Статья 18. Изъятие земельных участков и объектов недвижимости для государственных и муниципальных нужд

Статья 18. Изъятие земельных участков и объектов недвижимости для государственных и муниципальных нужд

1. Основания, условия и порядок изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков и объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд определяются гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.

2. Порядок подготовки оснований для принятия решений об изъятии (в том числе путем выкупа) земельных участков, объектов недвижимости для реализации государственных и муниципальных нужд определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством о градостроительной деятельности Курской области, настоящими Правилами и иными принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Дмитриева Курской области.

3. Основанием для принятия решений об изъятии земельных участков, объектов недвижимости для реализации государственных и муниципальных нужд является разработанная с учетом настоящих Правил (в части соблюдения градостроительных регламентов, обязательности проведения публичных слушаний документации по планировке территории) и утвержденная в установленном порядке градостроительная документация (проекты планировки с проектами межевания территории).

Основания считаются правомочными при одновременном существовании следующих условий:

- доказанном наличии соответствующих государственных или муниципальных нужд путем отображения соответствующих решений в утвержденных в установленном порядке документах территориального планирования и проектах планировки территории;

- доказанной невозможности реализации государственных или муниципальных нужд иначе, как только посредством изъятия соответствующих земельных участков или их частей для муниципальных нужд города, с последующим строительством в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и порядке, предусмотренных земельным законодательством Российской Федерации.

4. Владельцы изымаемых земельных участков и объектов недвижимости должны быть не позднее, чем за год до предстоящего изъятия письменно уведомлены об этом органом, принявшим решение об изъятии.