Приложение N 1. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Иркутска

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 21 сентября 2010 г. N 031-06-2152/10 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к Постановлению мэра г.Иркутска

от 9 февраля 2009 г. N 031-06-340/9

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки,
находящиеся в муниципальной собственности города Иркутска

С изменениями и дополнениями от:

20 апреля 2009 г., 21 сентября 2010 г.

1. Расчет арендной платы и начисление пени за несвоевременную уплату арендных платежей производятся в период действия договора аренды земельного участка.

2. Арендная плата за земельный участок рассчитывается по формуле:

где:

Ап - арендная плата за земельный участок в рублях в год;

S - площадь земельного участка, кв.м;

Аб - базовый размер арендной платы за земельный участок в рублях (приложение N 2 к настоящему Порядку);

Ка - коэффициент к базовой ставке арендной платы, утверждаемый ежегодно постановлением администрации города Иркутска;

Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка (приложение N 3 к настоящему Порядку);

Кк - коэффициент, устанавливающий зависимость размера арендной платы за земельный участок от категории арендатора (приложение N 4 к настоящему Порядку).

3. Базовый размер арендной платы за земельный участок рассчитывается по формуле:

где:

Кс - кадастровая стоимость земельного участка по видам функционального использования, руб. за 1 кв.м (утверждается постановлением губернатора Иркутской области);

Пк - процент к кадастровой стоимости земельного участка (приложение N 1 к настоящему Порядку).

4. Базовые размеры арендной платы за земельные участки для видов деятельности, перечисленных в пунктах 1-3 приложения N 1 к Порядку, не могут быть менее 0,63 руб. за 1 кв.м, а для вида деятельности, перечисленного в пункте 4 приложения N 1 к Порядку, - не могут быть менее 0,32 руб. за 1 кв.м.

5. При расчете арендной платы за земельный участок на текущий год снижение ее уровня по сравнению с предыдущим годом не допускается.

6. В случае если разрешенное использование земельного участка, указанного в правовом акте о предоставлении земельного участка включает два и более вида разрешенного использования и невозможно провести разделение земельного участка на самостоятельные земельные участки, в том числе при предоставлении земельного участка под строительство многофункциональных объектов (например, под строительство торгово-складского комплекса), то расчет арендной платы производится по базовому размеру арендной платы того вида разрешенного использования земельного участка, для которого указанное значение наибольшее.

При использовании арендатором площади земельного участка (части площади земельного участка) по двум и более видам разрешенного использования, расчет арендной платы выполняется в соответствии с настоящим Порядком пропорционально площади участка (части площади земельного участка) используемого для каждого из них (например, проектирование, строительство, эксплуатация зданий, строений, различного назначения на земельном участке и т. д.)

Абзац третий отменен.

Информация об изменениях:

См. текст абзаца третьего пункта 6

7. Изменение арендатором вида разрешенного использования земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ, при этом арендатор земельного участка обязан:

- своевременно заключить соответствующее дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка;

- обеспечить внесение арендной платы в соответствии с фактическим изменением вида разрешенного использования земельного участка.

И.о. заместителя мэра - председателя комитета по управлению муниципальным имуществом города Иркутска

М.А.Быргазова

Заместитель председателя комитета - начальник земельного департамента комитета по управлению муниципальным имуществом города Иркутска

А.А.Протасов