Решение Железногорской городской Думы Курской области от 18 декабря 2007 г. N 607-3-РД "Об Управлении муниципального имущества администрации города Железногорска Курской области"

Информация об изменениях:

Решением Железногорской городской Думы Курской области от 28 февраля 2008 г. N 649-3-РД в название решения внесены изменения

См. текст названия в предыдущей редакции

Решение Железногорской городской Думы Курской области
от 18 декабря 2007 г. N 607-3-РД
"Об Управлении муниципального имущества администрации города Железногорска Курской области"

С изменениями и дополнениями от:

28 февраля 2008 г.

Руководствуясь пунктом 3 статьи 41 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 4 статьи 55 Устава города Железногорска Курской области, решением Железногорской городской Думы "Об утверждении структуры администрации города Железногорска" от 30.10.2007 N 552-3-РД, Железногорская городская Дума решила:

Информация об изменениях:

Решением Железногорской городской Думы Курской области от 28 февраля 2008 г. N 649-3-РД в пункт 1 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Учредить Управление муниципального имущества администрации города Железногорска Курской области на базе отдела по управлению муниципальным имуществом администрации г. Железногорска.

Информация об изменениях:

Решением Железногорской городской Думы Курской области от 28 февраля 2008 г. N 649-3-РД в пункт 2 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Утвердить Положение об Управлении муниципального имущества администрации города Железногорска Курской области (прилагается).

Информация об изменениях:

Решением Железногорской городской Думы Курской области от 28 февраля 2008 г. N 649-3-РД в пункт 3 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Администрации города Железногорска направить Положение об Управлении муниципального имущества администрации города Железногорска Курской области для государственной регистрации в уполномоченные органы.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания.

Глава г. Железногорска

В.И. Солнцев

Информация об изменениях:

Решением Железногорской городской Думы Курской области от 28 февраля 2008 г. N 649-3-РД в название внесены изменения

См. текст названия в предыдущей редакции

Утверждено
решением
Железногорской городской Думы
от 18 декабря 2007 г. N 607-3-РД

Положение
об Управлении муниципального имущества администрации города Железногорска Курской области

С изменениями и дополнениями от:

28 февраля 2008 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Решением Железногорской городской Думы Курской области от 28 февраля 2008 г. N 649-3-РД в пункт 1.1 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Управление муниципального имущества администрации города Железногорска (далее по тексту - Управление) является функциональным органом администрации города Железногорска, входящим в структуру администрации города Железногорска, осуществляющим управление в области владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Железногорска.

Информация об изменениях:

Решением Железногорской городской Думы Курской области от 28 февраля 2008 г. N 649-3-РД в пункт 1.2 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Полное наименование Управления - Управление муниципального имущества администрации города Железногорска Курской области.

Сокращенное наименование Управления - Управление муниципального имущества администрации города Железногорска.

1.3. Управление создается, реорганизуется и ликвидируется решением Железногорской городской Думы по предложению главы города Железногорска.

1.4. Управление является юридическим лицом и подлежит государственной регистрации в качестве муниципального учреждения в соответствии с федеральным законом.

1.5. Управление в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, законами и нормативными правовыми актами Курской области, Уставом города Железногорска Курской области, правовыми актами, принятыми органами местного самоуправления города Железногорска, а также настоящим Положением.

1.6. Управление имеет самостоятельный баланс, лицевой счет в органах казначейства, печать и штампы установленного образца, бланки со своим наименованием. Управление вправе от своего имени заключать договоры и соглашения, приобретать имущественные и личные неимущественные права и обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, арбитражном и третейском судах.

1.7. Управление является правопреемником отдела по управлению муниципальным имуществом администрации города Железногорска.

1.8. Управление отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При их недостаточности субсидиарную ответственность по его обязательствам несет собственник муниципального имущества - муниципальное образование "Город Железногорск" Курской области. Управление не отвечает по обязательствам администрации города Железногорска.

1.9. Собственником имущества, закрепленного за Управлением, является муниципальное образование "Город Железногорск" Курской области. От имени муниципального образования права собственника имущества Управления осуществляют органы местного самоуправления города Железногорска: Железногорская городская Дума и администрация города Железногорска в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

1.10. Место нахождения и почтовый адрес Управления: 307170, Российская Федерация, Курская область, город Железногорск, ул. Ленина, д. 52.

