Постановление Администрации г. Курска от 14 октября 2011 г. N 3051 "Об утверждении административного регламента комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска по предоставлению муниципальной услуги "Реализация полномочий собственника по передаче муниципального имущества в аренду"

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Курска от 29 июня 2016 г. N 2161 в название внесены изменения

См. текст названия в предыдущей редакции

Постановление Администрации г. Курска
от 14 октября 2011 г. N 3051
"Об утверждении административного регламента комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска по предоставлению муниципальной услуги "Реализация полномочий собственника по передаче муниципального имущества в аренду"

С изменениями и дополнениями от:

18 февраля 2013 г., 29 января 2015 г., 29 июня 2016 г.

В целях осуществления административной реформы на территории муниципального образования "Город Курск" в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", постановлениями Администрации города Курска от 23.12.2010 N 4309 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг", от 13.05.2010 N 1530 "Об утверждении перечня муниципальных функций, исполняемых органами Администрации города Курска и перечня муниципальных услуг, предоставляемых органами Администрации города Курска", постановляю:

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Курска от 29 июня 2016 г. N 2161 в пункт 1 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Утвердить административный регламент комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска по предоставлению муниципальной услуги "Реализация полномочий собственника по передаче муниципального имущества в аренду".

2. Управлению информации и печати Администрации города Курска (Дайбова С.С.) обеспечить опубликование настоящего постановления в газете "Городские известия" и размещение на официальном сайте Администрации города Курска в сети "Интернет".

3. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Администрации г. Курска

Н.И. Овчаров

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Курска от 29 июня 2016 г. N 2161 Административный регламент изложен в новой редакции

См. текст Административного регламента в предыдущей редакции

Административный регламент
комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска по предоставлению муниципальной услуги "Реализация полномочий собственника по передаче муниципального имущества в аренду"

С изменениями и дополнениями от:

18 февраля 2013 г., 29 января 2015 г., 29 июня 2016 г.

1. Общие положения

1.1. Предмет регулирования регламента

Административный регламент по предоставлению комитетом по управлению муниципальным имуществом города Курска муниципальной услуги "Реализация полномочий собственника по передаче муниципального имущества в аренду" (далее - административный регламент) разработан в целях повышения качества предоставления муниципальной услуги, создания оптимальных условий для получателей муниципальной услуги.

Административный регламент определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при предоставлении муниципальной услуги, порядок обращения за ее предоставлением, порядок обжалования действий (бездействий) должностных лиц и решений, принимаемых при предоставлении муниципальной услуги.

1.2. Круг заявителей

Заявителями муниципальной услуги (далее - Заявитель) являются:

Юридические лица независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или физические лица, в том числе зарегистрированные в качестве индивидуального предпринимателя.

Заявители имеют право на неоднократное обращение для предоставления муниципальной услуги.

1.3. Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги

1.3.1. Информация о месте нахождения и графике работы органа, предоставляющего муниципальную услугу.

Почтовый адрес комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска:

305004, город Курск, ул. Ленина, 69.

График работы:

понедельник - пятница с 9:00 до 18:00;

перерыв: с 13:00 до 14:00;

суббота, воскресенье - выходные дни.

В предпраздничные дни рабочий день сокращен на 1 час.

Информация о процедуре предоставления муниципальной услуги сообщается специалистами Отдела аренды, Отдела приватизации:

по телефону: 58-82-62, 58-76-19;

по адресу: город Курск, ул. Ленина, 69, каб. 208, 209, 210.

1.3.2. Справочные телефоны органа, предоставляющего муниципальную услугу:

отдел аренды: 58-82-62, факс 58-76-18;

отдел приватизации 58-76-17.

1.3.3. Адреса официальных сайтов в сети "Интернет", содержащих информацию о предоставлении муниципальной услуги.

Адрес электронной почты Комитета: kumi_kursk@mail.ru.

Официальный сайт Администрации города Курска http://www.kurskadmin.ru.

Адрес электронной почты Администрации города Курска: е-mail: gorod@mail.ru.

В региональной информационной системе "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Курской области" (http://pgu.rkursk.ru).

В федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (http://gosuslugi.ru).

1.3.4. Порядок получения информации заинтересованными лицами по вопросам предоставления муниципальной услуги, сведений о ходе предоставления муниципальной услуги.

Информирование о предоставлении муниципальной услуги осуществляется специалистами отдела аренды муниципального имущества и администрирования платежей (далее - Отдел аренды), специалистами отдела приватизации имущества муниципальной собственности (далее - Отдел приватизации) комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска (далее - Комитет) на личном приеме, с помощью средств телефонной связи; письменно; посредством размещения соответствующей информации в средствах массовой информации; на официальном сайте Администрации города Курска; в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг".

Консультации и информирование о ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами Отделов аренды и приватизации в течение всего срока предоставления услуги.

При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты Комитета подробно, в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся граждан по интересующим вопросам.

Ответ на телефонный звонок должен начитаться с информации о наименовании органа, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок.

По завершении консультирования специалист должен кратко подвести итоги разговора и перечислить действия, которые следует предпринять Заявителю муниципальной услуги.

В случае, если специалист Комитета, принявший звонок, затрудняется ответить на поставленный вопрос, телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) другому специалисту или же гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

Консультации в письменной форме предоставляются специалистами Комитета на основании письменного обращения граждан в течении 30 дней после его получения.

1.3.5. Порядок, форма и место размещения информации, в том числе на стендах в местах предоставления услуги, на официальных сайтах организаций, в сети "Интернет".

Информация о предоставлении муниципальной услуги размещается:

на информационном стенде Комитета, по адресу: город Курск, ул. Ленина, 69, фойе 2 этажа;

на официальном сайте Администрации города Курска www.kurskadmin.ru;

в региональной информационной системе "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Курской области" (http://pgu.rkursk.ru);

в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (http://gosuslugi.ru).

1.3.6. Информация о процедуре предоставления муниципальной услуги и самой услуге предоставляется бесплатно.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги

Наименование муниципальной услуги - "Реализация полномочий собственника по передаче муниципального имущества в аренду"

2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу

Предоставление муниципальной услуги осуществляется комитетом по управлению муниципальным имуществом города Курска.

В предоставлении муниципальной услуги участвуют:

Федеральная налоговая служба России в части предоставления по системе межведомственного взаимодействия информации о Заявителях (выписка из ЕГРЮЛ, выписка из ЕГРИП, справка о состоянии расчетов по налогам и сборам, налоговая декларация, документ, подтверждающий информацию о среднесписочной численности работающих);

Управление Федеральной антимонопольной службы по Курской области в части согласования предоставления муниципальной преференции.

Согласно статье 20 Федерального закона от N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

В соответствие с требованиями пункта 3 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" Комитет не вправе требовать от Заявителей осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления и организации, за исключением получения услуг и получения документов, информации, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, утвержденных решением Курского городского Собрания.

2.3. Описание результата предоставления муниципальной услуги

Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является: заключение договора аренды и передача муниципального имущества; отказ в предоставлении объекта муниципальной собственности, предоставление преференции в виде льготы по арендной плате за использование объекта муниципальной собственности согласно договору аренды, отказ в предоставлении преференции.

2.4. Срок предоставления муниципальной услуги

Максимальное время работы специалиста с Заявителем при подаче документов на предоставление услуги не должно превышать 15 минут.

Общий срок предоставления муниципальной услуги составляет три месяца со дня подачи заявления со всеми необходимыми документами, срок направления уведомления о приостановлении предоставления муниципальной услуги, или отказа в предоставлении муниципальной услуги не превышает 30 календарных дней.

2.5. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ: "Собрание законодательства РФ", 05.12.1994 N 32, ст. 3301, "Российская газета", N 238-239, 08.12.1994;

Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации": "Собрание законодательства РФ" 06.10.2003, N 40, ст. 3822, "Парламентская газета", N 186 от 08.10.2003, "Российская газета", N 202 от 08.10.2009;

Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", "Российская газета" N 162 от 27.07.2006;

Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", "Российская газета" N 168 от 30.07.2010;

Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", "Российская газета" N 234 от 02.12.1995;

Приказ Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав, в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", "Российская газета" N 37 от 24.02.2010;

Устав города Курска "Городские известия", N 67-68, 05.06.2007;

Положение о порядке предоставления в аренду имущества муниципальной собственности города Курска, утвержденное решением Курского городского Собрания от 29.03.2006 N 214-3-РС, "Городские известия", N 46-47, 15.04.2006;

иные нормативные правовые акты Российской Федерации, Курской области, органов местного самоуправления.

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению Заявителем

2.6.1. Заявитель для передачи муниципального имущества в аренду без проведения торгов, за исключением имущества, закрепленного на праве оперативного управления и хозяйственного ведения, предоставляет:

заявление на имя заместителя главы Администрации города Курска - председателя комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска, которое должно содержать сведения, позволяющие установить,

о каком именно имуществе идет речь, цель использования имущества, срок аренды, номер контактного телефона;

заявление должно быть подписано уполномоченным лицом Заявителя.

К заявлению прилагаются заверенные копии следующих документов:

а) для юридического лица:

копии учредительных документов;

юридические и банковские реквизиты Заявителя;

документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление на аренду имущества;

б) для физического лица:

копия паспорта;

в) для индивидуальных предпринимателей:

копия паспорта.

