Приложение N 1. Положение об участии муниципального образования г.Иркутск - собственника встроенных, встроенно-пристроенных нежилых помещений в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме

Приложение N 1

к Постановлению мэра г.Иркутска

от 26 июня 2006 г. N 031-06-991/6

Положение
об участии муниципального образования г.Иркутск -
собственника встроенных, встроенно-пристроенных
нежилых помещений в расходах на содержание
общего имущества в многоквартирном доме

1. Настоящее Положение устанавливает порядок участия в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме муниципального образования г.Иркутск - собственника встроенных, встроенно-пристроенных нежилых помещений (далее - нежилых помещений), а также арендаторов и ссудополучателей данных нежилых помещений.

2. Муниципальное образование г.Иркутск - собственник нежилых помещений в многоквартирном доме (далее - Собственник нежилых помещений) несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, устанавливаемой в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ.

3. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет Собственник нежилых помещений в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме Собственника нежилых помещений.

4. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме Собственника нежилых помещений пропорциональна размеру общей площади нежилых помещений.

5. Бремя расходов Собственника нежилых помещений на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в части, приходящейся на те нежилые помещения, которые переданы в аренду, безвозмездное пользование согласно заключенных договоров, несут арендаторы, ссудополучатели нежилых помещений Собственника.

6. Плата за содержание и ремонт жилого помещения - плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета на 1 кв. метр общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

7. Внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения за нежилые помещения Собственника осуществляется:

7.1. Собственником нежилых помещений, за нежилые помещения используемые самим Собственником, в порядке установленном Жилищным кодексом РФ, настоящим Положением, условиями заключенных договоров управления многоквартирными домами, условиями заключенных договоров на участие в содержании общего имущества многоквартирного дома с товариществами собственников жилья либо жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами.

7.2. Арендаторами, ссудополучателями нежилых помещений за нежилые помещения Собственника, переданные в аренду, безвозмездное пользование, в порядке установленном настоящим Положением, условиями заключенных договоров аренды и безвозмездного пользования между собственником нежилых помещений и арендаторами, ссудополучателями нежилых помещений Собственника в многоквартирном доме.

8. До момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, в котором имеются нежилые помещения Собственника, решений по выбору способа управления многоквартирным домом и установлению платы за содержание и ремонт жилого помещения, либо до проведения органами городского самоуправления г.Иркутска открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в котором имеются нежилые помещения Собственника, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, определенный п.6 настоящего Положения, устанавливается в размере, утвержденном органами городского самоуправления г.Иркутска для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда и муниципального жилищного фонда г.Иркутска.

Первый заместитель

главы администрации - председатель комитета

по жилищно-коммунальному

хозяйству администрации

г.Иркутска

О.И.Шандрук

Заместитель председателя

комитета - начальник

Экономического управления

комитета по жилищно-коммунальному

хозяйству администрации

г.Иркутска

С.В.Щепина