2. Основные задачи Управления

Основными задачами Управления являются:

2.1. Ведение реестра муниципальной собственности. Осуществление организационно-экономических мероприятий по формированию муниципальной собственности, в том числе формированию муниципальной имущественной казны города Железногорска.

2.2. Эффективное управление и распоряжение в установленном порядке муниципальным имуществом и земельными ресурсами на территории города Железногорска.

2.3. Управление земельными ресурсами города Железногорска в пределах полномочий, определенных настоящим Положением.

2.4. Содействие эффективному управлению муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, осуществление контроля за использованием закрепленным за ними имуществом и инвестициями, направляемыми на их развитие.

2.5. Реализация на основе действующего законодательства и правовых актов Железногорской городской Думы программ приватизации муниципальной собственности.

2.6. Эффективное управление долями, закрепленными в муниципальной собственности.

2.7. Реализация городской инвестиционной политики в соответствии с правовыми актами органов местного самоуправления города Железногорска.

2.8. Обеспечение контроля за использованием движимого и недвижимого муниципального имущества.

2.9. Обеспечение своевременного поступления в бюджет средств от реализации возложенных на Управление функций.

3. Функции Управления

3.1. В целях реализации возложенных задач Управление выполняет следующие функции:

3.1.1. Ведет реестр муниципальной собственности, в том числе реестр муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, муниципального имущества, составляющего муниципальную казну, учет уставов муниципальных унитарных предприятий, учреждений и трудовых договоров, заключенных с их руководителями.

3.1.2. Организует правовое обеспечение и осуществляет методическое руководство в области управления и распоряжения объектами муниципальной собственности, управления земельными ресурсами города. Осуществляет взаимодействие с территориальным органом Федеральной службы земельного кадастра России и органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.1.3. Осуществляет подготовку пакета документов для государственной регистрации прав муниципальной собственности на объекты недвижимости в установленном порядке. Получает и хранит подлинные свидетельства о государственной регистрации права собственности на муниципальные объекты недвижимости. Выступает заявителем от имени администрации города Железногорска и представляет ее интересы при государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе муниципальной казны, а также права на земельные участки.

3.1.4. Осуществляет полномочия по постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предъявляет требования в суд о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

3.1.5. Совместно с органами местного самоуправления города Железногорска организует приемку в муниципальную собственность объектов жилого и нежилого фонда, социального, коммунального назначения и иных объектов, необходимых для решения вопросов местного значения, а также для осуществления функциональных обязанностей, возложенных на администрацию города Железногорска.

3.1.6. Проводит в пределах своей компетенции инвентаризацию объектов муниципальной собственности и проверку их целевого использования и сохранности.

3.1.7. Осуществляет по поручению главы города Железногорска совместно с Управлением архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации города Железногорска контроль за самовольным строительством на земельных участках, относящихся к муниципальной собственности, перепланировкой нежилых помещений, зданий, строений, сооружений и иных объектов муниципальной собственности.

3.1.8. На основе анализа эффективности использования муниципального имущества разрабатывает рекомендации по оптимальному составу муниципальной собственности, закреплению объектов муниципальной собственности на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, передаче имущества в доверительное управление, пользование.

3.1.9. Заключает договоры доверительного управления муниципальным имуществом и иные договоры с использованием муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством и правовыми актами органов местного самоуправления города Железногорска.

3.1.10. Ведет учет (реестр) договоров доверительного управления, аренды, залога и иного обременения муниципального имущества, осуществляет контроль за соблюдением условий таких договоров.

3.1.11. Осуществляет учет, управление муниципальным нежилым фондом, контроль за его использованием. Выступает Арендодателем при сдаче объектов муниципального нежилого фонда в аренду, закрепляет в установленном порядке объекты муниципального нежилого фонда на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, заключает договоры безвозмездного пользования этим имуществом.

3.1.12. Производит расчет арендной платы по договорам аренды объектов муниципального нежилого фонда согласно нормативно-правовым актам органов местного самоуправления города Железногорска, осуществляет учет платежей и контроль за их поступлением в бюджет города Железногорска.

3.1.13. Участвует в формировании муниципального заказа для осуществления функций Управления, предусмотренных настоящим Положением.

3.1.14. Администрирует суммы, поступившие в бюджет города по неналоговым доходам через отделение по г. Железногорску и Железногорскому району УФК по Курской области по кодам бюджетной классификации.

