Решение Железногорской городской Думы Курской области от 5 апреля 2018 г. N 68-6-РД "О внесении изменений в решение Железногорской городской Думы "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "город Железногорск" Курской области"

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Железногорска, Железногорская городская Дума решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования "город Железногорск" Курской области, утвержденные решением Железногорской городской Думы от 24.11.2009 N 269-4-РД (в редакции решений Железногорской городской Думы от 06.12.2011 N 530-4-РД, от 21.03.2013 N 127-5-РД, от 16.06.2016 N 424-5-РД, от 22.12.2016 N 489-5-РД), следующие изменения:

1) в абзаце пятом части 8 статьи 1 слова "Управлении архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации города Железногорска" заменить словами "управлении архитектуры и градостроительства администрации города Железногорска";

2) часть 4 статьи 3 изложить в новой редакции:

"4. Структурным подразделением администрации города Железногорска, в компетенции которого находятся вопросы регулирования застройки на территории города Железногорска, является управление архитектуры и градостроительства администрации города Железногорска (далее - УАиГ). Полномочия УАиГ определяются распоряжением администрации города Железногорска.";

3) часть 2 статьи 4 изложить в новой редакции:

"2. Персональный состав Комиссии утверждается постановлением администрации города Железногорска. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов Комиссии.

Председателем Комиссии является заместитель главы администрации города Железногорска. Заместителем председателя Комиссии назначается начальник управления архитектуры и градостроительства администрации города Железногорска - главный архитектор.

В состав Комиссии входят:

1) представители структурных подразделений администрации города Железногорска:

- управления архитектуры и градостроительства администрации города Железногорска;

- Управления городского хозяйства администрации города Железногорска;

- Управления муниципального имущества администрации города Железногорска;

- Управление культуры администрации города Железногорска;

- управления экономики и инвестиционной политики администрации города Железногорска;

- управления правового обеспечения, кадров и муниципальной службы администрации города Железногорска;

- отдела транспорта и связи администрации города Железногорска;

- управления по безопасности, противодействию коррупции и взаимодействию с правоохранительными органами администрации города Железногорска;

2) два депутата Железногорской городской Думы. Персональный состав депутатов, подлежащих включению в Комиссию, определяется Железногорской городской Думой;

3) два представителя общественных организаций.";

4) в части 3 статьи 16 слова "УАГиЗ" заменить словами "УАиГ";

5) в статье 33:

а) часть 5 исключить;

б) абзац первый части 6 изложить в новой редакции:

"6. Основанием для отказа в установлении публичного сервитута является:";

в) в пункте 2 части 6 число "15" заменить числом "32";

г) в пункте 7 слово "Администрация" заменить словами "В случае отсутствия оснований для отказа в установлении публичного сервитута администрация";

6) в части 2 статьи 34 слова "УАГиЗ" заменить словами "УАиГ";

7) подпункт "в" пункта 1 части 1 статьи 39 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"подзона Ж-3.1 - для среднеэтажной застройки многоквартирными жилыми домами до 10 этажей";

8) в статье 44:

а) части 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 дополнить соответственно пунктами 1.3., 2.3., 3.3, 4.3, 5.3, 6.3., 7.3., 8.3., 9.3., 10.3., 11.3., 12.3., 13.3., 14.3., 15.3. следующего содержания:

"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территориальной зоны приведены в таблице 3 статьи 45 Правил.";

б) в абзаце первом части 3 слова "до 9 этажей" заменить словами "до 10 этажей";

в) таблицу пункта 3.1 части 3 дополнить строками:

"

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный)

Индивидуальные гаражи и иные вспомогательные сооружения; спортивные и детские площадки, площадки отдыха; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

";

г) таблицу пункта 11.2 части 11 дополнить строками:

"

5.2	Природно-познавательный туризм	Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий
5.3	Охота и рыбалка	Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы
5.4	Причалы для маломерных судов	Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов
5.5	Поля для гольфа или конных прогулок	Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и вспомогательных сооружений; размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун

";

д) таблицу пункта 13.1 части 13 дополнить строками:

"

4.4	Магазины	Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Открытые места для стоянки автомобилей, площадки для сбора мусора
4.9	Обслуживание автотранспорта	Постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки (парковки), гаражи, в том числе многоярусные, не указанные в коде 2.7.1	Открытые места для стоянки автомобилей

";

е) в таблице пункта 13.2 части 13 строки 6, 7 исключить;

9) главу 12 дополнить статьей 44.1 следующего содержания:

"Статья 44.1. Деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории

1. На территории города Железногорска предусмотрены территории для осуществления деятельности по комплексному и устойчивому развитию в целях обеспечения наиболее эффективного использования территории, деятельности по подготовке и утверждению документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства, жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, а также по архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции.

2. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур в жилых зонах Ж-1, Ж-2, Ж-3, Ж-4, подзоне Ж-3.1 приведены в таблице 2.1.

Таблица 2.1

Вид объекта	Обеспеченность объектами		Территориальная доступность объектами
	Потребность в мощности объекта на 1 га территории	Потребность для размещения объекта
Социальные объекты
а) образование	Детские дошкольные учреждения - из расчета 100 мест на 1000 жителей; Общеобразовательные школы - из расчета 180 мест на 1000 жителей	Из расчета вместимости: 30 кв м на 1 место	Детские дошкольные учреждения - не более 0,3 км; Общеобразовательные школы - не более 0,5 км. Пути движения до объекта в соответствии с СП 5913330.2012 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения
б) здравоохранение	Поликлиники и их филиалы, аптеки, медицинские центры здоровья, кабинеты медицинской профилактики, индивидуальные кабинеты врачей	В соответствии с нормативами	Радиус доступности до медицинского учреждения не более 1 км, радиус доступности до аптеки - не более 0,5 км. Пути движения до объекта в соответствии с СП 5913330.2012 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения
Транспортного назначения	Сеть улиц и дорог, наличие пешеходных тротуаров, обеспечивающих беспрепятственное движение маломобильных групп населения, автостоянок и парковок	В соответствии с нормативами
Коммунального назначения
а) водопотребление	Из расчета 300 л/ч. на 1 жителя
б) водоотведение	Из расчета 300 л/ч. на 1 жителя
в) теплоснабжение	В соответствии с теплотехническим расчетом

3. Расчетные показатели максимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур в жилых зонах Ж-1, Ж-2, Ж-3, Ж-4, подзоне Ж-3.1 приведены в таблице 2.2.

