Постановление Администрации г. Курска от 2 августа 2011 г. N 2093 "Об утверждении проекта планировки территории в районе ул. Смородиновая в городе Курске"

С изменениями и дополнениями от:

26 августа 2013 г.

В соответствии со ст. 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Порядком организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в городе Курске, утвержденным решением Курского городского Собрания от 22.11.2007 N 404-3-РС, учитывая ходатайство общества с ограниченной ответственностью "ДТВ Строй" и результаты публичных слушаний, состоявшихся 15 июня 2011 года постановляю:

1. Утвердить проект планировки территории в районе ул. Смородиновая в городе Курске, предназначенной для малоэтажной жилой застройки, согласно приложению (чертеж планировки территории и положения о размещении объектов капитального строительства), разработанный ИП Лазаревой А.В. в границах земельного участка площадью 261600 кв. м.

ГАРАНТ:

О разрешении подготовки внесения изменений в проект планировки территории в районе ул. Смородиновая в г. Курске в части кварталов 01:07:26, 01:07:27 см. постановление Администрации г. Курска от 24 марта 2021 г. N 166

2. Управлению информации и печати Администрации города Курска (Калинин В.Я.) опубликовать данное постановление в городской газете "Городские известия" и разместить на официальном сайте Администрации города Курска в сети Интернет.

3. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

Глава Администрации г. Курска

Н.И. Овчаров

Информация об изменениях:

Проект планировки изменен с 26 августа 2013 г. - Постановление Администрации г. Курска от 26 августа 2013 г. N 2784

См. предыдущую редакцию

(с изменениями от 26 августа 2013 г.)

Объект:
Малоэтажная жилая застройка
"ЖЕМЧУЖИНА КУРСКА"

Проект планировки

Положение

Данные о районе и участке строительства, характеристика участка. Градостроительные и природные условия

В соответствии с распоряжением Главы Города Курска Курской области N 2305 от 18 декабря 2007 г. и Главы Города Курска Курской области N 3217-ра от 3 декабря 2008 г., проектирование жилого поселка малой этажности осуществляется на земельном участке с кадастровым номером 46:29:1 02 026:0004 площадью 261600 (двести шестьдесят одна тысяча шестьсот) кв. м., расположенного в Центральном округе города Курска, в районе ул. Смородиновая.

Свидетельство о государственной регистрации права N 46 АД 097801 дата выдачи 09.10.2008 г.

Участок проектируемого строительства расположен на северо-восточной окраине г. Курска а районе ул. Смородиновая. В геоморфологическом отношении участок приурочен к пойме р. Тускарь. Уклон поверхности в восточном, северо-восточном направлении в сторону реки.

Площадка практически ровная. Абсолютные отметки поверхности изменяются от 159,50 до 161,20 м.

Участок строительства относится:

- ко II климатическому району;

- снеговой район - 3;

- ветровой район - 1.

Преобладающее направление ветра:

- в зимний период - юго-восточное;

- в летний - юго-западное;

- за год - западное.

Нормативное значение ветрового давления 0,3 кПа.

Температура наружного воздуха обеспеченностью 0,92 наиболее холодных суток - 30С, наиболее холодной пятидневки -26С.

Нормативная глубина промерзания грунтов - 1,2 м.

Расчетная высота снежного покрова - 77 см.

Кол-во осадков выпадающих за год - 615 мм.

Инженерно-геологические изыскания по строительной площадке выполнены в 2008 г. ООО "ТИСИЗ", шифр Т07-183.

Гидрогеологические условия определяются наличием грунтовых вод. Подземные воды на данном участке на период изысканий (февраль 2008 года) вскрыты на глубине 0,5 - 1,1 м, что соответствует отметке 159,30 - 160,40 м. Воды не напорные, вскрытые подземные воды гидравлически связаны с водами р. Тускарь. Уровень воды зависит от климатических факторов (режим подземных вод находится в прямой зависимости с водами р. Тускарь). Во время обильных дождей и интенсивного снеготаяния возможен подъем уровня подземных вод до отметок природного рельефа, а в отдельные годы высокого паводка затапливание территории.

В соответствии с классификацией Сп 11-105-97 данный участок по наличию процессов подтопления относится к подтопленному, а по условию развития процесса к району I - А - 2 (сезонно). По данным отдела водных ресурсов по Курской области при различных уровнях обеспеченности максимальные отметки затопления паводковыми водами района ул. Смородиновая составляют: 1% обеспеченность - 162,07 м.

Для предотвращения этого предусмотрена обваловка территории, со стороны реки Тускарь до отм. 162,6 м.

Проявления карстовых и других опасных природных воздействий на площадке строительства не отмечены. В сейсмическом отношении, при интенсивности землетрясений менее 6 баллов, территория относится к умеренно опасным по СНиП.

Подземные воды не агрессивные к бетону марки W4 на портландцементе по ГОСТ 10178-76 по содержанию сульфатов и неагрессивны по содержанию хлоридов на арматуру железобетонных конструкций при постоянном погружении и слабоагрессивны при периодическом смачивании.

Краткая характеристика объекта. Данные, характеризующие его мощность.

Проектом предусматривается строительство малоэтажного жилого поселка. Территория жилой застройки - 26,16 га.

