Приложение N 2. Проект зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание горсовета", 1957., г. Курск, Ленина, 1"

Приложение N 2
к распоряжению
Губернатора Курской области
от 14 ноября 2014 г. N 824-рг

Проект
зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание горсовета", 1957., г. Курск, Ленина, 1"

2.1. Общие сведения об объекте культурного наследия "Здание Горсовета"

Наименование объекта: "Здание Горсовета", 1957 г.".

Адрес: г. Курск, ул. Ленина, 1.

Категория историко-культурного значения: региональная.

Вид объекта культурного наследия: памятник.

Реквизиты правовых актов о постановке на охрану: решение исполнительного комитета Курского областного Совета народных депутатов от 16.02.1989 N 49.

Границы территории объекта культурного наследия не утверждены.

Зоны охраны объекта культурного наследия не утверждены.

Местоположение объекта культурного наследия в структуре города: памятник расположен на центральной площади города, на пересечении ул. Марата и ул. Ленина (нечетная сторона).

Согласно Правилам землепользования и застройки города Курска, утвержденным решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 N 388-3-РС, территория квартала, в котором расположено здание-памятник, включена в зону Ж-3 - Зона жилой застройки средней этажности (5 - 8 этажей).

Земельный участок, на котором расположено здание-памятник, имеет кадастровый номер 46:29:102265:88.

Использование: Администрация города Курска.

2.2. Территория объекта культурного наследия "Здание Горсовета"

Границы территории объекта культурного наследия (далее по тексту - здание-памятник).

От точки 1, расположенной на расстоянии 2 метра от западного фасада здания-памятника, в восточном направлении по северной границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102265:88 до точки 2, расположенной на расстоянии 3 метра от восточного (дворового) фасада здания-памятника. От точки 2 в южном направлении параллельно восточному фасаду до точки 3. От точки 3 в восточном направлении параллельно северному (дворовому) фасаду на расстоянии 3 метров от него до точки 4. От точки 4 в южном направлении на расстоянии 2 метра от торцевого восточного фасада до точки 5. От точки 5 в западном направлении параллельного южному главному фасаду на расстоянии 2 метров от него до точки 6. От точки 6 в северном направлении параллельно западному главному фасаду на расстоянии 2 метров от него до исходной точки 1.

Координаты поворотных точек границ территории объекта культурного наследия

N поворотной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-46		Координаты поворотных точек во Всемирной геодезической системе координат (WGS-84)
			Широта	Долгота
	Х	Y	Х	Y
1	421002,856	1299147,579	51_ 43' 56,4"	36_ 11' 40,9707"
2	421003,058	1299166,278	51_ 43' 56,4"	36_ 11' 41,9451"
3	420937,163	1299161,884	51_ 43' 54,3"	36_ 11' 41,6827"
4	420927,941	1299260,495	51_ 43' 54,0"	36_ 11' 46,8159"
5	420903,829	1299257,545	51_ 43' 53,2"	36_ 11' 46,6499"
6	420911,238	1299141,507	51_ 43' 53,5"	36_ 11' 40,6078"

Схема границ территории объекта культурного наследия

"Схема границ территория объекта культурного наследия "Здание Горсовета"

Режим использования территории объекта культурного наследия

Разрешается:

проведение работ, направленных на сохранение объекта культурного наследия (ремонт, реставрация, консервация, приспособление памятника для современного использования) без изменений его особенностей, составляющих предмет охраны, на основании проектов, выполненных, согласованных и утвержденных в установленном порядке;

модернизация инженерных сетей, не создающая угрозу объекту культурного наследия;

проведение земляных работ (при производстве работ по сохранению здания-памятника, при прокладке и реконструкции инженерных сетей, обеспечивающих эксплуатацию объекта культурного наследия);

благоустройство, в том числе устройство отмосток и иных сооружений инженерной защиты объекта культурного наследия, плиточного и иного покрытия, наружного освещения объекта культурного наследия с учетом влияния светового потока на восприятие объекта культурного наследия.

Проведение земляных работ и благоустройство территории осуществляется на основании разрешения государственного органа охраны объектов культурного наследия при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ.