2.6.2. Заявитель для предоставления муниципального имущества города Курска в аренду путем проведения конкурса на заключение договора аренды муниципального имущества (за исключением имущества, закрепленного на праве оперативного управления и хозяйственного ведения) предоставляет заявку на участие в конкурсе в срок и по форме, установленной конкурсной документацией и приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67. Подача заявки на участие

в конкурсе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заявка на участие в конкурсе должна содержать:

1) сведения и документы о Заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени Заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени Заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени Заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени Заявителя, заверенную печатью Заявителя и подписанную руководителем Заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем Заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) документы, характеризующие квалификацию Заявителя, в случае если в конкурсной документации указан такой критерий оценки заявок на участие в конкурсе, как квалификация участника конкурса;

д) копии учредительных документов Заявителя (для юридических лиц);

е) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации; учредительными документами юридического лица

и если для Заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

ж) заявление об отсутствии решения о ликвидации Заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании Заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

2) предложение о цене договора, за исключением проведения конкурса на право заключения договора аренды в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведение;

3) предложения об условиях исполнения договора, которые являются критериями оценки заявок на участие в конкурсе. В случаях, предусмотренных конкурсной документацией, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации;

4) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в конкурсной документации содержится указание на требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

2.6.3. Заявитель для предоставления муниципального имущества города Курска в аренду (за исключением имущества, закрепленного на праве оперативного управления и хозяйственного ведения) путем проведения аукциона на заключение договора аренды муниципального имущества предоставляет заявку на участие в аукционе, которая подается в срок и по форме, установленной документацией об аукционе и приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заявка на участие в аукционе должна содержать:

1) сведения и документы о Заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную

не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени Заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени Заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени Заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени Заявителя, заверенную печатью Заявителя и подписанную руководителем Заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем Заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов Заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица

и если для Заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации Заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании Заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности Заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

ж) при проведении аукциона в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.06.2003 N 333 "О реализации Федеральными органами исполнительной власти полномочий по осуществлению прав собственника имущества Федерального государственного унитарного предприятия" документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо).

2) Предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества. В случаях, предусмотренных документацией об аукционе, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации;

3) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в документации об аукционе содержится требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

2.6.4. Заявитель для предоставления муниципальной преференции в виде льготы по арендной плате за использование объектов муниципальной собственности предоставляет заявление на предоставление преференции,

с приложением документов установленных в порядке предоставления муниципальной преференции (статья 20 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции").

2.6.5. Требования к оформлению представляемых документов:

1) документы представляются в полном объеме, согласно приложенной описи;

2) тексты документов должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения; фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью, в документы не должны содержать подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных исправлений;

3) документы не должны быть исполнены карандашом;

4) документы не должны иметь серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

За предоставление недостоверных или искаженных сведений, повлекших за собой неправомерное предоставление муниципальной услуги, Заявитель муниципальной услуги несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента.

2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, и которые Заявитель вправе предоставить, а также способы их получения Заявителями, в том числе в электронной форме, порядок их предоставления

Наименование документов:

1) выписка из ЕГРЮЛ;

2) выписка из ЕГРИП;

3) справка о состоянии расчетов по налогам и сборам;

4) налоговая декларация;

5) документ, подтверждающий информацию о среднесписочной численности работающих.

Истребование документов, не предусмотренных настоящим регламентом или документов, которые возможно получить в порядке межведомственного взаимодействия, не допускается.

2.8. Исчерпывающий перечень оснований предоставления муниципального имущества в аренду без проведения торгов

Муниципальное имущество предоставляется без проведения торгов в следующих случаях:

1) на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;

2) государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;

3) государственным и муниципальным учреждениям;

4) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях";

5) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;

6) медицинским организациям, организациям, осуществляющим образовательную деятельность;

7) для размещения сетей связи, объектов почтовой связи;

8) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

9) в порядке, установленном главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ;

10) лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта;

11) на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);

12) взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным организациям, осуществляющим образовательную деятельность, медицинским организациям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;

13) правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности;

14) являющееся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество;

15) лицу, подавшему единственную заявку на участие в конкурсе или аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией или документацией об аукционе, а также лицу, признанному единственным участником конкурса или аукциона, на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе или аукционе и конкурсной документацией или документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении конкурса или аукциона. При этом для организатора торгов заключение предусмотренных настоящей частью договоров в этих случаях является обязательным;

16) передаваемое в субаренду или в безвозмездное пользование лицом, которому права владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества предоставлены по результатам проведения торгов или в случае, если такие торги признаны несостоявшимися, либо в случае, если указанные права предоставлены на основании муниципального контракта или на основании пункта 1 настоящей части.

2.9. Информация о запрете требовать от Заявителей информации и документов

Запрещается требовать от Заявителя:

предоставления информации или осуществления действий, предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;

предоставления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Курской области и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении органов, предоставляющих муниципальную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" N 210-ФЗ.

2.10. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

В приеме документов для предоставления муниципальной услуги может быть отказано при наличии одного из следующего обстоятельств:

1) документы представлены не в полном объеме, в соответствии с действующим законодательством и п. 2.6. настоящего Регламента;

2) тексты документов написаны не разборчиво, не содержат наименования юридического лица, имеют сокращения, без указания нахождения юридического лица, фамилии, имени и отчества физического лица, адреса их мест жительства написаны не полностью;

3) документы имеют серьезные повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;

4) обращение с заявлением о предоставлении муниципальной услуги представителя Заявителя без документов, подтверждающих их полномочия;

5) заявление не поддается прочтению, содержит нецензурные либо оскорбительные выражения.

2.11. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги

В предоставлении муниципальной услуги может быть отказано в случаях:

1) заявление, в котором Заявитель отказывается от предоставления муниципальной услуги;

2) на основании определения или решения суда.

2.12. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в допуске претендента к участию в конкурсе или аукционе на право заключения договора аренды

Претенденту отказывают в допуске к участию в конкурсе или аукционе на право заключения договора аренды в следующих случаях:

1) не представлены документы, определенные п. 2.6.2 - 2.6.3 настоящего Регламента, наличие в таких документах недостоверных сведений;

2) Заявитель не соответствует требованиям, предъявляемым к участникам конкурса, аукциона;

3) Заявитель не внес задаток, если требование о внесении задатка указано в извещении о проведении конкурса или аукциона;

4) заявка на участие в конкурсе или аукционе не соответствует требованиям конкурсной документации, либо документации об аукционе, в том числе наличие в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота);

5) заявка на участие в конкурсе или аукционе подана Заявителем, не являющимся субъектом малого и среднего предпринимательства, либо не соответствующим требованиям, установленным частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", в случае проведения конкурса или аукциона, участниками которого могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";

6) наличие решения о ликвидации Заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании Заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

7) наличие решения о приостановлении деятельности Заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе.

2.13. Порядок, размер и основание взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление муниципальной услуги

Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

2.14. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставлении услуги

2.14.1. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления услуги- 15 минут.

Длительность устного информирования при личном обращении не может превышать 15 минут.

Специалист Комитета, осуществляющий индивидуальное устное информирование, дает полный и оперативный ответ на поставленные вопросы. Прием Заявителей ведется в порядке живой очереди.

Информирование Заявителей проводится в рабочие дни и часы приема, которые указаны в п. 1.3 настоящего Регламента.

Прием Заявителей для предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами Комитета согласно графику приема граждан, указанному в п. 1.3 настоящем Регламенте.

2.14.2. Письменное информирование осуществляется при получении обращения Заявителя о предоставлении муниципальной услуги. Ответ на обращение готовится в течение тридцати дней со дня его регистрации в порядке, установленном разделом 3 настоящего Регламента.

2.15. Требование к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к месту ожидания и приема Заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой информации о порядке предоставления услуги

2.15.1. Помещение для предоставления муниципальной услуги обеспечивается необходимым оборудованием (компьютерами, средствами связи, включая "Интернет", оргтехникой), канцелярскими принадлежностями, информационными и справочными материалами, стульями и столами, а также средствами пожаротушения и оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации.

Рабочие места специалиста органа местного самоуправления, осуществляющего предоставление муниципальной услуги, оснащаются вывесками с указаниями фамилии, имени, отчества и должности.

Требования к местам предоставления муниципальной услуги:

Место информирования, предназначенное для ознакомления Заявителей с информационными материалами, должно быть оснащено:

информационными стендами;

стульями и столами для возможности оформления документов.

На информационных стендах в помещениях отдела, размещается следующая информация:

извлечения из законодательных и иных нормативно-правовых актов, регулирующих вопросы, связанные с исполнением муниципальной услуги;

перечень документов, необходимых для исполнения муниципальной услуги;

образцы оформления упомянутых документов и требования к ним;

текст административного регламента.

2.15.2. Обеспечение условий доступности для инвалидов объектов и услуги:

1) возможность беспрепятственного входа в помещение и выхода из него;

2) содействие со стороны должностных лиц, при необходимости, инвалиду при входе в объект и выходе из него;

3) возможность посадки в транспортное средство и высадки из него перед входом в помещение, в том числе с использованием кресла-коляски и, при необходимости, с помощью персонала объекта;

4) возможность самостоятельного передвижения по помещению в целях доступа к месту предоставления услуги, а также с помощью должностных лиц, предоставляющих услугу;

5) сопровождение инвалидов, имеющих расстройства функции зрения и самостоятельного передвижения, по помещению;

6) проведение инструктажа должностных лиц, осуществляющих первичный контакт с получателями услуги, по вопросам работы с инвалидами;

7) обеспечение допуска в помещение собаки-проводника при наличии документа, подтверждающего ее специальное обучение, выданного по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере социальной защиты населения;

8) оказание должностными лицами инвалидам необходимой помощи, связанной с разъяснением в доступной для них форме порядка предоставления и получения услуги, оформлением необходимых для ее предоставления документов, ознакомлением инвалидов с размещением кабинетов, последовательностью действий, необходимых для получения услуги;

9) оказание должностными лицами организации иной необходимой инвалидам помощи в преодолении барьеров, мешающих получению ими услуги наравне с другими лицами.

