Приложение N 2

Приложение N 2
к решению
Железногорской городской Думы
от 11 декабря 2018 г. N 141-6-РД

Порядок
предоставления в аренду имущества, включенного в перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

Глава 1
Общие положения

Статья 1. Настоящий Порядок предоставления в аренду имущества, включенного в перечень (далее - Перечень) муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Порядок), разработан в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Статья 2. Порядок регулирует условия предоставления в аренду муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), которое может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, условия предоставления льгот.

Статья 3. Заключение договоров аренды в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, осуществляется только по результатам проведения торгов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Порядок и условия предоставления в аренду земельных участков, включенных в Перечень, устанавливаются в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.

Глава 2
Условия предоставления в аренду муниципального имущества субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

Статья 4. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, предоставляется субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, на основании договоров аренды, заключаемых на срок пять лет.

Статья 5. Предоставление имущества, находящегося в муниципальной собственности и включенного в Перечень, в аренду осуществляется в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, установленными федеральным антимонопольным органом.

Статья 6. Начальный размер арендной платы устанавливается с учетом норм законодательства, регулирующего оценочную деятельность.

В случае предоставления имущества субъектам малого и среднего предпринимательства, являющимся сельскохозяйственными кооперативами или занимающимся социально значимыми видами деятельности, арендная плата рассчитывается по ставке согласно приложению 1 к настоящему Порядку.

Статья 7. Подготовка и проведение торгов осуществляется Управлением муниципального имущества Администрации города Железногорска.

Статья 8. Имущество, включенное в Перечень, используется арендатором исключительно для осуществления вида деятельности, предусмотренного условиями торгов и договором аренды.

Статья 9. Нарушение требований, предусмотренных статьей 8 настоящего Порядка, является основанием для одностороннего расторжения договора аренды Администрацией города Железногорска. Соответствующее условие включается в договор аренды, заключаемый с лицом, являющимся победителем торгов.

Однократное нарушение срока внесения арендной платы в период действия договора аренды является основанием для отмены льгот по арендной плате, предусмотренных в приложении N 2 к настоящему Порядку.

Статья 10. Проверка соблюдения условий торгов осуществляется Управлением муниципального имущества администрации города Железногорска в течение срока действия договора аренды путем проведения плановых (на основании распоряжений Администрации города Железногорска) и внеплановых (на основании поступивших заявлений) проверок.

Приложение N 1
к Порядку
предоставления в аренду имущества,
включенного в перечень муниципального имущества,
предназначенного для передачи во владение и (или)
пользование субъектам малого и среднего
предпринимательства и организациям, образующим
инфраструктуру поддержки субъектов малого и
среднего предпринимательства

Перечень
социально значимых видов деятельности

1. Ремонт, окраска и пошив обуви.

2. Ремонт и техническое обслуживание бытовой радиоэлектронной аппаратуры, бытовых машин и бытовых приборов, ремонт и изготовление металлоизделий.

3. Химическая чистка и крашение, услуги прачечных.

4. Чистка и уборка производственных и жилых помещений.

5. Деятельность по озеленению городов и поселков городского типа.

6. Деятельность по содержанию и эксплуатации городских дорог, мостов, путепроводов.

7. Удаление и обработка отходов производства и потребления, удаление и обработка сточных вод, удаление и обработка твердых отходов, обслуживание и ремонт мусоропроводов, уборка территорий и аналогичная деятельность, содержание помещений и придомовой территории.

8. Аварийно-ремонтные службы, обслуживание и ремонт вентиляций и лифтов.

9. Деятельность по индивидуальному и групповому развитию детей дошкольного возраста.

10. Деятельность специализированных дошкольных и внешкольных организаций.

11. Дневной уход за детьми (детские ясли, сады), в том числе дневной уход за детьми с отклонениями в развитии.

12. Деятельность детских домов, домов ребенка, интернатов и общежитий для детей, круглосуточных яслей, домов для престарелых, домов (интернатов) для лиц с физическими или умственными недостатками, реабилитационных заведений (без лечения) для наркоманов и алкоголиков, заведений, обеспечивающих уход за матерями-одиночками и их детьми.

13. Дошкольное и начальное общее образование.

14. Основное общее, среднее общее, начальное и среднее профессиональное образование.

Приложение N 2
к Порядку
предоставления в аренду имущества,
включенного в перечень муниципального имущества,
предназначенного для передачи во владение и (или)
пользование субъектам малого и среднего
предпринимательства и организациям, образующим
инфраструктуру поддержки субъектов малого и
среднего предпринимательства

Размер
ставки арендной платы

1. Арендная плата для субъектов малого и среднего предпринимательства, являющихся сельскохозяйственными кооперативами или занимающихся социально значимыми видами деятельности, впервые заключающих договоры аренды муниципального имущества, устанавливается в следующих размерах:

1) в течение первого года аренды - 40% от ставки арендной платы, предложенной при участии в торгах субъектом малого и среднего предпринимательства, являющимся сельскохозяйственным кооперативом или занимающимся социально значимым видом деятельности, признанным победителем торгов;

2) в течение второго года аренды - 60% от ставки арендной платы, предложенной при участии в торгах субъектом малого и среднего предпринимательства, являющимся сельскохозяйственным кооперативом или занимающимся социально значимым видом деятельности, признанным победителем торгов;

3) в течение третьего года аренды - 80% от ставки арендной платы, предложенной при участии в торгах субъектом малого и среднего предпринимательства, являющимся сельскохозяйственным кооперативом или занимающимся социально значимым видом деятельности, признанным победителем торгов.

2. При заключении договоров аренды муниципального имущества без проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", арендная плата для субъектов малого и среднего предпринимательства, являющихся сельскохозяйственными кооперативами или занимающихся социально значимыми видами деятельности, устанавливается в размерах, предусмотренных частью 1 настоящего приложения, от ставки арендной платы, определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".