Статья 35. Минимальная доля озеленения земельных участков

Статья 35. Минимальная доля озеленения земельных участков

1. Озелененная территория земельного участка может быть оборудована площадками для отдыха взрослых, детскими площадками, открытыми спортивными площадками, площадками для выгула собак, пешеходными дорожками и малыми архитектурными формами.

2. Площадь, занимаемая площадками для отдыха взрослых, детскими площадками, открытыми спортивными площадками, площадками для выгула собак, грунтовыми пешеходными дорожками, малыми архитектурными формами, не должна превышать 50% общей площади озелененной территории.

3. Минимально допустимая площадь озеленения земельных участков на территории всех зон приведена в таблице 35.1, за исключением зон: производственно-коммунальной и специального назначения, для которых минимально допустимая площадь озелененной территории установлена в градостроительных регламентах.

При совмещении на одном участке видов использования с различными требованиями к озеленению минимальный размер озелененных территорий рассчитывается применительно к частям участка, выделяемым как земельные доли разных видов использования, пропорциональные общей площади зданий или помещений разного назначения.

4. Требования к озеленению санитарно-защитных зон следует принимать в соответствии с действующими нормативными документами, но не менее 50% площади санитарно-защитной зоны при ее размере свыше 300 м, не менее 60% при размере до 300 м. Со стороны селитебной территории необходимо предусматривать полосу древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 50 м, а при ширине санитарно-защитной зоны до 100 м - не менее 20 м.

Таблица 35.1

Минимально допустимая площадь
озелененной территории земельных участков

N п/п	Вид использования	Территориальные зоны	Минимальная площадь озелененных территорий
1.	Многоквартирные жилые дома <*>	Ж-3, Ж-4, Ж-5, Ж-6	23 м2 на 100 м2 общей площади квартир в объекте капитального строительства на участке (25 - 30% территории участка)
2.	Парки, скверы, бульвары, сады	Р-2, Р-3	не менее 70% территории земельного участка
3.	Больничные учреждения, объекты социального обеспечения, объекты для оздоровительных целей, зеленые насаждения, выполняющие специальные функции	Ц-4, Ц-8, СН-4	60% территории земельного участка
4.	Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования (школы)	Ц-2	50% территории земельного участка
5.	Индивидуальные жилые дома, блочные жилые дома (таунхаусы), объекты среднего и высшего профессионального образования; объекты научно-исследовательского обеспечения; объекты физической культуры и спорта, включая спортивные клубы, культовые объекты, объекты культурно-досугового назначения, объекты административно-делового назначения	Ж-1, Ж-2, Ц-1, Ц-2, Ц-3, Ц-5, Ц-6, Ц-7, Ц-10	40% территории земельного участка
6.	Прочие, за исключением коммунально-складских объектов и объектов транспорта	Ц-9, П-1, П-2, П-3, СН-3, Р-1, С-2, И-1, И-2, И-3, И-4, И-5, Т-1, Т-2, Т-3, Т-4, Т-5	до 15% территории земельного участка

<*> Нормативная минимальная площадь озелененной территории в квартале складывается из площади зеленых насаждений общего пользования и площадей озелененных территорий на земельных участках. В случае примыкания жилого района к общегородским зеленым массивам возможно сокращение нормы обеспеченности жителей территориями зеленых насаждений жилого района на 25%. Расстояние между проектируемой линией жилой застройки и ближним краем лесопаркового массива следует принимать не менее 30 м.