7, 6, 5, до точки 4. От точки 4, огибая охранную зону, через точки 3,2,1,18 до точки 17. От точки 17 в северном направлении до точки 22. От точки 22 в западном направлении до точки 30, от точки 30 в южном направлении до точки 29. От точки 29 в западном направлении до точки 28, от точки 28 в южном направлении до точки 27. От точки 27 в западном направлении по северной границе домовладения N 9 по ул. Гостиной до линии застройки ул. Береговой - точки 34. От точки 34 в общем северном направлении по линии застройки ул. Береговой до точки 35. От точки 35 в северо-восточном направлении по южной границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102292:5 (ул. Береговая, 23) и по северной границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102292:28 (ул. Марата, 54) до точки 36, расположенной на границе кадастрового квартала 46:29:102225. От точки 36 в северном направлении по границе кадастрового квартала до исходной точки 31.

Координаты поворотных точек границ участка ЗРЗ-3

N поворотной точки	Координаты точек, м Система координат МСК-46
	Х	Y
31	421115.82	1298535.98
32	421095.71	1298816.93
33	420966.36	1298850.16
10	420936.49	1298847.99
9	420950.51	1298833.21
8	420984.39	1298797.49
В	420990.58	1298803.37
7	421007.99	1298819.86
6	421015.19	1298812.22
5	421067.64	1298756.57
4	421075.82	1298743.82
3	421050.17	1298741.65
2	421020.71	1298771.51
1	420998.53	1298741.90
18	421018.99	1298740.48
17	421027.94	1298723.80
22	421051.46	1298723.50
30	421052.81	1298611.37
29	420988.57	1298613.06
28	420989.90	1298533.77
27	420962.98	1298533.36
34	420968.62	1298495.56
35	421066.62	1298454.98
36	421085.84	1298535.46

Описание границ участка ЗРЗ-4.

От точки 13 в западном направлении до точки 12. От точки 12 по восточной границе земельного участка 46:29:102269:4 (ул. Марата, 24а, 24б) до точки 37. Далее - в общем западном направлении, огибая указанный участок и участок с кадастровым номером 46:29:102269:10 до точки 38, расположенной на северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 46:29:102271:65 (пер. Верхний Гостиный, дом 2). От точки 38 в южном направлении по восточной границе указанного участка до точки 39, расположенной на границе кадастрового квартала 46:29:102271. От точки 39 в юго-западном направлении по границе указанного кадастрового квартала, пересекая пер. Нижний Гостиный, до точки 40. От точки 40 в северном направлении по западным границам земельных участков с кадастровыми номерами 46:29:102271:14, 46:29:102271:3, 46:29:102271:27 до точки 41 и далее по северо-западным границам участков 46:29:102271:63, 46:29:102271:13 46:29:102271:66 (ул. Ендовищенская, дом 35) до точки 42. От точки 42, пересекая ул. Гостиную, до точки 25. От точки 25 в восточном направлении, через точку 24, до точки 44. От точки 44 по линии застройки, через точки 45, 46 до исходной точки 13.

Координаты поворотных точек границ участка ЗРЗ-4

N поворотной точки	Координаты точек, м Система координат МСК-46
	Х	Y
13	420906.50	1298832.48
12	420904.15	1298864.20
37	420855.61	1298871.85
38	420816.58	1298808.25
39	420779.46	1298816.86
40	420735.56	1298707.36
41	420885.09	1298665.57
42	420926.19	1298594.37
25	420934.99	1298594.80
24	420931.94	1298641.85
43	420927.10	1298716.50
44	420922.58	1298716.21
45	420912.55	1298801.97
46	420907.70	1298813.57

Описание границ участка ЗРЗ-5.

От точки 34, расположенной на линии застройки ул. Береговая, в восточном направлении, через точку 27 до точки 26. От точки 26 в южном направлении через точку 25 до точки 42. От точки 42 по восточным и северо-восточным границам земельных участков по нечетной стороне ул. Ендовищенская, через точку 41 до точки 40. От точки 40 по южной границе кадастрового квартала 46:29:102271 до точки 47. От точки 47 в северном направлении по западной границе указанного кадастрового квартала (по ул. Ендовищенская) до точки 48. От точки 48 в западном направлении по северной границе кадастрового квартала 46:29:102272 до точки 49. От точки 49 в северном направлении по линии застройки ул. Береговой до исходной точки 34.