2.16. Показатели доступности и качества предоставления муниципальной услуги

2.16.1. Количественными показателями доступности муниципальной услуги являются:

удобный график работы органа, ответственного за предоставление муниципальной услуги;

место расположения органа, ответственного за предоставление муниципальной услуги;

за конечный результат муниципальной услуги плата не взимается.

2.16.2. Качественными показателями доступности муниципальной услуги являются:

достоверность информации о предоставлении муниципальной услуги;

наличие различных каналов получения информации о предоставлении услуги;

простота и ясность изложения информационных и инструктивных документов;

доступность работы с представителями лиц, получающих услугу.

2.16.3. Качественными показателями оценки качества муниципальной услуги являются:

точность выполнения обязательств по отношению к Заявителю;

высокая культура обслуживания Заявителей (вежливость, эстетичность);

качество результатов труда специалистов (профессиональная подготовка).

2.16.4. Количественными показателями оценки качества муниципальной услуги являются:

строгое соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги;

количество обоснованных жалоб по предоставлению муниципальной услуги.

2.16.5. Информацию о ходе предоставления муниципальной услуги возможно получать, в том числе с использованием информационных технологий.

2.16.6. Предоставление услуги в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг не предусмотрено.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения

3.1. Исчерпывающий перечень административных процедур при предоставлении муниципальной услуги

Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

заключение с Заявителем о предоставлении муниципальной услуги договора аренды муниципального имущества города Курска без проведения торгов;

заключение с Заявителем о предоставлении муниципальной услуги - победителем торгов договора аренды муниципального имущества города Курска;

предоставление преференции в виде льготы по арендной плате за использование объекта муниципальной собственности согласно договору аренды.

3.2. Заключение с Заявителем о предоставлении муниципальной услуги договора аренды муниципального имущества города Курска без проведения торгов.

3.2.1. Основаниями для рассмотрения вопроса о передаче муниципального имущества является письменное заявление Заявителя (его представителя, доверенного лица) о предоставлении муниципального имущества в аренду.

3.2.2. Прием и рассмотрение письменных заявлений и документов Заявителей о предоставлении муниципальной услуги.

Заявитель обращается с заявлением и комплектом документов по почте или представляет их лично в Комитет.

При направлении Заявителем документов по почте в день их получения в Комитет вносятся сведения в данные по учету документов (регистрационный номер, дата приема документов, наименование заявителя).

Председатель Комитета или уполномоченное им лицо рассматривает в течение двух рабочих дней заявление, выносит необходимые резолюции и возвращает для занесения резолюции в электронную базу.

Заместитель председателя Комитета, курирующий данное направление, в течение двух рабочих дней рассматривает их, вносит необходимые резолюции и направляет для исполнения в Отдел аренды, в чьи полномочия входит осуществление процедуры передачи в аренду.

Отделом аренды рассматриваются документы Заявителя и устанавливается:

наличие объекта в "реестре муниципального имущества города Курска", указанного в заявлении Заявителя;

наличие объекта в перечне имущества муниципальной собственности, планируемого для передачи в аренду, размещенном на официальном сайте Администрации города Курска.

Срок рассмотрения документов на соответствие вышеуказанным требованиям - один рабочий день.

В зависимости от принятого решения Отдела аренды подготавливает документы:

для рассмотрения на заседании комиссии по определению условий использования муниципального имущества с последующим оформлением договора аренды;

для подготовки мотивированного отказа в предоставлении имущества

в аренду в срок не позднее 30 календарных дней со дня поступления обращения.

3.2.3. Документы, указанные в пункте 2.7 настоящего регламента, необходимые в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги запрашиваются по каналам межведомственного взаимодействия в Федеральной налоговой службе.

Специалисты отдела аренды формируют и направляют межведомственные запросы о предоставлении документов и информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги в рамках межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

Межведомственный запрос формируется и направляется в электронном виде и подписывается электронной подписью уполномоченных специалистов отдела аренды.

Срок подготовки и направления ответа на межведомственный запрос о предоставлении документов и информации, указанных в пункте 2.7 настоящего регламента с использованием межведомственного информационного взаимодействия не может превышать пять рабочих дней со дня поступления межведомственного запроса в орган, предоставляющий документ и информацию.

Специалист Отдела аренды приобщает полученный ответ к документам, представленным Заявителем.

3.2.4. Заявления о предоставлении муниципальной услуги рассматриваются на комиссии по определению условий использования муниципального имущества (далее - комиссия).

Порядок функционирования и полномочия комиссии определены решением Курского городского Собрания от 29.03.2006 N 214-3-РС "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду имущества муниципальной собственности города Курска".

Состав комиссии утвержден распоряжением Администрации города Курска от 19.08.2011 N 290-ра "Об утверждении состава комиссии по определению условий использования муниципального имущества".

Решение комиссии принимается простым большинством от числа присутствующих членов комиссии. В случае равенства голосов членов комиссии при принятии решений правом решающего голоса обладает председатель комиссии.

Комиссией в рамках предоставления муниципальной услуги принимаются решения, в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции":

о заключении договора аренды муниципального имущества целевым назначением без проведения торгов, в случаях установленных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

о проведении торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества;

об отказе в заключении договора аренды муниципального имущества;

о предоставлении преференции в виде льготы по арендной плате за использование объекта муниципальной собственности согласно договору аренды, при условии согласования Управлением Федеральной антимонопольной службой по Курской области;

об отказе в предоставлении преференции в виде льготы по арендной плате за использование объекта муниципальной собственности согласно договору аренды;

иные решения в соответствие с законодательством Российской Федерации.

3.2.5. В случае отказа в предоставлении муниципального имущества в аренду Заявителю направляется письменное сообщение об отказе за подписью председателя Комитета или уполномоченного им лица в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения с обоснованием причин такого отказа.

3.2.6. Предоставление муниципального имущества в аренду производится на основании краткосрочных (на срок до одного года) или долгосрочных (на срок один год и более) договоров.

3.2.7. В случае принятия решения о проведении торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества Отдел приватизации проводит необходимые мероприятия в течение 5 рабочих дней в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службой России от 10.02.2010 N 67.

3.2.8. В случае принятия решения о заключении договора аренды муниципального имущества целевым назначением без проведения торгов, специалист Отдела аренды готовит проект договора в течение 5 рабочих дней со дня принятия такого решения.

Проект договора аренды передается арендатору муниципального имущества для его дальнейшего оформления, подписания и скрепления печатью.

3.2.9. Срок подписания и возврата в Комитет проекта договора аренды от 3 до 5 рабочих дней.

Арендатор муниципального имущества предоставляет в Комитет подписанный и скрепленный печатью проект договора аренды (с подписанными и скрепленными печатью приложениями).

3.2.10. Один экземпляр договора аренды, оформленный в установленном порядке Заявителем муниципальной услуги, визируется Отделом аренды, Отделом правового обеспечения, после чего все экземпляры договора подписываются председателем Комитета в течение 3 дней после возврата подписанного Заявителем договоров в Комитет.

Подписанный председателем Комитета договор аренды скрепляется печатью в течение одного рабочего дня с момента получения договора, подписанного Заявителем нарочно или путем почтового направления в адрес Комитета.

Один экземпляр договора аренды вместе с документами, подлежит хранению в Комитете.

Остальные экземпляры договоров передаются Заявителю муниципальной услуги (третий экземпляр для регистрации договора в Управлении Росреестра по Курской области).

3.2.11. Результатом исполнения административной процедуры является:

заключение договора аренды муниципального имущества (Приложение 2, Приложение 3, Приложение 4);

отказ в заключение указанных договоров;

предоставление преференции в виде льготы по арендной плате с учетом заявления о предоставлении льготы по арендной плате;

отказ в предоставлении преференции в виде льготы по арендной плате с учетом заявления о предоставлении льготы по арендной плате.

3.2.12. Специалист Отдела аренды Комитета в течение 10 дней вносит сведения о договоре аренды муниципального имущества в электронную базу данных по учету договоров аренды.

3.3. Заключение с Заявителем муниципальной услуги - победителем торгов договора аренды муниципального имущества города Курска

3.3.1. Основанием для передачи муниципального имущества в аренду путем проведения торгов является решение комиссии по определению условий использования муниципального имущества, принятое в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

3.3.2. Торги на право заключения договора аренды муниципального имущества проводятся организатором торгов - Комитетом в соответствии с действующим законодательством.

3.3.3. Созданная конкурсная или аукционная комиссия определяет дату, место проведения торгов, их условия, а также критерии выбора победителя. Руководитель Комитета утверждает конкурсную или аукционную документацию.

Конкурсная или аукционная комиссия утверждает протокол о результатах торгов.

3.3.4. В процессе организации торгов определяется начальная цена предмета торгов на основании отчета об определении рыночной стоимости, подготовленного независимым оценщиком, в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", определяется размер задатка.

3.3.5. Общее время организации и подготовки торгов занимает 2 месяца с момента принятия решения о проведении торгов на объект муниципальной собственности комиссией по определению условий использования муниципального имущества.

