Приложение. Изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования "поселок Горшечное " Горшеченского района Курской области, утвержденные Решением Собрания депутатов поселка Горшечное от 14.12.2012 г. (в редакции Решения Собрания депутатов поселка Горшечное от 13 июля 2016 года N 153)

Приложение
к постановлению
Администрации поселка Горшечное
от 7 декабря 2017 г. N 387

Изменения
в Правила землепользования и застройки муниципального образования "поселок Горшечное " Горшеченского района Курской области, утвержденные Решением Собрания депутатов поселка Горшечное от 14.12.2012 г. (в редакции Решения Собрания депутатов поселка Горшечное от 13 июля 2016 года N 153)

1. Статью 8.2. Установление публичных сервитутов изложить в новой редакции:

"Сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.

Могут устанавливаться публичные сервитуты для:

1) прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;

2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

4) проведения дренажных работ на земельном участке;

5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;

6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;

7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;

8) использования земельного участка в целях охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства);

9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;

Сервитут может быть срочным или постоянным.

Срок установления публичного сервитута в отношении земельного участка, расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, не может превышать срок резервирования таких земель.

Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

В случаях, если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату.

Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке.

Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Порядок, условия и случаи установления сервитутов в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог для прокладки, переноса, переустройства инженерных коммуникаций, их эксплуатации, а также для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов дорожного сервиса, их эксплуатации, размещения и эксплуатации рекламных конструкций устанавливаются Федеральным законом от 8 ноября 2007 года N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"."

2. Статью 8.3 "Основание, условия и принципы организации порядка изъятия земельных участков, иных объектов недвижимости для реализации муниципальных нужд" изложить в новой редакции: "Изъятие земельного участка для муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для муниципальных нужд осуществляется:

1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок;

2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в муниципальной собственности;

3) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

Решение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд принимается Администрацией поселка Горшечное. Со дня прекращения прав на изъятый земельный участок прежнего правообладателя прекращаются сервитут, залог, установленные в отношении такого земельного участка, а также договоры, заключенные данным правообладателем в отношении такого земельного участка. Сервитуты, установленные в отношении изъятого земельного участка, сохраняются в случае, если использование такого земельного участка на условиях сервитута не противоречит целям, для которых осуществляется изъятие земельного участка.

В случае, если изъятие земельного участка для муниципальных нужд делает невозможным исполнение правообладателем земельного участка иных обязательств перед третьими лицами, в том числе обязательств, основанных на заключенных правообладателем земельного участка с такими лицами договорах, решение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд является основанием для прекращения этих обязательств.

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом."

3. В статье 11.3. Градостроительный регламент зоны многоквартирной жилой застройки:

пункт 11.3.2. после слов "объектов капитального строительства" дополнить словами "приведены в Приложении N 2".

4. Статью 11.4 Общие градостроительные регламенты для зон общественного использования дополнить новым абзацем следующего содержания:

"- предельные максимальные и минимальные размеры вновь предоставляемых земельных участков и коэффициент застройки также приведены в Приложении 2."

5. Статью 11.6 Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования дополнить новым пунктом 11.6.2 следующего содержания:

"11.6.2. предельные максимальные и минимальные размеры вновь предоставляемых земельных участков и коэффициент застройки приведены в Приложении 2."

6. Статью 11.7 Общие Градостроительные регламенты зоны производственной деятельности дополнить новым пунктом 11.7.16 следующего содержания:

"11.7.16. предельные максимальные и минимальные размеры вновь предоставляемых земельных участков и коэффициент застройки приведены в Приложении 2.

Предельные размеры для земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, не указанные выше не устанавливаются."

7. Статью 11.8 Общие Градостроительные регламенты для зоны отдыха (рекреации) дополнить новым пунктом 11.8.6. следующего содержания:

"11.8.6. Предельные размеры для земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются."

8. Статью 11.9 Градостроительный регламент железнодорожного транспорта дополнить пунктом 11.9.3 следующего содержания:

"11.9.3. Предельные размеры для земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются."

9. Статью 11.10 Градостроительный регламент зоны автомобильного транспорта и обслуживание автотранспорта дополнить частью 6 следующего содержания:

"6. предельные максимальные и минимальные размеры вновь предоставляемых земельных участков и коэффициент застройки приведены в Приложении 2.".

10. Статью 11.11 Градостроительный регламент зоны трубопроводного транспорта дополнить пунктом 11.11.2 следующего содержания:

"11.11.2. Предельные размеры для земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.".

11. Статью 11.12 Градостроительный регламент зоны специальной деятельности дополнить пунктом 11.12.2 следующего содержания:

"11.12.2. Площадка для размещения, хранения, захоронения, утилизации, накопления, обработки, обезвреживание отходов

производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки, минимальный размер земельного участка -0,2 Га, максимальный размер земельного участка - 5,0 Га. Территория скотомогильника ограждается глухим забором высотой не менее 2 м. с въездными воротами. С внутренней стороны забора траншея глубиной 0,8 - 1,4 м. и шириной не менее 1,5 м. и переходный мост через траншею".

12. Статью 11.13. Градостроительный регламент зоны водных объектов дополнить пунктом 11.13.2. следующего содержания:

"11.13.2. Предельные размеры для земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются."

13. Статью 11.15 Зона земельных участков (территории) общего пользования:

а) в таблице основные виды разрешенного использования дополнить новой строкой следующего содержания:

Коммунальное обслуживание

3.1 - Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

б) дополнить статью новыми пунктами следующего содержания:

"11.15.3 Ширину улиц следует устанавливать с учетом их категорий и в зависимости от интенсивности движения транспорта и пешеходов.

11.15.4 Габариты и профиль улиц в центральной части поселка определяются условиями сохранения исторической планировки и застройки.

11.15.5 Расстояние от края основных проезжих частей районных улиц до линии застройки принимать не более 25 м, в ином случае - предусматривать полосу шириной 6 м для проезда пожарных машин, но не ближе 5 м от линии застройки.

11.15.6 На местных проездах допускается организовывать как одностороннее, так и двустороннее движение транспорта.

11.15.4 11.15.7 Ширина улиц и дорог определяется расчетом в зависимости от интенсивности движения транспорта и пешеходов, состава размещаемых в пределах поперечного профиля элементов (проезжих частей, технических полос для прокладки подземных коммуникаций, тротуаров, зеленых насаждений и др.), с учетом санитарно-гигиенических требований и требований гражданской обороны. Как правило, ширина улиц и дорог в красных линиях принимается (м): улиц и дорог местного значения -15 - 25.

11.15.8 В конце проезжих частей тупиковых улиц и дорог следует устраивать площадки с островками диаметром не менее 16 м для разворота автомобилей.

11.15.9 Для подъезда к отдельно стоящим трансформаторным подстанциям, газораспределительным пунктам, участкам школ и детских садов допускается предусматривать проезды с шириной проезжей части 3,5 м."

14. В таблице Приложение 2 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры для вновь образуемых земельных участков, предоставляемым гражданам в собственность (аренду) из земель находящихся в государственной и муниципальной собственности:

а) слова "Жилая зона" исключить;

б) Слова "*Для видов разрешенного использования, согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков (Приказы Минэкономразвития России от 01.09.2015 N 540 от 30.09.2015 г. N 709 с изменениями и дополнениями), не перечисленных в настоящем Приложении, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков определяются - по заданию на проектирование." исключить.

15. В статье 13.1. Карта градостроительного зонирования муниципального образования "поселок Горшечное" Горшеченского района абзац 10 исключить.