Решение Железногорской городской Думы Курской области от 14 февраля 2017 г. N 495-5-РД "О внесении изменений в решение Железногорской городской Думы "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности города Железногорска, и расположенные на территории города Железногорска Курской области земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена"

Руководствуясь статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Законом Курской области от 28.12.2007 N 137-ЗКО "О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена", Уставом города Железногорска Курской области, Железногорская городская Дума решила:

1. Внести в решение Железногорской городской Думы от 27.03.2008 N 5-4-РД "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности города Железногорска, и расположенные на территории города Железногорска Курской области земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена" (в редакции решений Железногорской городской Думы от 04.06.2009 N 216-4-РД, от 26.05.2011 N 472-4-РД, от 28.02.2012 N 582-4-РД, от 25.12.2012 N 107-5-РД, от 22.12.2016 N 487-5-РД) следующие изменения:

в приложении к решению:

1) в первом абзаце статьи 5 слова "арендная плата" заменить на слова "размер арендной платы", после слов "на площадь земельного участка" добавить слова ", округленную до одного квадратного метра";

2) статью 5.1 исключить;

3) дополнить статьями следующего содержания:

"Статья 6.1. В случаях, если кадастровая стоимость земельного участка не установлена, до даты ее установления, или установлена равной 1 рублю за земельный участок, годовой размер арендной платы за земельный участок устанавливается равным его рыночной стоимости, определенной в порядке, установленном Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Статья 6.2. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, равен размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

Статья 6.3. В случаях, установленных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы устанавливается равным земельному налогу, рассчитанному в отношении такого земельного участка.

Статья 6.4. Годовой размер арендной платы за земельные участки, предоставленные в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности устанавливается равным его рыночной стоимости, определенной в порядке, установленном Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Статья 6.5. Размер арендной платы в отношении земельных участков, предоставленных в аренду без торгов лицам, освобожденным от уплаты земельного налога, а также осуществляющим социально значимые виды деятельности, устанавливается в соответствии со статьей 5 настоящего Положения в пределах, не превышающих размер земельного налога.

Статья 6.6. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные за пределами муниципального образования "город Железногорск" Курской области, определяется в соответствии со статьей 5 настоящего Положения.";

4) статью 8 изложить в новой редакции:

"Статья 8. При проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (за исключением аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства) начальная цена предмета аукциона устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Размер ежегодной арендной платы определяется по результатам аукциона или в случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником - в размере начальной цены предмета аукциона.

В случае, указанном в абзаце первом настоящей статьи, арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды земельного участка.";

5) дополнить статьей 8.1 следующего содержания:

"Статья 8.1. При проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) начальная цена предмета аукциона устанавливается в размере первого арендного платежа за земельный участок, определенного по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Размер первого арендного платежа определяется по результатам аукциона или в случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником - в размере начальной цены предмета аукциона.

При этом размер ежегодной арендной платы, за исключением первого арендного платежа, определяется в соответствии со статьей 5 настоящего Положения.";

6) статью 17 изложить в новой редакции:

"Статья 17. Размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.";

7) статью 19 исключить;

8) Приложение N 1 изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему решению.

2. Значения коэффициентов видов разрешенного (функционального) использования земельных участков и коэффициенты дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка применить для расчета ставок арендной платы с 01.01.2017.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Действие настоящего решения распространяется, в том числе, на правоотношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Председатель Железногорской городской Думы

А.В. Воронин

Глава г. Железногорска

Д.В. Котов