Постановление администрации города Братска Иркутской области от 26 августа 2009 г. N 1446 "Об утверждении Порядка и условий предоставления социальных выплат на приобретение (строительство) жилья в рамках муниципальной целевой программы "Жилье - молодым" на 2005 - 2019 годы"

С изменениями и дополнениями от:

30 ноября 2009 г.

Во исполнение муниципальной целевой программы "Жилье - молодым" на 2005 - 2019 годы, утвержденной решением Братской городской Думы от 27.06.2005 N 60/г-Д, руководствуясь статьями 8, 36, 61 Устава муниципального образования города Братска, постановлением мэра города Братска от 06.06.2008 N 1114 "О порядке внесения изменений и признания утратившими силу некоторых муниципальных правовых актов", администрация муниципального образования города Братска постановляет

1. Утвердить прилагаемые Порядок и условия предоставления социальных выплат на приобретение (строительство) жилья в рамках муниципальной целевой программы "Жилье - молодым" на 2005 - 2019 годы.

2. Наделить заместителя мэра города Братска по архитектуре, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству правом подписи Соглашений об участии в муниципальной целевой программе "Жилье - молодым" на 2005 - 2019 годы молодой семьи и Соглашений об обязательстве переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в собственность всех членов молодой семьи.

3. Признать утратившими силу:

1) пункты 1, 2, 4, 5 постановления мэра города Братска от 13.12.2007 N 3554 "Об утверждении Порядка и условий предоставления субсидий на приобретение (строительство) жилья в рамках муниципальной целевой программы "Жилье - молодым" на 2005 - 2019 годы";

2) постановление администрации муниципального образования города Братска от 21.07.2008 N 1415 "О внесении изменений в Порядок и условия предоставления субсидий на приобретение (строительство) жилья в рамках муниципальной целевой программы "Жилье - молодым" на 2005 - 20109 годы.#

4. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра по архитектуре, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Шнейдера В.Р.

Глава администрации города Братска

С.В.Серебренников

Порядок и условия
предоставления социальных выплат на приобретение (строительство) жилья
в рамках муниципальной целевой программы "Жилье - молодым"
на 2005 - 2019 годы
(утв. Постановлением администрации г.Братска Иркутской области
от 26 августа 2009 г. N 1446)

С изменениями и дополнениями от:

30 ноября 2009 г.

1. Настоящие Порядок и условия предоставления социальных выплат на приобретение (строительство) жилья в рамках муниципальной целевой программы "Жилье - молодым" на 2005 - 2019 годы (далее - Порядок) разработаны во исполнение муниципальной целевой программы "Жилье - молодым" на 2005 - 2019 годы, утвержденной решением Братской городской Думы от 27.06.2005 N 60/г-Д, (далее - Программа) и определяют документооборот при приобретении (строительстве) жилья в рамках Программы.

2. Комитет по градостроительству администрации города Братска (далее - Комитет) осуществляет прием и консультации молодых семей, желающих принять участие в Программе.

3. Для подтверждения статуса участника Программы молодая семья предоставляет в Комитет документы согласно перечню документов, необходимых для участия в муниципальной целевой программе "Жилье - молодым" на 2005 - 2019 годы (приложение 1 к настоящему Порядку).

4. В соответствии с датой подачи заявления и выбором механизма реализации Программы Комитет формирует списки молодых семей - претендентов на участие в Программе.

5. Для подтверждения наличия у семьи доходов либо иных денежных средств для оплаты жилья или кредита на приобретение (строительство) жилья молодая семья проходит консультации в банках, с которыми у администрации муниципального образования города Братска заключены Соглашения о взаимодействии по реализации Программы. Для получения консультационных услуг по кредитованию молодые семьи могут также обращаться в Братское представительство открытого акционерного общества "Иркутское ипотечное агентство".

6. В случае участия в Программе молодой семьи по механизму "Предоставление социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома":

1) правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья за счет средств федерального и областного бюджетов определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и ежегодным Соглашением об участии в реализации областной государственной программы "Молодым семьям - доступное жилье" на 2005 - 2019 годы, заключенным между администрацией муниципального образования города Братска и Министерством по физической культуре, спорту и молодежной политике Иркутской области (далее - Правила);

2) признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с Правилами осуществляет отдел по учету и предоставлению жилья администрации города Братска на основании документов, предоставленных молодой семьей согласно перечню документов, необходимых для участия в муниципальной целевой программе "Жилье - молодым" на 2005 - 2019 годы (приложение 1 к настоящему Порядку);

3) признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья, осуществляется в соответствии с постановлением администрации Иркутской области от 02.09.2008 N 249-па "О Порядке и условиях признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома" и утверждается постановлением администрации муниципального образования города Братска;

4) по мере поступления средств из федерального и областного бюджетов на основании постановления администрации муниципального образования города Братска "О признании молодых семей имеющими достаточные доходы для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставления социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома" и документа о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий молодой семье выдается Свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья (далее - Свидетельство).

