Статья 16. Предоставление муниципального имущества в аренду.

Статья 16. Предоставление муниципального имущества в аренду.

1. Заключение договоров аренды муниципального имущества может быть осуществлено только по результатам проведения торгов (конкурсов или аукционов) на право заключения этих договоров, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливаются федеральным антимонопольным органом.

2. Арендодателем имущества, находящегося в муниципальной казне города Железногорска является администрация города Железногорска. Арендаторами муниципального имущества могут быть юридические и физические лица.

3. В аренду могут быть переданы объекты муниципального имущества, в которых отсутствует необходимость для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления города, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений.

4. Если законом допускается заключение договора аренды муниципального имущества без проведения торгов, он должен быть заключен в течение 30 дней со дня поступления заявления от заинтересованного лица.

5. На основании договора аренды отдельно стоящего объекта недвижимости администрация города заключает с арендатором договор аренды земельного участка, расположенного под арендуемым объектом.

6. Для оформления договора аренды победитель конкурса (аукциона) или заявитель представляет в администрацию города:

1) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц для юридических лиц) либо из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей) или нотариально заверенную копию такой выписки, копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц);

2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени претендента, в случае если с заявлением обращается представитель претендента;

3) копии учредительных документов (для юридических лиц), заверенные печатью претендента;

4) в случае проведения торгов - иные документы, предусмотренные документацией о торгах.

Информация об изменениях:

Решением Железногорской городской Думы Курской области от 25 декабря 2014 г. N 281-5-РД в часть 7 статьи 16 главы 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

7. Представленные копии документов могут быть заверены специалистами Управления муниципального имущества при условии одновременного представления оригиналов документов.

8. Передача имущества в аренду арендодателем и принятие его арендатором осуществляется по передаточному акту, который подписывается сторонами и является неотъемлемой частью договора аренды.

9. Договор аренды недвижимого имущества должен содержать:

1) тип и площадь помещения, адрес, состав и стоимость передаваемого в аренду имущества;

2) цель использования имущества;

3) права и обязанности сторон по договору;

4) порядок расчетов по договору (размер арендной платы, периодичность и порядок оплаты), пересмотра арендной платы;

5) ответственность сторон по договору;

6) условия и порядок досрочного расторжения договора;

7) порядок страхования арендованного имущества;

8) сроки действия договора;

9) местонахождение, почтовые адреса и банковские реквизиты сторон по договору.

10) условие о выплате арендатором арендодателю пени в размере 0,05 процентов от суммы задолженности за каждый день просрочки в случае невнесения арендной платы в срок, установленный договором аренды.

10. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом, предоставленным в аренду по результатам торгов (конкурсов, аукционов) определяется на основании предложения победителя конкурса или аукциона, сделанного в установленном порядке.

Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом, предоставленным в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), а также начальный размер арендной платы, необходимый для проведения торгов (конкурсов, аукционов), определяется на основании рыночной величины арендной платы. Рыночная величина арендной платы определяется на основания данных отчета, подготовленного независимым оценщиком.

11. Договор аренды подлежит государственной регистрации в случаях, предусмотренных законодательством.

12. В соответствии с порядком, установленным Железногорской городской Думой, администрация города утверждает перечень объектов имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования, включенных в состав муниципальной казны города Железногорска и свободных от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства). Имущество, включенное в указанный перечень, может быть использовано только в целях предоставления его в аренду на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства. Порядок и условия предоставления в аренду (в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности) включенного в перечень муниципального имущества устанавливается городской Думой.