Приложение N 1. Положение о порядке передачи в аренду, безвозмездное пользование движимого имущества и инженерных сооружений, находящихся в муниципальной собственности г.Иркутска

Приложение N 1

к Решению городской Думы г.Иркутска

от 23 мая 2000 г. N 504-49гД(2)

Положение
о порядке передачи в аренду, безвозмездное пользование
движимого имущества и инженерных сооружений, находящихся в муниципальной собственности г.Иркутска

С изменениями и дополнениями от:

2 сентября 2003 г., 25 октября 2007 г., 25 декабря 2008 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании Федерального Закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Гражданского кодекса Российской Федерации, другого федерального законодательства, Устав города Иркутска, Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Иркутска.

1.2. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок, единые на территории г.Иркутска правила учета и предоставления во временное владение и пользование или во временное пользование - аренду, а также безвозмездное пользование движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности г.Иркутска (далее "Движимое имущество").

1.3. К Движимому имуществу, передаваемому в аренду безвозмездного пользования на основе настоящего Положения, относятся следующие объекты (далее "Объекты"):

- рабочие, силовые машины и оборудование;

- измерительные и регулирующие приборы и устройства;

- вычислительная техника;

- транспортные средства;

- инструмент;

- производственный и хозяйственный инвентарь,

- иное движимое имущество, относящееся к группе основных средств.

Действие настоящего Положения также распространяется на передачу в аренду безвозмездного пользования инженерных сооружений, таких как линии электропередачи, теплоцентрали, трубопроводы различного назначения, кабельные линии связи, а также ряд аналогичных объектов со всеми сопутствующими комплексами инженерных сооружений.

1.4. В аренду, безвозмездное пользование на основе настоящего Положения передаются объекты:

- закрепленные на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями;

- закрепленные на праве оперативного управления за муниципальными бюджетными учреждениями и муниципальными автономными учреждениями;

- закрепленные в муниципальной казне г.Иркутска.

1.5. Арендодателем (ссудодателем) Объектов, закрепленных на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, оперативного управления за муниципальными автономными учреждениями, выступают соответствующие муниципальные унитарные предприятия, муниципальные автономные учреждения с письменного согласия комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска и учредителя муниципального унитарного предприятия, муниципального автономного учреждения.

Арендодателем (ссудодателем) Объектов, закрепленных в муниципальной казне г.Иркутска и на праве оперативного управления за муниципальными бюджетными учреждениями от имени администрации г.Иркутска, выступает комитет по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска.

1.6. Арендаторами Объектов могут быть любые юридические лица, прошедшие государственную регистрацию, или физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей (далее "Физические лица"), в порядке, установленном законодательством РФ.

1.7. Балансодержателями Объектов могут выступать муниципальные учреждения, за которыми Объекты закреплены на праве оперативного управления.

1.8. Передача Объектов в аренду безвозмездного пользования производится на условиях срочности и возвратности по договору.

1.9. Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска ведет учет временно неиспользуемого движимого имущества на основе заявлений муниципальных организаций города.

1.10. В связи с необходимостью допускается передача Объектов в безвозмездное пользование в порядке, установленном законодательством РФ:

- органам местного самоуправления;

- муниципальным учреждениям;

- государственным учреждениям, органам государственной власти, в том числе правоохранительным органам и судам, воинским частям и военным комиссариатам, не имеющим бюджетного финансирования на оплату арендной платы;

- физическим и юридическим лицам, осуществляющим техническое обслуживание и эксплуатацию муниципальных жилищного и нежилого фонда, инженерных сооружений и объектов городской инфраструктуры по соответствующим договорам.

В этих случаях передача Объектов в безвозмездное пользование осуществляется комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска по результатам конкурса на право заключения договора безвозмездного пользования, за исключением случаев, установленных законодательством РФ.

2. Порядок передачи объектов в аренду, безвозмездное пользование

2.1. Передача Объектов в аренду, безвозмездное пользование осуществляется по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования, за исключение случаев, установленных законодательством РФ.

Проведение конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования на Объекты осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. До установления Правительством Российской Федерации порядка проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования конкурсы на право заключения договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", а аукционы на право заключения договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Организаторами конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования на Объекты выступают:

а) в отношении Объектов, закрепленных в муниципальной казне г.Иркутска и на праве оперативного управления за муниципальными бюджетными учреждениями - администрация г.Иркутска в лице комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска.

Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска заключает от имени администрации г.Иркутска с победителем конкурса или аукциона, а также в случаях, установленных законодательством РФ без проведения конкурса или аукциона, договор аренды, безвозмездного пользования в порядке, установленном федеральным законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска, и осуществляет контроль за его исполнением;

б) в отношении Объектов, закрепленных на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, на праве оперативного управления за муниципальными автономными учреждениями, - соответствующие муниципальные унитарные предприятия и муниципальные автономные учреждения, за которыми закреплены данные Объекты, с письменного согласия учредителя и комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска. Конкурсная документация согласовывается с учредителем муниципального унитарного предприятия, муниципального автономного учреждения и комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска.

