Решение Думы города Шелехова Иркутской области от 19 марта 2009 г. N 22-РД "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности города Шелехова"

В целях установления единого подхода и упорядочения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Шелехова, в соответствии с Гражданским Кодекса# Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьями 8, 25, 42 Устава города Шелехова, Дума решила:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности города Шелехова.

2. Настоящее Решение вступает в силу с 01.04.2009 года и подлежит официальному опубликованию в газете "Шелеховский вестник".

Глава города Шелехова

Ю.Г.Зенин

Положение
о порядке определения размера арендной платы,
порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли,
находящиеся в муниципальной собственности города Шелехова
(утв. Решением Думы г.Шелехова Иркутской области
от 19 марта 2009 г. N 22-РД)

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности города Шелехова (далее - Положение) устанавливает единый порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности города Шелехова (далее - земельные участки, земли).

1.2. Положение разработано в соответствии с Гражданским Кодекса# Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Шелехова.

1.3. Положение не распространяется на отношения, связанные с предоставлением в аренду лесных участков, участков недр, водных объектов, а также на отношения при определении начальной цены (начального размера арендной платы) земельных участков, продажа права на заключение договоров аренды которых осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах).

1.4. Базовая ставка арендной платы устанавливается в размере 1,5% от кадастровой стоимости единицы площади 1 кв.м. земель кадастрового квартала.

1.5. Действия, связанные с расчетом арендной платы за земли и контроль по взысканию арендной платы осуществляет отдел муниципального имущества Администрации города Шелехова (далее - отдел муниципального имущества).

2. Порядок определения размера арендной платы
за использование земельных участков

2.1. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков определяется по формуле:

Ап = S * Аб * Кс *Ки

где:

Ап - размер годовой арендной платы, руб.;

S - площадь земельного участка, кв.м.;

Аб - базовая ставка арендной платы, руб.;

Кс - кадастровая стоимость земель, руб.;

Ки - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка:

N п/п	Разрешенное использование земельного участка	Коэффициент
1	Для размещения гаражных боксов	1
2	Для эксплуатации платных автостоянок, парковок	2,5
3	Для размещения и эксплуатации муниципальных унитарных предприятий	1
4	Для размещения и эксплуатации организаций промышленности, транспорта, производственных баз, баз материально технического снабжения и складского хозяйства
	площадью до 5000 кв.м.	2
	площадью свыше 5000 кв.м.	1
5	Для размещения торговых павильонов	26
6	Для размещения киосков, тонаров	40
7	Для производства земляных работ	1
8	Для строительства зданий, строений, сооружений (до 3-х лет)	0,5
9	Для размещения зон отдыха, досуга на территории городских парков, скверов	7000
10	Прочие земли (до определения видов разрешенного использования в установленном порядке)	1

2.2. Размер арендной платы в квартал за использование земельного участка определяется путем деления размера арендной платы в год за использование земельного участка на количество кварталов в году.

2.3. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды размер арендной платы на год, устанавливается в соответствии с пунктом 2.1. настоящего Положения.

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
за использование земельных участков

3.1. Арендная плата за использование земельного участка подлежит расчету в рублях и устанавливается за весь земельный участок, передаваемый в аренду в целом, без выделения застроенной и незастроенной его части. Исчисление арендной платы за земельные участки производится с момента передачи земельного участка арендатору.

3.2. Внесение арендной платы осуществляется ежеквартально не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала, путем перечисления денежных средств на лицевой счет Администрации города Шелехова в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации.

3.3. В случае заключения договора аренды земельного участка после 10 числа второго месяца квартала, арендная плата за земельный участок в указанном квартале вносится не позднее 10 числа второго месяца следующего квартала.

3.4. В случае если договор аренды земельного участка прекратит свое действие до 10 числа второго месяца квартала, арендная плата за земельный участок в указанном квартале вносится не позднее последнего дня действия договора аренды земельного участка.

3.5. В случае продажи права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах) допускается внесение арендной платы за земельный участок в полном объеме в течение тридцати дней с момента заключения договора аренды земельного участка.

3.6. В случае, если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата за использование земельного участка рассчитывается для каждого из них пропорционально площади принадлежащих им помещений (размеру принадлежащей им доли) в указанных объектах недвижимого имущества.

3.7. В случае заключения договора аренды земельного участка после первого дня квартала, а также в случае прекращения договора аренды земельного участка до последнего дня квартала определение размера арендной платы в квартал за использование земельного участка осуществляется путем деления размера арендной платы в год за использование земельного участка на количество дней в году и последующего умножения на количество дней в квартале с момента заключения или до момента прекращения договора аренды земельного участка.

3.8. В случае неуплаты (несвоевременной уплаты) арендной платы начисляется пеня в размере 0,1 процента от неуплаченной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате, начиная со следующего за установленным настоящим Положением дня уплаты.

3.9. При расчете арендной платы за земельный участок снижение ее уровня ниже земельного налога не допускается.

3.10. Размер арендной платы за использование земельного участка может изменяться в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, изменением уровня инфляции на основании федерального закона о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год, изменением коэффициентов, установленных пунктом 2.1. настоящего Положения, а также в иных случаях в соответствии с законодательством.

Начальник отдела муниципального имущества

И.И.Карнаухова