Координаты поворотных точек границ участка ЗРЗ-5

N поворотной точки	Координаты точек, м Система координат МСК-46
	Х	Y
34	420968.62	1298495.56
27	420962.98	1298533.36
26	420963.23	1298597.04
25	420934.99	1298594.80
42	420926.19	1298594.37
41	420885.09	1298665.57
40	420735.56	1298707.36
47	420721.50	1298678.78
48	420931.35	1298552.69
49	420919.08	1298504.75

Описание границ участка ЗРЗ-6.

От точки 52, расположенной в стыке кадастровых кварталов 46:29:102272, 46:29:102292 и 46:29:102289, в северо-восточном направлении по северной границе кадастрового квартала 46:29:102272, через точку 49 до точки 48. От точки 48 по западной границе указанного квартала до точки 50. От точки 50 в юго-западном направлении по южным границам земельных участков с кадастровыми номерами 46:29:102272:29 и 46:29:102272:10 до точки 51. От точки 51 в северном направлении по западной границе указанного кадастрового квартала до исходной точки 52.

Координаты поворотных точек границ участка ЗРЗ-6

N поворотной точки	Координаты точек, м Система координат МСК-46
	Х	Y
52	420860.64	1298458.52
49	420919.08	1298504.75
48	420931.35	1298552.69
50	420874.56	1298589.51
51	420813.77	1298485.97

Описание границ участка ЗРЗ-7.

От точки 51 в восточном направлении по южным границам земельных участков с кадастровыми номерами 46:29:102272:10 и 46:29:102272:29 до точки 50. От точки 50 по восточной границе кадастрового квартала 46:29:102272 в юго-западном направлении до точки 53. От точки 53 в юго-западном направлении по северной границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102272:21 до точки 54. От точки 54 в северо-западном направлении по западной границе кадастрового квартала 46:29:102272 до исходной точки 51.

Координаты поворотных точек границ участка ЗРЗ-7

N поворотной точки	Координаты точек, м Система координат МСК-46
	Х	Y
51	420813.77	1298485.97
50	420874.56	1298589.51
53	420799.26	1298633.43
54	420735.22	1298531.98

Описание границ участка ЗРЗ-8.

От точки 54 в северо-восточном направлении по северной границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102272:21 до точки 53. От точки 53 по восточной границе кадастрового квартала 46:29:102272 в юго-западном направлении до точки 47. От точки 47 в юго-западном направлении по границе указанного кадастрового квартала до точки 55. От точки 55 по западной границе указанного квартала до исходной точки 54.

Координаты поворотных точек границ участка ЗРЗ-8

N поворотной точки	Координаты точек, м Система координат МСК-46
	Х	Y
54	420735.22	1298531.98
53	420799.26	1298633.43
47	420721.50	1298678.78
55	420660.98	1298575.46

Описание режима использования земель и градостроительного регламента в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Здание бывшего костела"

Разрешается:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим установленному режиму и параметрам;

строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности, по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов с последующей окраской фасадными красками; неярких (пастельных) оттенков;

для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта; исключение доминантных элементов в завершениях сооружений;

сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, в том числе строительство новых объектов капитального строительства по линии застройки улиц и переулков;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

устройство на крутых участках рельефа подпорных стенок, лестниц и иного специального оборудования;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

организация временных автопарковок;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

размещение осветительного оборудования, отвечающего характеристикам исторических элементов архитектурной среды;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

проведение работ по инженерной защите территории, в т.ч. выполнение противооползневых, противоэрозионных мероприятий по специальным проектам и по согласованию уполномоченного органа охраны объектов культурного наследия.

Запрещается:

применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по местоположению, чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга в отделке фасадов;

отступы объектов нового строительства от линий застройки улицы;

установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;

использование сплошных бетонных ограждений;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом;

размещение взрыво-, пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки;

нарушение характера склонового ландшафта местоположением, планировкой, типом и характером насаждений, инженерным оборудованием, благоустройством;

проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Специальные требования для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок ЗРЗ-1.