3.3.6. Заключение договора аренды с победителем торгов оформляется после утверждения протокола рассмотрения заявок, протокола об итогах торгов в срок, установленный в информационном сообщении о проведении торгов.

3.3.7. Отдел аренды в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола готовит и передает проект договора победителю аукциона для его дальнейшего оформления.

Победитель аукциона подписывает договор не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах торгов на официальном сайте.

Стороны подписывают договор не позднее двадцати дней после завершения торгов и оформления протокола.

Дальнейшее оформление договора осуществляется в соответствии с пунктом 3.2.10 настоящего регламента.

3.3.8. Результатом исполнения административной процедуры является заключение договора аренды муниципального имущества.

3.3.9. Отдел аренды Комитета в течение 10 дней с даты подписания договора вносит сведения о договоре аренды муниципального имущества в электронную базу данных по учету договоров аренды.

3.4. Предоставление преференции в виде льготы по арендной плате за использование объекта муниципальной собственности согласно договору аренды

3.4.1. Основанием для рассмотрения вопроса о предоставлении преференции в виде льготы по арендной плате является письменное заявление Заявителя о предоставлении льготы по арендной плате с приложением нотариально заверенных копий учредительных документов.

Заявитель обращается с заявлением по почте или предоставляет их лично в Комитет.

3.4.2. Заявление рассматривается на заседании комиссии по определению условий использования муниципального имущества в течение 30 календарных дней с момента поступления заявления.

Комиссия в соответствии с требованиями статьи 19 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" принимает следующие решения:

1) согласовать предоставление муниципальной преференции в виде льготы по арендной плате за использование объекта муниципальной собственности согласно договору аренды;

2) отказать в согласовании предоставления преференции.

3.4.3 Муниципальная преференция предоставляет с предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа, порядок предоставления муниципальной преференции и критерии принятия решения определены статьями 19, 20 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Специалисты Отдела аренды в соответствии с решением комиссии в течение 10 рабочих дней с момента принятия решения направляют обращение в адрес Управления Федеральной антимонопольной службы по Курской области с просьбой согласовать предоставление муниципальной преференции.

К обращению Комитета прилагается копия обращения Заявителя и необходимые документы, указанные в пункте 1 статьи 20 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Срок подготовки и направления ответа на обращение Комитета о согласовании предоставления муниципальной преференции или отказа в согласовании установлен Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

3.4.4. Специалист отдела аренды при наличии согласия антимонопольного органа готовит постановление Администрации города Курска о предоставление льгот по арендной плате в течение 10 рабочих дней с момента получения указанного согласования.

3.4.5. Результатом исполнения административной процедуры является:

подписание дополнительного соглашения о предоставлении льготы по арендной плате к договорам аренды в течение 5 рабочих дней с момента подписания постановления Администрации города Курска;

отказ в предоставлении муниципальной преференции в виде льготы по арендной плате.

3.4.6. В случае отказа в предоставлении льготы по арендной плате Заявителю направляется письменное сообщение за подписью председателя комитета или уполномоченного им лица об отказе в течение 5 рабочих дней после принятия решения комиссией или в течение 5 рабочих дней после получения отказа в согласовании преференции Управлением Федеральной антимонопольной службы по Курской области.

4. Формы контроля над исполнением административного регламента

4.1. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами положений административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, а также принятием ими решений

4.1.1. Текущий контроль осуществляется:

заместителями председателя Комитета;

заместителем главы Администрации города Курска - председателем Комитета;

4.1.2. Текущий контроль осуществляется путем проведения проверок соблюдения и исполнения ответственными должностными лицами, специалистами, участвующими в предоставлении муниципальной услуги, положений административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги.

4.1.3. По результатам проведения текущего контроля, в случае выявления нарушений требований к предоставлению муниципальной услуги, установленных административным регламентом и иными нормативными правовыми актами, виновные лица привлекаются к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации и Курской области.

4.2. Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги, в том числе порядок и формы контроля за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги

4.2.1. Для осуществления контроля за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуг, выявления и устранения нарушений прав Заявителей, принятия решений об устранении нарушений проводятся плановые и внеплановые проверки предоставления муниципальной услуги.

4.2.2. Решение об осуществлении плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги принимаются заместителями председателя Комитет.

4.2.3. Проверки проводятся с целью выявления и устранения нарушений прав Заявителей, привлечения виновных лиц к ответственности, подготовки ответов на обращения Заявителей, содержащих жалобы на действия (бездействия) должностных лиц Комитета.

4.2.4. Плановые проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги проводятся в соответствии с годовыми планами работы.

4.2.5. Внеплановые проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги проводятся на основании жалоб (претензий) юридического или физического лица на решения или действия (бездействие) должностных лиц Комитета, принятые или осуществленные в ходе предоставления муниципальной услуги.

4.3. Ответственность должностных лиц за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) ими в ходе предоставления муниципальной услуги

4.3.1. По результатам проведения проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги, в случае выявления нарушений прав заявителей виновные лица привлекаются к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации и Курской области.

4.3.2. Персональная ответственность должностных лиц, ответственных за предоставление муниципальной услуги, закрепляется в их должностных инструкциях.

4.4. Требования к порядку и формам контроля за предоставлением муниципальной услуги со стороны граждан, их объединений и организаций

Граждане, их объединения и организации вправе направить письменное обращение с просьбой о проведении проверки соблюдения и исполнения положений административного регламента, нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, полноты и качества предоставления муниципальной услуги в случае нарушения прав и законных интересов Заявителей при предоставлении муниципальной услуги.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц

5.1. Предметом досудебного обжалования могут являться:

нарушение срока регистрации запроса Заявителя о предоставлении муниципальной услуги;

нарушение срока предоставления муниципальной услуги;

требование у Заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Курской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;

отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Курской области, муниципальными правовыми актами Заявителем;

отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Курской области, муниципальными правовыми актами;

затребование с Заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Курской области, муниципальными правовыми актами;

отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, либо нарушение установленного срока таких исправлений.

5.1.1. Заявитель вправе обжаловать действия (бездействие) и решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги должностными лицами, обратившись к заместителю главы Администрации города Курска - председателю Комитета, либо к главе Администрации города Курска.

Жалоба может быть принята при личном приеме Заявителя, направлена по почте, в электронной форме (с использованием официального сайта Администрации города Курска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", федеральной и региональной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг).

5.1.2. Основанием для начала процедуры досудебного обжалования является поступление письменного обращения с жалобой на действия (бездействие) и решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги на основании настоящего Регламента (далее - жалоба).

5.1.3. Жалоба должна содержать:

1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства Заявителя - физического лица, индивидуального предпринимателя, либо наименование, сведения о месте нахождения Заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ Заявителю;

3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;

4) доводы, на основании которых Заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

5.1.4. Жалоба, в которой содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, остается без ответа по существу поставленных в ней вопросов.

Ответ не дается на жалобу, которая не поддается прочтению, о чем сообщается заявителю в письменном виде, если его почтовый адрес, фамилия поддаются прочтению, сообщается по телефону или факсимильной связи,

по электронной почте (при наличии такой информации, и если указанные данные поддаются прочтению).

Если в жалобе содержится вопрос, на который Заявителю неоднократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направленными жалобами, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства, заместитель главы Администрации города Курска - председатель комитета вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с Заявителем по данному вопросу. О данном решении Заявитель, направивший жалобу, уведомляется в письменном виде.

Если причины, по которым ответ по существу поставленных в жалобе вопросов не мог быть дан, в последующем были устранены, жалоба может быть направлена повторно.

5.1.5. Жалоба подлежит регистрации в соответствии с требованиями делопроизводства Комитета. Срок рассмотрения жалобы не может превышать пятнадцати дней со дня ее регистрации в Комитете и завершается датой письменного ответа Заявителю.

В случае обжалования отказа в приеме документов у Заявителя, либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня регистрации жалобы.

5.1.6. По результатам рассмотрения жалобы на действие (бездействие) и решения, осуществляемые (принимаемые) в ходе оказания муниципальной услуги, вышестоящее должностное лицо принимает решение об удовлетворении либо отказе в удовлетворении жалобы.

5.1.7. Если в результате рассмотрения жалобы доводы Заявителя признаны обоснованными, принимается решение о привлечении к ответственности лиц, допустивших нарушение требований административного регламента в соответствии с действующим законодательством.

5.1.8. Заявитель имеет право на получение исчерпывающей информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

5.1.9. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.1.6. Административного регламента, Заявителю в письменной форме и по желанию Заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

5.1.10. В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:

наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, рассмотревшего жалобу, должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) его должностного лица, принявшего решение по жалобе;

номер, дата, место принятия решения, включая сведения о должностном лице, решение или действие (бездействие) которого обжалуется;

фамилия, имя, отчество (при наличии) или наименование Заявителя;

основания для принятия решения по жалобе;

принятое по жалобе решение;

в случае если жалоба признана обоснованной, - сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата муниципальной услуги;

сведения о порядке обжалования принятого по жалобе решения.

5.2. Споры, связанные с действиями (бездействием) должностных лиц и решениями Комитета, осуществляемыми (принимаемыми) в ходе предоставления муниципальной услуги, разрешаются в порядке, предусмотренном главой 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, главой 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Курска от 29 июня 2016 г. N 2161 приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1
к административному регламенту
комитета по управлению муниципальным
имуществом города Курска
"Реализация полномочий собственника
по передаче муниципального имущества
в аренду"

Блок-схема
последовательности административных процедур

С изменениями и дополнениями от:

18 февраля 2013 г., 29 июня 2016 г.