Муниципальное унитарное предприятие, муниципальное автономное учреждение заключает с победителем конкурса или аукциона, а также в случаях, установленных законодательством РФ без проведения конкурса или аукциона, договор аренды, безвозмездного пользования в порядке, установленном федеральным законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска, и осуществляет контроль за его исполнением.

2.2. Основным документом, регламентирующим аренду, безвозмездное пользование Объектов, является договор аренды, безвозмездного пользования Объекта, заключаемый в соответствии с требованиями федерального законодательства и муниципальными правовыми актами города Иркутска.

2.3. Договор аренды, безвозмездного пользования Объектов оформляется организатором конкурса или аукциона с учетом примерного договора, утвержденного постановлением мэра г.Иркутска, а также с учетом требований федерального законодательства. Проект договора аренды, безвозмездного пользования входит в состав конкурсной документации.

2.4. Договор аренды безвозмездного пользования Объекта должен содержать следующие условия:

- сведения о сторонах, их юридические адреса, фактическое местонахождение (для направления корреспонденции);

- предмет договора с указанием характеристик Объекта;

- техническое состояние Объекта;

- целевое использование Объекта;

- права и обязанности сторон;

- распределение обязанностей по текущему и капитальному ремонту Объекта;

- размер, порядок и сроки внесения арендной платы;

- ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств;

- порядок и основания досрочного расторжения договора;

- порядок и сроки возврата Объекта Арендодателю ("ссудодателю");

- права третьих лиц на Объект (право хозяйственного ведения, право оперативного управления и т.д.);

- иные условия в соответствии с действующим законодательством РФ.

2.5. Договор аренды безвозмездного пользования Объекта подлежит регистрации в регистрационном отделе Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска.

В случаях, установленных законодательством РФ, договор аренды безвозмездного пользования Объекта подлежит государственной регистрации.

2.6. Фактическая передача Объекта с его принадлежностями и технической документацией на Объект (при ее наличии) осуществляется после заключения договора аренды безвозмездного пользования с участием всех сторон по договору с оформлением соответствующего передаточного акта.

2.7. Переход права собственности, иного вещного права (права хозяйственного ведения, права оперативного управления) на Объект не является основанием для изменения, расторжения договора аренды безвозмездного пользования.

2.8. Текущий ремонт Объектов осуществляется за счет Арендатора ("ссудополучателя"). В отдельных случаях, установленных законодательством РФ, текущий ремонт Объектов может осуществляться за счет Арендодателя ("ссудодателя"). Объекты, требующие капитального ремонта, в аренду, как правило, не передаются. При передаче в аренду, безвозмездное пользование Объектов, требующих капитального ремонта, условия его проведения определяются конкурсной документацией и договором.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с изменяющим документом

4. Платежи по договорам аренды

4.1. За пользование Объектом, предоставляемым в аренду, Арендатор уплачивает арендную плату.

4.2. Порядок определения размера арендной платы устанавливается в соответствии с Методикой расчета годовой арендной платы за пользование Движимым имуществом, утверждаемой мэром г.Иркутска.

4.3. Порядок расчетов и сроки платежей устанавливаются в договоре аренды Объекта.

Изменение порядка, размера и сроков внесения арендной платы осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ и договором аренды Объекта.

4.4. Размер арендной платы в договорах аренды Объекта может изменяться в зависимости от износа Объекта, но не чаще одного раза в год.

4.5. Арендная плата за Объекты перечисляется арендаторами в бюджет г. Иркутска, за исключением арендной платы за объекты, закрепленные на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями оперативного управления за муниципальными автономными учреждениями.

Арендная плата за Объекты, закрепленные на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями оперативного управления за муниципальными автономными учреждениями, подлежит перечислению непосредственно предприятию автономному учреждению, которое в 10-дневный срок со дня получения арендной платы перечисляет ее в бюджет г. Иркутска за вычетом установленных законодательством РФ налогов и иных обязательных платежей.

4.6. Арендная плата подлежит налогообложению в соответствии с законодательством РФ.

5. Контроль за использованием объектов, передаваемых в аренду, безвозмездное пользование

5.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска осуществляет контроль за:

- использованием сданного в аренду, безвозмездное пользование Объекта по назначению;

- своевременностью поступления средств от аренды Объекта в бюджет города Иркутска для договоров аренды;

- выполнением иных условий договора аренды, безвозмездного пользования в порядке, установленном федеральным законодательством, муниципальными правовыми актами города Иркутска и договором.

5.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.2

Председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска

Л.А. Ощерин