Статья 3. Согласование, утверждение и опубликование Документации

Статья 3. Согласование, утверждение и опубликование Документации

3.1. Разработанная Документация подлежит согласованию:

1) с собственниками объектов недвижимости, расположенных в границах или граничащих с элементом планировочной структуры, в отношении которого принято решение о подготовке Документации;

2) с организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения;

3) с МКУ "Управление по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Железногорска", если в границы проектирования входят территории, подверженные риску возникновения пожаров, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

4) Федеральной службой по надзору в сфере природопользования либо Департаментом экологической безопасности и природопользования Курской области, если планируемые к размещению объекты капитального строительства могут оказать негативное воздействие на окружающую среду.

5) с ОГИБДД МО МВД "Железногорский" Курской области, в случае, если в ходе реализации проектов планировки происходит изменение транспортной схемы элемента планировочной структуры.

3.2. После получения необходимых согласований лицо, обеспечившее подготовку Документации, для ее утверждения обращается в администрацию города Железногорска с заявлением об утверждении Документации по форме согласно приложению N 2.

3.3. К заявлению прилагается:

1) проект планировки территории, подготовленный в соответствии с требованиями ст. 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и (или) проект межевания территории, подготовленный в соответствии с требованиями ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель.

3.4. Заявление об утверждении проекта планировки территории, проекта межевания территории в составе проекта планировки территории поступает в УАГ, копия в УМИ.

Заявление об утверждении проекта межевания территории в виде отдельного документа поступает в УМИ, копия в УАГ.

3.5. УАГ (в части, касающейся подготовки проектов планировки), УМИ (в части, касающейся подготовки проектов межевания) осуществляют проверку Документации на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.6. По результатам проверки УАГ в течение 14 дней со дня представления Документации готовит градостроительное заключение по проекту планировки территории.

В случае подготовки градостроительного заключения по проекту планировки, поступившему с проектом межевания территории, УАГ направляет его в УМИ.

В случае поступления заявления об утверждении проекта межевания территории в виде отдельного документа подготовка градостроительного заключения не осуществляется.

3.7. Градостроительное заключение по проекту планировки должно содержать:

1) основание для подготовки градостроительного заключения;

2) сведения о заявителе:

- фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина);

- наименование и место нахождения (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) характеристику градостроительной ситуации, в которой указывается:

а) элемент планировочной структуры;

б) местоположение территории, относительно которой будет разрабатываться Документация;

в) территориальная зона, в границах которой будет разрабатываться Документация;

г) планировочная зона, в границах которой будет разрабатываться Документация;

д) вид функционального использования земельного участка и объекта недвижимости планируемого к строительству;

е) ограничения и требования градостроительного регламента;

ж) зона особого регулирования градостроительной деятельности;

з) зона особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям;

и) зона естественных ландшафтов;

к) зона охраны водоемов;

4) сведения о ранее разработанной градостроительной документации;

5) мотивированное заключение о соответствии (несоответствии) требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.8. По результатам проверки принимается решение о направлении Документации главе города Железногорска или об отклонении такой Документации и о направлении ее на доработку.

3.9. Решение об отклонении и направлении Документации на доработку принимается в форме письма администрации города Железногорска и направляется в адрес Заинтересованного лица с приложением градостроительного заключения, указанного в пункте 3.6 настоящей статьи.

3.10. Основанием для отклонения Документации, подготовленной лицами, указанными в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и направления ее на доработку является несоответствие такой Документации требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В иных случаях отклонение представленной такими лицами Документации по планировке территории не допускается.

3.11. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, решение об утверждении которых принимается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации администрацией города Железногорска, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

3.12. Решение о назначении публичных слушаний принимается в форме постановления администрации города Железногорска.

3.13. УАГ готовит проект постановления администрации города Железногорска о назначении публичных слушаний по проекту планировки территории.

УМИ готовит проект постановления администрации города Железногорска о назначении публичных слушаний по:

- проекту межевания территории в составе проекта планировки;

- проекту межевания территории в виде отдельного документа.

3.14. Проект постановления администрации города Железногорска о назначении публичных слушаний, градостроительное заключение по планировке территории и Документация направляются главе города Железногорска для принятия решения о назначении публичных слушаний или об отклонении такой Документации и направлении ее на доработку.

3.15. Публичные слушания проводятся в порядке, установленном статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, решением Железногорской городской Думы от 01.07.2010 N 345-4-РД "Об утверждении Положения о проведении публичных слушаний в области градостроительной деятельности в городе Железногорске Курской области".

3.16. Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в отношении:

1) территории, в границах которой в соответствии с Правилами предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;

2) территории в границах земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу;

3) территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.

3.17. По итогам проведения публичных слушаний комиссия по организации и проведению публичных слушаний осуществляет подготовку заключения о результатах публичных слушаний, обеспечивает его публикацию и не позднее чем через пятнадцать дней со дня окончания срока публичных слушаний направляет заключение, протокол публичных слушаний, Документацию и проект постановления администрации города Железногорска об утверждении Документации либо об отклонении такой Документации главе города Железногорска и о направлении ее на доработку.

3.18. Глава города Железногорска с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении Документации или об отклонении такой Документации и о направлении ее на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

3.19. Утвержденная Документация подлежит опубликованию в газете "Железногорские новости" в течение семи дней со дня утверждения указанной Документации и размещается на официальном сайте муниципального образования "город Железногорск" Курской области в сети "Интернет".

3.20. После утверждения один экземпляр Документации передается в УАГ для внесения в информационную систему градостроительной деятельности муниципального образования "город Железногорск" Курской области.