Приложение 2. Форма N 2. Договор аренды земельного участка в городе Курске.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Курска от 24 марта 2017 г. N 735 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2
Форма N 2
(утв. постановлением
Администрации г. Курска
от 31 декабря 2008 г. N 2209)
(с изменениями от 28 сентября 2009 г., 27 мая,
1 декабря 2010 г., 14 июня 2011 г., 24 марта 2017 г.)

Договор N
аренды земельного участка в городе Курске

г. Курск                                              "__" ________ 20 г.

    Арендодатель - земельный  комитет города  Курска  в лице председателя

земельного комитета города Курска ______________________________________,

действующего  на  основании Положения о земельном комитете города Курска,

с одной стороны, и ______________________________________________________

___________________ в лице _____________________________________________,

действующий (его) на основании _____________________________, именуемый в

дальнейшем   "Арендатор",   вместе  именуемые  в  дальнейшем   "Стороны",

заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет по акту  приема-передачи  (приложение 2),

а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель ______________

(категория) с кадастровым N ________________________________, находящийся

по адресу (имеющий адресные ориентиры): г. Курск, _______________________

(далее - Участок), для использования в целях: ___________________________

в  границах,  указанных  в  кадастровом  плане  Участка  (приложение  3),

площадью _____________ кв. м.

1.2. Обременения: ______________________________________________________.

1.3. Разрешенный вид использования _____________________________________.

Изменение  вида   разрешенного  использования  Участка  осуществляется  в

соответствии с действующим законодательством.

1.4. Территориальная зона  (в  соответствии с  картой  градостроительного

зонирования) ________________________.

1.5. Основания для заключения настоящего Договора _______________________

________________________________________________________________________.

2. Срок действия Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ___________________________ г.

до ________________________ г.

2.2.  Договор  вступает  в  силу  с  момента  подписания  Сторонами  акта

приема-передачи.

2.3. Условия настоящего Договора распространяются на период использования

Арендатором земельного участка, указанного в п. 1.1 настоящего  Договора,

с ________.

2.4. С наступлением срока,  указанного  в  п.  2.1,  Договор   утрачивает

юридическую силу.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за  Участок в течение срока действия  Договора

составляет ____________________________________________ (________________

________________________________________________) рублей. Расчет арендной

платы определен в приложении 1 к Договору, которое является  неотъемлемой

частью Договора. Арендная плата начисляется с _____________ г.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором в порядке и сроки, предусмотренные приложением 1, путем перечисления на расчетный счет по следующим реквизитам:

N 40101810600000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Курской области, БИК 043807001, ИНН 4632095477 УФК по Курской области (земельный комитет г. Курска), КБК 889 111 05010 04 0000 120, ОКАТО г. Курска 38401000000, КПП 46301001.

3.3. При перечислении денежных средств в оплату арендной платы Арендатор обязан указывать в платежном документе все банковские реквизиты, определенные в пункте 3.2 Договора, а также точное назначение платежа, номер и дату Договора, период, за который осуществляется оплата. При оплате задолженности по Договору Арендатор обязан в платежном документе дополнительно указывать назначение платежа "погашение задолженности".

Подтверждением исполнения обязательства Арендатора по внесению арендной платы является платежный документ с отметкой банка (платежное поручение или квитанция об оплате), который необходимо предоставить в земельный комитет города Курска в течение 10 дней со дня оплаты.

3.4. Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке в случае внесения изменений в законодательство Российской Федерации, Курской области и нормативно-правовые акты органов местного самоуправления города Курска, регулирующие порядок определения размера арендной платы за земельные участки. Перерасчет производится с момента вступления в законную силу соответствующих изменений без оформления дополнительных соглашений, но не более одного раза в год. Уведомление Арендаторов об изменении порядка расчета арендной платы по инициативе Арендодателя осуществляется путем опубликования в СМИ и (или) размещением информации на официальном сайте Администрации города Курска в сети "Интернет".

Арендатор вправе самостоятельно производить перерасчет арендных платежей либо обратиться к Арендодателю с заявлением о перерасчете арендной платы в 3-месячный срок со дня опубликования в СМИ и (или) размещением информации на официальном сайте Администрации города Курска в сети "Интернет".

Арендодатель вправе самостоятельно производить доначисление арендных платежей в целях сверки расчета арендных платежей и направлять приложение к настоящему Договору с изменением расчета арендной платы в адрес Арендатора с уведомлением.

3.5. В случае непринятия Арендатором изменений размера арендной платы Договор подлежит расторжению по соглашению Сторон или в судебном порядке. В данном случае расторжение Договора не освобождает Арендатора от обязанности внесения арендной платы в соответствии с новым размером арендной платы за период использования Участка.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать от Арендатора устранения выявленных Арендодателем нарушений условий Договора.

4.1.2. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более двух раз подряд и в случае нарушения других условий Договора.

4.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.5. Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в течение 3 дней с момента подписания Договора.

4.2.3. Производить перерасчет арендной платы в случаях, предусмотренных п. 3.4 настоящего Договора.

4.2.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и земельному законодательству РФ.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.

4.3.3. По истечении срока действия Договора при условии его добросовестного исполнения в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

4.3.4. В случаях, предусмотренных п. 3.4 настоящего Договора, обращаться к Арендодателю о перерасчете арендной платы.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его уполномоченным в установленном порядке представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Направлять письменный запрос Арендодателю для получения согласия на сдачу Участка в субаренду и передачу своих прав и обязанностей по договору третьим лицам.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

В течение двух месяцев с момента заключения договора разработать паспорт благоустройства объекта и обратиться в администрацию округа города Курска (по месту нахождения объекта) для его утверждения (при наличии на земельном участке объектов благоустройства, указанных в пункте 1.2 Порядка оформления, согласования и утв