                         /-----------------------\

                         | Письменное обращение  |

                         \-----------------------/

                                    |

                         /-----------------------\

                         | Прием и рассмотрение  |

                         |       обращения       |

                         \-----------------------/

                                    |

                         /-----------------------\

                         |  Принятие решения по  |

               /---------|   существу заявления  |-----\

               |         \-----------------------/     |

               |                 |                     |

    /------------------\   /---------------\  /----------------\

    | Заключение дого- |   | Заключение до-|  | Заключение до- |

    | вора аренды без  |   | говора аренды |  |   говора по    |

    | проведения торгов|   | по резултатам |  |  результатам   |

    |                  |   |   конкурса    |  |    аукциона    |

    \------------------/   \---------------/  \----------------/

            |                     |                    |

        /-------\                 |                    |

        |       |                 |                    |

 /----------\ /------------\  /---------------\  /----------------\

 |Проведение| |Предостав-  |  |Проведение ра- |  | Проведение ра- |

 | работ по | |ление иму-  |  |бот по оценке  |  | бот по оценке  |

 |  оценке  | |щества в    |  |рыночной стои- |  | рыночной стои- |

 | рыночной | |виде муни-  |  |мости аренды   |  | мости аренды   |

 |стоимости | |ципальной   |  \---------------/  \----------------/

 |  аренды  | |преферен-   |        |                     |

 |          | |ции         |                             

 |          | |(глава 5    |  /---------------\  /----------------\

 |          | |Федераль-   |  |Проведение ра- |  | Проведение ра- |

 |          | | ного зако- |  |бот по органи- |  | бот по органи- |

 |          | | на от      |  |зации конкурса |  | зации аукциона |

 |          | |26.07.2006 г|  \---------------/  \----------------/

 |          | | N 135-ФЗ   |        |                     |

 |          | |"О защите   |        |                     |

 |          | |конкурен-   |        |                     |

 |          | |ции")       |                             

 \----------/ \------------/  /---------------\  /----------------\

      |             |         |Заключение до- |  | Заключение до- |

      |             |         |говора с побе- |  | говора с       |

      |             |         |дителем конкур-|  | победителем    |

      |             |         |са             |  | аукциона       |

                            \---------------/  \----------------/

 /-------------\ /-----------\

 |Заключение   | |Направление|

 |договора в   | |заявления  |

 |случаях, ус- | |в УФАС для |

 |тановленных  | |получения  |

 |Федеральным  | |согласова- |

 |законом      | |ния        |---------\

 |от 26.07.2006| \-----------/         |

 |года N 135-ФЗ|      |                |

 |"О защите    |                      

 |конкуренции" | /------------\    /-------------\

 |             | | Заключение |    | Направление |

 \-------------/ | договора по|    | письменного |

     |           | результатам|    |    отказа   |

     |           | согласова- |    |             |

     |           | ния УФАС   |    |             |

     |           \------------/    \-------------/

     |                  |

 /-----------------------------------------------\

 |  Предоставление преференции в виде льготы по  |

 |    арендной плате в случаях, установленных    |

 |    Федеральным законом от 26.07.2006 года     |

 |         N 135-ФЗ "О защите конкуренции"       |

 \-----------------------------------------------/

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Курска от 29 июня 2016 г. N 2161 приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2
к административному регламенту
комитета по управлению муниципальным
имуществом города Курска
"Реализация полномочий собственника
по передаче муниципального имущества
в аренду"
(с изменениями от 29 июня 2016 г.)

                           ДОГОВОР N _________

                        аренды нежилого помещения

г. Курск                                       "____" _________ 20__ года

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска, именуемый в

дальнейшем "Арендодатель", в лице _______________________________________

___________________________________, действующего на основании Положения,

с одной стороны, и ______________________________________________________

именуемое(-ый) в дальнейшем "Арендатор", в лице _________________________

________________________________________________________________________,

действующий на основании _______________________________________________,

с  другой  стороны (далее Стороны), заключили настоящий договор  (далее -

Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ И СРОК ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель   передает,  а  Арендатор  принимает  в аренду, по акту

приема-передачи для использования под ___________________________________

нежилое помещение (далее - Объект), расположенное по адресу: ____________

_________________________________________________________________________

общей площадью ___________ кв м. на срок с ____________ по _____________.

Основание для заключения договора:_______________________________________

_________________________________________________________________________

1.2. Передача  Объекта  осуществляется  по  подписываемому сторонами акту

приема-передачи,   отражающему  техническое  состояние  Объекта на момент

передачи,  который   является   обязательным   приложением  к   Договору.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Обязанности Арендодателя:

2.1.1. В пятидневный срок, со дня подписания Договора, передать Арендатору по акту приема-передачи Объект, указанный в пункте 1.1. Договора.

2.1.2. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации Арендодатель обязан письменно в двухнедельный срок сообщить Арендатору о произошедших изменениях.

2.2. Права Арендодателя:

2.2.1. Арендодатель, или иное уполномоченное лицо имеет право войти в арендуемый Объект для его осмотра с целью контроля использования Объекта в соответствии с условиями настоящего Договора. Осмотр может производиться в течение установленного рабочего дня, а в случае аварии - в любое время суток.

2.2.2. Требовать досрочного расторжения договора аренды по основаниям и в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ и настоящим договором.

2.2.3. Осуществлять контроль за исполнением Арендатором условий Договора.

2.3. Обязанности Арендатора:

2.3.1. В пятидневный срок с даты подписания настоящего договора принять Объект по акту приема-передачи.

2.3.2. Использовать Объект исключительно по его прямому назначению в соответствии с пунктом 1.1 Договора, а также своевременно и в полном объеме вносить за него арендную плату.

2.3.3. В течение десяти дней с момента подписания Договора подать документы для оформления договора аренды земельного участка, на котором расположен арендуемый Объект, а также иных прав на земельный участок, если такое право Арендатора предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации.

2.3.4. Обеспечить за свой счет содержание и техническое обслуживание Объекта.

В случае если Объект находится в многоквартирном доме, или отдельно стоящем нежилом здании, нести расходы за работы и услуги по управлению домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В десятидневный срок со дня подписания Договора самостоятельно заключить с соответствующими организациями договоры на коммунальные услуги, техническое обслуживание Объекта, вывоз и утилизацию ТБО и по обеспечению содержания общего имущества, оплату, которых, необходимо производить, перечисляя средства напрямую этим организациям.

В случае если арендатор не заключит вышеуказанные договоры, он обязан возместить арендодателю все понесенные им убытки, связанные с расходами на содержание и техническое обслуживание Объекта занимаемого арендатором, в том числе с работами и услугами по управлению домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома или отдельно стоящего нежилого здания.

2.3.5. Выполнять предписания Арендодателя и иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность Объекта, экологическую и санитарную обстановку вне арендуемых помещений.

2.3.6. Не позднее, чем за два месяца письменно сообщать Арендодателю о предстоящем освобождении арендуемого помещения как в связи с окончанием действия Договора, так и при его досрочном прекращении.

2.3.7. Передать Объект при его освобождении Арендодателю или лицу им уполномоченному по акту приема-передачи в исправном состоянии с учетом естественного износа в полной сохранности со всеми перестройками и неотделимыми улучшениями.

2.3.8. В случае принятия правового акта Администрации города Курска о реконструкции или сносе арендуемого Объекта, изъятия Объекта для муниципальных нужд освободить арендуемый Объект без последующего возмещения убытков в течение 3 (трех) месяцев после получения уведомления от Арендодателя об освобождении Объекта. В указанных случаях другое помещение арендатору может быть предоставлено в общем порядке.

2.3.9. В течение 2-х месяцев со дня подписания настоящего договора застраховать арендуемый Объект за свой счет на весь срок аренды от рисков, наступление которых может привести к невозможности использования Объекта по их прямому назначению или ухудшению их состояния, предусмотренного настоящим договором с предоставлением копии Договора страхования Арендодателю.

2.3.10. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт Объекта.

2.3.11. Производить капитальный ремонт Объекта, вызванный неотложной необходимостью, с согласия Арендодателя за счет собственных средств.

2.3.12. Обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникаций и оборудования на Объекте.

2.3.13. Не производить на Объекте без письменного разрешения Арендодателя прокладок скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования.

2.3.14. Произведенные отделимые улучшения арендуемого Объекта являются собственностью Арендатора.

Все неотделимые без вреда для Объекта улучшения, произведенные за счет собственных средств Арендатора, являются собственностью Арендодателя и возмещению не подлежат.

2.3.15. Передача Объекта (части Объекта) в субаренду, передача прав и обязанностей по настоящему Договору другому лицу, передача Объекта в безвозмездное пользование, а также передача арендных прав в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив осуществляется в соответствии с частью 2 статьи 615 Гражданского кодекса РФ.

2.3.16. В случаях сдачи Объекта в субаренду или в безвозмездное пользование ответственным лицом перед Арендодателем остается Арендатор.

2.3.17. Предоставлять представителям Арендодателя возможность беспрепятственного доступа на Объект для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора.

2.3.18. Соблюдать в арендуемых помещениях требования санитарно-эпидемиологических норм и правил, правил пожарной безопасности, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и арендуемого им Объекта.

2.3.19. Содержать Объект в надлежащем санитарном состоянии, а также постоянно поддерживать в надлежащем состоянии фасад здания. Обеспечивать чистоту, внешнее благоустройство и озеленение прилегающей к Объекту территории и осуществлять уборку от мусора в соответствии с Правилами благоустройства, утвержденными решением Курского городского Собрания.

