Приложение N 1. Порядок определения размера, условий и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах Сеймского сельсовета Мантуровского района Курской области

Приложение N 1
к решению
Собрания депутатов Сеймского сельсовета
Мантуровского района Курской области
от 8 июля 2016 г. N 36

Порядок
определения размера, условий и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах Сеймского сельсовета Мантуровского района Курской области

Арендная плата определяется путём умножения ставки арендной платы на площадь земельного участка и рассчитывается по следующей формуле:

,

где:

- величина арендной платы, руб./кв. м., рассчитываемая за 12 месяцев; - ставка арендной платы, руб/кв. м.; - площадь земельного участка, кв. м.

Ставка арендной платы устанавливается в расчете на год в рублях за единицу площади земельного участка и рассчитывается по следующей формуле:

,

где:

- кадастровая стоимость единицы площади 1 кв. м. земель кадастрового квартала по виду разрешённого (функционального) использования земель;

- коэффициент вида разрешённого (функционального) использования земельных участков;

- коэффициент дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка;

Исчисление суммы арендной платы в отношении земельного участка (доли) производится с учётом количества полных месяцев, в течение которых арендатор использовал земельный участок (долю). Исчисление суммы арендной платы производится при возникновении (прекращении) у арендатора права на земельный участок (долю) если:

возникновение прав произошло до 15-го числа месяца включительно - за полный месяц принимается в момент возникновения прав;

после 15-го числа месяца - за полный месяц принимается месяц, следующий за месяцем возникновения прав;

прекращение прав произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно - за полный месяц принимается месяц, предшествующий месяцу прекращения прав;

после 15-го числа месяца - за полный месяц принимается месяц прекращения прав.

Арендная плата устанавливается за земельный участок в целом без выделения застроенной и незастроенной части.

При предоставлении неделимого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, арендная плата за земельный участок определяется пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества, находящемся на неделимом земельном участке, либо согласно сложившемуся порядку пользования земельным участком.

В случае предоставления земельного участка с более, чем одним видом разрешённого использования, для расчёта арендной платы применяется значение удельного показателя кадастровой стоимости земель того вида разрешённого использования земельного участка, для которого указанное значение наибольшее.

Арендная плата устанавливается в виде периодических платежей, которые арендатор вносит в течение года равными долями не позднее 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 10 декабря текущего финансового года.

При расчёте платежей за текущий год учитывается задолженность по арендной плате за время просрочки за предыдущий период, которая включается в первый платёж. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от внесения арендной платы.

Изменение размера арендной платы осуществляется по следующим основаниям:

- изменение кадастровой стоимости земельного участка;

- перевод земельного участка из одной категории в другую;

- изменение вида разрешённого (функционального) использования земельного участка;

- внесение изменений в законодательство Российской Федерации и Курской области и нормативно-правовые акты Сеймского сельсовета Мантуровского района Курской области, регулирующие порядок определения размера арендной платы за земельные участки;

- в иных случаях, предусмотренных договором аренды земельного участка.

Изменение размера арендной платы производится не чаще одного раза в год.