Предельные максимальные параметры разрешенного строительства: высота зданий - 9 метров до верха скатной кровли, габариты по длине и ширине - не более существующих.

Участки ЗРЗ-2, ЗРЗ-4.

Предельные максимальные параметры разрешенного строительства: высота зданий - 12 метров до верха скатной кровли; протяженность по красной линии - до 15 метров.

Участок ЗРЗ-3.

Предельные максимальные параметры разрешенного строительства: высота зданий - 16 метров до верха скатной кровли; габариты по длине зданий - не более 20 метров.

Участок ЗРЗ-5.

Предельные максимальные параметры разрешенного строительства: высота зданий - 20 метров до верха кровли; габариты по длине зданий - не более 20 метров.

Участок ЗРЗ-6.

Предельные максимальные параметры разрешенного строительства: высота зданий - 50 метров до верха кровли; габариты по длине и ширине не устанавливаются, принимаются в соответствии с градостроительными нормативами.

Участок ЗРЗ-7.

Предельные максимальные параметры разрешенного строительства: высота зданий - 37 метров до верха кровли; габариты по длине и ширине не устанавливаются, принимаются в соответствии с градостроительными нормативами.

Участок ЗРЗ-8.

Предельные максимальные параметры разрешенного строительства: высота зданий - 27 метров до верха кровли; габариты по длине и ширине не устанавливаются, принимаются в соответствии с градостроительными нормативами.

5.5. Зона охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения "Здание бывшего костела"

Зона охраняемого природного ландшафта состоит из одного участка - ЗОЛ, расположенного с юго-западной стороны от здания-памятника на участке крутой склоновой территории.

Описание границ зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ)

От точки 14 в юго-восточном направлении до точки 13. От точки 13 в западном направлении (вдоль ул. Гостиной) через точки 46, 45, 44, 43 до точки 24. От точки 24 в северном направлении до точки 23. От токи 23 в общем восточном направлении по южным границам земельных участков по южным границам земельных участков (бровке склона) с кадастровыми номерами 46:29:102325:15, 46:29:102325:9; 46:29:102325:14 до точки 19 и далее в северном направлении до исходной точки 14.

Координаты поворотных точек границ зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ)

N поворотной точки	Координаты точек, м Система координат МСК-46
	Х	Y
14	420949.76	1298754.47
13	420906.50	1298832.48
46	420907.70	1298813.57
45	420912.55	1298801.97
44	420922.58	1298716.21
43	420927.10	1298716.50
24	420931.94	1298641.85
23	420968.96	1298643.52
20	420962.35	1298666.09
19	420943.83	1298666.09

Описание режима использования земель и градостроительного регламента в границах зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения "Здание бывшего костела"

Разрешается:

сохранение общего характера рельефа;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

проведение охранных археологических мероприятий с целью исследования культурного археологического слоя;

регулирование и санация зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения, сохранение ценных пород деревьев;

установка малых архитектурных форм, информационных знаков;

размещение осветительного оборудования, отвечающего характеристикам исторических элементов архитектурной среды;

проведение работ по инженерной защите территории, в т.ч. выполнение противооползневых, противоэрозионных мероприятий по специальным проектам и по согласованию уполномоченного органа охраны объектов культурного наследия.

Запрещается:

строительство объектов капитального и некапитального строительства, кроме сооружений, направленных на инженерную защиту склоновых территорий;

изменение разрешенного вида использования с целью использования земельных участков для различных видов строительства;

нарушение характера склонового ландшафта местоположением, планировкой, типом и характером насаждений, инженерным оборудованием, благоустройством;

проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

5.6. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание бывшего костела"

"Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание бывшего костела"

5.7. Заключительные положения по зонам охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание бывшего костела"

В границах зон охраны объекта культурного наследия находятся земельные участки, указанные в таблице.

