Приложение N 1. Положение об аренде движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Иркутска

Приложение N 1

к Постановлению мэра г.Иркутска

от 27 марта 2000 г. N 031-06-336/0

Положение
об аренде движимого имущества, находящегося
в муниципальной собственности г.Иркутска

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании Федерального Закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Гражданского кодекса Российской Федерации, другого федерального законодательства, Устава городского самоуправления в г. Иркутске, Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Иркутска.

1.2. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок, единые на территории г. Иркутска правила учета и предоставления во временное владение и пользование или во временное пользование-аренду, а также безвозмездное пользование движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Иркутска (далее "Движимое имущество").

1.3. К Движимому имуществу, передаваемому в аренду на основе настоящего Положения, относятся следующие объекты (далее "Объекты"):

- рабочие, силовые машины и оборудование;

- измерительные и регулирующие приборы и устройства;

- вычислительная техника;

- транспортные средства;

- инструмент;

- производственный и хозяйственный инвентарь,

- иное движимое имущество, относящееся к группе основных средств.

1.4. В аренду передаются Объекты:

- закрепленные на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) с согласия муниципального унитарного предприятия (муниципального учреждения), находящиеся на балансе данных муниципальных организаций и временно неиспользуемые балансодержателем;

- находящиеся на балансе структурных подразделений администрации г. Иркутска, временно не используемые балансодержателем, с его согласия;

- объекты, составляющие муниципальную казну г. Иркутска.

1.5. Арендодателем Объектов от имени администрации г. Иркутска выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска.

1.6. Арендаторами Объектов могут быть любые юридические лица, прошедшие государственную регистрацию, или физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, в порядке, установленном законодательством РФ.

1.7. Балансодержателями Объектов могут выступать муниципальные унитарные предприятия (муниципальные учреждения), за которыми закреплены Объекты на праве хозяйственного ведения (оперативного управления), а также структурные подразделения администрации г. Иркутска.

При передаче в аренду Объектов, составляющих муниципальную казну г. Иркутска, не имеющих балансодержателя, а также при сроках аренды более года, может быть принято решение о передаче их на баланс Арендатора.

Данное решение оформляется распоряжением председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска и включается в особые условия договора аренды.

1.8. Передача Объектов в аренду производится на условиях срочности и возвратности по договору.

1.9. Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска ведет учет временно неиспользуемого движимого имущества на основе заявлений муниципальных организаций города и структурных подразделений администрации г. Иркутска.

1.10. Допускается передача Объектов в безвозмездное пользование. Перечень организаций, которым Объекты передаются в безвозмездное пользование, определяется городской Думой г. Иркутска.

Передача Объектов в безвозмездное пользование осуществляется на основании распоряжения председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска и договора безвозмездного пользования, заключаемого между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска и Арендатором в соответствии с требованиями ГК РФ.

2. Организация учета

2.1. Заявления юридических и физических лиц с предложением заключить договор аренды на Объекты направляются в Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска (далее "Заявление").

2.2. Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска ведется учет заявлений юридических и физических лиц путем регистрации их в хронологическом порядке.

2.3. Заявление должно содержать следующие сведения:

- полное наименование с указанием организационно-правовой формы (фамилии, имени, отчества, паспортных данных) юридического (физического) лица, его юридический адрес, фактическое местонахождение (для направления корреспонденции);

- виды деятельности лица;

- целевое использование Объекта;

- месторасположение Объекта;

- условия аренды, если таковые предполагаются, в том числе срок аренды.

2.4. К заявлению должны прилагаться документы, подтверждающие сведения о юридическом (физическом) лице:

- копии регистрационных и учредительных документов или выписки из них. Регистрационные и учредительные документы должны содержать сведения о юридическом статусе лица, виде осуществляемой деятельности, организации деятельности лица, его имуществе;

- копии последнего баланса для юридических лиц, декларации о доходах для физических лиц с отметкой ГНИ;

- справку ГНИ об отсутствии задолженности по налогам в бюджеты всех уровней;

- копии карты постановки на налоговый учет и включения в Единый государственный реестр;

- копии лицензий на право осуществления предполагаемого вида деятельности, если этот вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с законодательством РФ.

Копии документов, выписки из них могут быть заверены нотариально, а также могут быть заверены Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска при предоставлении подлинников заверяемых документов.

