Часть II. Внесение изменений в часть II Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Курчатов" Курской области

Часть II. Внесение изменений в часть II Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Курчатов" Курской области

Статью 43 главы 9 части II дополнить пунктом 1.12, следующего содержания:

"

1.12. КУРТ - комплексное и устойчивое развитие территории

КУРТ-1 Зона комплексного и устойчивого развития территории"

Статью 44 главы 9 части II изложить в новой редакции:

"

Ж - Жилые зоны

Ж-1 - Зона малоэтажной жилой застройки усадебного типа (до 3 этажей)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения отдельно стоящих жилых домов до 3 этажей на одну семью с приусадебным участком	0,06	0,15	от красных линий улиц не менее 5 м; от красной линии проездов не менее 3 м.	3	30
2	для строительства капитальных домов для временного (сезонного) проживания	0,03	0,15	3	2	30
3	для ведения садоводства, огородничества	0,01	0,3	3	3	40
		0,01	0,3	не подлежат установлению
4	для размещения детских дошкольных учреждений	0,03	2,0	3	2	30
5	для размещения общеобразовательных и специализированных школ	0,1	3,0	10	3	50
6	для размещения магазинов товаров первой необходимости площадью не более 150 м2	0,01	0,02	1	2	75

*Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Вспомогательные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для строительства теплиц, парников, сараев, туалетов, душевых кабин, беседок, летних кухонь, колодцев или артезианских скважин, локальных канализационных систем, локальных очистных сооружений биологической очистки, хранилищ овощей и картофеля для нужд одной семьи (за исключением блокированного типа застройки)	не подлежат установлению		1	1	не подлежит установлению
2	для строительства индивидуальных бань на земельных участках односемейных жилых домов	не подлежат установлению		1	1	не подлежит установлению
3	для размещения аптек, пунктов первой медицинской помощи	0,006	0,02	1	2	75
4	для размещения открытых спортивных объектов и сооружений	не подлежат установлению		3	3	70
5	для строительства встроенных или отдельно стоящих гаражей,	не подлежат установлению		3	2	не подлежит установлению
	открытых стоянок без технического обслуживания на 1 - 2 легковые машины на земельном участке жилого дома	0,001	0,003	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению
6	для размещения мест парковок легковых автомобилей	не подлежат установлению
7	для размещения детских игровых площадок, элементов благоустройства	не подлежат установлению
8	для размещения площадок для сбора и накопления ТБО	0,0006	0,003	не подлежат установлению
9	для размещения объектов инженерной инфраструктуры и объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению
10	для строительства жилых домов с местом приложения труда (дом врача, дом ремесленника, дом продавца товаров повседневного спроса и др.)	0,06	0,15	от красных линий улиц не менее 5 м; от красной линии проездов не менее 3 м.	3	30
11	для размещения торговых павильонов, киосков	не подлежат установлению
12	для размещения продовольственных магазинов	0,01	1,5	1	3	90

*Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения клубов многоцелевого и специализированного назначения	0,03	2,0	3	2	30
2	для размещения банно-оздоровительных и физкультурно-оздоровительных комплексов	не подлежат установлению		3	3	70
3	для размещения блокированных жилых домов до 3 этажей с участком (каждая квартира имеет отдельный вход с улицы и приусадебный участок	0,02	0,04	3	3	70
4	для размещения объектов культуры и искусства мощностью, определяемой в соответствии с численностью проживающего на территории населения (библиотеки, музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества и т.д.)	0,15	0,6	3	4	70
5	для размещения религиозно-культовых объектов	не подлежат установлению		3	3	50
6	для размещения гаражей и гаражных комплексов	0,002	не подлежит установлению	1	2	80
7	для размещения банно-прачечных комбинатов	0,08	0,2	3	2	70
8	для размещения отделений связи	0,03	0,3	3	3	70
9	для размещения отделений банков, осуществляющих прием коммунальных платежей	0,03	0,2	1	3	70
10	для размещения административных зданий	0,04	0,5	1	3	80
11	для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений	не подлежат установлению		3	9	70
12	для размещения торговых павильонов и киосков	не подлежат установлению
13	для размещения продовольственных магазинов	0,01	1,5	1	3	90
14	для размещения непродовольственных магазинов	0,01	1,5	1	3	90
15	для размещения объектов мелкооптовой торговли и рынков	0,02	1,5	1	5	80
16	для размещения предприятий общественного питания (ресторанов, кафе, баров, закусочных, столовых и иных подобных объектов)	0,1	0,5	3	3	70
17	для размещения предприятий бытового обслуживания (пошивочных ателье, ремонтных мастерских бытовой техники, парикмахерских и иных подобных объектов)	0,08	0,2	3	2	70
18	для размещения опорных пунктов охраны порядка	не подлежат установлению
19	для размещения жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб	не подлежат установлению
20	для размещения автозаправочных станций, объектов автосервиса	не подлежат установлению		3	2	70
21	для размещения сооружений связи, радиовещания и телевидения	не подлежат установлению
22	для размещения ветлечебниц, ветлабораторий, ветеринарных поликлиник и станций без содержания животных	не подлежат установлению		1	2	60
23	для размещения площадок для выгула собак	не подлежат установлению
24	для размещения малых предприятий и цехов, не требующих обустройства санитарно-защитной зоны, либо с санитарно-защитной зоной по границе участка (определяется согласованным проектом организации СЗЗ)	не подлежат установлению		3	2	60

*Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Ж-2 Зона блочной жилой застройки (до 3 этажей)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения блокированных жилых домов до 3 этажей с участком (каждая квартира должна иметь отдельный вход с улицы и приусадебный участок от 2 до 4 соток)	0,02	0,04	3	3	70
2	для ведения садоводства, огородничества	0,01	0,3	3	3	40
		0,01	0,3	не подлежат установлению
3	для размещения детских дошкольных учреждений	0,03	2,0	3	2	30
4	для размещения общеобразовательных и специализированных школ	0,1	3,0	10	3	50
5	для размещения магазинов товаров первой необходимости площадью не более 150 м2	0,01	0,02	1	2	75

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Вспомогательные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения аптек и пунктов первой медицинской помощи	0,06	0,02	1	2	75
2	для размещения открытых спортивных объектов и сооружений	не подлежит установлению		3	3	70
3	для размещения мест парковок легковых автомобилей	0,002		не подлежит установлению	1	не подлежат установлению
4	для строительства встроенных гаражей, открытых стоянок без технического обслуживания на 1 - 2 легковые машины на земельном участке жилого дома	0,002	0,005	3	2	не подлежит установлению
		0,001	0,003	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению
5	для размещения детских игровых площадок, элементов благоустройства	не подлежат установлению
6	для размещения площадок для сбора и накопления ТБО	0,0006	0,003	не подлежат установлению
7	для размещения объектов инженерной инфраструктуры и объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению
8	для размещения торговых павильонов, киосков	не подлежат установлению
9	размещения продовольственных магазинов	0,01	1,5	1	3	90

*Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения отдельно стоящих жилых домов до 3 этажей на одну семью с приусадебным участком	0,06	0,15	от красных линий улиц не менее 5 м; от красной линии проездов не менее 3 м.	3	30
2	для размещения клубов многоцелевого и специализированного назначения	0,03	2,0	3	2	30
3	для размещения банно-оздоровительных и физкультурно-оздоровительных комплексов	не подлежат установлению		3	3	70
4	для размещения объектов культуры и искусства мощностью, определяемой в соответствии с численностью проживающего на территории населения (библиотеки, музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества и т.д.)	0,15	0,6	3	4	70
5	для размещения религиозно-культовых объектов	не подлежат установлению		3	3	50
6	для размещения гаражей и гаражных комплексов	0,002	не подлежат установлению	1	2	80
7	для размещения банно-прачечных комбинатов	0,08	0,2	3	2	70
8	для размещения отделений связи	0,03	0,3	3	3	70
9	для размещения отделений банков, осуществляющих прием коммунальных платежей	0,03	0,2	1	3	70
10	для размещения административных зданий	0,04	0,5	1	3	80
11	для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений	не подлежат установлению		3	9	70
12	для размещения торговых павильонов и киосков	не подлежат установлению
13	для размещения продовольственных магазинов	0,01	1,5	1	3	90
14	для размещения непродовольственных магазинов	0,01	1,5	1	3	90
15	для размещения объектов мелкооптовой торговли и рынков	0,02	1,5	1	5	80
16	для размещения предприятий общественного питания (ресторанов, кафе, баров, закусочных, столовых и иных подобных объектов)	0,1	0,5	3	3	70
17	для размещения предприятий бытового обслуживания (пошивочных ателье, ремонтных мастерских бытовой техники, парикмахерских и иных подобных объектов)	0,08	0,2	3	2	70
18	для размещения опорных пунктов охраны порядка	не подлежат установлению
19	для размещения жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб	не подлежат установлению
20	для размещения объектов инженерной инфраструктуры, требующих нормативных разрывов	не подлежат установлению
21	для размещения автозаправочных станций, объектов автосервиса	не подлежат установлению		3	2	70
22	для размещения сооружений связи, радиовещания и телевидения	не подлежат установлению
23	для размещения ветлечебниц, ветлабораторий, ветеринарных поликлиник и станций без содержания животных	не подлежат установлению		1	2	60
24	для размещения площадок для выгула собак	не подлежат установлению
25	для размещения малых предприятий и цехов, не требующих обустройства санитарно-защитных зон, либо с санитарно-защитной зоной по границе участка (определяется согласованным проектом организации СЗЗ)	не подлежат установлению		3	2	60

*Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Ж-3 Зона среднеэтажной многоквартирной жилой застройки (3 - 6 этажей)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения многоквартирных домов средней этажности (от 3 до 6 этажей включительно)	не подлежат установлению	6	40
2	для размещения блокированной жилой застройки (до 3-х этажей)	0,02	0,04	3	3	70
3	для размещения встроенных в первые этажи жилых домов объектов культурно-бытового обслуживания повседневного спроса (дошкольных учреждений, объектов здравоохранения, социального обеспечения, административно-деловых объектов, объектов досугового и спортивного назначения, предприятий торговли, питания, бытового обслуживания и учебных учреждений)	не подлежат установлению
4	для размещения пристроенных амбулаторно-поликлинических учреждений, объектов социального обеспечения, при условии их размещения на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, проездов, набережных, бульваров, являющихся территориями общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению		3	9	70
		не подлежат установлению		3	3	60
5	для размещения детских дошкольных учреждений	0,03	2,0	3	2	30
6	для размещения общеобразовательных и специализированных школ	0,1	3,0	10	3	50
7	для размещения магазинов товаров первой необходимости площадью не более 150 м2	0,01	0,02	1	1	75

*Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Вспомогательные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения аптек и пунктов первой медицинской помощи	0,006	0,02	1	2	75
2	для размещения станций скорой помощи	не подлежат установлению		3	2	60
3	для размещения объектов пожарной охраны	не подлежат установлению
4	для размещения пунктов милиции и объектов охраны общественного порядка	не подлежат установлению
5	для размещения спортивно-физкультурных объектов и сооружений	не подлежат установлению		3	3	70
6	для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта (грузоподъемность до 3,5 тонн) только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, проездов, набережных, бульваров, являющихся территориями общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	Не подлежат установлению
7	для размещения клубов многоцелевого и специализированного назначения	0,03	2,0	3	2	30
8	для размещения банно-оздоровительных и физкультурно-оздоровительных комплексов	не подлежат установлению		3	3	70
9	для размещения скверов, бульваров, садов	не подлежат установлению
10	для размещения детских игровых площадок с элементами благоустройства и озеленения	не подлежат установлению
11	для размещения площадок для отдыха с элементами с элементами благоустройства и озеленения	не подлежат установлению
12	для размещения гаражей для индивидуального автотранспорта для инвалидов (грузоподъемность до 3,5 тонн)	0,003	0,004	1	2	80
13	для размещения многоэтажных и подземных гаражей, стоянок индивидуального легкового автотранспорта (грузоподъемность до 3,5 тонн) при условии их размещения на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, проездов, бульваров, являющихся территориями общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению		2	3	80
		не подлежат установлению		2	1	80
		Не подлежат установлению
14	для размещения жилищно-эксплуатационных служб при условии, что общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках не превышает 500 квадратных метров	не подлежат установлению
15	для размещения объектов органов местного самоуправления и некоммерческих организаций мощностью, определяемой в соответствии с численностью проживающего на территории населения (ТСЖ, правлений садоводств, жилищных кооперативов и т.д.), при условии, что общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках не превышает 500 квадратных метров	не подлежат установлению
16	для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	не подлежат установлению
17	для размещения площадок для сбора и накопления ТБО	0,0006	0,003	не подлежат установлению
18	для размещения объектов инженерной инфраструктуры и объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения индивидуальных (одноквартирных) жилых домов без права содержания скота и птицы	0,06	0,15	от красных линий улиц не менее 5 м; от красной линии проездов не менее 3 м.	3	30
2	для размещения многоэтажных многоквартирных жилых домов от 7 до 9 этажей в соответствии с проектами планировки жилых районов	не подлежат установлению
3	для размещения объектов социального, культурно- бытового и коммунального обслуживания периодического спроса (спортивно-оздоровительные центры, поликлиники, магазины, кафе, столовые, рестораны, рынки (открытые и закрытые), ателье, ветеринарных поликлиник, станций без содержания животных	не подлежат установлению		3	3	60
		0,15	0,6	3	4	70
		0,08	0,2	3	2	70
		не подлежат установлению		3	3	75
		не подлежат установлению		1	2	60
4	для размещения религиозно-культовых сооружений, гостиниц при условии, что общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках не превышает 500 квадратных метров	не подлежат установлению		3	3	50
		не подлежат установлению		3	9	80
5	для размещения отдельно стоящих объектов розничной торговли, общественного питания, медицинских лабораторий, учреждений санитарно-эпидемиологической службы, учреждений судебно-медицинской экспертизы и других подобных объектов, крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и т.д.) без трибун для зрителей,	0,01	1,5	1	3	90
		0,1	0,5	3	3	70
		не подлежат установлению		3	9	70
		не подлежат установлению		3	3	70
	финансово-кредитных объектов, объектов страхования, пенсионного обеспечения, связи, агентств по обслуживанию пассажиров общей площадью не более 500 квадратных метров, размещаемые только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, проездов, набережных, бульваров, являющихся территориями общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению		3	3	50
		не подлежат установлению		3	3	60
		0,03	0,3	3	3	70
		не подлежат установлению		3	2	60
6	для размещения встроено-пристроенных объектов культуры и искусства мощностью, определяемой в соответствии с численностью проживающего на территории населения (библиотеки, музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества и т.д.)	не подлежат установлению
7	для размещения коммерческих объектов, связанных с обслуживанием населения (нотариальных контор, ломбардов, юридических консультаций, агентств недвижимости, туристических агентств, дискотек и т.д.) при условии, что общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках не превышает 500 квадратных метров	не подлежат установлению		3	2	60
8	для размещения объектов инженерной инфраструктуры, требующих нормативных разрывов	не подлежат установлению

