Статья 11.8. Градостроительный регламент зоны размещения производственных предприятий II - IV класса опасности

Статья 11.8. Градостроительный регламент зоны размещения производственных предприятий II - IV класса опасности

Код обозначения зоны - П-2.

11.8.1. Цель выделения зоны - формирование комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз II, III, IV классов опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание объектов различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований.

11.8.2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- для размещения промышленных объектов до II класса вредности;

- для размещения складских объектов;

- для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции;

- для размещения садов, скверов, бульваров;

- для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций;

- для размещения объектов для обслуживания транспорта (мастерские по ремонту и обслуживанию транспортных средств, автомобильные мойки, шиномонтаж, автозаправочные и газонаполнительные станции);

- для размещения гаражей автотранспорта;

- для размещения здания административно-хозяйственного управленческого назначения, конструкторских бюро, общественного питания, бытового и коммунального обслуживания, здравоохранения и медицинской профилактики;

- для размещения объектов коммунального хозяйства и инженерной инфраструктуры;

- для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных и тяговых подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов;

- для размещения автовокзалов, автостанций, депо всех видов общественного транспорта.

11.8.3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- для размещения теплоэлектроцентралей, котельных тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанций (в том числе тяговых для электротранспорта) открытого типа;

- для размещения поселковых канализационных очистных сооружений;

- для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений;

- для размещения газораспределительных станций и хранилищ газа;

- для размещения объектов розничной торговли;

- для размещения объектов оптовой торговли;

- для размещения ветеринарных поликлиник, станций с содержанием животных;

- для размещения питомников для бездомных животных;

- для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения (торговых комплексов, бизнес-центров, отдельных офисов различных фирм, компаний и других, т.д.);

- для размещения сооружений и антенн сотовой связи;

- для размещения кладбищ для домашних животных;

- для размещения мусороперерабатывающих комплексов и мусоросжигающих заводов;

- для размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных станций, в том числе площадок для накопления упакованных отходов;

- для размещения снегоприемных пунктов, снегоплавильных камер и складов противогололедных материалов;

- для размещения объектов поселкового транспорта;

- для размещения объектов железнодорожного транспорта (за исключением железнодорожных вокзалов);

- для размещения объектов внешнего автомобильного транспорта;

- для размещения стоянок внешнего грузового транспорта.

11.8.4. Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельного участка не устанавливается.