Статья 2. Порядок принятия решения о подготовке Документации

Статья 2. Порядок принятия решения о подготовке Документации

2.1. Подготовка Документации осуществляется в соответствии с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.2. Решение о подготовке Документации (далее - Решение) принимается администрацией города Железногорска по ее инициативе либо на основании предложений физических и юридических лиц (далее - Заинтересованные лица).

От имени администрации города Железногорска с инициативой подготовки Документации имеют право выступать Управление муниципального имущества администрации города Железногорска (далее - УМИ), управление архитектуры и градостроительства администрации города Железногорска (далее - УАГ), которые обеспечивают подготовку Документации самостоятельно либо привлекаемыми на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, иными лицами.

В случае подготовки Документации лицами, указанными в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принятие администрацией города Железногорска Решения не требуется.

2.3. Подготовка Документации, в том числе предусматривающей размещение объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.

2.4. Заинтересованные лица направляют в администрацию города Железногорска предложение о подготовке Документации (далее - Предложение) по форме согласно приложению N 1.

Предложение должно содержать:

сведения о виде подготавливаемой Документации (проект планировки и (или) проект межевания территории);

описание границ территории, относительно которой будет разрабатываться Документация, с указанием наименований улиц, в границах которых находится территория (в том числе в виде схемы);

цель (основания) подготовки Документации;

сведения об источнике финансирования подготовки Документации.

2.5. К Предложению прилагается:

1) схема с указанием территории, в пределах которой заявитель предполагает осуществить подготовку Документации (в том числе в виде соответствующей схемы с обозначением земельного участка);

2) эскизный проект с указанием назначения и параметров планируемого к строительству объекта, которые не должны противоречить градостроительным регламентам, установленным Правилами землепользования и застройки, применительно к территориальной зоне расположения испрашиваемого земельного участка;

3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

2.6. Предложение о подготовке проекта планировки территории, проекта межевания территории в составе проекта планировки территории поступает в УАГ, копия в УМИ.

Предложение о подготовке проекта межевания территории в виде отдельного документа поступает в УМИ, копия в УАГ.

2.7. УАГ в течение 14 дней со дня поступления Предложения, указанного в абзаце первом пункта 2.6. настоящей статьи, готовит градостроительное заключение о возможности или невозможности подготовки Документации.

В случае поступления Предложения о подготовке проекта межевания территории в виде отдельного документа подготовка градостроительного заключения не требуется.

2.8. Градостроительное заключение о возможности или невозможности подготовки Документации должно содержать:

1) основание для подготовки градостроительного заключения;

2) сведения о Заинтересованном лице:

- фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина);

- наименование и место нахождения (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) характеристику градостроительной ситуации, в которой указывается:

а) элемент планировочной структуры;

б) местоположение территории, относительно которой будет разрабатываться Документация;

в) территориальная зона, в границах которой будет разрабатываться Документация;

г) планировочная зона, в границах которой будет разрабатываться Документация;

д) вид функционального использования земельного участка и объекта недвижимости планируемого к строительству;

е) ограничения и требования градостроительного регламента;

ж) зона особого регулирования градостроительной деятельности;

з) зона с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям;

и) зона естественных ландшафтов;

к) зона охраны водоемов;

4) сведения о ранее разработанной градостроительной документации;

5) мотивированное заключение о возможности или невозможности подготовки Документации.

2.9. Основаниями для отказа в подготовке Документации являются:

1) Предложение не соответствует требованиям пунктов 2.4, 2.5 настоящего Порядка;

2) полное или частичное совпадение территории, указанной в Предложении, с территорией, в отношении которой имеется ранее принятое решение подготовке Документации;

3) несоответствие планируемого размещения объектов градостроительным регламентам, установленным для территориальных зон, в границах которых планируется размещение таких объектов (за исключением линейных объектов);

4) снижение фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и (или) фактических показателей территориальной доступности указанных объектов для населения при размещении планируемых объектов.

5) нарушение предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации требований к образуемым и измененным земельным участкам.

2.10. При наличии оснований для отказа в подготовке Документации (проекта планировки, проекта межевания территории в составе проекта планировки территории) УАГ готовит мотивированный отказ в подготовке Документации.

При наличии оснований для отказа в подготовке Документации (проекта межевания в виде отдельного документа) УМИ готовит мотивированный отказ в подготовке Документации, который направляется в адрес Заинтересованного лица

Отказ в подготовке Документации, подготовленный УАГ, направляется в адрес Заинтересованного лица с приложением градостроительного заключения.

2.11. В случае возможности подготовки Документации, при отсутствии оснований, указанных в пункте 2.9. настоящей статьи, УАГ направляет подготовленное в случаях, указанных в пункте 2.7 настоящей статьи, градостроительное заключение о возможности подготовки Документации в УМИ не позднее двух рабочих дней со дня его подписания для подготовки Решения.

2.12. Решение о подготовке Документации принимается в форме постановления администрации города Железногорска.

2.13. Постановление администрации города Железногорска о подготовке Документации подлежит опубликованию в течение 3 дней со дня принятия в газете "Железногорские новости" и размещению на официальном сайте муниципального образования "город Железногорск" Курской области в сети "Интернет".

2.14. В течение 14 дней со дня опубликования решения о подготовке Документации физические или юридические лица вправе представить в администрацию города Железногорска свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании Документации.

2.15. Постановление администрации города Железногорска о подготовке Документации принимается сроком на 1 год. Указанный срок может быть продлен не более одного раза на 1 год по заявлению Заинтересованного лица при наличии оснований, объективно препятствующих подготовке Документации в установленный срок.

2.16. Риски недостижения результатов по подготовке Документации лежат на Заинтересованном лице.