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Ж-4 Зона многоэтажной многоквартирной жилой застройки (7 - 10 этажей)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения многоквартирного жилого дома (многоквартирных жилых домов) от 7 до 10 этажей	не подлежат установлению	10	30
2	для размещения отдельных многоквартирных жилых домов средней этажности от 3 до 6 этажей (не более 20% застройки)	не подлежат установлению	6	20
3	для размещения в первых этажах или во встроенно-пристроенных зданиях жилищно-эксплуатационных служб, детских садов, средних школ, объектов культуры и искусства, офисов органов местного самоуправления и некоммерческих организаций мощностью, определяемой в соответствии с численностью проживающего на территории населения (ТСЖ, правлений садоводств, жилищных кооперативов и т.д.), при условии, что общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках не превышает 800 квадратных метров	не подлежат установлению
4	для размещения объектов розничной торговли, общественного питания, финансово-кредитных объектов, объектов страхования,	0,01	1,5	1	3	90
		0,1	0,5	3	3	70
		не подлежат установлению		3	3	50
	пенсионного обеспечения, связи, агентств по обслуживанию пассажиров только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, проездов, набережных, бульваров, являющихся территориями общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение, при условии, что общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках не превышает 800 квадратных метров	не подлежат установлению		3	3	60
		0,03	0,3	3	3	70
		не подлежат установлению		3	2	60
5	для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта (грузоподъемность до 3,5 тонн) только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, проездов, набережных, бульваров, являющихся территориями общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	Не подлежат установлению
6	для размещения парков, скверов, бульваров, садов	не подлежат установлению
7	для размещения детских дошкольных учреждений	0,03	2,0	3	2	30
8	для размещения общеобразовательных и специализированных школ	0,1	3,0	10	3	50

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Вспомогательные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения аптек и пунктов первой медицинской помощи	0,006	0,02	1	2	75
2	для размещения станций скорой помощи	не подлежат установлению		3	2	60
3	для размещения объектов пожарной охраны	не подлежат установлению
4	для размещения пунктов милиции и объектов охраны общественного порядка	не подлежат установлению
5	для размещения спортивных объектов и сооружений	не подлежат установлению		3	3	70
6	для размещения детских игровых площадок с элементами благоустройства и озеленения	не подлежат установлению
7	для размещения площадок для отдыха с элементами благоустройства и озеленения	не подлежат установлению
8	для размещения гаражей для индивидуального автотранспорта для инвалидов (грузоподъемность до 3,5 тонн)	0,003	0,004	1	2	80
9	для размещения многоэтажных и подземных гаражей, стоянок индивидуального легкового автотранспорта (грузоподъемность до 3,5 тонн) при условии их размещения на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, проездов, бульваров, являющихся территориями общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению		2	3	80
		не подлежат установлению		2	1	80
		Не подлежат установлению
10	для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания животных, объектов культуры и искусства мощностью, определяемой в соответствии с численностью проживающего на территории населения (библиотек, музыкальных, художественных, хореографических школ и студий, домов творчества и т.д.), только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, проездов, набережных, бульваров, являющихся территориями общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению		1	2	60
		0,15	0,6	3	4	70
11	для размещения жилищно-эксплуатационных служб при условии, что общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках не превышает 800 квадратных метров	не подлежат установлению
12	для размещения объектов органов местного самоуправления и некоммерческих организаций мощностью, определяемой в соответствии с численностью проживающего на территории населения (ТСЖ, правлений садоводств, жилищных кооперативов и т.д.) при условии, что общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках не превышает 800 квадратных метров	не подлежат установлению
13	для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	не подлежат установлению
14	для размещения площадок для сбора и накопления ТБО	0,0006	0,003	не подлежат установлению
15	для размещения объектов инженерной инфраструктуры, объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения многоквартирных жилых домов свыше 9 этажей	не подлежат установлению	10	40
2	для размещения малоэтажной жилой застройки (как индивидуальной, так и блокированной до 3-х этажей)	0,06	0,15	от красных линий улиц не менее 5 м; от красной линии проездов не менее 3 м.	0,06	0,15
		0,02	0,04	3	3	70
3	для размещения гостиниц и общежитий только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, проездов, набережных, бульваров, являющихся территориями общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению		3	9	80
4	для размещения боксов индивидуальных гаражей	0,002	0,003	1	2	80
5	для размещения медицинских лабораторий, учреждений санитарно-эпидемиологической службы, учреждений судебно-медицинской экспертизы и других подобных объектов только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, проездов, набережных, бульваров, являющихся территориями общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению		3	9	70
6	для размещения коммерческих объектов, связанных с обслуживанием населения: нотариальных контор, ломбардов, юридических консультаций, агентств недвижимости, туристических агентств, дискотек и других объектов социального, культурно- бытового и коммунального обслуживания периодического спроса только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, проездов, набережных, бульваров, являющихся территориями общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение;	не подлежат установлению		3	2	60
		не подлежат установлению		3	3	60
		0,15	0,6	3	4	70
		0,08	0,2	3	2	70
		не подлежат установлению		3	3	75
7	для размещения объектов инженерной инфраструктуры, требующих нормативных разрывов	не подлежат установлению
8	для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси) только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, проездов, набережных, бульваров, являющихся территориями общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Ж-5 Зона многоэтажной многоквартирной жилой застройки (7 - 10 этажей) повышенной комфортности

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения многоквартирных жилых домов от 7 до 10 этажей повышенной комфортности	не подлежат установлению	10	30
2	для размещения в отдельно стоящих или встроенно-пристроенных зданиях жилищно-эксплуатационных служб, детских садов с численностью учащихся в группе до 15 человек, гимназий, спецшкол по изучению отдельных профильных дисциплин, объектов культуры и искусства, объектов культурного обслуживания населения, офисов коммерческих организаций, связанных с деятельностью города	не подлежат установлению
3	для размещения объектов розничной торговли (сетевых супермаркетов самообслуживания, бутиков отдельных торговых марок), общественного питания (за исключением столовых, кафе эконом класса), финансово-кредитных объектов, объектов страхования, пенсионного обеспечения, связи, агентств по обслуживанию пассажиров только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, проездов, набережных, бульваров, являющихся территориями общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	0,01	1,5	1	3	90
		0,1	0,5	3	3	70
		не подлежат установлению		3	3	50
		0,03	0,3	3	3	70
		не подлежат установлению		3	2	60
4	для размещения гостевых стоянок индивидуального легкового автотранспорта (грузоподъемность до 3,5 тонн) только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, проездов, набережных, бульваров, являющихся территориями общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению
5	для размещения парков, скверов, бульваров	не подлежат установлению
6	для размещения отдельно стоящих детских дошкольных учреждений с численностью учащихся в группе до 15 человек	0,03	2,0	3	2	30
7	для размещения гимназий и специализированных школ по углубленному изучению отдельных направлений обучения	0,1	3,0	10	3	50

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Вспомогательные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения аптек и пунктов первой медицинской помощи	0,006	0,02	1	2	75
2	для размещения станций скорой помощи	не подлежат установлению		3	2	60
3	для размещения объектов пожарной охраны	не подлежат установлению
4	для размещения пунктов полиции и объектов охраны общественного порядка	не подлежат установлению
5	для размещения спортивных объектов и сооружений	не подлежат установлению		3	3	70
6	для размещения детских игровых площадок с элементами благоустройства и озеленения	не подлежат установлению
7	для размещения площадок для отдыха с элементами благоустройства и озеленения	не подлежат установлению
8	для размещения гаражей для индивидуального автотранспорта для инвалидов (грузоподъемность до 3,5 тонн)	0,003	0,004	1	2	80
9	для размещения многоэтажных и подземных гаражей, стоянок индивидуального легкового автотранспорта (грузоподъемность до 3,5 тонн) при условии их размещения на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, проездов, бульваров, являющихся территориями общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению		2	3	80
		не подлежат установлению		2	1	80
		не подлежат установлению
10	для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания животных, объектов культуры и искусства мощностью, определяемой в соответствии с численностью проживающего на территории населения (библиотек, музыкальных, художественных, хореографических школ и студий, домов творчества и т.д.), только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, проездов, набережных, бульваров, являющихся территориями общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению		1	2	60
		0,15	0,6	3	4	70
11	для размещения жилищно-эксплуатационных служб	не подлежат установлению				80
12	для размещения объектов органов местного самоуправления и некоммерческих организаций мощностью, определяемой в соответствии с численностью проживающего на территории населения (ТСЖ, жилищных кооперативов и т.д.)	не подлежат установлению
13	для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	не подлежат установлению
14	для размещения площадок для сбора и накопления ТБО	0,0006	0,003	не подлежат установлению
15	для размещения объектов инженерной инфраструктуры, объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение.	не подлежат установлению

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения многоквартирных жилых домов свыше 9 этажей	не подлежат установлению	10	40
2	для размещения гостиниц только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, проездов, набережных, бульваров, являющихся территориями общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению		3	9	80
3	для размещения боксов индивидуальных гаражей	0,002	0,003	1	2	80
4	для размещения медицинских лабораторий, учреждений санитарно-эпидемиологической службы, учреждений судебно-медицинской экспертизы и других подобных объектов только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, проездов, набережных, бульваров, являющихся территориями общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению		3	9	70
5	для размещения коммерческих объектов, связанных с обслуживанием населения: нотариальных контор, ломбардов, юридических консультаций, агентств недвижимости, туристических агентств, дискотек и других объектов социального, культурно- бытового и коммунального обслуживания периодического спроса только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, проездов, набережных, бульваров, являющихся территориями общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению		3	2	60
		не подлежат установлению		3	3	60
		0,15	0,6	3	4	70
		0,08	0,2	3	2	70
		не подлежат установлению		3	3	75
6	для размещения объектов транспорта, а также стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси) только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, проездов, набережных, бульваров, являющихся территориями общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Ж-6 Зона многоквартирной жилой застройки повышенной этажности (выше 9 этажей)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения многоквартирного жилого дома (многоквартирных жилых домов) свыше 9 этажей	не подлежат установлению	17	40
2	для размещения в первых этажах, во встроенно-пристроенных зданиях или отдельно стоящих жилищно-эксплуатационных служб, детских садов, школ средних, органов местного самоуправления и некоммерческих организаций мощностью, определяемой в соответствии с численностью проживающего на территории населения (ТСЖ, жилищных кооперативов и т.д.), при условии, что общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках не превышает 1000 квадратных метров	не подлежат установлению
3	для размещения объектов розничной торговли, общественного питания, финансово-кредитных объектов, объектов страхования, пенсионного обеспечения, связи, агентств по обслуживанию пасса- жиров только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, проездов, набережных, бульваров, являющихся территориями общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение, при условии, что общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках не превышает 1000 квадратных метров	0,01	1,5	1	3	90
		0,1	0,5	3	3	70
		не подлежат установлению		3	3	50
		не подлежат установлению		3	3	60
		0,03	0,3	3	3	3
		не подлежат установлению		3	2	60
4	для размещения гостевых стоянок индивидуального легкового автотранспорта (грузоподъемность до 3,5 тонн) только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, проездов, набережных, бульваров, являющихся территориями общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению
5	для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций и объектов охраны общественного порядка	не подлежат установлению
6	для размещения, скверов, бульваров	не подлежат установлению
7	для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания животных, объектов культуры и искусства мощностью, определяемой в соответствии с численностью проживающего на территории населения (библиотек, музыкальных, художественных, хореографических школ и студий, домов творчества и т.д.), только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, проездов, набережных, бульваров, являющихся территориями общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению		1	2	60
		0,15	0,6	3	4	0,15
8	для размещения детских дошкольных учреждений	0,03	2,0	3	2	30
9	для размещения общеобразовательных и специализированных школ	0,1	3,0	10	3	50

