Приложение 4. Договор купли-продажи земельного участка

Приложение 4

Форма
(утв. постановлением
Администрации г. Курска
от 31 декабря 2008 г. N 2209)

Договор N
купли-продажи земельного участка

г. Курск                                            "__" ________ 200  г.

    Земельный комитет города Курска, именуемый в дальнейшем "Продавец", в

лице председателя земельного комитета города Курска ____________________,

действующего на основании ______________________, и _____________________

в лице ____________, действующего на основании _______________, именуемый

в дальнейшем  "Покупатель",  совместно  именуемые в дальнейшем "Стороны",

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

  1.1. Продавец обязуется передать по акту приема-передачи (приложение 1)

в  собственность, а  Покупатель принять и оплатить  по цене и на условиях

настоящего Договора земельный участок (в дальнейшем - Участок) из земель,

земли _______________________ с кадастровым N __________________________,

       (категория земель)

находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): _____________________

для ___________________________________________, в границах, указанных на

кадастровом плане (приложение 2), общей площадью ________________ кв. м.

    1.2. Территориальная зона (в соответствии с картой градостроительного

зонирования) ___________________________________________________________.

    1.3. Обременения: __________________________________________________.

    1.4. Основания для заключения настоящего Договора __________________.

    1.5. Участок свободен от любых имущественных прав и претензий третьих

лиц, за исключением указанных в пункте 1.3 настоящего Договора, о которых

в момент заключения  Договора Продавец не мог не знать, в залоге или  под

арестом не находится.

2. Цена и порядок оплаты по Договору

    2.1. Цена Участка по настоящему Договору составляет ____________ руб.

                                                         (цифрами)

____________________________________________________________________ руб.

                               (прописью)

    2.2. Покупатель оплачивает цену Участка, указанную в п. 2.1 Договора,

в течение  7 календарных дней  с момента  заключения настоящего Договора.

    2.3. Оплата производится в рублях путем перечисления денежных средств

на  расчетный  счет  N 40101810600000010001  в  ГРКЦ ГУ  Банка  России по

Курской области,

УФК по Курской (земельный комитет г. Курска),

КБК 889 1 14 06 012 04 0000 430,

ИНН 4632095477 БИК 043807001,

ОКАТО г. Курска 38401000000, КПП 463201001

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Покупатель обязуется:

3.1.1. Оплатить цену Участка в сроки и порядке, установленные разделом 2 Договора.

3.1.2. Представить Продавцу копию платежного документа в двухдневный срок с момента оплаты.

3.1.3. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.

3.1.4. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка.

3.1.5. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

3.1.6. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

3.2. Продавец обязуется:

3.2.1. В двухдневный срок с момента выполнения Покупателем п. 3.1.1 настоящего Договора передать Участок по акту приема-передачи.

3.3. Покупатель имеет право требовать передачу Участка после исполнения своих обязательств по Договору.

3.4. Продавец имеет право требовать оплату цены Участка у Покупателя и предоставление им копии документа о государственной регистрации права собственности.

4. Ответственность Сторон

4.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке с момента подписания настоящего Договора до государственной регистрации права собственности на Участок.

4.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пеню в размере 0,1% от цены Участка, указанной в п. 2.1 Договора, за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.3 Договора для оплаты цены Участка.

4.4. В случае если Покупатель в течение 20 дней с момента подписания настоящего Договора не внесет сумму, указанную в п. 2.1 настоя