Свидетельство - именной документ, удостоверяющий право молодой семьи на получение социальной выплаты;

5) в случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту или уплату основного долга по ипотечному жилищному кредиту допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом молодая семья заключает с администрацией муниципального образования города Братска Соглашение об обязательстве переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в собственность всех членов молодой семьи (приложение 2 к настоящему Порядку), указанных в Свидетельстве, после снятия обременения с этого жилого помещения;

6) в 10-дневный срок с даты предоставления полного пакета документов Комитет письменно уведомляет молодую семью о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей Программы.

7. В случае участия в Программе молодой семьи по механизму "Предоставление социальных выплат на строительство жилья":

1) молодая семья, соответствующая критериям банка, заключает с застройщиком предварительный договор участия в долевом строительстве. Документы банка, подтверждающие наличие у молодой семьи средств (собственных средств или средств жилищного (ипотечного) кредита), необходимых для оплаты строящегося жилья, в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, и копию предварительного договора участия в долевом строительстве молодая семья предоставляет в Комитет;

2) право участия молодой семьи, подавшей заявление на участие в Программе, рассматривает уполномоченная комиссия по вопросам предоставления социальных выплат из бюджета города Братска на оплату первоначального взноса при получении кредита (займа) на строительство жилья (далее - Комиссия), состав которой утвержден постановлением администрации муниципального образования города Братска от 13.01.2009 N 26. Решение Комиссии о включении в список участников Программы оформляется протоколом заседания Комиссии;

3) молодые семьи, включенные в список участников Программы по решению Комиссии, оформляют кредитный договор с банком и заключают договор долевого участия в строительстве жилья с застройщиком;

4) молодая семья подписывает с администрацией муниципального образования города Братска Соглашение об участии молодой семьи в муниципальной целевой программе "Жилье - молодым" на 2005 - 2019 годы (далее - Соглашение), в котором определяется порядок предоставления социальной выплаты (приложение 3 к настоящему Порядку);

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Братска Иркутской области от 30 ноября 2009 г. N 2114 в подпункт 5 пункта 7 настоящего порядка внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

5) социальные выплаты за счет средств бюджета города Братска в соответствии с условиями Соглашения перечисляются на лицевые счета молодым семьям - участникам Программы или на расчетный счет застройщика;

6) оформление жилья в общую собственность членов молодой семьи осуществляется после сдачи дома в эксплуатацию застройщиком.

8. Дополнительная социальная выплата при рождении (усыновлении) ребенка предоставляется на основании заявления молодой семьи, копии свидетельства о рождении ребенка, справки банка об остатке основного долга по кредиту (в случае приобретения жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа)).

9. Вопросы, возникающие в ходе реализации Программы, рассматривает Комиссия.

10. Обслуживание банковских счетов получателей социальных выплат осуществляют банки, с которыми у администрации муниципального образования города Братска заключены Соглашения о взаимодействии по реализации Программы.

Председатель комитета по градостроительству

А.О.Бельков

Первый заместитель мэра, руководитель аппарата администрации

А.В.Доскальчук

Приложение 1

к Порядку

Перечень
документов, необходимых для участия
в муниципальной целевой программе "Жилье - молодым"
на 2005 - 2019 годы

1. Заявление на участие в муниципальной целевой программе "Жилье - молодым" на 2005 - 2019 годы.

2. Копии паспортов обоих супругов (в неполной семье - копия паспорта родителя).

3. Копия свидетельства о рождении ребенка (при наличии).

4. Копия свидетельства о заключении/расторжении брака (при наличии).

5. Справка о составе семьи с указанием общей площади жилого помещения (по месту регистрации членов семьи).

6. Копии документов, подтверждающих правовые основания владения и (или) пользования членами семьи жилыми помещениями (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения, регистрационное удостоверение).

7. Выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета.

8. Справка с места работы о стаже работы на данном предприятии, учреждении, организации (каждого супруга).