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Вспомогательные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения аптек и пунктов первой медицинской помощи	0,006	0,02	1	2	75
2	для размещения станций скорой помощи	не подлежат установлению		3	2	60
3	для размещения объектов пожарной охраны	не подлежат установлению
4	для размещения пунктов полиции и объектов охраны общественного порядка	не подлежат установлению
5	для размещения спортивных объектов и сооружений	не подлежат установлению		3	3	70
6	для размещения детских игровых площадок с элементами благоустройства и озеленения	не подлежат установлению
7	для размещения площадок для отдыха с элементами благоустройства и озеленения	не подлежат установлению
8	для размещения гаражей для индивидуального автотранспорта для инвалидов (грузоподъемность до 3,5 тонн)	0,003	0,004	1	2	80
9	для размещения многоэтажных и подземных гаражей, стоянок индивидуального легкового автотранспорта (грузоподъемность до 3,5 тонн) при условии их размещения на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, проездов, бульваров, являющихся территориями общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению		2	3	80
		не подлежат установлению		2	1	80
		не подлежат установлению
10	для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	не подлежат установлению
11	для размещения площадок для сбора и накопления ТБО	0,0006	0,003	не подлежат установлению
12	для размещения объектов инженерной инфраструктуры, объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения гостиниц и общежитий только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, проездов, набережных, бульваров, являющихся территориями общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению		3	9	80
2	для размещения боксов существующих гаражей	не подлежат установлению		1	2	80
3	для размещения медицинских лабораторий, учреждений санитарно-эпидемиологической службы, учреждений судебно-медицинской экспертизы и других подобных объектов только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, проездов, набережных, бульваров, являющихся территориями общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению		3	9	70
4	для размещения коммерческих объектов, связанных с обслуживанием населения: нотариальных контор, ломбардов, юридических консультаций, агентств недвижимости, туристических агентств, дискотек и других объектов социального, культурно- бытового и коммунального обслуживания периодического спроса только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, проездов, набережных, бульваров, являющихся территориями общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению		3	2	60
		не подлежат установлению		3	3	60
		0,15	0,6	3	4	70
		0,08	0,2	3	2	70
		не подлежат установлению		3	3	75
5	для размещения объектов транспорта, а также стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси) только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, проездов, набережных, бульваров, являющихся территориями общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Ц - Общественно-деловые зоны

Ц-1 Зона объектов административно-делового назначения

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения административных зданий, офисов, контор различных организаций, фирм, компаний	0,04	0,5	1	3	80
2	для размещения кредитно-финансовых и страховых организаций, банков	не подлежат установлению		3	2	60
3	для размещения издательств и редакционных офисов	не подлежат установлению		3	2	70
4	для размещения зданий проектных организаций, консультативных фирм	не подлежат установлению		3	2	60
5	для размещения судов, нотариальных контор, прочих юридических учреждений	не подлежат установлению		3	2	60
6	для размещения туристических агентств	не подлежат установлению		3	2	60
7	для размещения рекламных агентств	не подлежат установлению		3	2	60
8	для размещения фирм по предоставлению услуг сотовой связи	не подлежат установлению		3	2	60
9	для размещения транспортных агентств по сервисному обслуживанию населения: кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и т.д.	не подлежат установлению		3	2	60
11	для размещения центров обслуживания туристов	не подлежат установлению		3	2	60
12	для размещения ярмарок, выставок	не подлежат установлению
13	для размещения архивов, информационных центров, справочных бюро	не подлежат установлению		3	2	70
14	для размещения дворцов бракосочетаний	не подлежат установлению		3	2	50
15	для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	не подлежат установлению
16	для размещения предприятий общественного питания (бары, рестораны)	0,1	0,5	3	3	70

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Вспомогательные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения аптек и пунктов первой медицинской помощи	0,006	0,02	1	2	75
2	для размещения станций скорой помощи	не подлежат установлению		3	2	60
3	для размещения объектов пожарной охраны	не подлежат установлению
4	для размещения объектов охраны общественного порядка	не подлежат установлению
5	для размещения спортивных объектов и сооружений	не подлежат установлению		3	3	70
6	для размещения детских игровых площадок с элементами благоустройства и озеленения	не подлежат установлению
7	для размещения площадок для отдыха с элементами благоустройства и озеленения	не подлежат установлению
8	для размещения скверов, бульваров	не подлежат установлению
9	для размещения общественных туалетов на участках не более 60 м2	0,0004	0,006	1	1	80
10	для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси) только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, проездов, набережных, бульваров, являющихся территориями общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению
11	для размещения парковок легковых автомобилей, из расчета одно место парковки на каждые 30 м2 общей площади зданий общественного назначения	не подлежат установлению
12	для размещения центров по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и пр.)	0,08	0,2	3	2	70
13	для размещения фотосалонов	0,08	0,2	3	2	70
14	для размещения домов быта	0,08	0,2	3	2	70
15	для размещения пошивочных ателье, ремонтных мастерских бытовой техники и других объектов обслуживания	0,08	0,2	3	2	70
16	для размещения учреждений социального обеспечения	не подлежат установлению		3	3	60
17	для размещения площадок для сбора и накопления ТБО	0,0006	0,003	не подлежат установлению
18	для размещения объектов инженерной инфраструктуры, объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения многоквартирного жилого дома (многоквартирных жилых домов мало-, средне- и многоэтажной застройки)	0,06	0,15	от красных линий улиц не менее 5 м; от красной линии проездов не менее 3 м.	3	30
		не подлежат установлению	6	40
		не подлежат установлению	10	30
2	для размещения гаражей: встроенных, подземных или наземных	не подлежат установлению		1	2	не подлежит установлению
		не подлежат установлению		1	1	не подлежат установлению
		не подлежат установлению		2	3	80
3	для размещения цирков, театров, концертных залов, кинотеатров, музеев, выставочных залов, картинных галерей, художественных салонов, библиотек	0,15	0,6	3	4	70
4	для размещения домов культуры, детских домов творчества	0,15	0,6	3	4	70
5	для размещения спортзалов, бассейнов закрытых	не подлежат установлению		3	3	60
6	для размещения универсальных, спортивных и развлекательных комплексов	не подлежат установлению		3	3	60
7	для размещения гостиниц	не подлежат установлению		3	9	80
8	для размещения торговых центров, магазинов	0,01	105	1	3	90
9	для размещения рынков открытых и закрытых	0,02	1,5	1	5	80
10	для размещения телевизионных и радиостудий	не подлежат установлению
11	для размещения зданий многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением в нижних этажах объектов делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения при условии поэтажного разделения различных видов использования	не подлежат установлению
12	для размещения религиозно-культовых объектов	не подлежат установлению		3	3	50
13	для размещения объектов здравоохранения	не подлежат установлению		3	9	70
14	для размещения образовательных учреждений высшего, среднего и профессионального обучения	0,1	3,0	10	3	50

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Ц-2 Зона объектов учебно-образовательного назначения

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения дошкольных образовательных учреждений	0,03	2,0	3	2	30
2	для размещения средних и общеобразовательных учреждений	0,1	3,0	10	3	50
3	для размещения учреждений профессионального образования	0,1	3,0	5	3	60
4	для размещения учреждений среднего специального образования	0,1	3,0	5	3	60
5	для размещения высших учебных заведений	0,1	3,0	5	5	70
6	для размещения институтов повышения квалификации	0,1	3,0	5	5	70
7	для размещения учреждений дополнительного образования	не подлежат установлению		3	2	70
8	для размещения учебно-производственных мастерских	не подлежат установлению		3	1	70
9	для размещения учебно-производственных комбинатов	не подлежат установлению		3	2	80
10	для размещения учебно-лабораторных корпусов	не подлежат установлению		3	1	70
11	для размещения художественных, скульптурных, столярных и других мастерских	0,15	0,6	3	4	70
12	для размещения библиотек, архивов	0,15	0,6	3	4	70
13	для размещения информационных и компьютерных центров	не подлежат установлению		3	2	70
14	для размещения объектов для проживания студентов и преподавателей	не подлежат установлению		3	9	80
15	для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	не подлежат установлению

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Вспомогательные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения аптек и пунктов первой медицинской помощи	0,006	0,02	1	2	75
2	для размещения объектов пожарной охраны	не подлежат установлению
3	для размещения пунктов полиции и объектов охраны общественного порядка	не подлежат установлению
4	для размещения спортивных объектов и сооружений для обслуживания учебной зоны	не подлежат установлению		3	3	60
5	для размещения спортзалов, бассейнов для обслуживания учебной зоны	не подлежат установлению		3	3	60
6	для размещения клубов, танцзалов, дискотек для обслуживания учебной зоны	не подлежат установлению		5	2	80
7	для размещения интернет-кафе, столовых, кафе, экспресс-кафе, буфетов для обслуживания учебной зоны	0,1	0,5	3	3	70
8	для размещения детских игровых площадок с элементами благоустройства и озеленения	не подлежат установлению
9	для размещения площадок для отдыха с элементами благоустройства и озеленения	не подлежат установлению
10	для размещения скверов, бульваров	не подлежат установлению
11	для размещения общественных туалетов на участках не более 60 м2	0,0004	0,006	1	1	80
12	для размещения парковок (по расчету) для обслуживания учебной зоны	не подлежат установлению
13	для размещения площадок для сбора и накопления ТБО	0,0006	0,003	не подлежат установлению
14	для размещения объектов инженерной инфраструктуры, объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения художественных галерей, художественных салонов	0,15	0,6	3	4	70
2	для размещения учреждений социального обеспечения	не подлежат установлению		3	3	60

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Ц-3 Зона объектов научно-исследовательского обеспечения

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения бизнес-центра, офисов компаний	не подлежат установлению		3	2	60
2	для размещения высших учебных заведений	0,1	3,0	5	5	70
3	для размещения институтов повышения квалификации	0,1	3,0	5	5	70
4	для размещения учебно-производственных мастерских	не подлежат установлению		3	1	70
5	для размещения учебно-производственных комбинатов	не подлежат установлению		3	2	80
6	для размещения учебно-лабораторных корпусов	не подлежат установлению		3	1	70
7	для размещения информационных и компьютерных центров	не подлежат установлению		3	2	70
8	для размещения научно-лабораторных корпусов, научных комплексов	не подлежат установлению		5	5	70
9	для размещения выставочных залов и тематических выставочных центров	0,15	0,6	3	4	70
10	для размещения объектов для проживания студентов и преподавателей, работников научно-исследовательских лабораторий	не подлежат установлению		3	9	80
11	для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	не подлежат установлению

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Вспомогательные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения аптек и пунктов первой медицинской помощи	0,006	0,02	1	2	75
2	для размещения станций скорой помощи	не подлежат установлению		3	2	60
3	для размещения объектов пожарной охраны	не подлежат установлению
4	для размещения пунктов полиции и объектов охраны общественного порядка	не подлежат установлению
5	для размещения спортивных объектов и сооружений для обслуживания бизнес-центра	не подлежат установлению		3	3	70
6	для размещения клубов, танцзалов, дискотек для обслуживания учебной зоны	не подлежат установлению		5	2	80
7	для размещения интернет-кафе, столовых, кафе, экспресс-кафе, буфетов, ресторанов для обслуживания бизнес-центра и сопутствующих учреждений	0,1	0,5	3	3	70
8	для размещения магазинов товаров первой необходимости для обслуживания бизнес-центра	0,01	1,5	1	3	90
9	для размещения художественных, скульптурных, столярных и других мастерских	0,15	0,6	3	4	70
10	для размещения учреждений дополнительного образования
11	для размещения библиотек, архивов	0,15	0,6	3	4	70
12	для размещения музеев, художественных галерей, художественных салонов	0,15	0,6	3	4	70
13	для размещения площадок для отдыха с элементами благоустройства и озеленения	не подлежат установлению
14	для размещения скверов, бульваров	не подлежат установлению
15	для размещения общественных туалетов на участках не более 60 м2	0,0004	0,006	1	1	80
16	для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси) только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, проездов, набережных, бульваров, являющихся территориями общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению
17	для размещения парковок (по расчету) для обслуживания работающих и учащихся, а также гостевых парковок	не подлежат установлению
18	для размещения площадок для сбора и накопления ТБО	0,0006	0,003	не подлежат установлению
19	для размещения объектов инженерной инфраструктуры, объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения объектов культурного обслуживания населения	0,15	0,6	3	4	70
2	для размещения учреждений социального обеспечения	не подлежат установлению		3	3	60
3	для размещения учреждений здравоохранения	не подлежат установлению		3	9	70
4	для размещения религиозно-культовых сооружений	не подлежат установлению		3	3	50