Границы поселка: с севера и востока - прибрежная полоса р. Тускарь; с юга - полоса отвода железнодорожной линии; с запада ул. Смородиновая.

Предусматривается размещение жилых зданий, этажностью 3/4 и предельной высотой не более 14 м.

Максимальный процент застройки в границах участка: 4%.

Организация рельефа выполняется в увязке с прилегающей территорией, с обеспечением отвода поверхностных вод от зданий и сооружений с проезжей части пешеходных и велосипедных дорожек, а также гостевых автостоянок.

Предусматривается наличие необходимой инфраструктуры: детских садов, физкультурно-оздоровительного и торгового центра, автопаркингов.

Расчет учреждений и предприятий обслуживания выполняется применительно к нормативам СНиП 2.07.89* "Градостроительство. Планировка и застройка".

Главные улицы в жилой застройке предусматриваются шириной 8 м, основные улицы 6 м, по 2,5 м с каждой стороны проезжей части - гостевые автостоянки. Расстояния между стенами зданий магистральных улиц в свету - 20 м. Для снижения автомобильного шума, по возможности, исключить сквозные проезды и организовать тупики с автостоянками.

Уровень автомобилизации данной малоэтажной застройки, предусматривается из расчета 1 машино/место на 80 м2 общей площади квартир. Хранение автомобилей обеспечивается в закрытых автопаркингах, открытых автостоянках и паркирование на гостевых автостоянках (временного хранения).

Проектом предусматривается строительство инженерных коммуникаций, в составе:

Канализационной насосной станции и насосной станции ливневых стоков с приемным резервуаром, регулирующих емкостей ливневых стоков, в соответствии с расчетом расходов хозяйственно-бытовой и дождевой канализации, трансформаторных подстанций, станции обезжелезивания воды.

Обеспечение инженерными коммуникациями предусматривается следующее:

Отопление - газовое, поквартирное.

Вентиляция - естественная, по вентканалам.

Электроснабжение - централизованное.

Противопожарный водопровод - объединённый с хозяйственно-питьевым.

Слаботочные системы: радиофикация, телефонизация, телевидение, интернет.

Озеленение участка - предусмотрено максимальным сохранением имеющегося растительного фонда и дополнительной посадкой кустарников и деревьев разных пород, предусматривается также благоустройство лесного массива: "Урочища Шуклинка" с организацией велосипедных и пешеходных дорожек и благоустройство прилегающей территории р. Тускарь, с организацией 2х пляжных зон.

Разработаны внешние транспортные коммуникаций обеспечивающие подъезд и выезд городского автотранспорта (маршрутного такси) с территории поселка.

Технико-экономические показатели:

9.1) Территория жилой застройки - 26,16 га.

9.2) Границы поселка: с севера и востока - прибрежная полоса р. Тускарь; с юга - полоса отвода железнодорожной линии; с запада ул. Смородиновая.

9.3) Состав застройки по ген. плану:

1) Жилые здания, этажностью 3/4 и предельной высотой не более 14 м;

2) Культурно-просветительный и физкультурно-оздоровительный центры 2/3 этажа;

3) Два детских сада - яслей на 140 мест, 2 этажа;

4) Административно-торговый центр 2/3 этажа;

5) 2 автопаркинга на 200 м/м, этажность 4 этажа;

6) Трансформаторные подстанции;

7) Канализационной насосной станции бытовых стоков;

8) Канализационной насосной станции ливневых стоков

9) Очистных сооружений ливневых стоков;

10) Автостоянки для хранения автотранспорта.

11) Защитные сооружения гражданской обороны (встроенные, 5 класса в подвальных помещениях жилых строений).

12) Станция обезжелезивания воды.

Обучение детей школьного возраста предусматриваются в общеобразовательной школе поселка "Заря".

Таблица N 1

N п/п	Наименование показателя	Единица изм.	Численное значение
1	2	3	4
1	Площадь участка	га	26,16
2	Площадь застройки	м2	61 090,4
3	Число жилых домов	ед.	75
5	Общая площадь квартир	м2	128 293,68
6	Общая площадь тех. подполья	м2	8510
7	Противопожарные разрывы между жилыми зданиями	м	20
8	Кол-во м/м для хранения автотранспорта:
	автопаркинги	м/мест	800
	гостевые стоянки	м/мест	617
	открытые стоянки	м/мест	304
9	Общая площадь жилых домов	м2	51 840
10	Общая площадь иных зданий и сооружений	м2	25 476
11	Общая площадь всех зданий и сооружений	м2	153 797
12	Количество жителей (обеспеченность 30 м2 на человека)	чел.	4 276
13	Площадь покрытия	га	2,1
14	Площадь озеленения	га	9,73
15	Коэффициент застройки		0,23
16	Коэффициент использования территории		0,58

Конструктивные решения жилых домов

Многоквартирные дома с количеством этажей три (четыре), предельной высотой не более 14 м, состоящий из одной или двух блоксекций, в каждой из которой находится несколько квартир и помещения общего пользования.

1. Наружные стены кирпич силикатный толщиной:

- 250 мм для 3х этажных домов,

- толщиной 380 мм - первый этаж, 250 мм последующие для 4-х этажных домов.