Запрещается:

снос объекта культурного наследия;

изменение характеристик здания, составляющих предмет охраны и влекущее за собой причинение вреда в виде реального ущерба и (или) умаление его историко-культурной ценности;

иные изменения, не согласованные с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

2.3. Охранная зона объекта культурного наследия "Здание Горсовета"

Охранная зона включает один участок ОЗ с западной, восточной и южной стороны от здания-памятника.

Описание границ охранной зоны ОЗ

От точки 1, расположенной в 2 метрах от главного западного фасада, в южном направлении до точки 6, от точки 6 в восточном направлении параллельно главному южному фасаду здания-памятника на расстоянии 2 метров от него до точки 5. От точки 5 в северном направлении до точки 4. От точки 4 в восточном направлении до пересечения с границей кадастрового квартала N 46:29:102265 - точкой 7. От точки 7 по восточной границе указанного кадастрового квартала до точки 8. От точки 8 в западном направлении до точки 9, расположенной на северо-западном углу сквера перед зданием по адресу: Красная площадь, д. 1. От точки 9 в южном направлении по западной границе сквера до точки 10, расположенной на юго-западном углу сквера. От точки 10 в западном направлении до точки 11, расположенной на границе кадастрового квартала. От точки 11 в общем северном направлении через точки 12, 13 до точки 14, расположенной напротив исходной точки 1. От точки 14 в восточном направлении до исходной точки 1.

Координаты поворотных точек границ охранной зоны объекта культурного наследия ОЗ

N поворотной точки	Координаты точек, м Система координат МСК-46
	Х	Y
1	421002,856	1299147,579
6	420911,238	1299141,507
5	420903,829	1299257,545
4	420927,941	1299260,495
7	420925,937	1299281,180
8	420880,745	1299272,720
9	420890,205	1299146,936
10	420782,388	1299141,139
11	420782,561	1299137,318
12	420899,029	1299143,173
13	420899,946	1299130,066
14	421003,885	1299137,591

Описание особого режима использования земель и градостроительного регламента в охранной зоне объекта культурного наследия

Разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

проведения работ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения, сохранение ценных пород деревьев;

благоустройство пешеходных зон с использованием в покрытии традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов, устройство дорожной разметки;

размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды и ансамбля Красной площади;

установка информационных знаков, дорожных знаков;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя. Содержание этих мероприятий определяется государственным органом охраны объектов культурного наследия.

Запрещается:

строительство и реконструкция объектов капитального строительства, кроме реконструкции и ремонта в целях снижения негативного влияния на объект культурного наследия;

установка временных сооружений, киосков, навесов, кроме временных ограждений;

установка рекламных конструкций, щитов, установок, баннеров, растяжек, за исключением информационных обозначений объектов культурного наследия, дорожных знаков и разметки;

размещение остановок общественного транспорта;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

размещение стационарных автомобильных стоянок транспортных средств;

размещение взрыво, пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

2.4. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Здание Горсовета"

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из одного участка - ЗРЗ, расположенного с северной стороны от здания-памятника.

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ

От точки 2 в восточном направлении по северной границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102265:88 до точки 15. От точки 15 в южном направлении по границе указанного земельного участка до точки 16. От точки 16 в восточном направлении по северной границе указанного земельного участка, а затем по северной границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102265:3 (ул. Горького, дом 8) до пересечения с восточной границей кадастрового квартала - точка 17. От точки 17 в южном направлении до точки 7. От точки 7 в западном направлении до точки 4 и далее до точки 3 и исходной точки 2, совпадая с границей территории объекта культурного наследия.

Координаты поворотных точек границ участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ

N поворотной точки	Координаты точек, м Система координат МСК-46
	Х	Y
2	421003,058	1299166,278
15	420997,856	1299215,478
16	420974,733	1299213,841
17	420966,143	1299288,706
7	420925,937	1299281,180
4	420927,941	1299260,495
3	420937,163	1299161,884

Описание режима использования земель и градостроительного регламента в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Разрешается:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим установленному режиму и параметрам;

строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства.

Параметры разрешенного строительства:

количество надземных этажей - до пяти, высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 20 м, до конька скатной кровли - не более 23 м;

максимальные габариты по длине