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Ц-4 Зона объектов здравоохранения

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения больниц, роддомов, госпиталей общего типа, других лечебных стационаров	не подлежат установлению		5	9	70
2	для размещения научно-исследовательских, лабораторных корпусов	не подлежат установлению		3	2	70
3	для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений общепрофильных, консультативно-диагностических, базовых, стоматологических, физиотерапевтических	не подлежат установлению		5	9	70
4	для размещения амбулаторий	не подлежат установлению		5	9	70
5	для размещения станций скорой медицинской помощи	не подлежат установлению		3	2	60
6	для размещения консультативных поликлиник, центров психологической реабилитации населения ("семья и брак", "подростковые проблемы" и т.д.)	не подлежат установлению		5	3	70
7	для размещения специализированных медицинских центров	не подлежат установлению		5	9	70
8	для размещения диспансеров	не подлежат установлению		5	9	70
9	для размещения физкультурно-оздоровительных и реабилитационных центров	не подлежат установлению		3	3	70
10	для размещения подразделений Роспотребнадзора	не подлежат установлению		5	4	70
11	для размещения объектов судебно-медицинской экспертизы	не подлежат установлению		5	4	70
12	для размещения моргов	не подлежат установлению		5	1	70
13	для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	не подлежат установлению

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Вспомогательные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения аптек и пунктов первой медицинской помощи	0,006	0,02	1	2	75
2	для размещения объектов пожарной охраны	не подлежат установлению
3	для размещения пунктов полиции и объектов охраны общественного порядка	не подлежат установлению
4	для размещения спортивных объектов и сооружений	не подлежат установлению		3	3	60
5	для размещения детских игровых площадок с элементами благоустройства и озеленения	не подлежат установлению
6	для размещения площадок для отдыха с элементами благоустройства и озеленения	не подлежат установлению
7	для размещения парков, скверов, бульваров	не подлежат установлению
8	для размещения общественных туалетов на участках не более 60 м2	0,0004	0,006	1	1	80
9	для размещения парковок (по расчету) перед объектами оздоровительных или обслуживающих видов использования	не подлежат установлению
10	для размещения отдельно стоящих гаражей для обслуживания объектов здравоохранения	не подлежат установлению
11	для размещения открытых, подземных и многоуровневых автостоянок, обслуживающих зону	не подлежат установлению
12	для размещения площадок для сбора и накопления ТБО	0,0006	0,003	не подлежат установлению
13	для размещения объектов инженерной инфраструктуры, объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения хосписов, приютов, ночлежных домов	не подлежат установлению		3	3	70
2	для размещения профилакториев	не подлежат установлению		3	4	60
3	для размещения интернатов для престарелых и инвалидов	не подлежат установлению		3	4	60
4	для размещения домов ребенка	не подлежат установлению		3	3	70
5	для размещения религиозно-культовых сооружений	не подлежат установлению		3	3	50

Ц-5 Зона объектов культурно-досугового назначения

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения объектов культуры и искусства мощностью, определяемой в соответствии с численностью проживающего на территории населения (библиотек, музыкальных, художественных, хореографических школ и студий и т.д.)	0,15	0,6	3	4	70
2	для размещения танцзалов, дискотек	не подлежат установлению		5	2	80
3	для размещения театров, музеев, выставочных залов, художественных галерей, салонов	0,15	0,6	3	4	70
4	для размещения кинотеатров, видеосалонов	0,15	0,6	3	4	70
5	для размещения концертных залов	0,15	0,6	3	4	70
6	для размещения домов культуры и творчества	0,15	0,6	3	4	70
7	для размещения детских домов творчества	0,15	0,6	3	4	70
8	для размещения цирков	0,15	0,6	3	4	70
9	для размещения выставочных комплексов	0,15	0,6	3	4	70
10	для размещения скверов, бульваров	не подлежат установлению
11	для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	не подлежат установлению

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Вспомогательные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения аптек и пунктов первой медицинской помощи	0,006	0,02	1	2	75
2	для размещения станций скорой помощи	не подлежат установлению		3	2	60
3	для размещения объектов пожарной охраны	не подлежат установлению
4	для размещения пунктов полиции и объектов охраны общественного порядка	не подлежат установлению
5	для размещения спортивных объектов и сооружений	не подлежат установлению		3	3	70
6	для размещения предприятий общественного питания (кафе, закусочных, баров, ресторанов)	0,1	0,5	3	3	70
7	для размещения детских игровых площадок с элементами благоустройства и озеленения	не подлежат установлению
8	для размещения площадок для отдыха с элементами благоустройства и озеленения	не подлежат установлению
9	для размещения общественных туалетов на участках не более 60 м2	0,0004	0,006	1	1	80
10	для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси) только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, проездов, набережных, бульваров, являющихся территориями общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению
11	для размещения гостевых парковок (по расчету)	не подлежат установлению
12	для размещения гаражей для автотранспорта инвалидов	0,003	0,004	1	2	80
13	для размещения площадок для сбора и накопления ТБО	0,0006	0,003	не подлежат установлению
14	для размещения объектов инженерной инфраструктуры, объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения учреждений социального обеспечения	не подлежат установлению		3	3	60
2	для размещения религиозно-культовых сооружений	не подлежат установлению		3	3	50
3	для размещения объектов дошкольного, начального и среднего общего образования	0,03	2,0	3	2	30
		0,1	3,0	10	3	50
4	для размещения для размещения учреждений здравоохранения	не подлежат установлению		3	9	70
5	для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений	не подлежат установлению		9	70	70
6	для размещения медицинских лабораторий, станций скорой и неотложной помощи, учреждений санитарно-эпидемиологической службы, учреждений судебно-медицинской экспертизы и других подобных объектов	не подлежат установлению		9	70	70
7	для размещения объектов социального обеспечения	не подлежат установлению		3	3	60
8	для размещения объектов бытового обслуживания (включая бани);	0,08	0,2	3	2	70
9	для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания животных	не подлежат установлению		1	2	60
10	для размещения государственных административно-управленческих объектов и некоммерческих организаций мощностью, не определяемой в соответствии с численностью проживающего на территории населения	0,04	0,5	1	3	80
11	для размещения объектов охраны общественного порядка	не подлежат установлению
12	для размещения финансово-кредитных объектов	не подлежат установлению		3	3	50
13	для размещения объектов страхования;	не подлежат установлению		3	3	50
14	для размещения объектов пенсионного обеспечения	не подлежат установлению		3	3	60
15	для размещения гостиниц	не подлежат установлению		3	9	80
16	для размещения коммерческих объектов мощностью, определяемой в соответствии с численностью проживающего на территории населения (нотариальных контор, ломбардов, юридических консультаций, агентств недвижимости, туристических агентств, залов компьютерных игр и т.д.)	не подлежат установлению		3	2	60
17	для размещения коммерческих объектов мощностью, не определяемой в соответствии с численностью проживающего на территории населения (бизнес-центров; отдельных офисов различных фирм, компаний и других т.д.)	не подлежат установлению		3	2	60
18	для размещения комплексов аттракционов, луна-парков, аквапарков	не подлежат установлению
19	для размещения объектов инженерной инфраструктуры и объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Ц-6 Зона объектов религиозно-культового назначения

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения религиозно-культовых объектов	не подлежат установлению		3	3	50

Вспомогательные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения вспомогательных зданий и сооружений для обслуживания данной зоны	не подлежат установлению		3	2	50
2	для размещения церковно - приходских школ	не подлежат установлению		3	2	50
3	для размещения учреждений социального обеспечения	не подлежат установлению		3	3	60
4	для размещения подземных гаражей и автостоянок для нужд объектов основного вида использования	не подлежат установлению		1	1	80
		не подлежат установлению
5	для размещения парковок (по расчету) для нужд объектов основного вида использования	не подлежат установлению
6	для размещения детских игровых площадок с элементами благоустройства и озеленения	не подлежат установлению
7	для размещения площадок для отдыха с элементами благоустройства и озеленения	не подлежат установлению
8	для размещения парков, скверов, бульваров, садов	не подлежат установлению
9	для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	не подлежат установлению
10	для размещения площадок для сбора и накопления ТБО	0,0006	0,003	не подлежат установлению
11	для размещения объектов инженерной инфраструктуры, объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения органных залов	0,15	0,6	3	4	70
2	для размещения театров, концертных залов, библиотек, музеев, выставочных залов, картинных и художественных галерей, художественных салонов	0,15	0,6	3	4	70

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Ц-7 Зона объектов спортивно-зрелищного назначения

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения спортивных объектов и сооружений	не подлежат установлению		3	3	60
2	для размещения универсальных спортивных и зрелищных залов или комплексов	не подлежат установлению		3	3	60
3	для размещения ипподромов	не подлежат установлению
4	для размещения спортзалов, бассейнов открытых и закрытых	не подлежат установлению		3	3	60
5	для размещения пунктов проката	не подлежат установлению		5	1	70
6	для размещения спортивных арен	не подлежат установлению		3	3	70
7	для размещения велотреков, мотодромов, картингов	не подлежат установлению
8	для размещения яхт-клубов, лодочных станций	не подлежат установлению
9	для размещения клубов многоцелевого или специализированного назначения	не подлежат установлению		3	3	60
10	для размещения спортклубов	не подлежат установлению		3	3	60
11	для размещения фитнес - центров	не подлежат установлению		3	3	60
12	для размещения танцзалов, дискотек	не подлежат установлению		5	2	80
13	для размещения ледовых спортивных сооружений	не подлежат установлению		3	3	60
14	для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения аптек и пунктов первой медицинской помощи	0,006	0,02	1	2	75
2	для размещения станций скорой помощи	не подлежат установлению		3	2	60
3	для размещения объектов пожарной охраны	не подлежат установлению
4	для размещения пунктов полиции и объектов охраны общественного порядка	не подлежат установлению
5	для размещения парков, скверов, бульваров	не подлежат установлению
6	для размещения предприятий общественного питания (кафе, закусочных, баров, ресторанов)	0,1	0,5	3	3	70
7	для размещения общественных туалетов на участках не более 60 м2	0,0004	0,006	1	1	80
8	для размещения площадок для отдыха с элементами благоустройства и озеленения	не подлежат установлению
9	для размещения отдельно стоящих или встроенных в здания многоуровневых стоянок, гаражей	0,002	0,003	1	2	80
		не подлежат установлению	2	не подлежат установлению
		не подлежат установлению	1	не подлежат установлению
10	для размещения парковок (по расчету)	не подлежат установлению
11	для размещения площадок для сбора и накопления ТБО	0,0006	0,003	не подлежат установлению
12	для размещения объектов инженерной инфраструктуры, объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения музеев, выставочных залов, салонов	0,15	0,6	3	4	70
2	для размещения кинотеатров, видеосалонов	0,15	0,6	3	4	70
3	для размещения детских досуговых центров	0,15	0,6	3	4	70
4	для размещения консультативных поликлиник, центров психологической реабилитации населения	не подлежат установлению		3	9	70
5	для размещения учреждений социального обеспечения	не подлежат установлению		3	3	60
6	для размещения религиозно-культовых сооружений	не подлежат установлению		3	3	50

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Ц-8 Зона объектов социально-бытового назначения

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения объектов бытового обслуживания (включая бани)	0,08	0,2	3	2	70
2	для размещения объектов дошкольного, начального и среднего общего образования	0,03	2,0	3	2	30
		0,1	3,0	5	3	60
3	для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений	не подлежат установлению		3	9	70
4	для размещения медицинских лабораторий, станций скорой и неотложной помощи, учреждений санитарно-эпидемиологической службы, учреждений судебно-медицинской экспертизы и других подобных объектов	не подлежат установлению		3	9	70
5	для размещения объектов социального обеспечения	не подлежат установлению		3	3	60
6	для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания животных	не подлежат установлению		1	2	60
7	для размещения государственных административно-управленческих объектов и некоммерческих организаций мощностью, не определяемой в соответствии с численностью проживающего на территории населения	0,04	0,5	1	3	80
8	для размещения объектов охраны общественного порядка	не подлежат установлению
9	для размещения объектов науки	не подлежат установлению
10	для размещения финансово-кредитных объектов	не подлежат установлению		3	3	50
11	для размещения объектов страхования	не подлежат установлению		3	3	50
12	для размещения объектов пенсионного обеспечения	не подлежат установлению		3	3	60
13	для размещения коммерческих объектов мощностью, определяемой в соответствии с численностью проживающего на территории населения (нотариальных контор, ломбардов, юридических консультаций, агентств недвижимости, туристических агентств, дискотек, залов компьютерных игр и т.д.)	не подлежат установлению		3	2	60
14	для размещения гостевых парковок (по расчету)	не подлежат установлению
15	для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	не подлежат установлению
16	для размещения агентств по обслуживанию пассажиров	не подлежат установлению		3	2	60

