Приложение N 2

Приложение N 2
к решению
Представительного Собрания
Щигровского района Курской области
от 28 ноября 2017 г. N 20-4-ПС

Методика
расчета и взимания арендной платы за земельные участки на территории муниципального района "Щигровский район" Курской области

1. Размер арендной платы за земельные участки устанавливается договором аренды земельного участка в соответствии с настоящей Методикой расчета и взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в ведении Щигровского района рассчитывается по следующей формуле:

, где

А - годовой размер арендной платы, руб./кв. м.;

КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;

Кви - коэффициент вида разрешенного (функционального) использования земельных участков;

Ка - коэффициент дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка.

2. При определении размера арендной платы значения коэффициентов, указанных в пункте 2 настоящего Решения, устанавливаются Администрацией Щигровского района Курской области для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального района, за исключением земельных участков, расположенных на территории городских поселений, и утверждаются решением Представительного Собрания Щигровского района Курской области.

3. Арендная плата устанавливается за земельный участок в целом без выделения застроенной и незастроенной части.

4. Размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещение в них. Отступления от этого правила, возможно, с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещения в них либо по решению суда.

5. Арендная плата устанавливается в виде периодических платежей, которые арендатор вносит в течение года равными долями не позднее 10 апреля, 10 июля, 10 октября, 10 января.

6. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от внесения арендной платы.

7. Изменение размера арендной платы осуществляется по следующим основаниям:

- изменение кадастровой стоимости земельного участка;

- перевод земельного участка из одной категории в другую;

- изменение вида разрешенного (функционального) использования земельного участка;

- изменение коэффициентов, утвержденных нормативными актами органом местного самоуправления;

- внесение изменений в законодательство Российской Федерации и Курской области, регулирующих порядок определения арендной платы за земельные участки;

- в иных случаях, предусмотренных договором.