Постановление главы администрации города Усолье-Сибирское Иркутской области от 7 июля 2009 г. N 1124 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков для строительства на территории муниципального образования города Усолье-Сибирское"

В целях определения порядка предоставления земельных участков гражданам, юридическим лицам для строительства на территории муниципального образования города Усолье-Сибирское, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 45, 55 Устава муниципального образования города Усолье-Сибирское постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления земельных участков для строительства на территории муниципального образования города Усолье-Сибирское.

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Официальное Усолье".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

4. Постановление главы администрации города от 11.01.2009 г. N 2 "Об утверждении Порядка прохождения документации для предоставления гражданам или юридическим лицам земельных участков для строительства из земель, находящихся на территории муниципального образования города Усолье-Сибирское" отменить.

И.о. главы администрации

В.В.Дмитриев

Положение
о порядке предоставления земельных участков для строительства
на территории муниципального образования города Усолье-Сибирское
(утв. Постановлением главы администрации г.Усолье-Сибирское
Иркутской области от 7 июля 2009 г. N 1124)

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение, разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования города Усолье-Сибирское.

1.2. Настоящее положение определяет порядок предоставления земельных участков для строительства на территории муниципального образования города Усолье-Сибирское.

2. Порядок прохождения документации

2.1. Гражданин или юридическое лицо (далее по тексту - заявитель), заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства на территории муниципального образования города Усолье-Сибирское, обращаются с заявлением (Приложение N 1, N 2) о предоставлении земельного участка для строительства в отдел архитектуры и градостроительства комитета по городскому хозяйству, архитектуре и градостроительной деятельности администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское (далее по тексту - ОАиГ).

Датой поступления заявления является дата его регистрации в отделе документационного обеспечения аппарата администрации города Усолье-Сибирское.

2.2. ОАиГ в течение одного месяца с даты регистрации заявления рассматривает возможность предоставления земельного участка на основе сведений государственного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования земельного участка.

По результатам рассмотрения заявления обеспечивает выбор земельного участка и готовит опубликование информационного сообщения о планируемом строительстве (размещении) объекта, либо готовит мотивированный отказ в предоставлении земельного участка.

2.3. По истечении одного месяца с даты опубликования информационного сообщения ОАиГ выдает заявителю акт выбора и обследования земельного участка для согласования испрашиваемого земельного участка с сетевыми и инспектирующими службами города и получения технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, для формирования земельного участка.

Срок действия акта выбора и обследования земельного участка составляет три месяца с даты выдачи. По письменному обращению заявителя срок действия акта может быть продлен.

2.4. На основании согласованного акта выбора и обследования земельного участка и с учетом положительных заключений инспектирующих служб заявитель выполняет кадастровые работы в отношении земельного участка за счет собственных средств.

2.5. Заявитель осуществляет постановку на государственный кадастровый учет земельного участка для строительства (размещения) объекта, а также за счет собственных средств выполняет работы по оценке права на заключение договора аренды земельного участка и передает документы в ОАиГ для проведения торгов (конкурса, аукциона).

2.6. Проведение торгов (конкурса, аукциона) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города в течение двух месяцев.

2.7. ОАиГ в течение десяти дней после получения полного пакета документов для проведения торгов (конкурса, аукциона) от заявителя передает его в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города.

2.8. По результатам торгов (аукциона, конкурса) комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города заключает с победителем торгов (аукциона, конкурса), договор аренды земельного участка, обеспечивает последующую регистрацию данного договора.

2.9. После проведения торгов (аукциона, конкурса) расходы заявителя, связанные с подготовкой документов, необходимых для проведения торгов (аукциона, конкурса) возмещаются комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города, при наличии документов подтверждающих понесенные расходы (счета, квитанции и др.).

2.10. В случае предоставления земельного участка без проведения торгов (аукциона, конкурса), ОАиГ на основании заявления о предоставлении земельного участка для строительства (размещения) объекта и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка в двухнедельный срок разрабатывает проект постановления о предоставлении земельного участка и подписанное главой администрации города постановление о предоставлении земельного участка выдает заявителю.

При предоставлении земельного участка заявителю без проведения торгов (аукционов, конкурсов) затраты, понесенные заявителем по формированию земельного участка не возмещаются.

2.11. Постановление о предоставлении земельного участка и кадастровый паспорт земельного участка являются основанием для заключения договора аренды земельного участка для строительства на срок не более 3-х лет.