3.1.15. Ведет ежедневный оперативный учет администрируемых неналоговых доходов в разрезе плательщиков и кодов бюджетной классификации.

3.1.16. Работает с плательщиками по сверке начислений и поступлений денежных средств в соответствии с действующим законодательством.

3.1.17. Составляет акты сверки по фактическим поступлениям и начислениям по администрируемым неналоговым доходам с юридическими и физическими лицами.

3.1.18. Производит разноску уплаченных сумм платежей согласно платежным документам, поступившим от плательщиков администрируемых неналоговых доходов.

3.1.19. Подготавливает информацию по поступившим суммам администрируемых неналоговых доходов в бюджет города на отчетную дату.

3.1.20. Проводит сверки и составляет протоколы сверки по поступлению администрируемых неналоговых платежей с отделением по г. Железногорску и Железногорскому району УФК по Курской области на каждое первое число за отчетный период (месяц).

3.1.21. Анализирует поступления на лицевые счета плательщиков администрируемых неналоговых доходов.

3.1.22. Выявляет и принимает решения по возврату излишне уплаченных денежных средств по кодам бюджетной классификации, администрируемым Управлением.

3.1.23. Выявляет и принимает решения по зачету денежных средств, ошибочно уплаченных по кодам бюджетной классификации, администрируемым Управлением.

3.1.24. Отслеживает по реестрам УФК возвраты и зачеты по решениям Управления.

3.1.25. Принимает участие в составе конкурсной комиссии организаций по отбору аудиторской организации для проведения обязательного аудита на предприятиях, в учреждениях, организациях с долей собственности муниципального образования "Город Железногорск".

3.1.26. Осуществляет контроль за движением муниципального имущества (как движимого, так и недвижимого), переданного в установленном порядке иным лицам, и в случае обнаружения нарушений условий его использования принимает необходимые меры в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.1.27. Готовит проект решения о приватизации либо отказе в приватизации муниципального имущества на основании заявки и предоставляет его на утверждение главе города Железногорска.

3.1.28. Выступает продавцом муниципального имущества. Организует и проводит аукционы, конкурсы по продаже муниципального имущества.

3.1.29. Осуществляет контроль за соблюдением условий договоров купли-продажи приватизированных объектов, в том числе социальных и инвестиционных условий, с привлечением профильных структурных подразделений администрации города и принимает меры к устранению выявленных нарушений.

3.1.30. Обеспечивает поступление в городской бюджет средств от использования и приватизации муниципальной собственности.

3.1.31. Производит учет жилого фонда, его инвентаризацию, а также учет строений нежилого назначения, в том числе производственного.

3.1.32. Осуществляет создание и поддержку в актуальном состоянии информационных ресурсов, связанных с деятельностью Управления.

3.1.33. Разрабатывает нормативные документы по направлениям работы Управления.

3.1.34. Осуществляет в пределах своей компетенции необходимые действия по устранению нарушений законодательства Российской Федерации в области приватизации, управления и распоряжения объектами муниципальной собственности, управления земельными ресурсами города.

3.1.35. Выполняет другие функции в пределах возложенных на Управление полномочий.

3.2. В отношении муниципальных унитарных предприятий (казенных предприятий), муниципальных учреждений и открытых акционерных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности, осуществляет следующие функции:

3.2.1. Подготавливает совместно с отраслевыми и функциональными органами администрации города и представляет главе города предложения о создании муниципальных унитарных предприятий, включая муниципальные казенные предприятия, а также муниципальных учреждений, в том числе предложения о реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений, согласно порядку принятия решения о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений, утвержденному Железногорской городской Думой.

3.2.2. Организует работу по защите имущественных прав и интересов муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, сохранению и приумножению муниципальной собственности.

3.2.3. Разрабатывает и вносит в установленном порядке предложения главе города Железногорска по созданию, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений и организаций, приему-передаче имущества из других форм собственности.

3.2.4. Проводит анализ движения имущества и его учет в разрезе муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений. Проводит ревизии, документальные и иные проверки деятельности вышеуказанных организаций в части контроля за использованием и сохранностью муниципального имущества.

3.2.5. Готовит и предоставляет главе города Железногорска проект решения о закреплении находящегося в муниципальной собственности имущества в оперативное управление муниципальных казенных предприятий и учреждений на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, кроме случаев, когда осуществление указанных полномочий отнесено к компетенции иных органов администрации города Железногорска, а также производит в установленном порядке изъятие излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества, закрепленного в оперативном управлении или на праве хозяйственного ведения за указанными предприятиями и учреждениями.