9. Копия трудовой книжки (если стаж на последнем месте работы менее года), заверенная работодателем по последнему месту работы.

10. Справка о доходах физического лица за последние 6 месяцев (по форме N 2-НДФЛ либо иные документы, подтверждающие доходы молодой семьи).

11. Документ о проживании в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям (при наличии).

12. Документ о наличии в составе семьи больного, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно (при наличии).

13. Копия кредитного договора.*

14. Копия договора купли-продажи жилого помещения/договора строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по строительству индивидуального жилого дома.*

15. Копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (на каждого члена семьи).*

16. Документы, выданные органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним**, и (или) органами технической инвентаризации (далее - органы), подтверждающие наличие (отсутствие) в собственности жилых помещений на территории города Братска у всех членов семьи.

* Предоставляются в случае, если семья приобрела жилое помещение с использованием ипотечного жилищного кредита до предоставления социальной выплаты.

** В случае отказа органов, осуществляющих выдачу документов, подтверждающих наличие (отсутствие) в собственности жилых помещений на территории города Братска у всех членов молодой семьи, представляются справки о составе семьи с указанием общей площади жилого помещения (по месту регистрации членов семьи), выписка из домовой книги и копия выписки финансового лицевого счета на момент оформления ипотечного жилищного кредита, а также документы согласно пункту 6 настоящего приложения.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение 2

к Порядку

                                  Соглашение N ____

                     об обязательстве переоформить приобретенное

                    с помощью социальной выплаты жилое помещение

                      в собственность всех членов молодой семьи

г.Братск "___" ____________ 200__ г.

Администрация муниципального образования города Братска, именуемая в дальнейшем "Администрация", в лице заместителя мэра города Братска по архитектуре, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству _______________, действующего на основании прав по должности и решения Братской городской Думы от 27.06.2005 N 60/г-Д "Об утверждении муниципальной целевой программы "Жилье - молодым" на 2005 - 2019 годы", и молодая семья ___________ в составе ______________, паспорт серия _____ номер ___________, выдан "___" _____________ года __________, ____________, паспорт серия _____ номер ___________, выдан "___" _____________ года __________, и _____________, свидетельство о рождении серия ____ номер ________, выдано "___" __________ года __________, проживающая по адресу: __________________________, именуемая в дальнейшем "Участник", заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.

                               1. Предмет Соглашения

Во исполнение Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 N 285, и решения Братской городской Думы от 27.06.2005 N 60/г-Д "Об утверждении муниципальной целевой программы "Жилье - молодым" на 2005 - 2019 годы" (далее - Программа), Администрация предоставляет средства бюджета города Братска в форме социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (или уплату основного долга по ипотечному жилищному кредиту) (кредитный договор N __ от "___" ____________ года, выданный _______________), а Участник обязуется переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в собственность всех членов молодой семьи, указанных в Свидетельстве о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья (далее - Свидетельство), после снятия обременения с этого жилого помещения.

                           2. Права и обязанности сторон

2.1. Администрация:

Вправе запрашивать информацию у Участника о переоформлении приобретенного с помощью социальной выплаты жилого помещения в собственность всех членов молодой семьи, указанных в Свидетельстве.

2.2. Участник:

2.2.1. Переоформляет приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в собственность всех членов молодой семьи, указанных в Свидетельстве, в течение ________ после снятия обременения с жилого помещения.

2.2.2. Информирует Администрацию о факте переоформления жилого помещения в собственность всех членов молодой семьи и представляет подтверждающие документы в срок _______________.

                            3. Заключительные положения

3.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

3.2. Взаимоотношения, не урегулированные настоящим Соглашением, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

3.3. Изменения и дополнения в настоящее Соглашение вносятся по письменному соглашению Сторон и являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

3.4. Настоящее Соглашение составлено в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

                     4. Юридические адреса и реквизиты сторон

Участник: 1. _________________________ (____________________________) паспорт серия _____ номер ____________, выдан "____" _____________ года ____________________________________, Адрес регистрации и проживания: ____________________________________ 2. ___________________ (______________) паспорт серия _____ номер ____________, выдан "____" _____________ года ____________________________________, Адрес регистрации и проживания: "____" ____________ 200__ г.