Таблица 2.2

Вид объекта	Обеспеченность объектами		Территориальная доступность объектами
	Потребность в мощности объекта на 1 га территории	Потребность для размещения объекта
Социальные объекты
а) культура	Помещения для культурно-массовой работы с населением, танцевальные залы, клубы, кинотеатры театры, универсальные спортивно-зрелищные залы, библиотеки, дворцы культуры	В соответствии с нормативами	Радиус доступности до учреждения культуры не более 1,5 км. Пути движения до объекта в соответствии с СП 5913330.2012. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения
б) общественное питание и торговля	Магазины, рынки, торговые комплексы, предприятия питания, кафе, рестораны, кулинарии, предприятия бытового обслуживания	В соответствии с нормативами	Пути движения до объекта в соответствии с СП 5913330.2012 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения
в) спорт и отдых	Парк культуры, скверы, бульвары, дома отдыха, гостиницы, бассейны, туристические базы, физкультурно-спортивные сооружения, спортивные залы	В соответствии с нормативами	Пути движения до объекта в соответствии с СП 5913330.2012 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения
г) общественно-делового назначения	не регламентируется
Транспортного назначения	Остановочные пункты наземного городского транспорта, пешеходные переходы надземные, велосипедные дорожки	В соответствии с нормативами

4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в отношении территорий, подлежащих комплексному и устойчивому развитию для иных территорий (территориальные зоны ОД-1, ОД-2, К-1, П.-1, П.-2, Р-1, Р-2, С-1, С-2, СП-1, СП-2), - не регламентируются.";

10) в статье 45:

а) таблицу 3 части 1 изложить в следующей редакции:

"Предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Таблица 3

Обозначение зоны	Предельная площадь (м2)		Минимальная длина стороны по уличному фронту (м)	Минимальная ширина (глубина) (м)	Максимальный коэффициент застройки (%)	Максимальная этажность	Минимальный коэффициент озеленения (%)	Максимальная высота оград (м)	Минимальный отступ от границ земельного участка (м)	Минимальный отступ от красной линии
	минимальная	максимальная
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
Ж-1
Для жилых домов	600	2000	20	30	40	3	20	2	3	5
Иные объекты	350	2000	18	18	70	2	10	2	3	5
Ж-2
Инд. жилые дома	600	2000	15	30	40	3	30	2	3	5
Блок. жилые дома	200	2000	6	25	50	3	20	2	3	5
Иные объекты	350	2000	18	18	70	2	10	2	3	5
Ж-3
жилые дома	1400	25000	25	24	30	5 (подзона Ж - 3.1 - 10)	10	НР	3	5
Иные объекты	300	25000	14	14	60	5	10	НР	3	5
Ж-4
Жилые дома	1400	25000	25	24	30	17	10	НР	3	5
Иные объекты	400	25000	14	14	60	7	10	НР	3	5
ОД-1	600	НР	18	18	70	7	10	НР	3	5
ОД-2	800	НР	18	18	70	7	10	НР	3	5
К-1	400	НР	20	20	60	НР	15	2,0	3	5
П.-1	5000	НР	60	80	65	НР	20	НР	НР	НР
П.-2	300	НР	20	15	70	НР	20	2,0	НР	НР
Р-1	200	НР	НР	НР	10	НР	50	1,5	НР	НР
Р-2	800	НР	НР	НР	10	НР	60	1,5	НР	НР
С-1	1000	НР	НР	НР	20	НР	50	2,0	3	5
С-2
Для ведения садоводства	200	600	10	10	40	2	50	1,5	3	5
Для ведения дачного хозяйства	400	1000	18	18	40	2	50	1,5	3	5
Для иных объектов	500	2000	НР	НР	40	НР	50	1,5	3	5
СП-1	2,0	НР	НР	НР	НР	НР	30	2,0	НР	НР
СП-2	2,0	НР	НР	НР	НР	НР	20	2,0	НР	НР

* Для объектов коммунального назначения (ТП, ГРП и т.д.) предельный минимальный размер земельных участков не регламентирован";

б) в подпункте "а" пункта 1 части 2 цифру "6" заменить цифрой "5";

в) подпункт "б" пункта 1 части 2 исключить;

г) подпункт "г" пункта 1 части 2 исключить;

11) в таблице 5 статьи 48:

а) в строке 2 столбца 3 слова "1 машино-место на 350 кв м общей площади жилого дома" заменить словами "1 машино-место на 100 кв м жилой площади жилого дома";

б) в строке 9 столбца 3 слова "до 3000 кв м торговой площади" заменить словами "и более торговой площади";

в) в строке 9 столбца 3 слова "1 машино-место на 100 кв м торговой площади с 3000 кв м и более торговой площади" исключить;

12) приложение "Правила землепользования и застройки муниципального образования "город Железногорск" Курской области. Карта градостроительного зонирования территории МО М 1:5 000" изложить в новой редакции согласно приложению.

2. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Железногорской городской Думы

А.В. Воронин

Глава г. Железногорска

Д.В. Котов