3.2.6. В установленном порядке распоряжается имуществом, закрепленным в оперативном управлении муниципальных учреждений, и дает согласие на распоряжение имуществом, закрепленным в оперативном управлении муниципальных казенных предприятий.

3.2.7. Дает согласие на распоряжение имуществом, а в случаях, установленных федеральными законами, иными нормативными правовыми актами или уставом муниципального унитарного предприятия, на совершение иных сделок, в том числе:

а) пользоваться кредитными средствами, принимать имущество (основные средства), автотранспорт в аренду;

б) продавать закрепленное на праве хозяйственного ведения движимое и недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества или иным способом распоряжаться таким имуществом;

в) производить списание основных средств, продавать или иным способом отчуждать закрепленное за ним имущество и имущество, приобретенное за счет средств, выделенных ему по смете;

г) для нужд муниципальных унитарных предприятий совершать сделки, связанные с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, а также заключать договоры простого товарищества.

3.2.8. Дает согласие в случаях, предусмотренных федеральным законодательством, на совершение крупных сделок, сделок, в совершении которых имеется заинтересованность, и иных сделок муниципальными унитарными предприятиями.

3.2.9. Истребует имущество муниципального унитарного предприятия из чужого незаконного владения.

3.2.10. Контролирует совместно с отраслевыми и функциональными органами администрации города Железногорска и дает согласие на списание основных фондов муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями.

3.2.11. В установленном порядке анализирует показатели деятельности муниципальных унитарных предприятий, в том числе предприятий, вовлеченных в приватизационный процесс, по отраслям экономики с целью оптимизации количества таких предприятий и повышению их конкурентоспособности.

3.2.12. По поручению главы города Железногорска в установленном порядке участвует в разработке программ деятельности муниципальных унитарных предприятий.

3.2.13. При преобразовании муниципального унитарного предприятия в открытое акционерное общество согласовывает устав открытого акционерного общества, формирует его органы управления и обеспечивает внесение в реестр акционеров сведений о муниципальном образовании "Город Железногорск" в лице Управления как единственного владельца первого выпуска акций открытого акционерного общества, созданного при преобразовании муниципального унитарного предприятия.

3.2.14. По поручению главы города Железногорска является представителем города Железногорска в акционерных обществах, иных хозяйствующих субъектах. Является держателем и осуществляет в установленном порядке управление и распоряжение находящихся в муниципальной собственности акций и долей участия в уставном капитале хозяйствующих субъектов с правами акционера (участника).

3.2.15. Осуществляет контроль за перечислением в бюджет города Железногорска дивидендов по находящимся в муниципальной собственности акциям акционерных обществ, доходов по долям в уставном капитале иных хозяйственных обществ, средств от приватизации и доходов от использования иного муниципального имущества, принимает необходимые меры для обеспечения этих поступлений.

3.3. По приватизации муниципального имущества осуществляет следующие функции:

3.3.1. Осуществляет приватизацию и обеспечивает системный и плановый подход к приватизационному процессу в отношении муниципального имущества согласно порядку и программе приватизации муниципального имущества, утвержденным Железногорской городской Думой.

3.3.2. Разрабатывает с учетом требований федерального законодательства и представляет главе города Железногорска для внесения на утверждение Железногорской городской Думы проект местной программы приватизации, изменения и дополнения к ней, прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на соответствующий год, изменения и дополнения к нему, а также отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год с последующей публикацией в органах печати. Организует реализацию программы приватизации муниципального имущества.

3.3.3. Разрабатывает и представляет на утверждение главе города Железногорска проекты нормативно-правовых актов по вопросам приватизации муниципального имущества.

3.3.4. Разрабатывает и представляет главе города Железногорска информацию, необходимую для принятия решения об условиях приватизации муниципального имущества, в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества, утвержденным Железногорской городской Думой.

3.3.5. Предоставляет в установленном порядке прогнозные расчеты поступлений в бюджет города Железногорска доходов от приватизации муниципального имущества на соответствующий год.

3.3.6. Осуществляет мероприятия по подготовке муниципальных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации.

3.3.7. Принимает участие в работе комиссии по приватизации муниципальных предприятий и иного муниципального имущества в целях определения состава подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия.