2.12. Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации за счет средств заявителя.

Начальник отдела архитектуры и градостроительства комитета по городскому хозяйству, архитектуре и градостроительной деятельности

Т.Б.Проценко

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 1

к Положению

Для физических лиц	Главе администрации города Усолье-Сибирское ____________________________ от _________________________ ____________________________ (Ф.И.О. полностью) проживающего(ей) по адресу: ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________
	телефоны:
	рабочий:	__________________
	домашний:	__________________
	сотовый:	__________________

                                 Заявление                               

      Прошу Вас предоставить земельный участок,  расположенный  по адресу

(месторасположение): Иркутская область, г.Усолье-Сибирское, _____________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                      (предполагаемое место размещения)

ориентировочной площадью __________________ кв.м.

для строительства _______________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

             (вид разрешенного использования, планируемый объект)

      Перечень прилагаемых документов:

      1. Технико-экономическое   обоснование    испрашиваемого земельного

участка, проекта строительства (Приложение N 3).

      2. Предпроектная проработка планируемого строительства:

      а) пояснительная записка;

      б) ситуационная схема предполагаемого   места   размещения  объекта

капитального строительства в масштабе 1:2000;

      в) схема  планировочной  организации  земельного участка в масштабе

1:500.

      3. Копия паспорта (с указанием прописки).

      4. Копия свидетельства о постановке на учет  в  налоговом    органе

(ИНН).

      5. Копия свидетельства о внесении записи в   Единый государственный

реестр    индивидуальных     предпринимателей         (для индивидуальных

предпринимателей).

      6. Копия         доверенности,    удостоверяющей право (полномочия)

представителя физического лица (при необходимости).

Документы проверил и принял специалист ОАиГ ___________ ___________________________ (Ф.И.О. специалиста)		__________________________ (дата)
		__________________________ (подпись)

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 2

к Положению

Для юридических лиц	Главе администрации города Усолье-Сибирское ________________________________ от _____________________________ ________________________________ (наименование организации, учреждения) в лице _________________________ ________________________________ зарегистрированного по адресу: ________________________________ ________________________________ ________________________________ ________________________________
	телефоны:
	рабочий:	__________________
	сотовый:	__________________

                                 Заявление                               

      Прошу Вас предоставить земельный  участок,  расположенный по адресу

(месторасположение): Иркутская область, г.Усолье-Сибирское, _____________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                    (предполагаемое место размещения)

ориентировочной площадью __________________ кв.м.

для строительства _______________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

            (вид разрешенного использования, планируемый объект)

      Перечень прилагаемых документов:

      1. Технико-экономическое   обоснование    испрашиваемого земельного

участка, проекта строительства (Приложение N 3).

      2. Предпроектная проработка планируемого строительства:

      а) пояснительная записка;

      б) ситуационная   схема   предполагаемого  места размещения объекта

капитального строительства в масштабе 1:2000;

      в) принципиальная   схема    планировочной   организации земельного

участка в масштабе 1:500.

      3. Копии учредительных документов (Устав организации, свидетельство

о  государственной  регистрации   юридического  лица, приказ о назначении

директора).

      4. Копия свидетельства  о  внесении записи в Единый государственный

реестр юридических лиц (ОГРН) (из налогового органа).

      5. Копия свидетельства о постановке на учет  в   налоговом   органе

(ИНН/КПП).

      6. Копия    доверенности,    удостоверяющей   право    (полномочия)

представителя юридического лица.

Документы проверил и принял специалист ОАиГ ___________ ___________________________ (Ф.И.О. специалиста)		__________________________ (дата)
		__________________________ (подпись)

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 3

к Положению

                      Технико-экономическое обоснование                  

                      испрашиваемого земельного участка                  

      1. Заявитель:

      2. Месторасположение земельного участка:

      3. Целевое назначение земельного участка:

      4. Предполагаемое  строительство: здания, сооружения, расположенные

на земельном участке, исполнение, этажность:

      5. Описание предполагаемого благоустройства:

      6. Площадь предполагаемой застройки ( кв.м):

      7. Площадь подъездов, парковки автотранспорта, тротуаров (кв.м):

      8. Площадь площадки для сбора ТБО (кв.м):

      9. Площадь газонов и зеленых насаждений (кв.м):

      10. Общая площадь земельного участка (кв.м):

      11. Мощность объекта:

      12. Потребность подключения к инженерным сетям:

      13. Нормативные документы:

Руководитель проектной организации

подпись, печать

ф.и.о.