Администрация: Администрация муниципального образования города Братска 665708, г.Братск, пр-т Ленина, 37 Заместитель мэра города Братска по архитектуре, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству _____________________ (__________) "____" ___________ 200__ г.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Братска Иркутской области от 30 ноября 2009 г. N 2114 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение 3

к Порядку

                                   Соглашение N ____

              об участии молодой семьи в муниципальной целевой программе

                        "Жилье - молодым" на 2005 - 2019 годы                

                         (с изменениями от 30 ноября 2009 г.)                

г.Братск "___" ____________ 200__ г.

Администрация муниципального образования города Братска, именуемая в дальнейшем "Администрация", в лице заместителя мэра города Братска по архитектуре, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству __________________________, действующего на основании прав по должности и решения Братской городской Думы от 27.06.2005 N 60/г-Д "Об утверждении муниципальной целевой программы "Жилье - молодым" на 2005 - 2019 годы" (далее - Программа), и семья______________________ в составе _________, паспорт серия _____ номер ___________, выдан "___" _____________ года __________, ____________, паспорт серия _____ номер ___________, выдан "___" _____________ года __________, и _____________, свидетельство о рождении серия ____ номер ________, выдано "___" __________ года __________, проживающая по адресу: __________________________, именуемая в дальнейшем "Получатель", заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.

                              1. Предмет Соглашения

В целях реализации решения Братской городской Думы от 27.06.2005 N 60/г-Д "Об утверждении муниципальной целевой программы "Жилье - молодым" на 2005 - 2019 годы" Администрация предоставляет средства из бюджета города Братска в форме социальных выплат в размере ________________. а Получатель обязуется использовать бюджетные средства на ___________________________________________________.

(указать цели)

                          2. Права и обязанности сторон

2.1. Администрация:

2.1.1. Предоставляет средства из бюджета города Братска, предусмотренные разделом 1 настоящего Соглашения.

2.1.2. Осуществляет контроль за целевым использованием предоставленных средств из бюджета города Братска.

2.1.3. В случае выявления нецелевого использования средств из бюджета города Братска принимает меры по их возврату в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.2. Получатель:

2.2.1. Обеспечивает целевое использование средств из бюджета города Братска, предоставленных в соответствии с разделом 1 настоящего Соглашения.

2.2.2. В случае нецелевого использования средств из бюджета города Братска обеспечивает выполнение принятых по настоящему Соглашению обязательств за счет собственных средств.

2.2.3. В случае неисполнения своих обязательств по кредитному договору, повлекшего реализацию приобретенного жилого помещения по требованию кредитного учреждения, возвращает средства из бюджета города Братска Администрации.

2.2.4. Представляет по требованию Администрации информацию об использовании предоставленных средств из бюджета города Братска в установленный Администрацией срок.

                   3. Порядок предоставления социальной выплаты

3.1. Размер социальной выплаты Получателю рассчитываются исходя из размера общей площади жилья:

1) 42 кв. м - для молодой семьи численностью 2 человека;

2) 18 кв. м - на каждого члена молодой семьи - для семьи из 3 и более человек и средней стоимости строительства жилья в городе Братске.

3.2. Социальная выплата предоставляется в безналичной форме и перечисляется на счет ________________________________ (указать условия перечисления социальной выплаты: либо на счет молодой семьи - участницы Программы либо на расчетный счет застройщика).

3.3. При рождении (усыновлении) ребенка молодой семье - участнице Программы выплачивается дополнительная социальная выплата в размере 10 % средней стоимости жилья.

                                4. Прочие условия

(В данном разделе указать условия заключения Соглашения с конкретным Получателем социальной выплаты в соответствии с выбранным механизмом реализации Программы - условия предоставления и перечисления средств бюджета города Братска и собственных средств, площадь жилья и т.д.)

                           5. Заключительные положения

5.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами.

5.2. Взаимоотношения, не урегулированные настоящим Соглашением, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

5.3. Изменения и дополнения в настоящее Соглашение вносятся по письменному Соглашению сторон и являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

5.4. Настоящее Соглашение составлено в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

                    6. Юридические адреса и реквизиты сторон

Получатель: 1. _________________ (________________) Паспорт серия _____ номер ____________, выдан "____" ________________________ Адрес регистрации и проживания: ____________________________________ ____________________________________ 2. ___________________ (______________) Паспорт серия _____ номер ____________, выдан "____" ________________________ Адрес регистрации и проживания: ____________________________________ "____" ____________ 200__ г.

Администрация: Администрация муниципального образования города Братска 665708, г.Братск, пр-т Ленина, 37 Заместитель мэра города Братска по архитектуре, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству _____________________ (__________) "____" ___________ 200__ г.