3.3.8. В целях сохранения объектов и имущества гражданской обороны, имеющихся у приватизируемых предприятий, определяет перечень объектов и имущества гражданской обороны, не подлежащих приватизации и передаваемых организациям по договорам на ответственное хранение.

3.3.9. Готовит сведения для публикации в средствах массовой информации решений об условиях приватизации муниципального имущества.

3.3.10. Организует и проводит приватизацию муниципального имущества способами, предусмотренными законодательством о приватизации.

3.3.11. Осуществляет контроль за сохранением и выполнением условий конкурса новыми собственниками приватизированного муниципального предприятия и иного муниципального имущества.

3.3.12. Анализирует ход и эффективность мероприятий по приватизации муниципальных унитарных предприятий.

3.4. По управлению муниципальным земельным фондом осуществляет следующие функции:

3.4.1. В установленном порядке при разграничении государственной собственности на землю подготавливает предложения об отнесении земельных участков к собственности муниципального образования "Город Железногорск".

3.4.2. На основании решения главы города Железногорска и по его поручению осуществляет юридические действия по приобретению земельных участков, в том числе преимущественного права покупки доли в праве на земельный участок в муниципальную собственность, осуществляет в установленном порядке передачу земельных участков и иного имущества, находящегося в муниципальной собственности, в собственность Курской области и собственность Российской Федерации.

3.4.3. В установленном порядке предоставляет земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, муниципальным учреждениям, муниципальным казенным предприятиям, органам местного самоуправления и иным организациям и гражданам.

3.4.4. От имени администрации города Железногорска управляет и распоряжается в соответствии со своей компетенцией земельными участками, находящимися в процессе разграничения государственной собственности на землю на территории муниципального образования "Город Железногорск" или в собственности муниципального образования "Город Железногорск", в том числе:

- участвует в формировании нормативной базы, регулирующей земельные отношения на территории муниципального образования "Город Железногорск";

- оформляет и заключает договоры аренды земельных участков;

- осуществляет контроль за деятельностью арендаторов земельных участков;

- организует и проводит торги (конкурс, аукцион) земельными участками, не занятыми под постройками;

- осуществляет продажу, оформление и заключение договоров купли-продажи гражданам и юридическим лицам земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, в том числе под приватизированными объектами;

- осуществляет сравнительный анализ эффективности использования земельных участков на территории муниципального образования "Город Железногорск";

- ведет контроль за поступлением средств от продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю;

- осуществляет контроль за поступлением в бюджет города Железногорска от продажи земельных участков и аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю.

3.4.5. Выступает Арендодателем при предоставлении в аренду земельных участков (земельных долей), в том числе заключает и расторгает договоры аренды этих объектов в установленном порядке, ведет реестр заключенных в установленном порядке договоров аренды земельных участков (земельных долей).

3.4.6. Производит расчет арендной платы за использование земельных участков, находящихся на территории города Железногорска, согласно нормативно-правовым актам органов местного самоуправления города Железногорска, осуществляет учет платежей и контроль за их поступлением в бюджет.

Производит начисление пени за несвоевременное поступление арендной платы в размере, установленном договором.

3.4.7. Осуществляет контроль за соблюдением условий заключенных договоров аренды земельных участков (земельных долей), ведет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по арендной плате за землю, штрафных санкций при неисполнении договоров аренды.

3.4.8. Осуществляет муниципальный контроль за использованием земельных участков, находящихся на территории муниципального образования "Город Железногорск".

3.4.9. Принимает решение о резервировании земель, об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд.

3.4.10. Осуществляет мониторинг и учет муниципальных земель.

3.4.11. Администрирует суммы, полученные по договорам аренды и купли-продажи земельных участков, по кодам бюджетной классификации.

4. Права Управления

Управление, осуществляя возложенные на него задачи и реализуя свои функции, имеет право:

4.1. При реализации своих функций осуществлять полномочия по владению, пользованию и распоряжению муниципальной собственностью в пределах, установленных действующим законодательством, правовыми актами органов местного самоуправления города, настоящим Положением.

4.2. Запрашивать в установленном порядке у органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, федеральных и областных государственных унитарных предприятий и учреждений, муниципальных предприятий и учреждений, других хозяйствующих субъектов необходимые материалы и сведения по вопросам приватизации, управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования "Город Железногорск".

