Статья 11. Осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также благоустройства территории города

Статья 11. Осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также благоустройства территории города

1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства на территории муниципального образования "Город Дмитриев" Курской области осуществляются правообладателями земельных участков, объектов капитального строительства в границах объектов их прав, в соответствии с требованиями, установленными Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними региональными и муниципальными нормативно-правовыми актами, устанавливающими особенности осуществления указанной деятельности на территории муниципального образования.

2. При осуществлении строительных работ объектов капитального строительства требования, указанные в пункте 1 настоящей статьи, могут включать необходимость определения основных параметров объекта капитального строительства на основе проведения архитектурного конкурса проектов. Порядок и условия проведения этих конкурсов определяются администрацией города Дмитриева Курской области.

3. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по порядку, установленному статьей 12 настоящих Правил.

Указанное разрешение может быть предоставлено только для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

4. Условием доступа застройщиков земельных участков и собственников объектов капитального строительства к находящимся в распоряжении муниципального образования "Город Дмитриев" Курской области системам инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры общего пользования является их участие в развитии указанных систем в порядке, установленном администрацией города Дмитриева Курской области, в соответствии с принятыми нормативными документами и предусматривающем внесение платежей в соответствии с тарифами, установленными согласно действующему законодательству в зависимости от зоны нахождения объекта и его объема (мощности), или путем адекватного платежам участия в проектировании и строительстве объектов инфраструктур.

5. Условием доступа застройщиков земельных участков и объектов капитального строительства к системам инженерной и транспортной инфраструктуры, находящимся в распоряжении иных субъектов, является заключение ими соглашения с собственниками соответствующих систем, при непосредственном участии уполномоченного органа в сфере градостроительного регулирования администрации города Дмитриева Курской области.

6. Застройку территорий, магистральных улиц и площадей необходимо осуществлять в соответствии с проектом Генерального плана, проектами планировки, проектами отдельных объектов капитального строительства, разработанными и согласованными в установленном Градостроительным кодексом порядке.

7. Проектная документация проверяется уполномоченным органом в сфере градостроительного регулирования администрации города Дмитриева Курской области на соответствие градостроительному плану земельного участка. Эскизные предложения градостроительных комплексов, объектов, формирующих улицы общегородского и районного значения, рассматриваются Градостроительным советом при администрации города Дмитриева Курской области.

8. Подготовка проектной документации осуществляется на основании задания заказчика (застройщика) при подготовке проектной документации на основании договора, результатов актуальных инженерно-геологических, инженерно-геодезических, экологических и гидрологических изысканий на территории земельного участка, в соответствии с градостроительным планом земельного участка.

Проектная документация, представляемая на рассмотрение в уполномоченный орган в сфере градостроительного регулирования администрации города Дмитриева Курской области для выдачи разрешения на строительство, должна соответствовать градостроительному плану земельного участка, действующим нормам, правилам и инструкциям.

9. Заказчик может вносить изменения в утвержденную проектную документацию объекта в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.