Фасадный утеплитель типа "Изовол" (толщина по расчету), штукатурка по сетке, окраска фасадными составами.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с изменениями, внесенными Постановлением Администрации г. Курска от 26 августа 2013 г. N 2784

1. Несущие стены: Кирпич керамический не менее 250 мм

2. Кровля: Инверсионная с внутренним водостоком, проходящим через лестничные клетки или общие коридоры. Гидроизоляция - мембрана. Утеплитель - пенополистирол экструдированный.

3. Фундаменты: Свайное основание с монолитной железобетонной плитой ростверком, толщина по расчету. Сваи - буронабивные по технологии Fundex или Atlas

4. Гидроизоляция заглубленной части: Деформационные швы по технологии фирмы "Гидрокор". По обоснованию может быть применена гидроизоляция рулонными материалами.

5. Плиты перекрытия, покрытия: На первом этаже над подвалом монолитные железобетонные, в остальных местах армированная монолитная плита, толщ. 100 мм 2, 3, 4 этажи - монолитные железобетонные.

6. Пандусы, лестницы: Монолитные и сборные железобетонные

7. Вентканалы: Кирпич керамический, толщ. 120 мм.

Мероприятия по энерго - и ресурсосбережению

В качестве мероприятий, обеспечивающих экономию тепловой энергии, воды, электроэнергии жилых коттеджей предусмотрено:

1. Охватывание всего спектра конструктивных элементов в разделе сбережения энергоресурсов по позициям - стены, потолки, кровля, окна, двери, полы.

2. Наличие индивидуального источника теплоснабжения.

3. В разделе тепловой энергии на отопление.

Наружные ограждающие конструкции с улучшенными теплотехническими характеристиками.

Устройство в окнах:

- двойное - стеклопакет.

Экономия электроэнергии - до 20%.

4. В разделе электрической энергии.

Предусматриваются индивидуальные выключатели. Внутренняя проводка выполняется кабелем с медными жилами.

Экономия электроэнергии - до 20%

Защита строительных конструкций от коррозии

Мероприятия по антикоррозийной защите строительных конструкций зданий и сооружений приняты в соответствии с требованиями СНиП 203 11-85 "Защита строительных конструкций от коррозии".

При производстве работ руководствоваться СНиП 304-03.85 "Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии".

Защиту от коррозии стальных закладных деталей и соединительных элементов железобетонных конструкций, не защищенных бетоном, следует предусматривать лакокрасочными покрытиями, металлизацией.

Защита деревянных конструкций от биологического воздействия агрессивной среды производится в соответствии с требованиями СНиП 2-25-80 "Деревянные конструкции" - настилы, переходные мостики.

Все деревянные элементы, соприкасающиеся с каменной кладкой или железобетонными элементами, укладываются по слою толя и тщательно антисептируются водными растворами фтористого натрия. Для защиты подошвы и боковых поверхностей фундаментов, расположенных ниже уровня слабо - и среднеагрессивных подземных вод, предусматривается изоляция их обмазкой или применение сульфатостойкого цемента в конструкции фундаментов.

Мероприятия по предотвращению подтопления территории

По данным отдела водных ресурсов по Курской области при различных уровнях обеспеченности максимальные отметки затопления паводковыми водами района ул. Смородиновая составляют: 1% обеспеченность - 162,07 м. Абсолютные отметки поверхности площадки изменяются от 159,50 до 161,20 м.

Данная территория может быть подвергнута и катастрофическому затоплению, который может возникнуть в случае разрушения строящегося в 8 км от города водохранилища на р. Тускарь (см. прил. 1).

Проектом корректировки генерального плана города Курска (Том 3. Проектное решение 106) предусматривается защитить данные территории от возможного затопления паводками редкой повторяемости и катастрофического затопления. Для этих целей предусматривается строительство дамбы обвалования с придамбовым дренажем и ливнесточным коллектором с принудительной откачкой дренажных и поверхностных вод. Высота дамбы обвалования зависит от отметки паводка 1% обеспеченности и отметки катастрофического затопления и по предварительным расчетам для рассмотренных территорий составляет 2,0 - 3,5 м, с учетом гарантированного запаса согласно СНиП 2.06.15 - 85 и СНиП 2.07.01-89*.

В зависимости от глубины затопления паводком 1% обеспеченности, которая на различных защищаемых участках изменяется, в основном, от 1,5 м до 3 м, принят III класс защитных сооружений.

В условиях катастрофического затопления слой затопления по всем рассматриваемым площадкам более 3 м. В связи с этим защитные сооружения соответствуют II классу.

Для защиты жилой малоэтажной застройки в районе улицы Смородиновая г. Курска, предусмотрены следующие мероприятия:

- строительство дамбы обвалования;

- подсыпка территории;

- крепления склонов подсыпанной территории;

- организации поверхностного стока;

- строительства очистных сооружений ливневой канализации;

- строительства дренажных систем.

1. Строительство дамбы обвалования.

В зависимости от глубины затопления паводком 1% обеспеченности, предусмотрена обваловка территории, со стороны реки Тускарь до отм. 162,6 м( см. СПЗУ). Высота дамбы обвалования составляет 2 - 2,5 м в соответствии с заключением об инженерно-геологических изысканиях, выполненных ООО "ТИЗИС" в 2008 г, шифр: Т07-183.