4.3. Запрашивать в установленном порядке у органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информацию о правах на земельный участок и иные объекты недвижимости, о совершенных сделках с ними в объеме, необходимом для организации управления земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, учета муниципального имущества и ведении его реестра.

4.4. Запрашивать информацию о численности на балансе (инвентаризационную опись) у муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений находящихся в муниципальной собственности объектов недвижимости.

4.5. Организовывать и проводить в установленном порядке проверки эффективного использования и обеспечения сохранности муниципального имущества.

4.6. Осуществлять приватизацию муниципального имущества.

4.7. Принимать заявки на приватизацию объектов муниципальной собственности и на приобретение прав пользования муниципальной собственностью.

4.8. Заключать договоры аренды, безвозмездного пользования и иные договоры по объектам муниципального имущества, выступать Арендодателем по договорам аренды государственного имущества, переданного в муниципальную собственность.

4.9. Заключать и расторгать договоры аренды, дополнительные соглашения к ним, рассматривать протоколы разногласий по условиям договоров.

4.10. Начислять и взыскивать в установленном порядке арендную плату и штрафные санкции за ненадлежащее исполнение условий заключенных договоров.

4.11. Запрашивать от муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений представления информации об использовании имущества, хозяйственной деятельности, включая балансы данных организаций.

4.12. Запрашивать и получать от подразделений администрации города, предприятий, организаций и учреждений информацию в объемах, необходимых для выполнения возложенных на Управление функций.

4.13. Направлять руководству приватизируемых предприятий обязательные для исполнения предписания по вопросам проведения приватизации, инвентаризации.

4.14. Представлять интересы администрации города в учреждениях, организациях, предприятиях и иных органах.

4.15. Заключать от имени администрации города с физическими и юридическими лицами договоры и иные сделки по вопросам деятельности Управления.

4.16. В случае нарушения требований действующего законодательства, правовых актов органов местного самоуправления в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью выступать в судебных органах в качестве истца, ответчика, третьего лица, в том числе по вопросам:

- признания недействительными сделок по приватизации и распоряжению муниципальным имуществом;

- взыскания задолженности по арендной плате и расторжения договоров аренды имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями, а также взыскания задолженности по арендной плате и расторжения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;

- возмещения реального ущерба и иных убытков, причиненных муниципальному образованию "Город Железногорск" неправомерными действиями физических и юридических лиц;

- признания права собственности муниципального образования "Город Железногорск" на имущественные объекты и земельные участки;

- изъятия муниципального имущества из чужого незаконного владения;

- осуществляет защиту интересов муниципального образования "Город Железногорск" иными способами защиты, предусмотренными действующим законодательством.

4.17. Вести собственное делопроизводство в соответствии с действующим законодательством.

4.18. Организовывать переподготовку и повышение квалификации сотрудников Управления, а также обучение руководящих работников и специалистов органов местного самоуправления и муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений по вопросам, связанным с приватизацией, управлением и распоряжением муниципальным имуществом и земельными участками.

4.19. Управление осуществляет иные права, предоставленные действующим законодательством, решениями Железногорской городской Думы, постановлениями и распоряжениями главы города.

5. Обязанности Управления

Управление в своей работе обязано:

5.1. Отчитываться перед главой города Железногорска и перед Железногорской городской Думой.

5.2. Предоставлять в установленные сроки аналитические материалы по вопросам своей деятельности

5.3. Обеспечивать гласность и беспрепятственный доступ к участию в аукционах и конкурсах всех физических и юридических лиц, имеющих право быть покупателями в соответствии с законодательством.

5.4. Обеспечивать в установленном порядке и сроки перечисления арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности, арендной платы за пользование земельными участками, средств от продажи муниципального имущества в порядке приватизации, от иных видов поступлений денежных средств в результате деятельности Комитета в соответствии с действующим законодательством.

5.5. Соблюдать требования действующего законодательства и правовых актов органов местного самоуправления.

5.6. Обеспечивать целевое расходование средств, выделяемых Управлению из городского бюджета.

5.7. Учитывать предложения органов администрации города, структурных подразделений администрации, учреждений, организаций и граждан при подготовке проектов постановлений и распоряжений главы города, других документов и материалов, в пределах компетенции Управления.

6. Структура Управления

6.1. Структура и численность Управления утверждаются постановлением главы города по предложению начальника Управления, штатное расписание - начальником Управления.

