Глава 2. Порядок предоставления земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта

Глава 2.
Порядок предоставления земельного участка для строительства
с предварительным согласованием места размещения объекта

2.1. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в аренду, а государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства зданий, строений, сооружений.

2.2. Юридические лица, органы государственной власти, органы местного самоуправления, граждане (далее - заявители), заинтересованные в строительстве объектов, подают в КУМИ Иркутского района заявление на имя мэра Иркутского района о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

2.2.1 В заявлении указываются назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению может прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

2.2.2 Заявление подается с приложением документов (с копиями):

- выписки из ЕГРЮЛ, которая действительна в течении одного месяца со дня получения заявителем;

- учредительных документов;

- документа, подтверждающего личность и полномочия лица, подписавшего заявление, либо документа, удостоверяющего личность гражданина;

- ходатайство органа местного самоуправления поселения, на территории которого располагается испрашиваемый земельный участок, о возможности его предоставления для указанной цели, которое действительно в течении шести месяцев после подписания ходатайства.

2.3. КУМИ Иркутского района:

2.3.1. Регистрирует заявление и документы, предусмотренные п.2.2. настоящего Порядка;

Информация об изменениях:

Решением Иркутской районной Думы от 26 февраля 2009 г. N 58-425/РД в подпункт 2.3.2 пункта 2.3 главы 2 Раздела 5 настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.3.2. В течение 4 месяцев с момента принятия заявления и полного пакета документов:

а) выносит вопрос на рассмотрение межведомственной комиссии по рассмотрению земельных вопросов и контролю за использованием земель на территории Иркутского района, создаваемой в соответствии с постановлением Мэра Иркутского района.

б) при положительном решении межведомственной комиссии по рассмотрению земельных вопросов и контролю за использованием земель на территории Иркутского района, обеспечивает выбор земельного участка на основе сведений государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.

В предварительном согласовании места размещения объекта, выборе земельного участка участвуют:

- ОАиГ (архитектор)

- Комитет по управлению муниципальным имуществом Иркутского района (председатель Комитета);

- иные органы, в компетенцию которых в соответствии с действующим законодательством входит согласование акта выбора земельного(ых) участка(ов), а также собственники земли, землевладельцы, землепользователи, арендаторы смежных земель.

Результаты обследования оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях - и для установления его охранной и санитарно-защитной зоны.

в) на основании дежурной кадастровой карты (плана) земельного участка и градостроительной документации обеспечивает изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и утверждает ее распоряжением председателя КУМИ Иркутского района, согласованным с ОАиГ.

г) запрашивает у Главы администрации Поселения документ, подтверждающий информирование населения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства объекта.

д) на основании материалов предварительного согласования места размещения объекта, готовит проект постановления мэра Иркутского района о предварительном согласовании места размещения объекта, которым утверждается акт о выборе земельного участка, либо письменный отказ в размещении объекта с указанием причин отказа и в 7-дневный срок направляет его заявителю с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Проект постановления мэра Иркутского района о предварительном согласовании места размещения объекта согласовывается с юридической службой администрации Иркутского района и с ОАиГ.

2.4. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для установления в соответствии с заявкой заявителя за его счет границ земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение работ в отношении этого земельного участка в соответствии с установленными требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения об этом земельном участке, и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном действующим законодательством.

2.5. Постановление мэра Иркутского района о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства объекта и действует в течение 3 лет.

2.6. Заявитель, заинтересованный в предоставлении земельного участка на основании материалов предварительного согласования места размещения объекта, обращается в КУМИ Иркутского района с соответствующим заявлением, оформленным на имя мэра Иркутского района. С заявлением представляются:

- кадастровый паспорт земельного участка;

- документы (с копиями): выписка из ЕГРЮЛ которая действительна в течении одного месяца со дня получения заявителем;

- учредительные документы, документ, подтверждающий личность и полномочия лица, подписавшего заявление, либо документ, удостоверяющий личность гражданина.

2.7. КУМИ Иркутского района:

- регистрирует заявление и документы, предусмотренные п.2.6 в день их поступления;

- на основании материалов предварительного согласования места размещения объекта в 2-недельный срок с момента регистрации заявления обеспечивает подготовку и согласование проекта постановления мэра Иркутского района о предоставлении земельного участка в аренду, либо в установленных случаях в безвозмездное срочное пользование, постоянное (бессрочное) пользование для строительства объекта и в 7-дневный срок с момента подписания постановления о предоставлении земельного участка выдает его копию заявителю. Проект постановления мэра Иркутского района о предоставлении земельного участка согласовывается юридической службой администрации Иркутского района

- в 7-дневный срок готовит от имени Иркутского районного муниципального образования проект договора аренды земельного участка или в установленных случаях проект договора безвозмездного срочного пользования и направляет его заявителю с предложением о его заключении.