Предусмотрена также частичная подсыпка территории на 0,5 м и выше, в зависимости от рельефа данной площадки.

2. Крепления склонов подсыпанной территории (дамбы обвалования).

Напорный откос дамбы предусматривается закрепить: железобетонными решетчатыми плитами на гравийно-песчаной подготовке с упором в банкет из камня,

3. Организации поверхностного стока.

Проект ливневой канализации разработан на основании Генерального плана застройки территории.

Дождевые и талые воды с территории застройки отводятся сетью канализации на очистные сооружения.

Дождевая канализация самотечная к ней присоединяются стоки от перехватывающих лотков и дождеприемников, а также организованных сток с кровли. Дождеприемники установлены в пониженных местах рельефа, диаметр присоединения от дождеприемника принят 300 мм и прокладывается с уклоном 0,02. Дождевая канализация прокладывается из асбестоцементных труб диаметром 300 - 500 мм.

Диаметр коллектора рассчитан на пропуск максимально возможного расхода дождевых вод. Сеть проложена с уклоном - 0,0035 - 0,007, на сети установлены смотровые и узловые колодцы по т.п. 902-09-22.84. Расстояние между смотровыми колодцами приняты в соответствии со СНиП. Колодцы запроектированы диаметром - 1000 мм и диаметром - 1500 мм.

4. Строительство очистных сооружений ливневой канализации.

Запроектировано строительство 3 станции по очистке дождевых и талых вод типа "Векса-М" производительностью 2,0 л/с каждая.

Очистные сооружения ливневой канализации "Векса" предназначены для очистки ливневых и талых сточных вод, отводимых с загрязненных территорий до требуемых норм сброса в водоем, либо городскую ливневую канализацию. На очистные сооружения стоки из аккумулирующей емкости подаются погружным насосом производительностью 2,0 л/с, перелив зарегулированного стока предусмотрен в приемный резервуар насосной ливневых вод самотеком.

После прохождения очистных сооружений, включая аккумулирующую емкость, очищенные стоки сбрасываются на рельеф местности. Для этого предусматривается насосная станция ливневых вод производительностью 150 л/с с 3 насосами (2 рабочих, один резервный).

Согласно существующей классификации, по составу неочищенного поверхностного стока объект проектирования относится к предприятиям 1 группы.

5. Дополнительные мероприятия.

В соответствии с требованиями СНиП 3.05.04-85 проектом предусмотрена герметизация раструбных стыковых соединений напорных трубопроводов преимущественно с помощью резиновых уплотнителей; стыковые соединения без напорных трубопроводов уплотняются пеньковой смоляной битуминизированной прядью, герметиками и другими материалами, способными обеспечивать водонепроницаемость стыковых соединений.

Согласно требованиям п. 2.22 СНиП 2.02.01-83. проектом предусматриваются следующие мероприятия, исключающие неблагоприятные последствия подтопления на работу основания и фундаментов, а также эксплуатацию зданий и заглубленных помещений:

a) обмазочная гидроизоляция фундаментов и др. конструкций зданий и сооружений, соприкасающихся с грунтом;

б) бетон марки W4 по водонепроницаемости.

В соответствии с выше перечисленным, жилая малоэтажная застройка в районе улицы Смородиновая г. Курска, от возможного затопления паводками редкой повторяемости (1%) и катастрофического затопления защищена.

Учтены и выполнены все мероприятия предусмотренные проектом корректировки генерального плана города Курска (см. Том 3; Проектное решение 106).

Противопожарные и противовзрывные мероприятия

а) размещение пожаровзрывоопасных объектов

В соответствии с гидрогеологическим заключением Министерства природных ресурсов Российской Федерации, Филиал ОАО "Геоцентр - Москва", ТЦ "Курскгеомониторинг", от 5 августа 2008 г, площадка проектируемого строительства расположена в зоне охраны III-го пояса водозабора "Северный".

На территории проектируемого посёлка, согласно СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения", пункт 3.2.2.4 в пределах III-го пояса водозабора запрещается: размещение складов горючесмазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обуславливающих опасность химического загрязнения подземных вод.

Проектирование и строительство вышеперечисленных объектов не планируется.

По территории малоэтажной жилой застройки запроектированы только трассы поселковых газопроводов среднего и низкого давления.

Данный проект газоснабжения учитывает требования статьи 66 "Технического регламента о требованиях пожарной безопасности", утверждённого Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ.

б) Проходы, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям и строениям:

Системы подъезда пожарных автомобилей к зданиям многоквартирных жилых домов, физкультурно-оздоровительного центра, детского дошкольного учреждения, торгового центра и автопаркингов имеются.

Подъезды противопожарной техники к проектируемым объектам предусмотрены по проездам с твердым покрытием, с одной (двух) сторон. Ширина проездов 6,5 - 8 м, расстояния между зданиями в свету - 20 м.

в) Противопожарное водоснабжение

Система противопожарного водоснабжения посёлка базируется на централизованной системе водоснабжения. Расчетные расходы воды приняты согласно СНиП 2.04.02-84 и СНиП 2.04.01-85

Кольцевая сеть хоз-питьевого и противопожарного водопровода расположена на расстоянии от существующей сети, соответствующем строительным нормам и правилам.