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Вспомогательные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения объектов связи	0,03	0,3	3	3	70
2	для размещения садов, скверов, бульваров	не подлежат установлению
3	для размещения многоэтажных и подземных гаражей	не подлежат установлению		2	3	80
		не подлежат установлению		2	1	80
4	для размещения гаражей для автотранспорта инвалидов	0,003	0,004	1	2	80
5	для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси)	не подлежат установлению
6	для размещения спортивных площадок	не подлежат установлению
7	для размещения детских площадок, площадок для отдыха	не подлежат установлению
8	для размещения спортивных клубов	не подлежат установлению		3	3	60
9	для размещения объектов инженерной инфраструктуры и объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения гостиниц	не подлежат установлению		3	9	80
2	для размещения объектов культуры и искусства мощностью, определяемой в соответствии с численностью проживающего на территории населения (библиотек, музыкальных, художественных, хореографических школ и студий, домов творчества и т.д.)	0,15	0,6	3	4	70
3	для размещения объектов культуры и искусства мощностью, не определяемой в соответствии с численностью проживающего на территории населения	0,15	0,6	3	4	70
4	для размещения коммерческих объектов мощностью, не определяемой в соответствии с численностью проживающего на территории населения (бизнес-центров; отдельных офисов различных фирм, компаний и других т.д.)	не подлежат установлению		3	2	60
5	для размещения комплексов аттракционов, луна-парков, аквапарков	не подлежат установлению
6	для размещения больничных учреждений	не подлежат установлению		3	9	70
7	для размещения объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Ц-9 Зона объектов торгового назначения

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения мелкооптовых торговых комплексов, рынков продовольственных и промышленных товаров с автостоянкой (по расчету)	0,02	1,5	1	5	80
2	для размещения супермаркетов, торговых комплексов, торговых домов, магазинов;	0,01	1,5	1	3	90
3	для размещения объектов оптовой торговли	0,02	1,5	1	5	80
4	для размещения объектов общественного питания	0,1	1,5	3	3	70
5	для размещения объектов бытового обслуживания (включая бани)	0,08	0,2	3	2	70
6	для размещения некоммерческих и коммерческих организаций мощностью, не определяемой в соответствии с численностью проживающего на территории населения	не подлежат установлению		3	2	60
7	для размещения коммерческих объектов мощностью, определяемой в соответствии с численностью проживающего на территории населения (нотариальных контор, ломбардов, юридических консультаций, агентств недвижимости, туристических агентств, дискотек, залов компьютерных игр и т.д.)	не подлежат установлению		3	2	60
8	для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	не подлежат установлению

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Вспомогательные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения аптек и пунктов первой медицинской помощи	0,006	0,02	1	2	75
2	для размещения объектов пожарной охраны	не подлежат установлению
3	для размещения пунктов милиции и объектов охраны общественного порядка	не подлежат установлению
4	для размещения ярмарок	не подлежат установлению
5	для размещения вспомогательных зданий и сооружений для обслуживания данной зоны	не подлежат установлению		3	2	не подлежат установлению
6	для размещения площадок нестационарной торговли	не подлежат установлению
7	для размещения общественных туалетов на участках не более 60 м2	0,0004	0,006	1	1	80
8	для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси)	не подлежат установлению
9	для размещения парковок (по расчету);	не подлежат установлению
10	для размещения площадок для сбора и накопления ТБО	0,0006	0,003	не подлежат установлению
11	для размещения объектов инженерной инфраструктуры, объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения объектов размещения	не подлежат установлению
2	для размещения спортивных объектов и сооружений	не подлежат установлению		3	3	70
3	для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса)	не подлежат установлению		3	2	70
4	для размещения объектов городского общественного транспорта	не подлежат установлению

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Ц-10 Зона объектов размещения

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения гостиниц	не подлежат установлению		3	9	80
2	для размещения хостелов, общежитий	не подлежат установлению		3	3	80
3	для размещения мотелей	не подлежат установлению		3	2	80
4	для размещения супермаркетов, торговых комплексов, торговых домов, магазинов (не более 30% застройки общей площади участка)	0,01	1,5	1	3	30
5	для размещения объектов общественного питания	0,1	0,5	3	3	70
6	для размещения объектов бытового обслуживания (включая бани);	0,08	0,2	3	2	70
7	для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	не подлежат установлению

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Вспомогательные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения аптек и пунктов первой медицинской помощи	0,006	0,02	1	2	75
2	для размещения станций скорой помощи	не подлежат установлению		3	2	60
3	для размещения объектов пожарной охраны	не подлежат установлению
4	для размещения пунктов полиции и объектов охраны общественного порядка	не подлежат установлению
5	для размещения некоммерческих и коммерческих организаций мощностью, не определяемой в соответствии с численностью проживающего на территории населения	не подлежат установлению		3	2	60
6	для размещения коммерческих объектов мощностью, не определяемой в соответствии с численностью проживающего на территории населения (нотариальных контор, ломбардов, юридических консультаций, агентств недвижимости, туристических агентств, дискотек, залов компьютерных игр и т.д.)	не подлежат установлению		3	2	60
7	для размещения вспомогательных зданий и сооружений для обслуживания данной зоны	не подлежат установлению		3	2	не подлежат установлению
8	для размещения площадок нестационарной торговли	не подлежат установлению
9	для размещения спортивных объектов и сооружений	не подлежат установлению		3	3	70
10	для размещения площадок для отдыха с элементами благоустройства и озеленения	не подлежат установлению
11	для размещения скверов	не подлежат установлению
12	для размещения общественных туалетов на участках не более 60 м2	0,0004	0,006	1	1	80
13	для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси)	не подлежат установлению
14	для размещения парковок (по расчету)	не подлежат установлению
15	для размещения площадок для сбора и накопления ТБО	0,0006	0,003	не подлежат установлению
16	для размещения объектов инженерной инфраструктуры, объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

П. - Производственные зоны

П.-1 Зона предприятий, сооружений и иных объектов III класса опасности

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения любых производственных предприятий III класса опасности в соответствии с классификацией, установленной СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 - 03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"	не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для обеспечения реконструкции или перепрофилирования существующих предприятий и объектов коммунального назначения без увеличения класса опасности	не подлежат установлению		3	2	70
2	для размещения аптек и пунктов первой медицинской помощи	0,006	0,02	1	2	75
3	для размещения объектов пожарной охраны	не подлежат установлению
4	для размещения пунктов полиции и объектов охраны общественного порядка	не подлежат установлению
5	для размещения помещений для пребывания работников, работающих вахтовым методом	не подлежат установлению		3	2	70
6	для размещения производственно-лабораторных корпусов	не подлежат установлению
7	для размещения гаражей боксового типа, многоэтажных, подземных и наземных	не подлежат установлению
8	для размещения автостоянок на отдельном земельном участке для легкового автотранспорта (грузоподъемность до 3,5 тонн)	не подлежат установлению
9	для размещения гаражей и автостоянок для хранения грузовых автомобилей	не подлежат установлению
10	для размещения станций технического обслуживания автомобилей, авторемонтных предприятий	не подлежат установлению		3	2	70
11	для строительства железнодорожных и автомобильных подъездных путей, инженерных сооружений и коммуникаций, связанных с поддержанием функционирования объектов производственной зоны	не подлежат установлению
12	для обустройства территорий	не подлежат установлению
13	для размещения площадок транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;	не подлежат установлению
14	для размещения автозаправочных станций	не подлежат установлению		3	1	70
15	для размещения автомоек	не подлежат установлению		3	2	70
16	для размещения объектов коммунального назначения	не подлежат установлению		3	3	75
17	для размещения объектов бытового обслуживания, торговли, питания для обслуживания работников предприятий	не подлежат установлению		3	2	70
		не подлежат установлению		1	2	70
		не подлежат установлению		3	2	70
18	для размещения научных, проектных и конструкторских организаций, включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий, связанные с обслуживанием предприятий	не подлежат установлению		5	3	60
		не подлежат установлению		5	2	70
19	для размещения административных зданий, офисов, контор предприятий данной зоны	0,04	0,5	1	3	80
20	для размещения линейных объектов инженерной и транспортной инфраструктур	не подлежат установлению
21	для размещения объектов инженерной инфраструктуры и объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению
22	для размещения производственных предприятий IV -V класса опасности (кроме предприятий и складов пищевого и фармацевтического назначения)	не подлежат установлению

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения гостиниц, мотелей	не подлежат установлению		3	2	80
2	для размещения водопроводных станций технического водоснабжения предприятий (водозаборных и очистных сооружений) и подстанций (насосных станций с резервуарами воды)	не подлежат установлению	1	не подлежат установлению
3	для размещения складских объектов	не подлежат установлению		5	2	70
4	для размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных станций, в том числе площадок для накопления упакованных отходов	не подлежат установлению
5	для размещения снегоприемных пунктов, снегоплавильных камер и складов противогололедных материалов	не подлежат установлению
6	для размещения объектов железнодорожного транспорта (за исключением железнодорожных вокзалов)	не подлежат установлению
7	для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций)	не подлежат установлению

П.-2 Зона предприятий, сооружений и иных объектов IV класса опасности

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения любых производственных предприятий IV класса опасности в соответствии с классификацией, установленной СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 - 03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"	не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для обеспечения реконструкции или перепрофилирования существующих предприятий и объектов коммунального назначения без увеличения класса опасности с учетом требований ограничений СЗЗ и зоны безопасности Курской АЭС	не подлежат установлению
2	для размещения аптек и пунктов первой медицинской помощи	не подлежат установлению		1	1	75
3	для размещения объектов пожарной охраны	не подлежат установлению
4	для размещения пунктов полиции и объектов охраны общественного порядка	не подлежат установлению
5	для размещения помещений для пребывания работников, в том числе работающих вахтовым методом	не подлежат установлению		3	2	70
6	для размещения производственно-лабораторных корпусов	не подлежат установлению
7	для размещения гаражей боксового типа, многоэтажных, подземных и наземных	не подлежат установлению
8	для размещения автостоянок на отдельном земельном участке для легкового автотранспорта (грузоподъемность до 3,5 тонн)	не подлежат установлению
9	для размещения гаражей и автостоянок для хранения грузовых автомобилей	не подлежат установлению
10	для строительства железнодорожных и автомобильных подъездных путей, инженерных сооружений и коммуникаций, связанных с поддержанием функционирования объектов производственной зоны	не подлежат установлению
11	для обустройства территорий	не подлежат установлению
12	для размещения объектов коммунального назначения	не подлежат установлению	1	не подлежат установлению
13	для размещения объектов бытового обслуживания, торговли, питания для обслуживания работников предприятий	не подлежат установлению		3	2	70
		не подлежат установлению		1	2	70
		не подлежат установлению		3	2	70
14	для размещения административных зданий, офисов, контор предприятий данной зоны	0,04	0,5	1	3	80
15	для размещения научных, проектных и конструкторских организаций, включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий, связанные с обслуживанием предприятий	не подлежат установлению		5	3	60
		не подлежат установлению		5	2	70
16	для размещения линейных объектов инженерной и транспортной инфраструктур	не подлежат установлению
17	для размещения объектов инженерной инфраструктуры и объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению
18	для размещения водопроводных станций технического водоснабжения предприятий (водозаборных и очистных сооружений) и подстанций (насосных станций с резервуарами воды)	не подлежат установлению	1	не подлежат установлению
19	для размещения производственных предприятий V класса опасности (кроме предприятий и складов пищевого и фармацевтического назначения)	не подлежат установлению

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения торговых комплексов	0,01	1,5	1	3	90
2	для размещения питомников растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон	не подлежат установлению
3	для размещения ветеринарных приемных пунктов	не подлежат установлению		1	2	60
4	для размещения складских объектов	не подлежат установлению		5	2	70
5	для размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных станций, в том числе площадок для накопления упакованных отходов и КГМ	не подлежат установлению
6	для размещения снегоприемных пунктов, снегоплавильных камер и складов противогололедных материалов	не подлежат установлению
7	для размещения объектов железнодорожного транспорта (за исключением железнодорожных вокзалов)	не подлежат установлению
8	для размещения станций технического обслуживания автомобилей, авторемонтных предприятий	не подлежат установлению		3	2	70
9	для размещения автозаправочных станций	не подлежат установлению		3	1	70
10	для размещения автомоек	не подлежат установлению		3	2	70

