Решение Курчатовской городской Думы Курской области от 6 апреля 2018 г. N 9 "О внесении изменений в решение Курчатовской городской Думы от 05.06.2012 N 35 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества города Курчатова"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом муниципального образования "Город Курчатов" Курской области, Курчатовская городская Дума решила:

1. Внести в решение Курчатовской городской Думы от 05.06.2012 N 35 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества города Курчатова" (далее - Решение), следующие изменения:

1.1. Внести в Приложение N 1 "Положение о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества города Курчатова", утвержденное решением Курчатовской городской Думы от 05.06.2012 N 35 следующие изменения:

1.1.1. Подпункт 8 пункта 1.6. раздела II изложить в новой редакции:

"8) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, лицу, которому присвоен статус единой теплоснабжающей организации в ценовых зонах теплоснабжения в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении"".

1.1.2. Пункт 2.6. раздела II изложить в новой редакции:

"При проведении торгов на право заключения договора аренды в форме аукциона победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора".

1.1.3. Пункт 3.1.1. раздела II изложить в новой редакции:

"3.1.1. Инициировать предоставление муниципального имущества в аренду без проведения торгов имеют право лица, с которыми в соответствии с действующим законодательством может быть заключен договор аренды муниципального имущества без проведения торгов. Обязанность подтверждения возможности заключения договора аренды без проведения торгов возлагается на заявителя.

Лицо (далее - заявитель), заинтересованное в заключении договора аренды имущества, находящегося в муниципальной казне, предоставляет в Комитет следующие документы:

1) заявление о предоставлении в аренду имущества, в котором указывается цель использования и характеристики имущества, срок договора аренды;

2) документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя);

3) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя);

4) копии учредительных документов заявителя (в случае подачи заявления юридическим лицом).

При передаче в аренду имущества без проведения торгов Комитет получает на заявителя выписку из единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, в государственных органах, участвующих в предоставлении муниципальной услуги. Заявитель вправе самостоятельно предоставить вышеназванный документ".

1.1.4. Пункт 3.1.3. раздела II изложить в новой редакции:

"3.1.3. Основанием для отказа в предоставлении имущества в аренду без проведения торгов является:

1) отсутствие в муниципальной собственности на момент обращения заявителя муниципального имущества, указанного в заявлении;

2) отсутствие на момент обращения заявителя свободного муниципального имущества, которое может быть передано в аренду;

3) в отношении указанного муниципального имущества принято решение об использовании его для муниципальных нужд;

4) заявителем было допущено нарушение условий ранее действовавшего договора: наличие задолженности по арендной плате и пени; использование арендуемого имущества с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенное ухудшение арендуемого имущества; не проведение ремонтов, определенных договором; сдача арендуемого имущества в субаренду, безвозмездное пользование, использование его для совместной деятельности, а также иным способом передача арендуемого имущества полностью или частично в пользование третьим лицам без разрешения арендодателя;

5) непредставление документов, определенных пунктом 3.1.1. настоящего Положения, либо наличие в таких документах недостоверных сведений;

6) наличие на дату подачи заявления решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

7) заявитель не относится к категории лиц, которым муниципальное имущество может быть передано без проведения торгов".

1.1.5. Подпункт 4 пункта 3.3.2. раздела II изложить в новой редакции:

"4) в соответствии с государственными программами (подпрограммами) Российской Федерации, государственными программами (подпрограммами) субъектов Российской Федерации и муниципальными программами (подпрограммами), содержащими мероприятия, направленные на развитие малого и среднего предпринимательства".

1.1.6. Пункт 4.2. раздела II изложить в новой редакции:

"4.2. Для получения согласия на передачу в аренду муниципального имущества, муниципальное предприятие или учреждение направляет в Комитет подписанное руководителем заявление, которое должно содержать: способ заключения договора аренды (в случае заключения договора аренды без проведения торгов указывается предполагаемый арендатор); местонахождение и параметры передаваемого в аренду имущества (в том числе площадь и расположение помещения в здании); срок и цель передачи имущества в аренду; обоснования необходимости совершения сделки.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- технический и кадастровый паспорт объекта аренды (в случае заключения договора аренды на срок более одного года);

- копии свидетельств о регистрации права хозяйственного ведения или оперативного управления (в случаях заключения договора аренды на срок более одного года);

- отчет о рыночной стоимости права аренды (в случае заключения договора аренды муниципальной собственности по результатам торгов);

- договоры аренды в трех экземплярах, при согласовании долгосрочного договоры аренды в четырех экземплярах;

- документы, подтверждающие возможность заключения договора аренды без проведения торгов, в случае если передача имущества в аренду в соответствии с пунктом 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" предполагается без проведения торгов".

