Статья 5. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 5. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Применительно к поименованным зонам устанавливаются нижеследующие перечни видов и объектов капитального строительства, включающие:

а) основные виды разрешенного использования;

б) вспомогательные виды разрешенного использования, сопутствующие основным видам использования недвижимости;

в) условно разрешенные виды использования недвижимости;

г) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

д) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Применительно к каждой территориальной зоне и зоне с особыми условиями использования территории устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Виды разрешенного использования устанавливаются с учетом следующих направлений:

- планировочной организации территории;

- функционального использования объектов градостроительной деятельности (жилые объекты, объекты социально-культурного и бытового назначения, объекты образования, здравоохранения и иные виды использования объектов);

- архитектурно-художественного облика застройки (стилевого единства, материала и конструкции, характера кровли, цветового решения фасадов, устройства мансардных этажей, устройства нежилых первых этажей в жилых домах);

- инженерной подготовки и инженерного обеспечения территории (водопонижение, поверхностный водоотвод, коммуникационные коридоры, централизованные системы жизнеобеспечения, автономные системы жизнеобеспечения и иные характеристики инженерного обеспечения);

- благоустройства и озеленения территории (материал элементов благоустройства, мощения, габариты используемого посадочного материала и иные требования);

- размещения объектов визуальной информации и средств наружной рекламы (размещение на зданиях с использованием существующих конструкций, использование отдельных рекламоносителей, стилевое единство, оформление витрин, требования по цветовому оформлению, подсветка зданий и сооружений в ночное время).

4. Озелененные общественные территории - территории общего пользования: парки, скверы, бульвары, сады, а также внутриквартальные проезды и иные пешеходно-транспортные коммуникации могут размещаться на территориях всех выделенных на схеме зон.

5. Виды использования недвижимости, представляющие муниципальные службы охраны здоровья и общественной безопасности, - пункты оказания первой медицинской помощи, скорой помощи, пожарной безопасности, полиции могут размещаться во всех зонах и представлены в перечне вспомогательных видов разрешенного использования.

6. Подъезды к зданиям и сооружениям, противопожарные проезды, гостевые парковки средств индивидуального автотранспорта (за исключением индивидуальных гаражей, в том числе некапитальных) могут размещаться во всех территориальных зонах и представлены в перечне вспомогательных видов разрешенного использования.

7. Границы зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаемые в соответствии с действующим законодательством, не отображенные на карте градостроительного зонирования муниципального образования "Город Дмитриев" Курской области, вносятся в настоящие Правила после их утверждения в установленном действующим законодательством порядке в соответствии с главой 6 части I настоящих Правил.