Решение Думы города Иркутска от 27 ноября 2008 г. N 004-20-550930/8 "Об установлении размера платы за жилое помещение"

Принято на 55-ом заседании городской Думы 4-го созыва от 27 ноября 2008 г.

В целях обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 16, 35, 50 Федерального закона от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст.6 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" и некоторые законодательные акты Российской Федерации", п.п. 32 - 34, 36, 37 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", ст.ст. 11, 31, 32, 51 Устава города Иркутска, Дума города Иркутска решила:

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце имеются в виду пункты 32 - 34, 36, 37 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491

1. Установить плату за содержание и ремонт жилого помещения на 2009 год:

1.1. Для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда и муниципального жилищного фонда г.Иркутска (далее также - наниматели) в многоквартирных домах, где приняты решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (далее также - общее собрание собственников), органов управления товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с их уставами об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения или заключены договоры управления многоквартирными домами с управляющими организациями - в размере, предусмотренном для собственников жилых помещений соответственно вышеуказанными решениями или договорами управления многоквартирными домами с управляющими организациями. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей не может превышать размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, определяемого с учетом предельных максимальных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение, устанавливаемых уполномоченным органом исполнительной власти Иркутской области на очередной финансовый год (далее - предельные максимальные индексы). Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения с учетом предельных максимальных индексов рассчитывается путем умножения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, действующего для нанимателей в предшествующем году, на предельный максимальный индекс.

Если размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленный договором управления многоквартирным домом, превышает размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, определяемый с учетом предельных максимальных индексов, то размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей является равным размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, определяемому с учетом предельных максимальных индексов. При этом оставшаяся часть платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Иркутска по договорам социального найма жилых помещений и договорам найма жилых помещений, вносится администрацией г.Иркутска в согласованном с управляющей организацией порядке.

1.2. Для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах, в которых выбран способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, - в размере, определяемом на основании Положения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей и собственников помещений в многоквартирном доме, в котором на общем собрании собственников не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (Приложение 1).

1.3. Для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах, в которых собственники помещений не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, - в размере, равном цене договора управления многоквартирным домом, заключаемого по результатам открытого конкурса, проводимого администрацией г.Иркутска в установленном порядке. Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации.

При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленный по результатам открытого конкурса для нанимателей, не может превышать размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, определяемого с учетом предельных максимальных индексов.

Если размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленный в договоре управления многоквартирным домом, превышает размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, определяемый с учетом предельных максимальных индексов, то размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей является равным размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, определяемому с учетом предельных максимальных индексов. При этом оставшаяся часть платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Иркутска по договорам социального найма жилых помещений и договорам найма жилых помещений, вносится администрацией г.Иркутска в согласованном с управляющей организацией порядке.

В течение 30 (тридцати) календарных дней с момента заключения по результатам открытого конкурса договора управления многоквартирным домом правовым актом мэра г.Иркутска определяется размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в конкретном многоквартирном доме для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда и муниципального жилищного фонда г.Иркутска.

2. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из общей площади соответствующего жилого помещения, а в отдельных комнатах в общежитиях и коммунальных квартирах, исходя из площади указанных комнат.

Плата за услуги и работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме не включается в плату за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда и муниципального жилищного фонда г.Иркутска.

3. Установить на 2009 г. базовую ставку платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей (далее также - базовая ставка платы за наем) в размере, определяемом с учетом предельных максимальных индексов. Базовая ставка платы за наем с учетом предельных максимальных индексов рассчитывается путем умножения размера базовой ставки платы за наем, действующего в предшествующем году, на предельный максимальный индекс.

При проживании в одной комнате общежития нескольких граждан плата за пользование жилым помещением (плата за наем) распределяется между ними пропорционально количеству проживающих в равных долях.

4. Утвердить Порядок расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда, расположенного на территории г.Иркутска, и муниципального жилищного фонда г.Иркутска (Приложение 2).

5. Отменить пункты 1-3, 5.2.-5.4., 5.6. решения Думы города Иркутска от 23.12.2005 г. N 004-20-200253/5 "Об установлении размера платы за жилое помещение", в редакции решений Думы города Иркутска от 11.12.2006 г. N 004-20-330465/6, от 22.11.2007 г. N 004-20-430680/7.

6. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2009 г.

7. Администрации г.Иркутска:

1) опубликовать настоящее решение с приложениями;

2) обеспечить за счет средств бюджета г.Иркутска внесение в согласованном порядке управляющим организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, в которых имеются жилые помещения муниципального жилищного фонда г.Иркутска, оставшейся части платы за содержание и ремонт жилого помещения в случаях, когда размер вносимой нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Иркутска по договорам социального найма жилых помещений и договорам найма жилых помещений платы ниже, чем размер платы, установленный договорами управления;

3) обеспечить за счет средств бюджета г.Иркутска оплату расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов в соответствии с решениями общих собраний собственников многоквартирных домов соразмерно доле муниципальной собственности г.Иркутска в праве общей собственности на общее имущество многоквартирных домов;

4) обеспечить за счет средств бюджета г.Иркутска несение расходов на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Иркутска;

5) с учетом пункта 6 настоящего решения внести информационную справку в оригинал решения Думы города Иркутска от 23.12.2005 N 004-20-200253/5 "Об установлении размера платы за жилое помещение" об утрате силы его положений в связи с отменой.

Мэр города Иркутска

В.В.Якубовский