Наружное пожаротушение осуществляется из пожарных гидрантов, установленных в проектируемых колодцах уличной сети водопровода, включает в себя 14 пожарных гидрантов.

Искусственных водоёмов для забора воды не требуется в связи с отсутствием тупиковых участков водопровода. Расход воды из системы объединённого водопровода на наружное пожаротушение принят не менее 10 л/с.

При проектировании проектной застройки посёлка в части касающейся противопожарного водоснабжения учтены требования статьи 68 "Технического регламента о требованиях пожарной безопасности", утверждённого Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ, а также раздела 4 СП 8.13130.2009 "Источники наружного противопожарного водоснабжения"...

г) Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями

Противопожарные расстояний в застройке посёлка между жилыми, общественными и административными зданиями, зданиями, сооружениями

соответствуют требованиям требования статей 69 - 75 "Технического регламента о требованиях пожарной безопасности", утверждённого Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ и приняты в 20 м.

Противопожарные расстояния между открытыми стоянками для хранения машин (паркингами) и составляют не менее 15 м.

д) Требования пожарной безопасности по размещению подразделений пожарной охраны в поселениях

На территории посёлка не имеется пожарной части. В данный момент отправлен запрос Главе Администрации г. Курска о закреплении поселка малоэтажной жилой застройки в районе ул. Смородиновая к подразделению пожарной охраны, в соответствии с положениями статьи 76 "Технического регламента о требованиях пожарной безопасности", утверждённого Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ.

е) Требования пожарной безопасности к пожарным депо

На территории проектируемого посёлка пожарных депо нет.

Конструктивные решения по подразделу мероприятий обеспечения пожарной безопасности отражены на Схемах: сводном плане сетей инженерно-технического обеспечения и ситуационном плане размещения объектов.

Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

1. Сведения о прогнозируемых на территории района опасных природных процессах, требующих превентивных защитных мер:

Опасные гидрометеорологические явления и процессы

На основании анализа географических и топографических особенностей территории района предполагаемого строительства, расположения его в Курской области, прогнозируются следующие источники ЧС природного характера:

- сильные ветры (шквал) со скоростью 20 - 25 м/сек и более;

- смерч - наличие явления;

- грозы (40-60 часов в год);

- град с диаметром частиц 15 мм;

- сильные снег с дождем - 50 мм в час;

- сильные продолжительные морозы (-30 С и ниже);

- снегопады, превышающие 20 мм за 24 часа;

- сильная низовая метель при преобладающей скорости ветра более 15 м/сек;

- гололед с диаметром отложений 20 мм;

- сложные отложения и налипания мокрого снега - 35 мм и более;

- наибольшая глубина промерзания грунтов на открытой оголенной от снега площадке - 150 см;

- сильная и продолжительная жара - температура воздуха +35 С и более.

Согласно статистическим данным Гидрометцентра Курской области наиболее опасными природными факторами для данной территории являются сильные ветра (ураганы), метели, заморозки, ливневые дожди, вызывающие аварийные и чрезвычайные ситуации, поражающие многие элементы инфраструктуры территории.

Природные факторы могут и сами инициировать существенные риски и приводить к значительным ущербам.

Согласно "Карте опасных природных и техноприродных процессов в России", разработанной Институтом геоэкологии РАН, и материалов доклада "О состоянии и охране окружающей среды на территории Курской области в 2009 году" природные явления, способные привести к возникновению ЧС, приведены в таблице.

Таблица Опасные природные процессы

N п/п	Наименование опасных природных процессов	Категория опасности процессов по СНиП 22-01-95
1.	Подтопление и затопление территории	1% обеспеченности и катастрофический паводок, авария на ГТС гидроузла Курского водохранилища.
2.	Карст	Мало опасные
3.	Пучение	Мало опасные
4.	Оползни	Мало опасные
5.	Суффозия	Мало опасные
6.	Просадки лессовых пород	Мало опасные
7.	Эрозия плоскостная и овражная	Умеренно опасные

При резком таянии снега, проливных дождях (за 12 часов более 50 мм осадков) увеличивается вероятность влияния опасных геологических процессов (плоскостной смыв, овражная эрозия).

2. Перечни и места расположения существующих и намечаемых к строительству потенциально опасных объектов, транспортных коммуникаций, аварии на которых могут привести к образованию ЧС на территории МО, с указанием количественных характеристик поражающих факторов.

К потенциально-опасным объектам, аварии на которых могут привести к образованию зон ЧС на территории посёлка, относятся:

1. Объездная автомобильная дорога от ул. Дубровинского через р. Тускарь с выходом на малоэтажной жилой застройки, в районе ул. Смородиновая.

При разливе (выбросе, взрыве) опасных веществ в результате аварии транспортного средства возможно образование зон химического заражения (радиус зоны поражения по хлору составляет до 4 км), зон разрушения и пожаров,

2. Железнодорожная ветка местного значения.

3. Участки магистральных газопроводов низкого и среднего давления. Анализ характеристик технологического оборудования поселковых магистральных газопроводов среднего и низкого давления, их оснащения системами контроля и противоаварийной защиты, показывает, что наиболее вероятные аварии связаны с разгерметизацией участков магистрального газопровода или газопровода-отвода высокого давления в результате повреждения стенок, взрыва или пожара на ГРС (ГКС).