Благоустройство прилегающей территории осуществлять с обязательным соблюдением предписаний и требований уполномоченного органа Администрации города Курска по вопросам архитектуры и градостроительства и территориальных органов Администрации города Курска, на территории которого находится Объект.

2.3.20. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего повреждения и разрушения Объекта.

2.3.21. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации Арендатор обязан письменно в течение 14-ти календарных дней сообщить Арендодателю о произошедших изменениях.

2.3.22. В случае если настоящий Договор заключен на срок не менее года, Арендатор обязан в течение 1-го месяца с момента подписания Договора (дополнительного соглашения к договору) подать в Управление Росреестра по Курской области заявление о государственной регистрации договора аренды (дополнительного соглашения к договору) и представить Арендодателю копию расписки в подтверждение приема необходимых для государственной регистрации Договора документов.

Все расходы по государственной регистрации Договора (дополнительного соглашения к договору) несет Арендатор.

2.3.23. В случае если Объект является объектом культурного наследия, Арендатор обязан заключить охранное обязательство с органом, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия.

2.4. Права Арендатора:

2.4.1. Арендатор вправе не менее чем за один месяц до истечения срока Договора письменно уведомить Арендодателя о намерении продлить срок действия Договора.

2.4.2. Досрочно расторгнуть договор аренды по основаниям и в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ и настоящим договором.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ

3.1. Размер арендной платы в год составляет: ___________ рублей, в т.ч. НДС _______ рублей, в месяц __________ рублей, в т.ч. НДС _________ рублей. Расчет арендной платы прилагается и является неотъемлемой частью Договора.

Размер арендной платы устанавливается на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы Объекта.

3.2. Арендатор, ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за отчетным месяцем, вносит сумму арендной платы (без НДС) на счет бюджета города Курска.

В платежных документах в обязательном порядке указывается номер и дата настоящего договора, назначение платежа и период, за который вносится арендная плата. В случае отсутствия такой информации Арендодатель вправе отнести платеж в погашение обязательств по периоду, срок внесения арендной платы за который наступил ранее. После проведения такого зачета уточнение Арендатором назначения платежа не принимается Арендодателем.

Оплата НДС производится Арендатором самостоятельно в соответствии с действующим налоговым законодательством Российской Федерации.

3.3. Арендная плата начисляется с момента передачи Арендодателем Арендатору Объекта по акту приема-передачи.

3.4. Размер арендной платы может быть изменен по решению Арендодателя, в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год путем направления Арендатору уведомления о факте изменения арендной платы с приложением расчета.

Уведомление является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть настоящего договора.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки в соответствии с действующим законодательством.

4.2. При неуплате Арендатором арендной платы в установленные Договором сроки начисляются пени в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.3. За неисполнение п. 2.3.15 Договора Арендатор оплачивает Арендодателю штраф в размере полугодовой арендной платы, установленной настоящим договором.

4.4. В случае использования Объекта не по назначению, указанного п. 1.1 Договора или при реконструкции или перепланировке Объекта без согласия Арендодателя и (или) соответствующих органов, полномочных давать разрешение на реконструкцию или перепланировку, Арендатор оплачивает Арендодателю штраф в размере полугодовой арендной платы, установленной настоящим Договором.

4.5. За невыполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных пунктами 2.3.4, 2.3.11 и 2.3.22 Договора, Арендатор выплачивает неустойку в размере 10% годовой арендной платы.

4.6. Уплата неустойки (пени) и штрафа, установленных Договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений. Неустойка (пени) взыскивается сверх возмещения убытков.

4.7. Арендодатель не отвечает за недостатки Объекта, которые были оговорены им при заключении Договора или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Объекта или проверки его исправности при заключении настоящего Договора.

5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Договор, заключенный на срок не менее года подлежит государственной регистрации.

5.2. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой срок по соглашению Сторон. Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

5.3. Добросовестный Арендатор по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение Договора на новый срок при условии, если Арендатор письменно уведомит Арендодателя о желании заключить Договор не менее чем за один месяц до окончания действия настоящего Договора.

5.4. Вносимые в Договор изменения и (или) дополнения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями, если иное не предусмотрено Договором.

5.5. Досрочное расторжение Договора допускается по соглашению Сторон.

5.6. Арендодатель вправе отказаться от исполнения договора и расторгнуть его в одностороннем (внесудебном) порядке в случае:

однократного не внесения Арендатором арендной платы, установленной п. 5.1. Договора, в срок;

при сдаче Объекта как в целом, так и по частям в субаренду или иное пользование;

при передаче прав аренды в залог или в уставной капитал иного предприятия или обременении его иным способом без письменного разрешения Арендодателя;

использования Объекта не по указанному п. 1.1. Договора назначению;

реконструкции или перепланировке Арендатором Объекта или его части без согласования с Арендодателем и соответствующими органами, уполномоченными давать разрешение на реконструкцию или перепланировку;

В указанных случаях, Договор считается расторгнутым с момента получения Арендатором уведомления о факте нарушения этих условий Договора, содержащего изъявление воли Арендодателя об отказе от договора. Момент получения стороной уведомления определяется в любом случае, не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по юридическому адресу Арендатора, а для физических лиц или индивидуальных предпринимателей - по адресу регистрации физического лица.

реконструкции или сноса, изъятия для муниципальных нужд Объекта в соответствии с постановлением Администрации города Курска.

5.7. Договор может быть расторгнут судом по заявлению Арендодателя и Арендатора в случаях неисполнения сторонами условий настоящего договора.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Арендатор обязан содержать фасады и художественно-рекламное оформление Объекта в соответствии с требованиями комитета архитектуры и градостроительства города Курска, в том числе, проводить мероприятия по его праздничному оформлению на период празднования государственных праздников, в том числе на основании соответствующих обращений Арендодателя.

6.2. Все уведомления и сообщения, направляемые в соответствии с Договором или в связи с ним, должны направляться Сторонами друг другу в письменной форме.

Момент получения стороной любого извещения, уведомления или сообщения предусмотренного настоящим Договором, в том числе пунктом 3.4 Договора, определяется в любом случае, не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по юридическому адресу Стороны, а для физических лиц или индивидуальных предпринимателей - по адресу регистрации физического лица.

Возврат почтовой корреспонденции, адресованной Арендатору и направленной по юридическому адресу Стороны, а для физического лица или индивидуального предпринимателя - по адресу регистрации физического лица, не возлагает на Арендодателя обязанность по розыску арендатора. Арендатор несет риск неблагоприятных последствий неполучения адресованной ему почтовой корреспонденции.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Договор составлен в ______-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.

7.2. Расходы, понесенные Арендатором на текущий и капитальный ремонт, не являются основанием для снижения арендной платы или освобождения Арендатора от обязанности по её внесению.

7.3. Размещение рекламы на наружной части арендуемого Объекта должно быть согласовано в установленном порядке.

7.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

7.5. Споры, возникающие по настоящему Договору, разрешаются в суде по месту нахождения арендуемого Объекта.

7.6. При продлении настоящего договора на неопределенный срок, изменения размера арендной платы производится Арендодателем в одностороннем порядке с уведомлением арендатора, в порядке, установленном п. 3.4. Договора.

8. ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ

Неотъемлемой частью Договора является Акт приема-передачи, расчет арендной платы и план объекта.

9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель: Комитет    по  управлению  муниципальным  имуществом города

                Курска

Адрес:        г. Курск. ул. Ленина, 69, тел. 58-76-14

(Арендная плата) Получатель: УФК по Курской области (комитет по

              управлению муниципальным имуществом города Курска).

счет N 40101810600000010001 в Отделение Курск г. Курск,

ИНН 4632001084, БИК 043807001 КПП 463201001 БК 91111105074040000120

ОКТМО 38701000

Арендатор________________________________________________________________

Адрес: __________________________________________________________________

Расчетный счет __________________________________________________________

ИНН ______________________________ БИК __________________________________

корр. счет ______________________________________________________________

      Арендодатель:                          Арендатор:

__________________________            _________________________

__________________________            _________________________

       (подпись)                             (подпись)

          М.П.                                  М.П.

Приложение 1
к договору аренды N ____
от "____" _______ 20__ года

АКТ

ПЕРЕДАЧИ-ПРИЕМА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

к договору N ______

г. Курск                                     "____" __________ 20 __ года

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска, в лице ____

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

передал, а _________________________ в лице _____________________________

Принял __________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

c _______________________________________ в удовлетворительном состоянии.

                         ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

1. Год постройки ________________________________________________________

2. Общая полезная площадь _________________________________________ кв м.

3. Расположение помещения(ий) в здании:

1) _____ этажи

4. Материал стен ________________________________________________________

5. Прочие данные ________________________________________________________

________________________________________________________________________.

        Передал:                            Принял:

___________________                 _____________________

___________________                 _____________________

      (подпись)                           (подпись)

       М.П.                                 М.П.

Приложение 2
к договору аренды N ____
от "____" __________ 20__ года

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Цена права заключения договора аренды (364 дня) составляет ________ руб.,

НДС ________ руб.

Арендная плата в месяц (без НДС): _____________________________________р.

НДС в месяц: __________________________________________________________р.

Расчет составил _____________________________________(_________________).

Приложение 3
к административному регламенту
комитета по управлению муниципальным
имуществом города Курска
"Реализация полномочий собственника
по передаче муниципального имущества
в аренду"

ДОГОВОР АРЕНДЫ N __________

муниципального имущества города Курска

г. Курск                                            "____" ______ 20__ г.

