Статья 21. Структура градостроительных регламентов

Статья 21. Структура градостроительных регламентов

1. Градостроительные регламенты, относящиеся ко всем территориальным зонам в целом и (или) к группам территориальных зон, приведены в главе 8 настоящих Правил. Градостроительные регламенты, относящиеся к отдельным территориальным зонам, приведены в статье 45 части II настоящих Правил.

2. Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены в следующем составе:

- минимальная площадь земельных участков;

- коэффициент использования территории;

- процент застройки участка;

- минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков;

- максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков. В число надземных этажей включаются технический, мансардный и цокольный, а также прочие этажи, предусмотренные соответствующими строительными нормами и правилами как надземные;

- максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков;

- максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков. В расчет общей площади входит площадь объектов нежилого назначения, расположенных на всех этажах зданий (включая технический, мансардный, цокольный и подвальный (подвальные);

- максимальный класс опасности (по санитарной классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 - 03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов");

- минимальная доля озелененной территории земельных участков;

- минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта (грузоподъемность до 3,5 тонны) на территории земельных участков;

- минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков;

- минимальное количество машино-мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков;

- максимальная высота ограждений земельных участков жилой застройки.