Кадастровые номера земельных участков и территориальные зоны, расположенные в зонах охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание бывшего костела", г. Курск, ул. Марата, 31"

Наименование зоны	Кадастровые номера земельных участков, расположенных в границах зоны	Территориальная зона согласно ПЗЗ
Территория объекта культурного наследия	Часть кадастрового квартала 46:29:102293	"Ж-4" - для жилой застройки высокой этажности (9 этажей и более)
Охранная зона - участок ОЗ-1	Часть земельного участка с кадастровым номером: 46:29:102293:1 (ул. Почтовая, 18А) Земельный участок с кадастровыми номером: 46:29:102293:364 (ул. Марата, 33)	"Ж-4" - для жилой застройки высокой этажности (9 этажей и более)
Охранная зона - участок ОЗ-2	Земельные участки с кадастровыми номерами: 46:29:102293:11 (ул. Марата, 27) 46:29:102293:15 (ул. Марата) Часть территории общего пользования - ул. Марата и ул. Димитрова	"Ж-4" - для жилой застройки высокой этажности (9 этажей и более)
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, участок ЗРЗ-1	Земельные участки с кадастровыми номерами: 46:29:102225:14 (ул. Марата, 26); 46:29:102225:9 (ул. Марата, 28); 46:29:102225:15 (ул. Марата, 32); неучтенный з/у по адресу ул. Марата, 30	"Ж-2" - для жилой застройки малой этажности (до 4 этажей включительно)
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, участок ЗРЗ-2	Земельные участки с кадастровыми номерами: 46:29:102225:2 (ул. Марата, 37/2); 46:29:102225:237 (ул. Марата, 39); 46:29:102225:37 (ул. Марата, 41); 46:29:102225:38 (ул. Марата, 43); 46:29:102225:4 (ул. Семеновская, 3); неучтенный з/у, ул. Димитрова, 2 46:29:102225:10 (ул. Гостиная, 11); неучтенные з/у ул. Марата, 38, 40, 42 Часть территории общего пользования ул. Марата	"Ж-2" - для жилой застройки малой этажности (до 4 этажей включительно) "Ж-3" - для жилой застройки средней этажности (5 - 8 этажей)
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, участок ЗРЗ-3	Земельные участки с кадастровыми номерами: 46:29:102225:12 (ул. Семеновская, 2) 46:29:102225:8 (ул. Марата, 49); 46:29:102225:46 (ул. Семеновская, 4); 46:29:102225:5 (ул. Марата, 51); 46:29:102225:39 (ул. Почтовая, 30); 46:29:102225:7 (ул. Семеновская, 8); 46:29:102225:6 (ул. Почтовая, 24); 46:29:102225:3 (ул. Семеновская, 5); 46:29:102225:1 (ул. Димитрова, 6); 46:29:102292:28 (ул. Марата, 54); 46:29:102292:22 (ул. Марата, 52); 46:29:102292:4 (ул. Марата, 50); 46:29:102292:42 (ул. Береговая, 19); 46:29:102293:16 (ул. Почтовая, 18); Часть 46:29:102293:1 (ул. Почтовая, 18А); 46:29:102293:12 (ул. Почтовая, 16); Часть 46:29:102293:11 (ул. Марата, 27); Части территорий общего пользования ул. Марата, Семеновская, Димитрова; Неучтенные з/у по адресам: Ул. Марата, 44, 46, 48; ул. Семеновская, 6, 1, 3; Ул. Почтовая, 28, 26, 22, 20	"Ж-2" - для жилой застройки малой этажности (до 4 этажей включительно) "Ж-3" - для жилой застройки средней этажности (5 - 8 этажей); "Ж-4" - для жилой застройки высокой этажности (9 этажей и более)