2.5. О результатах рассмотрения заявления Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска сообщает юридическому или физическому лицу письменно в месячный срок со дня поступления заявления.

3. Порядок передачи Объектов в аренду

3.1. Решение о передаче Объектов в аренду оформляется распоряжением председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска.

3.2. Основным документом, регламентирующим аренду Объектов, является договор аренды Объекта, заключаемый в соответствии с требованиями ГК РФ.

Договор аренды Объекта заключается путем составления единого документа, подписанного сторонами.

3.3. Договор аренды Объекта заключается между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска - Арендодателем, соответствующим юридическим или физическим лицом - Арендатором и Балансодержателем Объекта.

3.4. Для заключения договора аренды Объекта юридическое (физическое) лицо представляет документы, поименованные в пп. 2.3, 2.4 настоящего Положения, если они не были представлены ранее.

3.5. Договор аренды Объекта оформляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска с учетом Примерного договора аренды движимого имущества, утвержденного постановлением мэра г. Иркутска.

3.6. Договор аренды Объекта должен содержать следующие условия:

- сведения о сторонах, их юридические адреса, фактическое местонахождение (для направления корреспонденции);

- предмет договора с указанием характеристик Объекта;

- техническое состояние Объекта;

- целевое использование Объекта;

- права и обязанности сторон;

- распределение обязанностей по текущему и капитальному ремонту Объекта;

- размер, порядок и сроки внесения арендной платы;

- ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств;

- порядок и основания досрочного расторжения договора;

- порядок и сроки возврата Объекта Арендодателю;

- права третьих лиц на Объект (право хозяйственного ведения, право оперативного управления и т.д.);

- иные условия в соответствии с действующим законодательством РФ.

3.7. В обеспечение обязательств, установленных договором аренды Объекта и законодательством РФ, в договор аренды может быть включено условие о предоставлении Арендатором залога, а также направление им обслуживающему банку письменного поручения о списании денежных средств со своего расчетного счета в безакцептном порядке на основании соответствующего поручения Арендодателя.

3.8. Договор аренды Объекта считается заключенным, если между сторонами достигнуто письменное соглашение по всем его существенным условиям.

3.9. Договор аренды Объекта подлежит регистрации в регистрационном центре Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска.

3.10. Фактическая передача Объекта с его принадлежностями и технической документацией на Объект (при ее наличии) осуществляется после заключения договора аренды с участием всех сторон по договору с оформлением соответствующего передаточного акта.

3.11. Переход права собственности, иного вещного права (права хозяйственного ведения, права оперативного управления) на Объект не является основанием для изменения, расторжения договора аренды.

3.12. Текущий ремонт Объектов осуществляется за счет Арендатора. Объекты, требующие капитального ремонта, в аренду, как правило, не передаются. В отдельных случаях при передаче в аренду Объектов, требующих капитального ремонта, условия его проведения определяются договором.

4. Платежи

4.1. За пользование Объектом, предоставляемым в аренду, Арендатор уплачивает арендную плату.

4.2. Порядок определения размера арендной платы устанавливается в соответствии с Методикой расчета годовой арендной платы за пользование Движимым имуществом, утверждаемой мэром г.Иркутска.

4.3. Порядок расчетов и сроки платежей устанавливаются в договоре аренды Объекта.

Изменение порядка, размера и сроков внесения арендной платы осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ и договором аренды Объекта.

4.4. Размер арендной платы в договорах аренды Объекта может изменяться в зависимости от износа Объекта, но не чаще одного раза в год.

4.5. Арендная плата за Объекты перечисляется на расчетный счет Комитета по экономике и финансам администрации г. Иркутска.

4.6. Арендная плата подлежит налогообложению в соответствии с законодательством РФ.

5. Контроль и регулирование арендных отношений

5.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска осуществляет контроль за:

- использованием сданного в аренду Объекта по назначению;

- своевременностью поступления средств от аренды Объекта в городской бюджет;

- выполнением иных условий договора аренды Объекта.

5.2. Контрольные функции осуществляются в порядке, установленном законодательством РФ и договорами аренды Объектов.

И.о. председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска

Я.Н.Тумаков

Исполнитель: Зам. зав. отделом экономического анализа и управления муниципальным имуществом

О.В.Танкова