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

П.-3 Зона предприятий, сооружений и иных объектов V класса опасности

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения любых производственных предприятий V класса опасности в соответствии с классификацией, установленной СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 - 03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"	не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для обеспечения реконструкции или перепрофилирования существующих предприятий и объектов коммунального назначения без увеличения класса опасности	не подлежат установлению		3	2	70
2	для размещения предприятий общественного питания для сотрудников предприятий	не подлежат установлению		3	2	70
3	для размещения аптек и пунктов первой медицинской помощи	не подлежат установлению		1	2	75
4	для размещения объектов пожарной охраны	не подлежат установлению
5	для размещения пунктов полиции и объектов охраны общественного порядка	не подлежат установлению
6	для размещения помещений для пребывания работников, в том числе работающих вахтовым методом	не подлежат установлению		3	2	70
7	для размещения производственно-лабораторных корпусов	не подлежат установлению
8	для размещения гаражей боксового типа, многоэтажных, подземных и наземных	не подлежат установлению
9	для размещения автостоянок на отдельном земельном участке для легкового автотранспорта (грузоподъемность до 3,5 тонн)	не подлежат установлению
10	для размещения гаражей и автостоянок для хранения грузовых автомобилей	не подлежат установлению
11	для строительства железнодорожных и автомобильных подъездных путей, инженерных сооружений и коммуникаций, связанных с поддержанием функционирования объектов производственной зоны	не подлежат установлению
12	для обустройства территорий	не подлежат установлению
13	для размещения парковок автомобилей	не подлежат установлению
14	для размещения объектов коммунального назначения	не подлежат установлению	1	не подлежат установлению
15	для размещения объектов бытового обслуживания, торговли, питания для обслуживания работников предприятий	не подлежат установлению		3	2	70
		не подлежат установлению		1	2	70
		не подлежат установлению		3	2	70
16	для размещения административных зданий, офисов, контор предприятий данной зоны	0,04	0,5	1	3	80
17	для размещения проектных, научно-исследовательских, конструкторских и изыскательских организаций и лабораторий, связанных с предприятиями данной зоны	не подлежат установлению		5	3	70
18	для размещения научных, проектных и конструкторских организаций, включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий, связанные с обслуживанием предприятий	не подлежат установлению		5	3	70
19	для размещения антенн сотовой, радиорелейной, спутниковой связи	не подлежат установлению
20	для размещения объектов инженерной инфраструктуры и объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения административно-деловых учреждений	0,04	0,5	1	3	80
2	для размещения торговых комплексов	0,01	1,5	1	3	90
3	для размещения питомников растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон	не подлежат установлению
4	для размещения ветеринарных приемных пунктов	не подлежат установлению		1	2	60
5	для размещения гостиниц, мотелей	не подлежат установлению		3	2	80
6	для размещения водопроводных станций технического водоснабжения предприятий (водозаборных и очистных сооружений) и подстанций (насосных станций с резервуарами воды)	не подлежат установлению	1	не подлежат установлению
7	для размещения складских объектов	не подлежат установлению		5	2	70
8	для размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных станций, в том числе площадок для накопления упакованных отходов	не подлежат установлению
9	для размещения снегоприемных пунктов, снегоплавильных камер и складов противогололедных материалов	не подлежат установлению
10	для размещения объектов железнодорожного транспорта (за исключением железнодорожных вокзалов)	не подлежат установлению
11	для размещения станций технического обслуживания автомобилей, авторемонтных предприятий	не подлежат установлению		3	2	70
12	для размещения автозаправочных станций	не подлежат установлению		3	1	70
13	для размещения автомоек	не подлежат установлению		3	2	70

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

К - Коммунально-складские зоны

К-1 Зона размещения коммунально-складских объектов

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения складских объектов и комплексов	не подлежат установлению		5	2	70
2	для размещения бань, банно-прачечных комбинатов	0,08	0,2	3	2	70
3	для размещения пожарного депо	не подлежат установлению
4	для размещения ЖЭКов	не подлежат установлению
5	для размещения химчисток	не подлежат установлению		3	2	70
6	для размещения прачечных	не подлежат установлению		3	2	70
7	для размещения объектов бытового обслуживания	0,08	0,2	3	2	70
8	для размещения гаражей и гаражных комплексов (2 - 4 этажей) для легковых индивидуальных автомобилей (грузоподъемность до 3,5 тонн)	не подлежат установлению
9	для размещения автозаправочных станций для легкового автотранспорта	не подлежат установлению		3	1	70
10	для размещения парковок автомобилей	не подлежат установлению
11	для размещения автомоек	не подлежат установлению		3	2	70
12	для размещения магазинов автозапчастей и аксессуаров	не подлежат установлению		1	2	70
13	для размещения коммунально-складских предприятий V класса опасности	не подлежат установлению
14	для размещения станций технического обслуживания автомобилей	не подлежат установлению		3	2	70
15	для размещения предприятий розничной торговли	0,01	1,5	1	3	90

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Вспомогательные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения аптек и пунктов первой медицинской помощи	0,006	0,02	1	2	75
2	для размещения объектов пожарной охраны	не подлежат установлению
3	для размещения пунктов полиции и объектов охраны общественного порядка	не подлежат установлению
4	для размещения антенн сотовой, радиорелейной, спутниковой связи	не подлежат установлению
5	для размещения объектов инженерной инфраструктуры и объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения офисов, контор, административных служб	0,04	0,5	1	3	80
2	для размещения мотелей	не подлежат установлению		3	2	80
3	для размещения предприятий общественного питания (кафе, столовых, буфетов)	0,1	0,5	3	3	70

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

СН - Зоны специального назначения

СН-1 Зона объектов ритуального назначения

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения объектов охраны общественного порядка	не подлежат установлению
2	для благоустройства существующих захоронений	не подлежат установлению
3	для размещения мемориальных комплексов	не подлежат установлению
4	для размещения культовых объектов	не подлежат установлению		3	3	50
5	для благоустройства территорий	не подлежат установлению
6	для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения вспомогательных производственных, хозяйственных и административно-бытовых объектов, связанных с функционированием кладбища	не подлежат установлению		3	2	50
2	для размещения домов траурных обрядов	не подлежат установлению		3	2	50
3	для размещения бюро похоронного обслуживания	не подлежат установлению		3	1	50
4	для размещения магазинов похоронного обслуживания	не подлежат установлению		1	2	50
5	для размещения мастерских по производству похоронных принадлежностей	не подлежат установлению		3	1	50
6	для размещения объектов обслуживания, связанных с целевым назначением зоны	не подлежат установлению		3	2	50
7	для размещения объектов пожарной охраны	не подлежат установлению
8	для размещения площадок для сбора и накопления ТБО, иных коммунальных объектов	не подлежат установлению
9	для размещения объектов инженерной инфраструктуры и объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению
10	для размещения временных торговых объектов	не подлежат установлению
11	для проведения гражданских и религиозных обрядов	не подлежат установлению
12	для размещения резервуаров для хранения технической воды	не подлежат установлению
13	для обеспечения транспортного обеспечения объектов данной зоны	не подлежат установлению
14	для размещения аллей, скверов	не подлежат установлению
15	для размещения автостоянок для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей	не подлежат установлению
16	для размещения общественных туалетов на участках не более 60 м2	0,0004	0,006	1	1	80

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения мемориальных парков	не подлежат установлению

СН-2 Зона объектов складирования и захоронения отходов

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения площадок для сбора и накопления ТБО (за исключением складирования и захоронения радиоактивных, а также специализированных медицинских отходов)	не подлежат установлению
2	для размещения площадок для сбора и накопления площадки для сбора и накопления КГМ	не подлежат установлению
3	для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения объектов пожарной охраны	не подлежат установлению
2	для размещения парковок индивидуального автотранспорта	не подлежат установлению
3	для размещения иловых площадок	не подлежат установлению
4	для благоустройства территорий	не подлежат установлению
5	для размещения погрузочно-разгрузочных площадок	не подлежат установлению
6	для размещения стоянок временного хранения специализированной техники	не подлежат установлению
7	для размещения комплексов долгосрочного хранения специализированной техники, необходимой для обеспечения основных видов использования зоны	не подлежат установлению
8	для размещения сетей инженерно-технического и транспортного обеспечения размещаемых объектов, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению
9	для размещения складских объектов	не подлежат установлению		5	2	70
10	для размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных станций, в том числе площадок для накопления упакованных отходов	не подлежат установлению
11	для размещения снегоприемных пунктов, снегоплавильных камер и складов противогололедных материалов	не подлежат установлению

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

СН-3 Зона иных объектов специального назначения

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения пенитенциарных учреждений	не подлежат установлению
2	для размещения площадок для сбора и накопления ТБО, иных коммунальных объектов	не подлежат установлению
3	для размещения ветлечебниц с содержанием животных	не подлежат установлению		1	2	80
4	для размещения зоопарков, кинологических центров	не подлежат установлению
5	для размещения питомников посадочного материала	не подлежат установлению
6	для размещения станций юннатов	не подлежат установлению
7	для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения объектов охраны общественного порядка	не подлежат установлению
2	для размещения объектов пожарной охраны	не подлежат установлению
3	для благоустройства территорий	не подлежат установлению
4	для размещения иловых площадок	не подлежат установлению
5	для размещения сетей инженерно-технического и транспортного обеспечения размещаемых объектов, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению

СН-4 Зона санитарно-защитного озеленения

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения озелененных территорий ограниченного пользования, создаваемых в целях ослабления негативного воздействия производственного или коммунального объекта на окружающую среду	не подлежат установлению
2	для размещения зоопарков, кинологических центров	не подлежат установлению
3	для размещения станций юннатов	не подлежат установлению
4	для размещения парниковых и тепличных хозяйств по выращиванию рассады и цветочно-декоративных культур	не подлежат установлению
5	для размещения питомников посадочного материала	не подлежат установлению
6	для размещения ветлечебниц с содержанием животных	не подлежат установлению		1	2	80
7	для размещения сетей инженерно-технического и транспортного обеспечения объектов, расположенных в других территориальных зонах	не подлежат установлению
8	для размещения площадок для сбора и накопления ТБО и КГМ	не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения сетей инженерно-технического обеспечения размещаемых объектов, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства запрещающих их размещение	не подлежат установлению
2	для размещения нежилых помещений для дежурного аварийного персонала	не подлежат установлению
3	для размещения помещений для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель)	не подлежат установлению		3	2	70
4	для размещения электроподстанций	не подлежат установлению	1	не подлежат установлению
5	для размещения артезианских скважин для технического водоснабжения	не подлежат установлению
6	для размещения водоохлаждающих сооружений для подготовки технической воды	не подлежат установлению
7	для размещения канализационных насосных станций	не подлежат установлению	1	не подлежат установлению
8	для размещения иловых площадок	не подлежат установлению
9	для размещения сооружений оборотного водоснабжения	не подлежат установлению	1	не подлежат установлению

РО - Зона режимных объектов

РО-1 Территории режимных объектов

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения энергоблоков, административных и технологически необходимых объектов капитального строительства в составе АЭС	не подлежат установлению
2	для размещения сопутствующих АЭС производств, проект и строительство которых ведется по согласованию с руководством Курской АЭС	не подлежат установлению
3	для размещения складских объектов, необходимых для обслуживания АЭС	не подлежат установлению
4	для размещения пожарной части для обслуживания АЭС	не подлежат установлению
5	для размещения объектов связи для обслуживания АЭС	не подлежат установлению
6	для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения площадок для сбора и накопления ТБО	не подлежат установлению
2	для размещения объектов охраны общественного порядка	не подлежат установлению
3	для размещения пунктов первой медицинской помощи	не подлежат установлению		1	1	75
4	для размещения объектов пожарной охраны	не подлежат установлению
5	для размещения объектов ведомственной охраны общественного порядка	не подлежат установлению
6	для размещения объектов внутригородского транспорта (остановок ведомственного транспорта)	не подлежат установлению
7	для размещения стоянок для индивидуального транспорта сотрудников АЭС	не подлежат установлению
8	для размещения авторемонтных предприятий, обслуживающих ведомственный транспорт	не подлежат установлению		3	2	70
9	для обустройства территорий	не подлежат установлению
10	для размещения объектов бытового обслуживания, торговли, питания для обслуживания сотрудников АЭС	не подлежат установлению		3	2	70
		не подлежат установлению		1	2	70
		не подлежат установлению		3	3	70
11	для размещения научных, проектных и конструкторских организаций, включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий, связанные с обслуживанием АЭС	не подлежат установлению		5	3	70
		не подлежат установлению		5	2	70
12	для размещения административных зданий, офисов, контор предприятий данной зоны	0,04	0,5	1	3	80
13	для размещения сетей инженерно-технического обеспечения размещаемых объектов, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства запрещающих их размещение, а также при соблюдении соответствия условиям использования территории АЭС и утвержденным внутренним документам "Росатом"	не подлежат установлению
14	для размещения озелененных территорий ограниченного пользования, создаваемых в целях ослабления негативного воздействия производственного или коммунального объекта на окружающую среду	не подлежат установлению
15	для размещения линейных объектов инженерной и транспортной инфраструктур	не подлежат установлению
16	для размещения резервуаров для хранения воды	не подлежат установлению
17	для размещения объектов инженерной инфраструктуры и объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Р - Рекреационные зоны