6.2. Работники Управления в своей деятельности руководствуются настоящим Положением и должностными инструкциями, утвержденными начальником Управления, а также правилами внутреннего трудового распорядка.

6.3. Начальник Управления и работники Управления, замещающие муниципальные должности, являются муниципальными служащими и обязаны выполнять ограничения, предусмотренные законодательством о муниципальной службе.

7. Ответственность сотрудников Управления

7.1. Начальник Управления несет ответственность за выполнение Управлением возложенных задач и функций, кроме того:

- за нецелевое использование средств городского бюджета;

- за принятие обязательств сверх доведенных лимитов бюджетных обязательств;

- за другие нарушения бюджетного законодательства.

7.2. Сотрудники Управления несут ответственность за неисполнение возложенных на них задач в соответствии с действующим законодательством.

8. Взаимоотношения Управления

Управление осуществляет свою деятельность как непосредственно, так и во взаимодействии с другими структурными подразделениями администрации города Железногорска, территориальными органами федеральных служб и министерств, органами государственной власти и местного самоуправления, общественными и иными организациями, физическими лицами по вопросам, входящим в компетенцию Управления.

9. Руководство Управлением

9.1. Управление возглавляет начальник, назначаемый на должность и освобождаемый от должности Железногорской городской Думой по предложению главы города Железногорска.

9.2. Начальник Управления:

9.2.1. Руководит деятельностью Управления на принципах единоначалия и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Управление задач и функций.

9.2.2. Вносит в установленном порядке на рассмотрение главы города проекты постановлений и распоряжений по вопросам, входящим в компетенцию Управления.

9.2.3. Издает в пределах своей компетенции приказы, которые могут быть отменены главой города Железногорска.

9.2.4. Утверждает штатное расписание Управления и должностные инструкции работников Управления.

9.2.5. Разрабатывает в пределах установленной сметы структуру Управления, вносит главе города предложения о необходимых изменениях и дополнениях в структуру Управления.

9.2.6. Обеспечивает повышение квалификации и социальную защиту работников Управления.

9.2.7. Распоряжается в установленном порядке имуществом и средствами Управления.

9.2.8. Совершает от имени Управления банковские операции, подписывает финансовые документы, открывает лицевые счета.

9.2.9. Участвует в заседаниях и совещаниях, проводимых главой города и заместителями главы города, при обсуждении вопросов, входящих в компетенцию Управления.

9.2.10. Без доверенности действует от имени Управления в отношениях с органами власти, судами, предприятиями, учреждениями и организациями.

9.2.11. Назначает на должность и освобождает от должности работников Управления в установленном порядке и распределяет между ними обязанности.

9.2.12. Поощряет и применяет взыскание к работникам Управления в соответствии действующим законодательством.

9.2.13. Заключает хозяйственные договоры, муниципальные контракты, договоры о сотрудничестве, договоры о совместной деятельности, трудовые договоры, выдает доверенности.

9.2.14. Согласовывает уставы, изменения и дополнения к уставам муниципальных предприятий и учреждений.

9.2.15. Представляет в установленном порядке особо отличившихся работников в сфере компетенции Управления к награждению.

9.2.16. Решает другие вопросы, связанные с деятельностью Управления, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

10. Имущество и финансово-хозяйственная деятельность Управления

10.1. Имущество Управления, переданное ему в оперативное управление, является муниципальной собственностью.

10.2. Управление несет ответственность перед собственником за сохранность и эффективность использования объектов собственности. Контроль деятельности Управления в этой части осуществляется главой города и уполномоченным органом администрации города.

10.3. Финансовое обеспечение Управления осуществляется за счет средств городского бюджета.

10.4. Управление самостоятельно осуществляет финансово-хозяйственную деятельность, имеет самостоятельный баланс и лицевой счет в органах казначейства.

11. Ликвидация и реорганизация Управления

11.1. Ликвидация и реорганизация Управления осуществляются в установленном законодательством РФ порядке.

11.2. При ликвидации и реорганизации Управления его работники обеспечиваются социальными гарантиями в соответствии с законодательством РФ.

11.3. В случае ликвидации Управления его документы передаются в установленном порядке в архив.

12. Внесение дополнений и изменений в настоящее Положение

Дополнения и изменения в настоящее Положение вносятся решением Железногорской городской Думы по предложению главы города Железногорска.