1.1.7. Пункт 4.3. раздела II изложить в новой редакции:

"4.3. Комитет рассматривает документы (копии документов), предусмотренные пунктом 4.2. настоящего Положения, в течение 30 календарных дней с даты их поступления и по результатам рассмотрения принимает решение о согласовании на передачу в аренду муниципального имущества либо об отказе в согласовании.".

1.1.8. Пункт 4.4. раздела II изложить в новой редакции:

"4.4. Решение об отказе в согласовании передачи в аренду муниципального имущества, закрепленного за муниципальным учреждением (или) муниципальным предприятием принимается в следующих случаях:

1) неисполнение муниципальным предприятием или учреждением требований п. 4.2 настоящего раздела;

2) нарушение муниципальным предприятием или учреждением требований законодательства Российской Федерации, муниципальных правовых актов, регламентирующих процедуру передачи в аренду муниципального имущества;

3) необходимость использования муниципального имущества для муниципальных нужд.

В случае принятия решения об отказе в согласовании передачи в аренду муниципального имущества Комитет уведомляет об этом муниципальное учреждение или муниципальное предприятие письмом, в котором указывает причину отказа.".

1.1.9. Пункт 4.5. раздела II изложить в новой редакции:

"4.5. Согласие на передачу муниципальным предприятием или учреждением в аренду закрепленного муниципального имущества без проведения торгов удостоверяется посредством соответствующей надписи уполномоченного должностного лица Комитета о согласовании на договоре аренды. После заключения договора аренды муниципальное предприятие или учреждение направляет один экземпляр договора в Комитет.

Все изменения и дополнения к договорам аренды, заключенным муниципальным унитарным предприятием или учреждением, совершаются только с письменного согласия Комитета в порядке, предусмотренном настоящим Положением.".

1.1.10. Пункт 4.6. раздела II изложить в новой редакции:

"4.6. Согласование сделок по передаче муниципальным предприятием или муниципальным учреждением недвижимого имущества в аренду (договоров аренды) путем проведения торгов оформляется письменным решением (распоряжением) Комитета".

1.1.11. Пункт 6.2. раздела II изложить в новой редакции:

"6.2. Размер арендной платы за аренду движимого и недвижимого имущества определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

Размер арендной платы за аренду движимого и недвижимого имущества определяемый по результатам оценки рыночной стоимости объекта не включает:

- эксплуатационные расходы;

- расходы на коммунальные услуги;

- расходы на страхование арендуемого объекта;

- расходы на изготовление технической документации, необходимой для заключения договора аренды;

- плату за пользование земельным участком, на котором расположен арендуемый Объект".

ГАРАНТ:

Подпункт 1.1.12 настоящего решения применяется при заключении договоров аренды, заключаемых после вступления в силу настоящего решения

1.1.12. Пункт 6.3. раздела II изложить в новой редакции:

"6.3. Арендная плата за аренду муниципального имущества устанавливается в виде периодических платежей, которые арендатор вносит в течение года равными долями не позднее 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 10 декабря.

В случае, если Арендатором по договору является учреждение, финансируемое из бюджетов различных уровней, арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.".

1.1.13. Абзац второй пункта 5.1. раздела IV изложить в новой редакции:

"Лицо (далее - заявитель), заинтересованное в заключении договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной казне, предоставляет в Комитет заявление о предоставлении в безвозмездное пользование имущества (далее - заявление). В заявлении указывается цель использования и характеристики имущества, срок договора безвозмездного пользования. К заявлению прилагаются документы, указанные в п. 3.1.1 настоящего Положения".

1.1.14. Пункт 5.3. раздела IV изложить в новой редакции:

"5.3. Основанием для отказа в предоставлении имущества в безвозмездное пользование является:

1) отсутствие в муниципальной собственности на момент обращения заявителя муниципального имущества, указанного в заявлении;

2) отсутствие на момент обращения заявителя свободного муниципального имущества, которое может быть передано в безвозмездное пользование;

3) в отношении указанного муниципального имущества принято решение об использовании его для муниципальных нужд;

4) заявителем было допущено нарушение условий ранее действовавшего договора: использование имущества не в соответствии с договором или назначением; не выполнение обязанностей по поддержанию имущества в исправном состоянии или его содержанию; существенное ухудшение состояние имущества; передача имущества третьему лицу без согласия ссудодателя;

6) непредставление документов, определенных пунктом 3.1.1. настоящего Положения, либо наличие в таких документах недостоверных сведений;

7) наличие на дату подачи заявления решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

8) заявитель не относится к категории лиц, которым муниципальное имущество может быть передано без проведения торгов".

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Курчатовской городской Думы по вопросам экономической политики в пределах ее полномочий.

3. Пункт 1.1.12 настоящего решения применяется при заключении договоров аренды, заключаемых после вступления в силу настоящего решения.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Курчатовской городской Думы

А.А. Суздалев

Глава города

И.В. Корпунков