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, участок ЗРЗ-4	Земельные участки с кадастровыми номерами: 46:29:102269:4 (ул. Марата, 24а, 24б); 46:29:102269:10 (пер. Верхний Гостиный); 46:29:102271:10 (пер. Верхний Гостиный, 8); 46:29:102271:67 (пер. Верхний Гостиный, 4); 46:29:102271:65 (пер. Верхний Гостиный, 2); 46:29:102271:7 (ул. Урицкого, 33); 46:29:102271:6 (пер. Нижний Гостиный, 3) 46:29:102271:2 (ул. Урицкого, 37); 46:29:102271:9 (ул. Урицкого, 39); 46:29:102271:12 (пер. Нижний Гостиный, 11); 46:29:102271:52 (пер. Нижний Гостиный, 9, 12); 46:29:102271:1 (пер. Нижний Гостиный, 10) 46:29:102271:8 (ул. Гостиная, 10) 46:29:102271:5 (ул. Гостиная, 12) 46:29:102271:11 (ул. Гостиная, 14) 46:29:102271:66 ул. Ендовищенская, дом 35 - часть. Неучтенные земельные участки в кадастровом квартале 46:29:102271, кроме участков по ул. Ендовищенская. Территория общего пользования пер. Нижнего Гостиного	"Ж-4" - для жилой застройки высокой этажности (9 этажей и более)
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, участок ЗРЗ-5	Земельные участки с кадастровыми номерами: 46:29:102271:14 (ул. Ендовищенская, 19) 46:29:102271:3 (ул. Ендовищенская, 21) 46:29:102271:19 (ул. Ендовищенская, 23) Неучтенный з/у ул. Ендовищенская, 27 46:29:102271:27 (ул. Ендовищенская, 27) 46:29:102271:63 (ул. Ендовищенская, 29) 46:29:102271:13 (ул. Ендовищенская, 31) Неучтенный з/у (ул. Ендовищенская, 33) Часть 46:29:102271:66 (ул. Ендовищенская, дом 35) 46:29:102225:57 (ул. Гостиная, 15) 46:29:102225:11 (ул. Гостиная, 17)	"Ж-2" - для жилой застройки малой этажности (до 4 этажей включительно) "Ж-4" - для жилой застройки высокой этажности (9 этажей и более)
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, участок ЗРЗ-6	Земельные участки с кадастровыми номерами: 46:29:102272:29 (ул. Ендовищенская, 26) 46:29:102272:26 (ул. Ендовищенская, 26а) 46:29:102272:25 (ул. Береговая, 5) 46:29:102272:14 (ул. Береговая, м 3) 46:29:102272:11 (ул. Верхняя Луговая, 13) 46:29:102272:10 (ул. Сосновская, 31)	"Ж-2" - для жилой застройки малой этажности (до 4 этажей включительно)
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, участок ЗРЗ-7	Земельные участки с кадастровыми номерами: 46:29:102272:22 (ул. Ендовищенская, 24) 46:29:102272:28 (ул. Ендовищенская, 22) 46:29:102272:4 (ул. Ендовищенская, 20) 46:29:102272:9 (ул. Ендовищенская, 18) 46:29:102272:23 (ул. Сосновская, 21) 46:29:102272:2 (ул. Верхняя Луговая, 13) 46:29:102272:19 (ул. Сосновская, 29)	"Ж-2" - для жилой застройки малой этажности (до 4 этажей включительно) "О-1" - общественно-деловая зона
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, участок ЗРЗ-8	Земельные участки с кадастровыми номерами: 46:29:102272:21 (ул. Верхняя Луговая, 13) 46:29:102272:24 (ул. Урицкого, 47, 49) 46:29:102272:8 46:29:102272:7 46:29:102272:6	"О-1" - общественно-деловая зона.
Зона охраняемого природного ландшафта	Кадастровый квартал: 46:29:102225, южная часть	"Ж-3" - для жилой застройки средней этажности (5 - 8 этажей)

В границах предлагаемых зон охраны расположены выявленные объекты культурного наследия:

Дом жилой, ул. Димитрова, 10

Дом жилой, ул. Гостиная, 8

Дом жилой, ул. Гостиная, 11

Дом жилой, ул. Ендовищенская, 18

Дом жилой, ул. Ендовищенская, 25

Дом жилой, ул. Марата, 24

Дом жилой, ул. Марата, 24а

Дом жилой, ул. Марата, 26

Дом жилой, ул. Марата, 34

Дом жилой, ул. Марата, 36

Дом жилой, ул. Марата, 38

Дом жилой, ул. Марата, 40

Дом жилой, ул. Марата, 42

Дом жилой, пер. Нижний Гостиный, 3

Дом жилой, ул. Почтовая, 16

Дом жилой, ул. Почтовая, 22

Дом жилой, ул. Почтовая, 24

Дом жилой, ул. Урицкого, 12

Дом жилой, ул. Урицкого, 31

Дом жилой, ул. Урицкого, 37