Согласно расчетов, возгорания близи расположенных к газопроводу зданий и сооружений и поражение находящихся в них людей от воздействия теплового потока не ожидается.

Смертельное поражение могут получить лишь люди, находящиеся в момент аварии непосредственно на месте аварии.

Затраты на аварийно-восстановительные работы не превысят 10% сметной стоимости на 1 км проектируемого газопровода.

При проектировании систем газоснабжения и развитии проектной застройки посёлка, для снижения риска при воздействии поражающих факторов техногенных и военных ЧС, учтены положения СНиП 2.01.51-90 "ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЫ"

3. Дополнительные сведения об источниках ЧС природного и техногенного характера, которые учтены при проектировании

Природные ЧС.

Показатель приемлемого риска ЧС природного характера составляет 1х10 ^-2 - 1х10 ^-5.

При этом основная территория посёлка расположена в зоне приемлемого риска и требуется проведение мероприятий по снижению риска возникновения ущерба от подтопления и затопления территории при весеннем половодье. Конструктивные и объёмно-планировочные решения инженерной защиты рассмотрены в подразделе 13.а.

Техногенные ЧС.

К возникновению наиболее масштабных ЧС на территории посёлка могут привести аварии (технические инциденты) на линиях электро-, газоснабжения, водопроводных, канализационных сетях.

Основным следствием этих аварий (технических инцидентов) по признаку отнесения к ЧС является нарушение условий жизнедеятельности населения, материальный ущерб, ущерб здоровью граждан, нанесение ущерба природной среде.

Показатель приемлемого риска ЧС техногенного характера не превышает допустимых параметров и может составить 1х10 ^-4 - 1х10 ^-5.

Меры по снижению риска возникновения ЧС учтены в проектных решениях по сетям и объектам инженерно-технического обеспечения.

13.г. Мероприятия гражданской обороны

Застраиваемая территория находится на территории г. Курска, отнесённого ко 2 группе по гражданской обороне, в зоне возможных сильных разрушений. При проектировании учтены требования СНиП 2.01.51-90 в части, касающейся расстояний между зданиями различной этажности ("жёлтые линии"). Расстояния между зданиями по магистральным проездам приняты в 20 м (схема 4/2011-СПВУ).

Установление дополнительных противопожарных разрывов в связи с малой площадью застройки (26.16 га) не требуется.

Технические решения по объектам и системам инженерно-технического обеспечения в соответствии со СНиП 2.01.51-90 отражены на Сводном плане сетей инженерно-технического обеспечения.

Защита населения до начала эвакуации спроектирована в подвальных помещениях зданий (коттеджей) спроектированных как встроенные ЗСГО 5 класса.

15. Мероприятия по защите от шума

Понижение уровня шума согласно СНиП П-12-77 п. 10 достигается за счет удаления технической зоны от проезжей на 400 м, с применением многорядных разновысоких зеленых насаждений, декоративных кустарников и деревьев.

В районе строительства зоны нет объектов, являющихся постоянными источниками шума, повышенной интенсивности. Основным источником шума является вялотекущая ротация автотранспорта и оборудования очистных сооружений.

При укреплении устройств и элементов инженерного оборудования к конструкциям здания особое внимание необходимо уделять установке вибро- и звукоизоляционных прокладок препятствующих распространению вибрации и шумов по конструкциям.

Уровень шума при данной интенсивности движения автомашин не превышает установленных нормативов по СН 2.24/2.1.8.562-96.

Решения по инженерному оборудованию

Отопление

Проект предусматривает использование газа на жилищно-бытовые и коммунальные нужды - поквартирное отопление жилых домов.

Газоснабжение территории разрабатывается в соответствии с требованиями СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные системы"; ПБ 12-529-03 "Правил безопасности систем газораспределения и газопотребления и учитывает требования Федерального закона от 21.07.97 г. N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов".

Точки подключения газопотребления определены в соответствии с ТУ N 175 ОАО "Курскгаз". Максимальный объем газопотребления в возможных точках подключения:

- Ул. Фестивальная, объем газопотребления - 50 м3/ч;

- Ул. Дубровинского, объем газопотребления - 5100 м3/ч.

Водоснабжение и канализация

Проекты систем водоснабжения и канализации разработаны на основании градостроительного заключения, архитектурно-планировочного задания и задания на проектирование и ТУ, выданных МУП "Водоканал города Курска" от 14.04.11 г.

Наружные сети водоснабжения и канализации

Водоснабжение поселка малоэтажной жилой застройки, в районе ул. Смородиновая г. Курска, осуществляется от проектируемого водозаборного узла, расположенного на территории поселка.

Проектом принята внутриплощадочная высоконапорная кольцевая сеть водопровода жилого поселка из полиэтиленовых труб ПЭ 80 SDR 13,6 PN10 по ГОСТ 18599-2001.

На сети водопровода установлены колодцы с запорной арматурой. Колодцы предусматриваются из ж/б колец диаметром 1500 мм по т.п. 901-09-11.84.

Проектируемая система водоснабжения обеспечивает водой потребителей жилых домов, общественных зданий и сооружений.

Воды водопровода в жилые дома запроектированы из полиэтиленовых труб ПЭ 80 SDR 13,6 PN10 110х8,1 мм по ГОСТ 18599-2001. В колодцах уличной сети установлены отключающие задвижки 30ч39р (МЗВ) на каждый жилой дом.