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска, именуемый в

дальнейшем "Арендодатель", в лице _______________________________________

_________________________________________________ на основании Положения,

с одной стороны, и ______________________________________________________

_____________________________________________, именуемое(ый) в дальнейшем

"Арендатор", в лице_____________________________________, действующего на

основании __________________________, с другой стороны (далее - Стороны),

заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель в соответствии с ________________________ (протоколом конкурса, решением комиссии) предоставляет в аренду Арендатору имущество ______ (или имущество согласно Приложению 1) для ______________________________________ (цель использования имущества, переданного в аренду), вместе со всеми его принадлежностями и документацией необходимой для его использования (далее - Имущество).

1.2. Технические характеристики и иные сведения об Имуществе указаны в техническим паспорте (спецификации или ином документе). Акт приема-передачи подписывается Сторонами, является Приложением настоящего договора.

1.3. Сдача Имущества в аренду не влечет передачу права собственности на этот Объект.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Обязанности Арендодателя:

2.1.1. В десятидневный срок со дня подписания Договора передать Арендатору по акту приема-передачи Имущество, указанное в пункте 1.1. Договора, в техническом состоянии, отвечающим необходимым требованиям для его нормальной эксплуатации, в соответствии с назначением Имущества и условиями настоящего договора.

2.1.2. Осуществлять контроль за исполнением Арендатором условий Договора.

2.1.3. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации письменно в двухнедельный срок сообщить Арендатору о произошедших изменениях.

2.2. Права Арендодателя:

2.2.1. Арендодатель имеет право осматривать арендуемое Имущество на предмет соблюдения условий его эксплуатации, сохранности и использования в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством и требовать от Арендатора соблюдения нормативов, правил технической эксплуатации и правил техники безопасности при использовании арендованного Имущества.

2.3. Обязанности Арендатора:

2.3.1. В десятидневный срок с даты подписания настоящего договора принять от Арендодателя по Акту приема-передачи Имущество.

2.3.2. Использовать арендуемое Имущество в соответствии с его назначением и условиями, установленными в п. 1.1 настоящего Договора.

2.3.3. Содержать Имущество в исправном состоянии, организовать его эксплуатацию в соответствии с техническими, санитарными, противопожарными и иными нормами эксплуатации в соответствии с действующим законодательством.

2.3.4. Производить за счет собственных средств текущий и капитальный ремонт Имущества предварительно согласовав с Арендодателем объем и сроки работ, нести расходы на содержание Имущества, а также расходы, возникающие в связи с эксплуатацией Имущества.

2.3.5. Своевременно вносить арендную плату за пользование Имуществом в размере, порядке и в сроки, установленные в разделе 4 настоящего Договора.

2.3.6. Сообщать Арендодателю обо всех нарушениях прав собственника, а также нарушениях прав Арендатора и претензиях на Имущество со стороны третьих лиц.

2.3.7. Выполнять предписания Арендодателя и иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность Имущество.

2.3.8. Беспрепятственно допускать представителей Арендодателя к арендуемому Имуществу для осуществления контроля за его состоянием, предоставлять необходимую для контроля документацию, участвовать в составлении и подписании актов состояния арендуемого имущества.

2.3.9. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации письменно в двухнедельный срок сообщить Арендодателю о произошедших изменениях.

2.3.10. При прекращении действия Договора или при его досрочном расторжении в десятидневный срок вернуть Арендодателю по Акту приема-передачи арендуемое Имущество в составе и состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора с учетом нормативного износа.

2.3.11. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии нанесшем (или грозящем нанести) Имуществу ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего повреждения и разрушения Объекта.

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

2.5. Арендатор не имеет право:

2.5.1. Сдавать арендуемое имущество в субаренду, передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другому лицу, передавать арендуемое имущество в безвозмездное пользование, вносить в качестве вклада (взноса) в уставный капитал хозяйственных обществ, товариществ и иных юридических лиц.

2.5.2. Удерживать или препятствовать возврату Имущества Арендодателю по истечении срока Договора или досрочном его расторжении.

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

2.5.1. На возмещение стоимости произведенных им за свой счет с письменного согласия Арендодателя неотделимых улучшений Имущества.

3. РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Размер арендной платы в год составляет: _______ рубль, в т.ч. НДС _____ рублей, в месяц _______ рублей, в т.ч. НДС_______ рублей.

Размер арендной платы устанавливается на основании отчета по определению рыночной стоимости годовой арендной платы за пользование движимым имуществом от "__"________ _______г. N_____.

3.2. Арендная плата начисляется с момента передачи Арендодателем Арендатору Имущества по акту приема-передачи.

3.3. Арендная плата вносится на счет бюджета города ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за отчетным месяцем.

Наименования получателя платежа. Арендная плата: __________________________

НДС:_________________________________________.

3.4. Ежемесячно не позднее 3-х дней с указанной в п. 3.3 Договора даты Арендатор должен предоставить Арендодателю копию документа, подтверждающего факт оплаты установленной договором арендной платы.

Копия документа, подтверждающего факт оплаты, должна содержать реквизиты договора аренды и период оплаты.

3.5. Размер арендной платы может быть изменен по решению Арендодателя в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год, путем направления Арендатору уведомления о факте изменения арендной платы за месяц до надлежащего платежа. Уведомление является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть настоящего договора.

4. СРОК, ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Договор действует с "____"_______ 20__ года по " ___"________ 20__ года включительно.

4.2. Если арендатор продолжает пользоваться Имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц.

4.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.

4.4. Досрочное расторжение Договора может быть по соглашению Сторон или по решению суда.

4.5. Арендодатель вправе отказаться от исполнения Договора и расторгнуть его в одностороннем (внесудебном) порядке в случае:

однократного невнесения Арендатором арендной платы, установленной п. 3.1 Договора, в срок;

при сдаче Имущества как в целом, так и по частям в субаренду или иное пользование, при передаче прав аренды в залог, в уставной капитал иного предприятия или обременении его иным способом без письменного разрешения Арендодателя;

использования Имущества не по указанному п. 1.1 Договора назначению.

В указанных случаях, Договор считается расторгнутым с момента получения Арендатором уведомления о факте нарушения этих условий Договора. Момент получения стороной уведомления определяется в любом случае, не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по юридическому адресу, указанному в Договоре.

4.6. Сторона должна не позднее, чем за месяц письменно сообщать другой стороне о предстоящем прекращении Договора как в связи с окончанием действия Договора, так и при его досрочном расторжении.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.2. В случае нарушения порядка и сроков внесения арендной платы Арендатором Арендодатель начисляет пени в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

5.3. В случае использования Имущества не по назначению, указанной п. 1.1. Договора, и при нарушении п. п. 2.5.1, 2.5.2 настоящего договора Арендатор оплачивает штраф в размере полугодовой арендной платы, установленной настоящим договором.

5.4. За невыполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных п. 2.3.3 Договора, Арендатор выплачивает неустойку в размере 10% годовой арендной платы.

5.5. Уплата неустойки (пени) и штрафа, установленные Договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений. Неустойка (пени) взыскивается сверх возмещения убытков.

5.6. Арендатор несет ответственность за вред, причиненный третьим лицам Имуществом, его механизмами, устройствами, оборудованием.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.

6.2. Расходы, понесенные Арендатором на ремонт и содержание Объекта, не являются основанием для снижения арендной платы.

6.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. Споры, возникающие по настоящему Договору, разрешаются в суде.

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель: Комитет по управлению муниципальным имуществом города

              Курска

Адрес: г. Курск, ул. Ленина, 69, тел. 58-76-14.

Арендатор: ______________________________________________________________

Адрес: ___________________________________________, тел. ________________

Банковские реквизиты:

р/с ____________________________ в ______________________________________

ИНН __________________ КПП ______________________, ОГРН__________________

         Арендодатель:                         Арендатор:

     _____________________               _____________________

     _____________________               _____________________

           (подпись)                            (подпись)

             М.П.                                  М.П.

Приложение
к договору аренды ________
от "___" ______ 20_____ г.

АКТ

ПЕРЕДАЧИ-ПРИЕМА

к договору аренды N _______ от "___" ______ 20_____ г.

г. Курск                                     "_____" __________ 20__ года

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска, в лице ____

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________ передал,

а ____________________________________________ в лице ___________________

____________________, действующего на основании _________________________

принял   имущество   муниципальной    собственности    в   соответствии с

Приложением ____________________________________________________________.

С "___" _____________ 20____ года в состоянии, позволяющем Арендатору его

использовать по назначению.

            Передал:                            Принял:

    ________________________            _______________________

    ________________________            _______________________

           (подпись)                           (подпись)

             М.П.                                М.П.

Приложение 4
к административному регламенту
комитета по управлению муниципальным
имуществом города Курска
"Реализация полномочий собственника
по передаче муниципального имущества
в аренду"

Договор
аренды транспортного средства без экипажа

г. Курск                                          "___"_________ 20__года

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска, именуемый в

дальнейшем "Арендодатель", в лице _______________________________________

________________________________________________________________________,

действующего на основании Положения, с одной стороны, и _________________

________________________________, именуемое(ый) в дальнейшем "Арендатор",

в лице _________________________________________________________________,

действующего на основании ____________________, с другой стороны (далее -

Стороны), заключили настоящий договор (далее - Договор)  о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель в соответствии с _________________(протоколом аукциона,

решением комиссии)  предоставляет  Арендатору  во  временное  владение  и

пользование   за   плату   транспортное   средство  (далее - Транспортное

средство)   без   оказания   услуг  по   управлению  им и его технической

эксплуатации.

