Приложение N 2. Положение об отделе жилищного хозяйства Управления жилищно-коммунального хозяйства комитета по управлению Ленинским округом администрации г.Иркутска

Информация об изменениях:

Распоряжением мэра г.Иркутска от 31 марта 2009 г. N 031-10-344/9 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2

к Распоряжению мэра г.Иркутска

от 6 октября 2006 г. N 031-10-1413/6

Положение
об отделе жилищного хозяйства Управления
жилищно-коммунального хозяйства комитета
по управлению Ленинским округом администрации г.Иркутска

С изменениями и дополнениями от:

4 декабря 2007 г., 31 марта 2009 г.

1. Общие положения

1.1. Отдел жилищного хозяйства (далее отдел), являясь структурным подразделением Управления жилищно-коммунального хозяйства комитета по управлению Ленинским округом администрации г.Иркутска, создается и ликвидируется распоряжением мэра г.Иркутска.

1.2. Отдел непосредственно подчиняется заместителю председателя комитета - начальнику Управления жилищно-коммунального хозяйства комитета по управлению Ленинским округом администрации г.Иркутска.

1.3. Отдел возглавляет начальник, назначаемый на должность и освобождаемый от должности распоряжением мэра г.Иркутска.

1.4. Начальник отдела имеет одного заместителя. Обязанности заместителя определяются должностной инструкцией, утверждаемой заместителем мэра - председателем комитета по управлению Ленинским округом администрации г.Иркутска.

1.5. Специалисты отдела назначаются на должность и освобождаются от должности приказом заместителя мэра - руководителя аппарата администрации г.Иркутска по представлению заместителя мэра - председателя комитета по управлению Ленинским округом администрации г.Иркутска.

1.5.1. следующего содержания: "Должности начальника отдела, заместителя начальника отдела относятся к старшим должностям муниципальной службы. Должности специалистов отдела относятся к младшим должностям муниципальной службы.

1.5.2. Основными квалификационными требованиями для замещения должностей начальника отдела, заместителя начальника отдела являются наличие высшего профессионального образования, знание Конституции Российской Федерации, федерального и областного законодательства, устава муниципального образования и иных муниципальных нормативных правовых актов применительно к осуществлению соответствующих должностных обязанностей.

1.5.3. Основными квалификационными требованиями специалистов отделов является наличие высшего или среднего профессионального образования, соответствующего направлению деятельности, знание Конституции Российской Федерации, федерального и областного законодательства, устава муниципального образования и иных муниципальных нормативных правовых актов применительно к осуществлению соответствующих должностных обязанностей.

1.6. В своей деятельности отдел руководствуется:

- законодательством Российской Федерации;

- законодательством Иркутской области;

- Уставом г.Иркутска;

- Положением о Комитете по управлению округом администрации г.Иркутска;

- настоящим положением;

- иными муниципальными правовыми актами г.Иркутска.

2. Структура

2.1. Структуру и штатную численность отдела утверждает мэр г.Иркутска, исходя из конкретных условий и особенностей деятельности администрации г.Иркутска по представлению заместителя мэра - председателя комитета по управлению Ленинским округом администрации г.Иркутска.

2.2. Отдел имеет в своем составе сектор учета и приватизации жилья.

2.3. Положение о секторе учета и приватизации жилья утверждается мэром г.Иркутска.

3. Задачи

На отдел возлагаются следующие задачи:

3.1. Организация содержания муниципального жилищного фонда.

3.2. Осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

3.3. Создание условий для управления многоквартирными домами.

3.4. Учет муниципального жилищного фонда.

3.5. Ведение учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

3.6. Принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, изменении статуса общежития на статус жилого дома.

3.7. Оформление разрешений на переустройство и перепланировку жилых помещений.

3.8. Признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

4. Функции.

4.1. Для выполнения задачи по организации содержания муниципального жилищного фонда на отдел жилищного хозяйства возложены следующие функции:

- создание муниципальных учреждений жилищного хозяйства;

- утверждение уставов муниципальных учреждений жилищного хозяйства;

- утверждение планов финансово-хозяйственной деятельности муниципальных учреждений жилищного хозяйства;

- осуществление контроля за финансовой и хозяйственной деятельностью муниципальных жилищных учреждений;

- проведение анализа финансово-хозяйственной деятельности муниципальных жилищных учреждений по итогам работы;

- работа с обращениями и заявлениями граждан.