Наружное пожаротушение осуществляется из пожарных гидрантов, установленных в проектируемых колодцах уличной сети водопровода.

Бытовые сточные воды

Сбор бытовых сточных вод осуществляется проектируемой самотечной сетью бытовой канализации. Бытовые стоки поступают в приемный резервуар комплектной канализационной насосной станции (далее КНС). Приемный резервуар КНС - не менее 6,0 м3. В насосной станции установлены 2 погружных насоса марки SENV 80/80/210/2.511 производства Grundfos (3 рабочий, 1 резервный). Производительность насосов Q=20,0 м3/час каждый и напором Н=50,0 м. С помощью насосов бытовые стоки по напорному коллектору подаются на существующую КНС N 13.

Самотечная сеть запроектирована из труб ПВХ 160 - 200 мм. На сети канализации установлены колодцы. Колодцы предусматриваются из ж/б колец диаметром 1000 - 1500 мм по т.п. 901-09-22.84. Напорная сеть запроектирована из полиэтиленовых труб ПЭ 80 SDR 13,6 PN10 225х16,6. по ГОСТ 18599-2001.

Дождевые сточные воды

Дождевые и талые воды с дорог и проездов собираются в дождеприемник и в открытый лоток ливневой канализации, откуда попадают в аккумулирующую емкость ливневых стоков. Т.к. рельеф площадки строительства не позволяет собрать все ливневые стоки в одну аккумулирующую емкость, а также предполагается стадийность застройки, проектом предусматривается сбор стоков по зонам и очистка ливневых стоков на более мелких очистных сооружениях.

N уч-ка	Площадь уч-ка, га	Объем стоков на очитку, м3	Объем регулирующего резервуара, м3	Размеры резервуара, м3	Производительность очистных сооружений, л/с	Примечания
1	7,89	217,2	243,0	9х9х3	1,5
2	8,87	245,1	275,4	9х9х3,4	2,0
3	9,24	253,4	287,5	9х9х3,5	2,0

Проектом предусматривается использование очистных сооружений типа "Векса М" или НГП-СК производительностью 2,0 л/с.

После прохождения очистных сооружений, включая аккумулирующую емкость, очищенные стоки сбрасываются на рельеф местности.

Дождевая канализация прокладывается из асбестоцементных труб диаметром 200 - 400 мм. Диаметр коллектора рассчитан на пропуск максимально возможного расхода дождевых вод. Колодцы предусматриваются из ж/б колец диаметром 1000 - 1500 мм по т.п. 901-09-22.84.

Дождевая канализация

Проект ливневой канализации разработан на основании Генерального плана застройки территории и ТУ, выданных ОАО "Дорсервис города Курска" N 311, от 15 марта 2011 г.

Дождевые и талые воды с территории застройки отводятся сетью канализации на очистные сооружения.

Дождевая канализация самотечная к ней присоединяются стоки от перехватывающих лотков и дождеприемников, а также организованных сток с кровли. Дождеприемники установлены в пониженных местах рельефа, диаметр присоединения от дождеприемника принят 300 мм и прокладывается с уклоном 0,02. Дождевая канализация прокладывается из асбестоцементных труб диаметром 300 - 500 мм.

Решения по электроснабжению

Общая часть

Электротехническая часть проекта электроснабжения разработана на основании технического задания и задания на проектирование, в соответствии с ТУ выданными ОАО "Курскэнерго".

Номинальное напряжение электрических сетей 380/220В с глухозаземленной нейтралью.

Объект является потребителем III категории по жилым домам и очистным сооружениям дождевых вод и II категории по очистным сооружениям бытовых вод.

Проект предусматривает 2 этапа строительства.

1 этап:

- строительство участка ЛЭП-10 кВ от существующей ВЛ-10 КВ Т 403.19;

- монтаж ТП-10/0,4 кВ мощностью 400 кВА.

2 этап:

- реконструкцию ВЛ - 10кВ N 403.19 с переносом на новую трассу и выделением отдельной цепи;

- монтаж ячейки 10 кВ на ПС 35/10 Кв "Водохранилище";

- ЛЭП - 10 Кв от проектируемой ячейки Ру-10 Кв ПС 35/10 Кв "Водохранилище" до проектируемого РП-10 Кв;

- РП - 10 Кв;

- ТП - 10/0,4 Кв;

- ЛЭП - 10 Кв от РП до ТП;

- ЛЭП - 10 кВ между ТП.

Защитное заземление

- У КТП - 250 искусственный заземлитель с сопротивлением растекания 4 Ом;

- В каждой установке запроектирован повторный заземлитель с сопротивлением растекания 30 Ом;

Измерение и учет электроэнергии

Общий учет расхода электроэнергии осуществляется по НН 0,4 кВ КТП - 250. Индивидуальный учет по сооружениям осуществляется установкой прибора учета электроэнергии на фидере в КТП.

Раздельный учет электроэнергии:

- для жилой части дома - на лифтовых нагрузках; кондиционировании и хозяйственных нагрузках;

- трансформаторы тока - отечественного производства, класс точности 0.5 S

Организация и эксплуатации электроустановок

1. Граница эксплуатационной ответственности между потребителем и энергоснабжающей организацией устанавливается по договору на основание "Акта по разграничению балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок и сооружений"

2. Потребитель должен обеспечивать исправность своих электроустановок.

