Статья 27. Требования к благоустройству, озеленению городских территорий и внешнему облику объектов градостроительной деятельности

Статья 27. Требования к благоустройству, озеленению городских территорий и внешнему облику объектов градостроительной деятельности

1. Благоустройство и озеленение городских территорий должно осуществляться в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территорий города на основании разработанной и утвержденной проектной документации.

2. При застройке отдельных участков и прокладке подземных коммуникаций существующие зеленые насаждения должны быть сохранены или перенесены на другое место по согласованию с органом архитектуры, органом жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатирующими организациями.

3. При выполнении благоустроительных работ предусматривать на территории города посадку древесных и кустарниковых пород, не вызывающих массовых аллергических проявлений.

4. Ввод объектов в эксплуатацию без выполнения работ по благоустройству и озеленению не допускается, за исключением случаев, когда нормативными документами (СНиП) допускается перенос сроков отдельных видов работ по благоустройству и озеленению.

5. Владельцы зданий и сооружений несут ответственность за содержание и своевременный ремонт фасадов зданий.

6. Владельцам зданий, отдельных квартир запрещается перекраска в другой цвет экранов балконов (лоджий), нанесение на элементы зданий и сооружений различных надписей и указателей, пристройка и ликвидация отдельных частей и элементов зданий и сооружений, в том числе архитектурных деталей, утеплителей, инженерного оборудования и коммуникаций, элементов рекламы без согласования с администрацией города.

7. Проектирование комплексного благоустройства участков жилой застройки следует производить с учетом коллективного или индивидуального характера пользования придомовой территорией.

8. На территории участка жилой застройки с коллективным пользованием придомовой территорией (многоквартирная многоэтажная застройка) следует предусматривать: транспортный проезд (проезды), пешеходные коммуникации (основные, второстепенные), площадки (для игр детей дошкольного возраста, отдыха взрослых, установки мусоросборников, гостевых автостоянок, при входных группах), озелененные территории. Если размеры территории участка позволяют, рекомендуется в границах участка размещение спортивных площадок и площадок для игр детей школьного возраста, площадок для выгула собак.

9. На территориях охранных зон объектов культурного наследия проектирование комплексного благоустройства следует вести в соответствии с режимами зон охраны.

10. На территориях административно-деловых зон при комплексном благоустройстве следует обеспечивать: открытость и проницаемость территорий для визуального восприятия (отсутствие глухих оград), условия беспрепятственного передвижения населения (включая маломобильные группы граждан), приемы поддержки исторически сложившейся планировочной структуры и масштаба застройки, достижение стилевого единства элементов благоустройства с окружающей средой города. На территориях зон располагают пешеходные коммуникации, пешеходные зоны, участки активно посещаемой общественной застройки, участки озеленения.

11. Обязательный перечень элементов комплексного благоустройства на территории:

- участка жилой застройки коллективного пользования: твердые виды покрытия проезда, различные виды покрытия площадок, элементы сопряжения поверхностей, оборудование площадок, озеленение, осветительное оборудование;

- индивидуального жилого участка: твердые виды покрытия дорожек, элементы сопряжения поверхностей, озеленение, осветительное оборудование. Рекомендуется применение декоративных видов зеленых насаждений;

- административно-деловых зон: твердые виды покрытия, в том числе в виде плиточного мощения пешеходных коммуникаций и площадок (кроме детских игровых), элементы сопряжения поверхностей, озеленение, скамьи, урны и малые контейнеры для мусора, уличное техническое оборудование, осветительное оборудование, оборудование архитектурно-декоративного освещения, носители городской информации, элементы защиты участков озеленения (металлические ограждения, специальные виды покрытий и т.п.);

- общественные пространства производственных территорий: твердые виды покрытия, элементы сопряжения поверхностей, мобильные приемы озеленения (вазоны, контейнеры), урны и контейнеры для мусора, осветительное оборудование.