Основные характеристики Транспортного средства:

регистрационный знак ___________________________________________________;

идентификационный номер (VIN) __________________________________________;

марка, модель __________________________________________________________;

год выпуска ____________________________________________________________;

цвет____________________________________________________________________.

1.2. Передаваемое в аренду  Транспортное средство является собственностью

Арендодателя на основании _______________________________________________

                            (указать правоподтверждающий документ).

1.3. Транспортное   средство   передается      Арендатору   со следующими

принадлежностями:

_________________________________________________________________________

(указывается   наименование   и   количество    передаваемых   Арендатору

принадлежностей).

1.4. Арендодатель   передает   Арендатору  Транспортное средство со всеми

документами, необходимыми для его эксплуатации, в том числе:

Свидетельство о регистрации транспортного средства серия ____ N ________,

выданное "_____" _________________ 20__ г.;

Копия паспорта транспорта средства от "____" ___________ года N_________,

1.5. Транспортное средство предназначено для ____________________________

___________________(указывается цель использования Транспортного средства

Арендатором).

1.6. Арендодатель   гарантирует,   что   на  момент  заключения  Договора

Транспортное средство  в  споре  или  под арестом не состоит, не является

предметом   залога  и  не   обременено    другими   правами  третьих лиц.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. Подготовить Транспортное средство к передаче, включая составление Акта приема-передачи транспортного средства по форме, согласованной в Приложении N 1.

2.1.2. Передать Транспортное средство в удовлетворительном техническом состоянии.

2.1.3. Передать Арендатору Транспортное средство вместе со всеми принадлежностями и документацией по Акту приема-передачи транспортного средства:

в месте нахождения Арендатора по адресу: _____________________________

в месте нахождения Арендодателя по адресу: ___________________________

в срок до "__"__________ 20__ года.

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Перед подписанием Акта приема-передачи Транспортного средства осмотреть Транспортное средство и проверить его состояние.

2.2.2. Вносить арендную плату в размере, сроки и в порядке, предусмотренные Договором.

2.2.3. Нести расходы по страхованию гражданской ответственности владельцев транспортных средств и транспортного средства, за свой счет пройти технический осмотр Транспортного средства.

2.2.4. Нести расходы на содержание Транспортного средства, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией.

2.2.5. Поддерживать своими силами надлежащее состояние Транспортного средства, включая осуществление его текущего и капитального ремонта.

2.2.6. Своими силами осуществлять управление Транспортным средством и его эксплуатацию, как коммерческую, так и техническую.

2.2.7. Арендатор обязуется использовать Транспортное средство в целях, определенных в п. 1.5 Договора.

2.2.8. По истечении срока настоящего договора Арендатор обязан за свой счет подготовить Транспортное средство к возврату Арендодателю, включая составление Акта возврата транспортного средства по форме, согласованной в Приложении 2.

Арендатор должен в течение 7 дней после прекращения договора аренды или при досрочном его расторжении вернуть Арендодателю Транспортное средство вместе со всеми принадлежностями и документами (в том числе, Свидетельством о регистрации права собственности Транспортного средства) в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

2.2.9. В случае несвоевременного возврата Транспортного средства Арендодатель вправе потребовать от Арендатора внесения арендной платы за все время просрочки.

2.3. Арендаторы не вправе без согласия Арендодателя сдавать арендованное Транспортное средство в субаренду на условиях договора аренды транспортного средства с экипажем или без экипажа.

3. УЛУЧШЕНИЯ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА

3.1. Арендатор вправе с согласия Арендодателя производить неотделимые улучшения Транспортного средства. После прекращения Договора стоимость неотделимых улучшений Арендодателем не возмещается и неотделимые улучшения являются собственностью Арендодателя.

4. РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

4.1. Арендная плата за пользование Транспортным средством в год составляет: _______ рубль, в т.ч. НДС _____ рублей, в месяц _______ рублей, в т.ч. НДС_______ рублей.

Размер арендной платы устанавливается на основании отчета по определению рыночной стоимости годовой арендной платы за пользование транспортным средством от "__"________ _______года N_____.

4.2. Арендная плата начисляется с момента передачи Арендодателем Арендатору Транспортного средства по акту приема-передачи.

4.3. Арендная плата вносится на счет бюджета города ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за отчетным месяцем.

Наименования получателя платежа. Арендная плата: ________________________________, НДС ____________________________.

4.4. Размер арендной платы может быть изменен по решению Арендодателя в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год, путем направления Арендатору уведомления о факте изменения арендной платы за месяц до надлежащего платежа. Уведомление является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть настоящего договора.

5. СРОК, ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Договор действует с "__"________20 __ года по "____" __________20 __ года включительно.

По истечении указанного срока, настоящий договор утрачивает юридическую силу.

5.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.

5.3. Досрочное расторжение Договора может быть по соглашению Сторон или по решению суда. При этом неисполненные к моменту отказа обязательства Сторон, в том числе по осуществлению ремонта, оплате расходов на содержание и другие обязательства, сохраняются за стороной.

5.4. Арендодатель вправе отказаться от исполнения Договора и расторгнуть его в одностороннем (внесудебном) порядке в случае:

однократного невнесения Арендатором арендной платы, установленной п. 4.1 Договора, в срок;

при сдаче Транспортного средства в субаренду или иное пользование, при передаче прав аренды в залог, в уставной капитал иного предприятия или обременении его иным способом без письменного разрешения Арендодателя;

использования Транспортного средства не по указанному п. 1.5 Договора назначению;

неиспользование по указанному в п. 1.5. Договора назначению.

В указанных случаях, Договор считается расторгнутым с момента получения Арендатором уведомления о факте нарушения этих условий Договора.

Момент получения стороной уведомления определяется в любом случае, не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по юридическому адресу Арендатора, указанному в Договоре.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные убытки.

6.2. За несвоевременное перечисление арендной платы Арендодатель вправе требовать с Арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 0,3 процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

6.3. За несвоевременную передачу Транспортного средства и (или) Свидетельства о регистрации права собственности на транспортное средство после прекращения или расторжения Договора, Арендатор обязан будет уплатить другой Стороне штраф в размере 10% от годовой суммы арендной платы.

6.4. Взыскание неустоек и процентов не освобождает Сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательств в натуре.

6.5. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам Транспортным средством, его механизмами, устройствами, оборудованием, несет арендатор в соответствии с правилами действующего законодательства РФ.

6.6. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением и расторжением Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров.

7.2. В случае не урегулирования разногласий путем переговоров, спор передается в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в Арбитражный суд Курской области или суд общей юрисдикции города Курска.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.

8.2. Расходы, понесенные Арендатором на ремонт и содержание Транспортного средства не являются основанием для снижения арендной платы.

8.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель: Комитет  по  управлению  муниципальным  имуществом   города

Курска.

Адрес: г. Курск, ул. Ленина, 69, тел. 58-76-14.

Арендатор: _____________________________________________________________.

Адрес: _____________________________________________, тел. _____________.

Банковские реквизиты:

р/с ________________________ в __________________________________________

ИНН ____________________________ КПП ___________________________________,

ОГРН ____________________________________________________________________

            Арендодатель:                    Арендатор:

       _______________________       ________________________

       _______________________       _________________________

             (подпись)                       (подпись)

               М.П.                             М.П.

Приложение 1
к договору аренды N__
от "___" ______ 20_____ года

АКТ

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

к договору аренды N _______ от "___" ______ 20_____ г.

г. Курск                                            "__" _______ 201__ г.

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска в лице _____

_________________________________________________________________________

_____________________________________передал, а _________________________

_________________ в лице________________________________________________,

действующего на основании _________________ принял Транспортное средство,

являющееся муниципальной собственностью "Город Курска", _________________

______________________ (указать транспортное средство, его характеристики

(марка,  год изготовления,  идентификационный номер (VIN),  цвет  и др.))

с документами, необходимыми для его эксплуатации:

Свидетельство о регистрации права собственности  на транспортное средство

от _______ N___________, копия Паспорта транспортного средства от _______

N ___________________, "__" ______ 20___ года в исправном состоянии и без

повреждений,  идентификационные номера Транспортного средства  сверены  и

соответствуют указанным документам.

Обе  стороны  претензий  к  передаваемому Транспортному средству и друг к

другу не имеют.

             Передал:                          Принял:

       _____________________           ________________________

       _____________________           _________________________

             (подпись)                         (подпись)

                М.П.                              М.П.

Приложение 2
к договору аренды
от "___" ______ 20___ года

АКТ
ВОЗВРАТА ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА

г. Курск                                             "__" _______ 20__ г.

_________________________________________________ в лице ________________

_______________________, действующего на основании ______________________

возвратил Транспортное средство _________________________________________

_________________________________________________________________________

___________(указать Транспортное средство, его характеристики (марка, год

изготовления,  идентификационный  номер,  VIN, цвет  и др.)  в  исправном

состоянии и без повреждений  (если  имеются  недостатки, то их указать) и

документы, необходимые для его эксплуатации:  Свидетельство о регистрации

права собственности на Транспортное средство от __________ N _________, а

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска в лице _____

_________________________________________________________________________

его принял "__" ______ 20____ года.

           Передал:                           Принял:

     ___________________           ________________________

     ___________________           _________________________

          (подпись)                          (подпись)

            М.П.                               М.П.