Раздел 6. Порядок формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом

Раздел 6
Порядок формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", Жилищным кодексом РФ и регулирует вопросы формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, для передачи его в общую долевую собственность собственникам помещений в многоквартирном доме.

2. Лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, подает в КУМИ Иркутского района заявление о формировании земельного участка с приложением следующих документов:

2.1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения:

- о собственниках помещений в многоквартирном доме, о собственниках, принявших участие в общем собрании, и количество голосов, которыми обладают указанные собственники;

- о повестке дня общего собрания;

- о решении об обращении в КУМИ Иркутского района за формированием земельного участка с указанием количества голосов, которыми принято данное решение, и уполномоченного лица.

2.2. Технический паспорт на жилой дом (при отсутствии паспорта - справка о размерах площадей помещений в многоквартирном доме, выданная организацией по технической инвентаризации объектов).

2.3. Документ об отводе земельного участка (при наличии).

2.4. Протокол решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или иное соглашение всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в случае, если до 03.01.2005 установлен размер доли в праве долевой собственности на общее имущество, не пропорциональный размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме.

2.5. В случае формирования земельного участка, на котором расположен построенный или реконструированный многоквартирный дом, не принятый в эксплуатацию, заявление представляет лицо, которому предоставлен земельный участок. К заявлению прилагаются:

- документы, удостоверяющие полномочия и личность уполномоченного лица;

- выписка из ЕГРЮЛ, которая действительна в течении одного месяца со дня получения заявителем;

- документы о предоставлении земельного участка для строительства (реконструкции) многоквартирного дома.

3. КУМИ Иркутского района регистрирует заявление и в трехдневный срок направляет запросы:

- в ОАиГ о представлении информации об ограничениях (обременениях) на земельный участок и схемы земельного участка;

- при необходимости в государственный орган по охране объектов культурного наследия по Иркутской области о представлении сведений об отнесении к числу объектов (выявленных объектов) культурного наследия многоквартирного дома или земельного участка, на котором он расположен, об особенностях, составляющих предмет охраны указанного имущества как объекта (выявленного объекта) культурного наследия, и обязательствах по его сохранению.

4. ОАиГ 10-дневный срок с момента получения запроса из КУМИ Иркутского района проводит обследование земельного участка и представляет заключение о границах земельного участка и ограничениях (обременениях) на земельный участок либо заключение о невозможности формирования земельного участка. К заключению прилагается схема земельного участка в масштабе 1:500 с ориентировочными границами земельного участка.

5. КУМИ Иркутского района:

5.1. В 5-дневный срок с момента получения от ОАиГ заключения и схемы земельного участка направляет уполномоченному лицу схему границ земельного участка в масштабе 1:500 и обязательные требования к техническому заданию на проведение работ по межеванию земельного участка для заключения договора на проведение указанных работ за счет заявителя.

Информация об изменениях:

Решением Иркутской районной Думы от 26 февраля 2009 г. N 58-425/РД в подпункт 5.2 пункта 5 Раздела 6 настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

5.2. В месячный срок после представления заявителем документов о межевании земельного участка в объеме, установленном заданием:

5.2.1. обеспечивает подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и утверждает ее распоряжением Председателя КУМИ Иркутского района;

5.2.2. обеспечивает про