Статья 6. Полномочия органов местного самоуправления в сфере градостроительной деятельности. Участие граждан, их объединений в обсуждении и принятии решений в области градостроительной деятельности. Права и обязанности проектировщиков, застройщиков. Комиссия по землепользованию и застройке

Статья 6. Полномочия органов местного самоуправления в сфере градостроительной деятельности. Участие граждан, их объединений в обсуждении и принятии решений в области градостроительной деятельности. Права и обязанности проектировщиков, застройщиков. Комиссия по землепользованию и застройке

1. Полномочия органов местного самоуправления в сфере градостроительной деятельности определены Уставом муниципального образования, Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления".

2. После введения в действие настоящих Правил ранее утвержденная градостроительная документация по планировке территорий муниципального образования "Город Дмитриев" Курской области применяется в части, не противоречащей Правилам.

3. Соответствующие подразделения администрации города Дмитриева Курской области после введения в действие настоящих Правил могут принимать решения:

- о подготовке предложений о внесении изменений в ранее утвержденный Генеральный план муниципального образования "Город Дмитриев" Курской области с учетом настоящих Правил;

- о приведении в соответствие с Правилами ранее утвержденных и нереализованных проектов планировки в части установленных Правилами градостроительных регламентов (корректировке проектов);

- о подготовке новой документации по планировке территорий, которая после утверждения в установленном порядке может использоваться как основание для последующей подготовки предложений о внесении дополнений и изменений в настоящие Правила в части уточнения границ территориальных зон, списков видов разрешенного использования недвижимости, размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства применительно к соответствующим территориальным зонам.

4. Права и обязанности граждан и юридических лиц, осуществляющих архитектурную деятельность, определены Федеральным законом от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации".

5. Заказчик (застройщик) имеет право вносить предложения о подготовке документации по планировке территории и внесении изменений в нее.

6. После получения градостроительного плана земельного участка заказчик (застройщик) обращается к физическим или юридическим лицам, которые соответствуют требованиям законодательства РФ, предъявляемым к лицам, осуществляющим архитектурно-строительное проектирование, для выполнения проектной документации.

7. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства заказчик (застройщик) направляет в администрацию муниципального образования "Город Дмитриев" Курской области заявление о выдаче разрешения на строительство согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

8. Для ввода объекта в эксплуатацию заказчик (застройщик) обращается в администрацию муниципального образования "Город Дмитриев" Курской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

9. Заказчик (застройщик) в течение 10 дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в администрацию муниципального образования "Город Дмитриев" Курской области, выдавшую разрешение на строительство, один экземпляр копии документов, предусмотренных пунктом 18 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, в бумажном и электронном виде с расширением dxf, dwg, pdf.

10. За нарушение настоящих Правил физические и юридические лица, а также должностные лица несут ответственность в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными действующими законодательными и нормативными правовыми актами.

11. Участие граждан, их объединений в обсуждении и принятии решений в области градостроительной деятельности производится в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и Положением о публичных слушаниях в городе Дмитриеве.

12. Регулирование деятельности по работе с настоящими Правилами в сфере выдачи разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства правообладателям земельных участков осуществляет комиссия по землепользованию и застройке муниципального образования "Город Дмитриев" (далее - комиссия).

13. Комиссия создается в целях подготовки внесения изменений и реализации Правил землепользования и застройки в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, а также для решения следующих задач:

- рассмотрение заявлений юридических и физических лиц о предварительном согласовании и предоставлении земельных участков для строительства и размещения различных объектов, зданий, сооружений на территории города;

- рассмотрение актов выбора земельных участков;

- рассмотрение предложений об установлении сервитутов и обременений на конкретные земельные участки в соответствии с законодательством;

- установление границ землепользований;

- определение способа информирования граждан о предоставлении земельного участка, о необходимости проведения работы по выявлению учета мнения граждан, определение территории, на которой должно быть проведено изучение общественного мнения;

- рассмотрение и утверждение результатов инвентаризации земель;

- установление требований возмещения убытков и иных затрат на снос объектов недвижимости, переселение жителей, перенос сооружений и инженерных коммуникаций, строительства объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, соблюдения сроков строительства, благоустройства территорий;

- рассмотрение спорных вопросов между правообладателями земельных участков в соответствии с законодательством.

14. В состав комиссии включаются представители:

1) представительного органа муниципального образования "Город Дмитриев" Курской области;

2) муниципальные служащие, осуществляющие функции в сферах градостроительства, землеустройства, имущественных отношений; охраны окружающей среды администрации города Дмитриева Курской области.

В состав комиссии могут быть также включены представители других территориальных служб и организаций, представители общественных и иных организаций, представляющих интересы объединений граждан.

15. Председатель, секретарь, персональный и количественный состав комиссии утверждаются постановлением администрации города Дмитриева.

16. Комиссия вправе:

- привлекать к своей работе специалистов организаций и учреждений, осуществляющих свою деятельность на территории муниципального образования "Город Дмитриев" Курской области;

- запрашивать и получать сведения, справки от всех расположенных на территории поселения предприятий, организаций и учреждений по вопросам, касающимся компетенции комиссии.

17. Заседания комиссии проходят с периодичностью, устанавливаемой в соответствии с Положением о комиссии.

18. Работой комиссии руководит председатель комиссии либо при его отсутствии заместитель председателя комиссии.

19. Председателем комиссии назначается заместитель главы города, курирующий вопросы земельных и имущественных отношений. Заместителем председателя комиссии назначается муниципальный служащий, осуществляющий функции в сфере градостроительной деятельности города.

20. Заседание комиссии созывается председателем комиссии по его инициативе, а при его отсутствии - заместителем председателя комиссии. Сбор членов комиссии осуществляет секретарь комиссии.

21. Заседание комиссии правомочно, если на нем присутствуют не менее половины членов комиссии.

22. На заседания комиссии могут приглашаться представители органов государственной власти и местного самоуправления, организаций, права и законные интересы которых затрагиваются при решении рассматриваемых на заседании вопросов, физические лица и представители юридических лиц при рассмотрении их обращений и предложений.

23. Решение комиссии принимается большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании. При равенстве голосов голос председателя комиссии является решающим.

24. Решение комиссии оформляется протоколом, который подписывает председатель комиссии или в случае его отсутствия заместитель председателя комиссии и секретарь комиссии.

25. Любой член комиссии ее решением освобождается от участия в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он имеет прямую финансовую заинтересованность или находится в родственных отношениях с подателем заявки, по поводу которой рассматривается вопрос.