Р-1 Зона природных территорий

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для ведения лесного и ограниченного сельского хозяйства (сенокошение, выпас животных)	не подлежат установлению
2	для охоты, рыбной ловли, туризма и отдыха	не подлежат установлению
3	для заготовки недревесных ресурсов	не подлежат установлению
4	для размещения открытых спортивных площадок и сооружений	не подлежат установлению
5	для размещения детских площадок, площадок для отдыха	не подлежат установлению
6	для размещения прогулочных аллей, некапитальных вспомогательных строений и инфраструктурных объектов для обеспечения отдыха населения	не подлежат установлению
7	для обустройства территории	не подлежат установлению
8	для организации пляжей	не подлежат установлению
9	для размещения временных объектов сезонного обслуживания	не подлежат установлению
10	для иного использования в соответствии с лесным и природоохранным законодательством	не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения строительства рекреационных и туристических объектов	не подлежат установлению
2	для организации объектов природоохранного и рекреационного назначения	не подлежат установлению
3	для размещения площадок для сбора ТБО	0,0006	0,003	не подлежат установлению
4	для размещения объектов инженерной инфраструктуры и объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения мемориалов	не подлежат установлению
2	для размещения зоопарков	не подлежат установлению
3	для размещения спортзалов и бассейнов открытых и закрытых	не подлежат установлению		3	3	70
4	для размещения объектов религиозно-культового назначения	не подлежат установлению		3	3	50
5	для размещения парков, скверов, бульваров, садов	не подлежат установлению

Р-2 Зона озелененных территорий общего пользования

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения озелененных территорий общего пользования (парки, бульвары, скверы)	не подлежат установлению
2	для размещения набережных	не подлежат установлению
3	для размещения детских площадок, площадок для отдыха	не подлежат установлению
4	для размещения некапитальных вспомогательных строений и инфраструктурных объектов для обеспечения отдыха населения	не подлежат установлению
5	для размещения открытых спортивных площадок и сооружений	не подлежат установлению
6	для обустройства территории	не подлежат установлению
7	для организации пляжей	не подлежат установлению
8	для размещения сезонных обслуживающих объектов для обеспечения отдыха населения	не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения пунктов первой медицинской помощи	не подлежат установлению		1	1	не подлежат установлению
2	для размещения некапитальных киосков и павильонов розничной торговли и обслуживания	не подлежат установлению
3	для размещения общественных туалетов на участках не более 60 м2	0,0004	0,06	1	1	80
4	для размещения некапитальных строений для кафе и закусочных	не подлежат установлению
5	для размещения аттракционов, летних эстрад, аквапарков	не подлежат установлению
6	для размещения элементов благоустройства, малых архитектурных форм	не подлежат установлению
7	для размещения спортивно-зрелищных и физкультурно-оздоровительных сооружений	не подлежат установлению		3	3	70
8	для размещения временных объектов сезонного обслуживания	не подлежат установлению
9	для размещения пунктов проката спортивно-рекреационного инвентаря	не подлежат установлению
10	для размещения гостевых автостоянок	не подлежат установлению
11	для размещения площадок для сбора и накопления ТБО	0,0006	0,003	не подлежат установлению
12	для размещения объектов инженерной инфраструктуры и объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения мемориалов	не подлежат установлению
2	для размещения зооуголков	не подлежат установлению
3	для размещения объектов религиозно-культового назначения	не подлежат установлению		3	3	50
4	для размещения спортзалов и бассейнов открытых и закрытых	не подлежат установлению		3	3	70
5	для размещения кинотеатров, театров, досуговых клубов, музеев	0,15	0,6	3	4	70
6	для размещения баров, кафе и закусочных	0,1	0,5	3	3	70

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Р-3 Зона тематических парков

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения специально организованных тематических рекреационных зон и комплексов активного антропогенного освоения на территориях набережных, бульваров, скверов и природных территориях, с минимальным процентом озелененных территорий - 30%	не подлежат установлению
2	для размещения аттракционов, летних эстрад, аквапарков	не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения пунктов первой медицинской помощи	не подлежат установлению		1	1	75
2	для размещения некапитальных киосков и павильонов розничной торговли и обслуживания	не подлежат установлению
3	для размещения общественных туалетов на участках не более 60 м2	0,0004	0,006	1	1	80
4	для размещения некапитальных строений для кафе и закусочных	не подлежат установлению
5	для размещения элементов благоустройства, малых архитектурных форм	не подлежат установлению
6	для размещения временных объектов сезонного обслуживания	не подлежат установлению
7	для размещения спортивно-зрелищных и физкультурно-оздоровительных сооружений	не подлежат установлению		3	3	70
8	для размещения пунктов проката спортивно-рекреационного инвентаря	не подлежат установлению
9	для размещения гостевых автостоянок	не подлежат установлению
10	для размещения площадок для сбора и накопления ТБО	0,0006	0,003	не подлежат установлению
11	для размещения объектов инженерной инфраструктуры и объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению
12	для размещения озелененных территорий общего пользования (парки, бульвары, сады, скверы)	не подлежат установлению
13	для размещения детских площадок, площадок для отдыха	не подлежат установлению

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения набережных	не подлежат установлению
2	для размещения некапитальных вспомогательных строений и инфраструктурных объектов для обеспечения отдыха населения	не подлежат установлению
3	для обустройства территории	не подлежат установлению
4	для организации пляжей	не подлежат установлению
5	для размещения сезонных обслуживающих объектов	не подлежат установлению
6	для размещения мемориалов	не подлежат установлению
7	для размещения зоопарков	не подлежат установлению
8	для размещения объектов религиозно-культового назначения	не подлежат установлению
9	для размещения спортзалов и бассейнов открытых и закрытых	не подлежат установлению		3	3	70
10	для размещения открытых спортивных площадок и сооружений	не подлежат установлению
11	для размещения кинотеатров, театров, досуговых клубов, музеев	0,15	0,6	3	4	70
12	для размещения баров, кафе и закусочных	0,1	0,5	3	3	70

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Р-4 Зона акваторий

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения причалов, пристаней, стоянок маломерных судов	не подлежат установлению
2	для размещения спасательные станции и объекты ГИМС3	не подлежат установлению
3	для обустройства территории	не подлежат установлению
4	для организации пляжей	не подлежат установлению
5	для размещения лодочных станций	не подлежат установлению
6	для размещения объектов искусственного рыборазведения	не подлежат установлению

При условии оформления разрешения на использование территории акватории у руководства АЭС.

Вспомогательные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения пунктов первой медицинской помощи	не подлежат установлению		1	1	75
2	для размещения пунктов охраны общественного порядка	не подлежат установлению
3	для размещения временных объектов сезонного обслуживания	не подлежат установлению

И - Зоны инженерной инфраструктуры

И-1 Зона линейных объектов инженерной инфраструктуры

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения воздушных и кабельных линий электропередач напряжением 10 кВ. и выше	не подлежат установлению
2	для размещения линий связи	не подлежат установлению
3	для размещения тепловых сетей	не подлежат установлению
4	для размещения газопроводов среднего и низкого давления (кроме магистральных)	не подлежат установлению
5	для размещения сооружений, необходимых для эксплуатации линейных объектов	не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	Допускается размещение объектов, не создающих угрозу линейным сооружениям, при условии обеспечения доступа к линейным сооружениям для их обслуживания и ремонта (размещение любых объектов должно быть согласовано с организацией, эксплуатирующей линейный объект инфраструктуры):	не подлежат установлению

И-2 Зона объектов энергообеспечения

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения электроподстанций	не подлежат установлению	1	Не подлежат установлению
2	для размещения трансформаторных подстанций	не подлежат установлению	1	Не подлежат установлению
3	для размещения объектов теплоснабжения	не подлежат установлению	1	Не подлежат установлению
4	для размещения котельных	не подлежат установлению	2	Не подлежат установлению
5	линии электропередач напряжением не более 10 кВ	не подлежат установлению
6	линии электропередач напряжением более 10 кВ	не подлежат установлению
7	для размещения иных объектов энергообеспечения	не подлежат установлению	1	Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения воздушных и кабельных линий электропередач	не подлежат установлению
2	для размещения водопроводных и канализационных сетей	не подлежат установлению
3	для размещения линий связи	не подлежат установлению
4	для размещения газопроводов	не подлежат установлению
5	для размещения линейных объектов транспорта	не подлежат установлению
6	для размещения иных инженерных сооружений и прочих линейных объектов инженерной инфраструктуры	не подлежат установлению

И-3 Зона объектов водоснабжения и водоотведения

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения водозаборов, скважин, водонапорных башен	не подлежат установлению	1	не подлежат установлению
2	для размещения водоочистных сооружений	не подлежат установлению	1	не подлежат установлению
3	для размещения зон 1 пояса санитарной охраны источников питьевого водоснабжения	не подлежат установлению
4	для размещения канализационных насосных станций;	не подлежат установлению	1	не подлежат установлению
5	для размещения канализационных очистных сооружений	не подлежат установлению	1	не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения водопроводных и канализационных сетей	не подлежат установлению
2	для размещения линий электропередач напряжением не более 10 кВ	не подлежат установлению
3	для размещения линий связи	не подлежат установлению
4	для размещения газопроводов	не подлежат установлению
5	для размещения трансформаторные подстанций	не подлежат установлению	1	не подлежат установлению
6	для размещения котельных	не подлежат установлению	2	не подлежат установлению
7	для размещения площадок для сбора и накопления ТБО	не подлежат установлению
8	для размещения иных инженерных сооружений и прочих линейных объектов инженерной инфраструктуры	не подлежат установлению	1	не подлежат установлению

И-4 Зона объектов газоснабжения

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения газораспределительных станций	не подлежат установлению			1	не подлежат установлению
2	для размещения газорегуляторных пунктов	не подлежат установлению
3	для прохождения трассировок газопроводов	не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения водопроводных и канализационных сетей	не подлежат установлению
2	для размещения линий электропередач	не подлежат установлению
3	для размещения линий связи	не подлежат установлению
4	для размещения котельных	не подлежат установлению	2	не подлежат установлению
5	для размещения трансформаторных подстанций	не подлежат установлению	1	не подлежат установлению
6	для размещения иных инженерных сооружений и прочих линейных объектов инженерной инфраструктуры	не подлежат установлению	1	не подлежат установлению

И-5 Зона объектов связи

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения АТС	не подлежат установлению	2	не подлежат установлению
2	для размещения ретрансляторов	не подлежат установлению
3	для размещения линий связи	не подлежат установлению
4	для размещения базовых станций сотовой связи	не подлежат установлению	2	не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения водопроводных и канализационных сетей	не подлежат установлению
2	для размещения линий электропередач	не подлежат установлению
3	для размещения линий связи	не подлежат установлению
4	для размещения котельных	не подлежат установлению	2	не подлежат установлению
5	для размещения трансформаторных подстанций	не подлежат установлению	1	не подлежат установлению
6	для размещения площадок для сбора и накопления ТБО	не подлежат установлению
7	для размещения иных инженерных сооружений и прочих линейных объектов инженерной инфраструктуры	не подлежат установлению	1	не подлежат установлению

Т - Зоны транспортной инфраструктуры

Т-1 Зона внешнего транспорта

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения автомобильных дорог федерального, регионального и районного значения	не подлежат установлению
2	для размещения мостов, путепроводов, переездов автомобильных дорог регионального значения	не подлежат установлению
3	для размещения любой железнодорожной инфраструктуры общего пользования	не подлежат установлению
4	для размещения объектов придорожного сервиса - объектов отдыха и бытового обслуживания водителей и пассажиров (пунктов общественного питания, станций технического обслуживания, автомоек)	не подлежат установлению		3	2	70
5	для размещения мотелей	не подлежат установлению		3	2	70
6	для размещения стационарных постов ГИБДД	не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения стоянок легковых и грузовых автомобилей	не подлежат установлению
2	для размещения отстойно-разворотных площадок общественного, грузопассажирского и грузового транспорта	не подлежат установлению
3	для размещения наземных стоянок грузового транспорта	не подлежат установлению
4	для размещения наземных стоянок индивидуального транспорта	не подлежат установлению
5	для размещения подземных стоянок индивидуального транспорта	не подлежат установлению
6	для размещения весовых пунктов	не подлежат установлению
7	для размещения дорожно-эксплуатационных участков	не подлежат установлению
8	для размещения объектов пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы)	не подлежат установлению
9	для размещения объектов инженерной инфраструктуры и коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения)	Не подлежат установлению
10	для размещения объектов благоустройства территорий с учетом технических и эксплуатационных характеристик объектов транспортной инфраструктуры	Не подлежат установлению
11	для размещения медпунктов	Не подлежат установлению
12	для размещения отделений полиции	Не подлежат установлению