4.2. Для выполнения задачи по осуществлению контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам на отдел возложены следующие функции:

- участие в разработке планов капитального и текущего ремонта жилищного фонда;

- участие в проведении конкурсов по выбору подрядных организаций на выполнение капитального ремонта жилищного фонда;

- приемка выполненных ремонтных работ;

- проверка технического состояния жилищного фонда;

- контроль за подготовкой жилищного фонда к зимней эксплуатации;

- контроль за эффективным использованием средств, выделенных из бюджета.

4.3. Для выполнения задачи по созданию условий для управления многоквартирными домами на отдел возложены следующие функции:

- представление интересов собственника - муниципального образования "Город Иркутск";

- оказание методической помощи для участия жителей в управлении многоквартирным домом;

- выступление инициатором проведения собраний по выбору способа управления многоквартирным домом;

- проведение мониторинга общих собраний собственников многоквартирных домов по выбору способа управления;

- участие в открытых конкурсах по выбору управляющих компаний.

- предоставление гражданам по их запросам информации об объеме, перечне и качестве оказываемых услуг и выполненных работ;

- организация на территории, подведомственной комитету, работы по размещению металлических гаражей, в том числе оформление договоров аренды земельного участка под размещение металлического гаража, подготовка и направление арендаторам расчетов арендной платы, осуществление контроля за своевременным поступлением арендной платы, в соответствии с Порядком размещения металлических гаражей на территории города Иркутска.

- решение вопросов переноса самовольно установленных металлических гаражей на территории, подведомственной комитету.

4.4. Для выполнения задачи по учету муниципального жилищного фонда на отдел возложены функции по ведению учета муниципального жилищного фонда.

4.5. Для выполнения задач по согласованию вопросов по переводу жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые, изменению статуса общежитий на статус жилых домов и вопросов по перепланировке (переустройству) жилых помещений на отдел возложены следующие функции:

- прием, формирование и рассмотрение документов по вопросам перевода жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые и изменения статуса общежития на статус жилого дома, по вопросам перепланировки (переустройства) жилых помещений;

- подготовка проекта постановления мэра г.Иркутска по переводу жилого помещения в нежилое, нежилого помещения в жилое и изменению статуса общежития на статус жилого дома;

- подготовка решения о разрешении на перепланировку (переустройство) жилого помещения либо отказа в установленном порядке;

- контроль за соответствием проводимых работ по перепланировке (переустройству) помещения разработанному и согласованному в установленном порядке проекту;

- участие в комиссии по приемке переведенных и перепланированных жилых (нежилых) помещений;

- подготовка материалов в Государственную жилищную инспекцию Иркутской области на собственников (нанимателей), допустивших самовольную перепланировку (переустройство) жилого (нежилого) помещения.

4.6. Для выполнения задач распорядителей бюджетных средств на отдел возложены функции:

- внесение предложений по финансированию из городского бюджета затрат на содержание муниципального жилищного фонда и нежилых помещений, работ по благоустройству придомовой территории;

- внесение предложений по формированию и размещению муниципального заказа, размещение муниципального заказа в порядке, установленном законодательством и муниципальными правовыми актами г.Иркутска.

5. Права

Начальник отдела и специалисты имеют право:

5.1. Запрашивать и получать от структурных подразделений администрации г.Иркутска справочные и другие материалы, необходимые для осуществления деятельности отдела, документы для выполнения должностных обязанностей.

5.2. Представлять в установленном порядке администрацию г.Иркутска в органах государственной власти, иных учреждениях и организациях по вопросам, входящим в компетенцию отдела.

5.3. Пользоваться правами и гарантиями, предоставляемыми муниципальным служащим действующим законодательством РФ и иными нормативными правовыми актами.

6. Взаимоотношения
(служебные связи)

6.1. Отдел взаимодействует со всеми структурными подразделениями администрации г.Иркутска по вопросам получения материалов, по вопросам подготовки, исполнения и оформления документов.

7. Ответственность

7.1. Начальник и специалисты отдела несут ответственность за ненадлежащее и несвоевременное выполнение отделом функций, предусмотренных настоящим положением.

7.2. Начальник и специалисты отдела привлекаются к ответственности в соответствии с действующим трудовым законодательством РФ, Положением о муниципальной службе в г.Иркутске.

Зам. главы администрации - председатель

комитета по управлению Ленинским округом

В.А.Коноваленко

Согласовано:

Зам. председателя - начальник

Управления жилищно-коммунального хозяйства

комитета по управлению Ленинским округом

А.А.Головин

Начальник юридической службы

комитета по управлению Ленинским округом

Т.В.Медведева