3. Потребителю не разрешается подключать электрическую нагрузку сверх разрешенной в технических условиях, а также увеличивать номинальное значение автоматических выключателей, и других защитных устройств, определенных проектом.

4. Все оборудование должно удовлетворять требованием ГОСТ и быть промышленного изготовления.

Молниезащита

В соответствии с "Инструкцией по устройству молниезащиты зданий и сооружений" РД 34.21.122-87 дома, отнесены к третьей категории, должны быть защищены от прямых ударов молнии.

Для защиты от прямых ударов молнии используются молниеприемники. Все металлические предметы, выступающие над кровлей и кровля установки, должны быть соединены между собой с помощью проводника диаметром 6 мм, закрепленного на стальных стержнях, с прокладкой вертикальной части токопровода на расстоянии не менее 100 мм от поверхности стены.

Заземлителем молниезащиты служит заземляющее устройство, повторного заземления нулевого рабочего провода.

Стройгенплан

Строительный генеральный план разработан в соответствии со СНиП 3.01.01-85* "Организация строительного производства".

Для организации строительного потока техзона разделена на 2 участка, равнозначные по размеру и объемам работ.

В пределах участка увязаны между собой все специализированные потоки, входящие в состав участка застройки. Размеры и границы участков установлены из условия возможности ввода в эксплуатацию отдельных групп жилых домов.

Застройка технической зоны создает возможность для организации строительства комплексным поточным методом, обеспечивает определенную архитектурно-планировочную законченность группы зданий и сооружений и обеспечивает планомерное освоение территории застройки.

Застройку следует начинать с участка, имеющего минимальный объем по подготовке площадки.

Строительный генеральный план разработан на период возведения надземной части зданий и сооружений.

На стройгенплане даны основные механизмы, с помощью которых возводятся здания, временные здания и сооружения.

Строительные конструкции и материалы доставляются автотранспортом централизованно.

Изделия заводского изготовления, детали и материалы складываются в зоне действия монтажного крана. Раскладка материалов предусматривает проходы для рабочих с целью обеспечения удобства строповки изделий перед их монтажом.

В зоне действия монтажного крана устраиваются площадки для открытого складирования, приема бетона и раствора, загрузки автотранспорта.

Снабжение строительства электроэнергией и водой осуществляется от существующих сетей по временной схеме согласованию с их владельцами.

Все работы выполняются в строгом соответствии со СНиП 12-03-99 "Безопасность труда в строительстве" и "Правила пожарной безопасности при производстве строительно-монтажных работ".

Основные положения по организации строительства

1. До начала основных работ по строительству выполнить следующие работы:

- расчистка отводимой территории от существующих строений и мусора;

- разбивка геодезических осей;

- установка временных зданий и сооружений;

- установка инвентарного противопожарного щита;

- установка бункера для строительного мусора;

- установка места для мойки автотранспорта.

2. Пожаротушение на время строительства осуществляется от пожарных гидрантов установленных на кольцевой сети поселка ИЖС "Ильичевка".

3. Все работы вести в строгом соответствии с проектом производства работ (ППР), ТСН ПЗиСР-97 "Правила организации строительства и производства земляных работ на территорий Московской области, СНиП III-4-80* "Правила техники безопасности в строительстве" и ППБ (01-93 МВД России 1995 г "Правила пожарной безопасности в Российской Федерации").

4. Создание необходимых бытовых условий для работающих осуществляется установкой временных инвентарных вагончиков.

5. Снабжение строительства водой на хоз-питьевые нужды осуществляется от существующего источника водоснабжения, электроэнергией - от сетей по временной схеме.

6. При производстве строительно-монтажных работ установить контейнеры для строительного мусора с последующей регулярной отвозкой их в отведённые места, согласованные с соответствующими службами. В период свертывания строительных работ все строительные отходы подлежат вывозу с благоустраиваемой территории для дальнейшей утилизации. Строго запрещается делать захоронения бракованных элементов и деталей.

7. При выезде со строительной площадки оборудуется площадка для поста мойки колес автотранспортных средств.

8. При обнаружении при производстве работ неуказанных в проектной документации подземных сооружений, коммуникаций, взрывоопасных материалов и боеприпасов земляные работы должны быть немедленно прекращены до получения соответствующего письменного разрешения на их продолжение.

9. Излишний грунт из котлованов вывозится за пределы стройплощадки. Грунт для обратной засыпки складировать в местах, предусмотренных ППР.

10. В соответствии со СНиП 3.01.01-85 п.п. 3.1 - 3.2 подрядной организацией должен быть разработан проект производства работ (ППР). При отсутствии утвержденного ППР осуществление строительно-монтажных работ запрещается.

Объект:
Малоэтажная жилая застройка
"ЖЕМЧУЖИНА КУРСКА"

Проект планировки

Книга 2 "Исходные данные"

1/2013 - ОПЗ

Том 1

Сводный план инженерных сетей 1

Сводный план инженерных сетей 2

Схема планировочной организации земельного участка 1

Схема планировочной организации земельного участка 2

План земельных масс