*

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения таможенных терминалов	не подлежат установлению

Т-2 Зона городского транспорта (магистральных улиц общегородского значения)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения магистральных улиц общегородского значения	не подлежат установлению
2	для размещения мостов, путепроводов, переездов магистральных улиц общегородского значения	не подлежат установлению
3	для размещения остановочных пунктов общественного транспорта	не подлежат установлению
4	для размещения стационарных постов ГИБДД	не подлежат установлению

*

Вспомогательные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения стоянок легковых и грузовых автомобилей	не подлежат установлению
2	для размещения отстойно-разворотных площадок общественного транспорта	не подлежат установлению
3	для размещения некапитальных построек (павильоны, киоски)	не подлежат установлению
4	для размещения объектов придорожного сервиса - объектов отдыха и бытового обслуживания водителей и пассажиров (пунктов общественного питания, станций технического обслуживания, автомоек)	не подлежат установлению		3	2	70
5	для размещения наземных стоянок грузового транспорта	не подлежат установлению
6	для размещения наземных стоянок индивидуального транспорта	не подлежат установлению
7	для размещения объектов пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы)	не подлежат установлению
8	для размещения объектов инженерной инфраструктуры и коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения)	не подлежат установлению
9	для размещения объектов благоустройства территорий с учетом технических и эксплуатационных характеристик объектов транспортной инфраструктуры	не подлежат установлению
10	для размещения медпунктов	не подлежат установлению
11	для размещения отделений полиции	не подлежат установлению

*

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения узлов связи, почтовых отделений	0,03	0,3	3	3	70
2	для размещения оптово-торговых баз и складов	не подлежат установлению		3	2	70
3	для размещения кафе, закусочных и других предприятий общественного питания	0,1	0,5	3	3	70
4	для размещения специально оборудованных площадок для ярмарок и выставок-продаж	не подлежат установлению

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Т-3 Зона улично-дорожной сети

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения городских улиц местного значения	не подлежат установлению
2	для размещения мостов, путепроводов местного значения	не подлежат установлению
3	для размещения остановочных пунктов общественного транспорта	не подлежат установлению

*

Вспомогательные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения стоянок легковых автомобилей	не подлежат установлению
2	для размещения отстойно-разворотных площадок общественного транспорта	не подлежат установлению
3	для размещения некапитальных построек (павильоны, киоски)	не подлежат установлению
4	для размещения наземных стоянок индивидуального транспорта	не подлежат установлению
5	для размещения пунктов первой медицинской помощи	не подлежат установлению		1	1	75
6	для размещения объектов инженерной инфраструктуры и коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения)	не подлежат установлению
7	для размещения объектов отдыха и бытового обслуживания водителей и пассажиров	не подлежат установлению
8	для размещения объектов благоустройства территорий с учетом технических и эксплуатационных характеристик объектов транспортной инфраструктуры	не подлежат установлению
9	для размещения специально оборудованных площадок для временных ярмарок и выставок-продаж	не подлежат установлению

*

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения медпунктов	не подлежат установлению
2	для размещения отделений полиции	не подлежат установлению
3	для размещения узлов связи, почтовых отделений	0,03	0,3	3	3	70
4	для размещения кафе, закусочных и других предприятий общественного питания	0,1	0,5	3	3	70

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Т-4 Зона объектов транспорта

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
Для размещения на территории следующих объектов железнодорожного транспорта:
1	железнодорожных переездов, расположенных в продолжении улично-дорожной сети	не подлежат установлению
2	железнодорожных вокзалов, станций, платформ	не подлежат установлению
3	пассажирских станций	не подлежат установлению
4	сортировочных станций	не подлежат установлению
5	грузовых станций	не подлежат установлению
6	депо (ремонтных, локомотивных)	не подлежат установлению
7	грузовых дворов	не подлежат установлению
8	весовых пунктов	не подлежат установлению
9	сортировочных горок	не подлежат установлению
10	зданий автоматики и телемеханики	не подлежат установлению
11	зданий обслуживания контактной сети и тяговых подстанций	не подлежат установлению
12	мостов	не подлежат установлению
13	эстакад	не подлежат установлению
Для размещения на территории следующих объектов автомобильного транспорта:
1	автовокзалов, автостанций	не подлежат установлению
2	стационарных постов ГИБДД	не подлежат установлению
3	автобусных парков	не подлежат установлению
4	мотелей	не подлежат установлению		3	2	80
5	автозаправочных станций	не подлежат установлению		3	1	70
6	газозаправочных станций	не подлежат установлению		3	1	70
7	станций техобслуживания	не подлежат установлению		3	2	70
8	автомоек	не подлежат установлению		3	2	70
9	наземных стоянок грузового транспорта	не подлежат установлению
10	наземных стоянок индивидуального транспорта	не подлежат установлению
11	подземных стоянок индивидуального транспорта	не подлежат установлению
12	весовых пунктов	не подлежат установлению
13	дорожно-эксплуатационных участков	не подлежат установлению

*

Вспомогательные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения многоуровневых гаражных комплексов	не подлежат установлению
2	для размещения гаражей боксового типа	не подлежат установлению
3	для размещения пунктов первой медицинской помощи	не подлежат установлению		1	1	75
4	для размещения отделений полиции	не подлежат установлению
5	для размещения объектов пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы)	не подлежат установлению
6	для размещения объектов инженерной инфраструктуры и коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения)	не подлежат установлению
7	для размещения объектов благоустройства территорий с учетом технических и эксплуатационных характеристик объектов транспортной инфраструктуры	не подлежат установлению
8	для размещения специально оборудованных площадок для временных ярмарок и выставок-продаж	не подлежат установлению

*

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения узлов связи, почтовых отделений	0,03	0,3	3	3	70
2	для размещения оптово-торговых баз и складов	не подлежат установлению		3	2	80
3	для размещения кафе, закусочных и других предприятий общественного питания	0,1	0,5	3	3	70

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Т-5 Зона магистрального трубопроводного транспорта

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения магистральных газопроводов среднего давления	не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
Допускается размещение объектов, не создающих угрозу магистральным линейным сооружениям, при условии обеспечения доступа к линейным сооружениям для их обслуживания и ремонта (размещение любых объектов должно быть согласовано с организацией, эксплуатирующей линейный объект):
1	для размещения сооружений, необходимых при эксплуатации и контроле состояния трубопроводного транспорта	не подлежат установлению	1	не подлежат установлению
2	для размещения объектов для перехода на немагистральные сети трубопроводного транспорта	не подлежат установлению

С - Зоны сельскохозяйственного использования

С-1 Зона сельскохозяйственных угодий

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения пашен, сенокосов, пастбищ	не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения садов и огородов	0,01	0,3	3	3	40
		0,01	0,3	не подлежат установлению
2	для размещения древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных природных, антропогенных и техногенных явлений	не подлежат установлению

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения временных строений и сооружений сельскохозяйственного назначения	не подлежат установлению
2	для размещения внутрихозяйственных дорог	не подлежат установлению
3	для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры, в том числе магистрального трубопроводного транспорта	не подлежат установлению

С-2 Зона объектов сельскохозяйственного производства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения теплиц, тепличных хозяйств	не подлежат установлению
2	для размещения оранжерей	не подлежат установлению
3	для размещения зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции	не подлежат установлению		3	2	70
4	для размещения объектов по предотвращению чрезвычайных ситуаций и по обеспечению пожарной безопасности	не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения резервуаров для хранения технической воды	не подлежат установлению
2	для размещения временных строений и сооружений сельскохозяйственного назначения	не подлежат установлению
3	для размещения внутрихозяйственных дорог и проездов	не подлежат установлению
4	для размещения объектов и сетей инженерной инфраструктуры, необходимых для обеспечения деятельности объектов зоны	не подлежат установлению
5	для размещения парковок индивидуального автотранспорта и грузового транспорта (по расчету)	не подлежат установлению
6	для размещения погрузочно-разгрузочных площадок	не подлежат установлению
7	для размещения гаражей для хранения грузовых автомобилей	не подлежат установлению
8	для размещения станций технического обслуживания автомобилей, авторемонтных предприятия	не подлежат установлению		3	2	70
9	для размещения площадок для сбора и накопления ТБО	не подлежат установлению
10	для размещения объектов бытового обслуживания, торговли, питания для обслуживания работников предприятий	не подлежат установлению		3	2	70
		не подлежат установлению		1	2	70
		не подлежат установлению		3	2	70

*

Ф - РЕЗРВИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ

Ф-1 Зона резервных территорий промышленного освоения

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения производственных предприятий не выше III класса опасности	не подлежат установлению
2	для размещения объектов и сетей инженерной инфраструктуры, необходимых для обеспечения проектируемых объектов капитального строительства производственного назначения	не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков*, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для обеспечения реконструкции или перепрофилирования существующих предприятий и объектов коммунального назначения без увеличения класса опасности	не подлежат установлению		3	2	70
2	для размещения аптек и пунктов первой медицинской помощи	0,006	0,02	1	2	75
3	для размещения объектов пожарной охраны	не подлежат установлению
4	для размещения пунктов полиции и объектов охраны общественного порядка	не подлежат установлению
5	для размещения помещений для пребывания работников, работающих вахтовым методом	не подлежат установлению		3	2	70
6	для размещения производственно-лабораторных корпусов	не подлежат установлению
7	для размещения гаражей боксового типа, многоэтажных, подземных и наземных	не подлежат установлению
8	для размещения автостоянок на отдельном земельном участке для легкового автотранспорта (грузоподъемность до 3,5 тонн)	не подлежат установлению
9	для размещения гаражей и автостоянок для хранения грузовых автомобилей	не подлежат установлению
10	для размещения станций технического обслуживания автомобилей, авторемонтных предприятий	не подлежат установлению		3	2	70
11	для строительства железнодорожных и автомобильных подъездных путей, инженерных сооружений и коммуникаций, связанных с поддержанием функционирования объектов производственной зоны	не подлежат установлению
12	для обустройства территорий	не подлежат установлению
13	для размещения площадок транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей	не подлежат установлению
14	для размещения автозаправочных станций	не подлежат установлению		3	1	70
15	для размещения автомоек	не подлежат установлению		3	2	70
16	для размещения объектов коммунального назначения	не подлежат установлению		3	3	75
17	для размещения объектов бытового обслуживания, торговли, питания для обслуживания работников предприятий	не подлежат установлению		3	2	70
		не подлежат установлению		1	2	70
		не подлежат установлению		3	2	70
		не подлежат установлению		3	2	70
18	для размещения научных, проектных и конструкторских организаций, включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий, связанные с обслуживанием предприятий	не подлежат установлению		5	2	70
		не подлежат установлению		5	2	70
19	для размещения административных зданий, офисов, контор предприятий данной зоны	0,04	0,5	1	3	80
20	для размещения линейных объектов инженерной и транспортной инфраструктур	не подлежат установлению
21	для размещения объектов инженерной инфраструктуры и объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение	не подлежат установлению
22	для размещения производственных предприятий IV -V класса опасности (кроме предприятий и складов пищевого и фармацевтического назначения)	не подлежат установлению

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению настоящими Правилами

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для размещения гостиниц, мотелей	не подлежат установлению		3	2	80
2	для размещения водопроводных станций технического водоснабжения предприятий (водозаборных и очистных сооружений) и подстанций (насосных станций с резервуарами воды)	не подлежат установлению	1	не подлежат установлению
3	для размещения складских объектов	не подлежат установлению		5	2	70
4	для размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных станций, в том числе площадок для накопления упакованных отходов	не подлежат установлению
5	для размещения снегоприемных пунктов, снегоплавильных камер и складов противогололедных материалов	не подлежат установлению
6	для размещения объектов железнодорожного транспорта (за исключением железнодорожных вокзалов)	не подлежат установлению

Ф-2 Зона фонда перераспределения городских земель

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь, га		минимальные отступы от границ земельных участков	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;	максимальный процент застройки в границах земельного участка
		min	max
1	для проведения геологоразведочных работ	не подлежат установлению

КУРТ-1 - зона комплексного и устойчивого развитие территории

Зона комплексного и устойчивого развитие территории предназначена для эффективного использования территории, предусматривает подготовку и утверждение документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.

Основные, вспомогательные, условно-разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны комплексного и устойчивого развития территории принимаются в соответствии с типом застройки, согласно приведенным данным в таблицах предельных параметров для территориальных зон: Ж-1, Ж-2, Ж-5, Ж-6, Ц-1, Ц-2, Ц-3, Ц-4, Ц-5, Ц-6, Ц-7, Ц-8, Ц-9, Ц-10, Р-2, Р-3, Т-2, Т-3".