Приложение. Положение об Управлении по распоряжению муниципальным имуществом Администрации Шелеховского муниципального района

Приложение

к Решению Думы Шелеховского

муниципального района

Иркутской области

от 22 июня 2006 г. N 39-РД

Положение
об Управлении по распоряжению муниципальным имуществом
Администрации Шелеховского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Управление по распоряжению муниципальным имуществом (далее - Управление) является органом Администрации Шелеховского муниципального района (далее - Администрация района), осуществляющим полномочия по управлению муниципальным имуществом, а также в области земельных отношений.

1.2. Управление руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, законодательством Российской Федерации и Иркутской области, Уставом Шелеховского района, актами органов местного самоуправления Шелеховского района и настоящим Положением.

1.3. Управление подконтрольно и подотчетно в своей деятельности Мэру Шелеховского муниципального района (далее - Мэр района).

1.4. Управление наделено правами юридического лица, имеет штамп, печать, бланки. Материально-техническое обеспечение Управления осуществляется за счет средств бюджета Шелеховского района.

1.5. Полное наименование - Управление по распоряжению муниципальным имуществом Администрации Шелеховского муниципального района, краткое наименование - УМИ.

1.6. Местонахождение и юридический (почтовый) адрес: 666030, Иркутская область, г.Шелехов, квартал 20, дом 84.

2. Задачи и функции Управления

2.1. Основные задачи и функции Управления:

2.1.1. Проведение единой политики в области имущественных и земельных отношений в Шелеховском районе.

2.1.2. Обеспечение эффективного управления и распоряжения муниципальным имуществом и земельными ресурсами Шелеховского района.

2.1.3. Обеспечение интересов Шелеховского района в процессе разграничения государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность.

2.1.4. Осуществление приватизации муниципального имущества и земельных участков, обеспечение предоставления земельных участков на праве аренды и иных правах в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.1.5. Защита прав и интересов Шелеховского района в сфере имущественных и земельных правоотношений.

3. Полномочия Управления

3.1. Управление в соответствии с возложенными на него задачами и функциями в порядке и пределах, установленных актами органов местного самоуправления Шелеховского района, осуществляет следующие полномочия в области имущественных и земельных отношений:

3.1.1. полномочия собственника в отношении муниципального имущества, необходимого для обеспечения деятельности органов местного самоуправления Шелеховского района, а также полномочия собственника в отношении имущества муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, акций (долей) хозяйственных обществ и иного муниципального имущества, в том числе составляющего муниципальную казну Шелеховского района, а также полномочия собственника по передаче муниципального имущества в пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти, органам местного самоуправления других муниципальных образований, приватизации (отчуждению) муниципального имущества;

3.1.2. разрабатывает проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на соответствующий календарный год, а также обеспечивает реализацию прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества, выступает организатором торгов по продаже муниципального имущества;

3.1.3. совместно с финансовым управлением Администрации района осуществляет контроль за поступлениями в бюджет Шелеховского района средств от приватизации и использования имущества, находящегося в муниципальной собственности, принимает необходимые меры для обеспечения этих поступлений;

3.1.4. передает во временное владение и пользование (аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление и т.д.) объекты муниципальной собственности, выступает соответственно арендодателем, ссудодателем объектов муниципальной собственности, учредителем управления и т.д.;

3.1.5. осуществляет в установленном порядке учет муниципального имущества, ведение Реестра муниципального имущества Шелеховского района и выдачу выписок из указанного Реестра;

3.1.6. совместно с органами Администрации района осуществляет контроль за сохранностью и использованием по назначению муниципального имущества Шелеховского района;

3.1.7. выступает в случаях, установленных нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Шелеховского района, учредителем муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений;

3.1.8. вносит записи в трудовые книжки руководителей муниципальных организаций, в отношении которых осуществляет функции учредителя;

3.1.9. в отношении муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений:

- дает согласие (отказ) муниципальным унитарным предприятиям на осуществление сделок по продаже принадлежащих им на праве хозяйственного ведения объектов муниципальной собственности, сдаче их в аренду, передаче в залог, внесению в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иное распоряжение этими объектами;

- закрепляет объекты муниципальной собственности в хозяйственное ведение и производит в установленном порядке правомерное изъятие этого имущества;

- закрепляет объекты муниципальной собственности в оперативное управление и производит в установленном порядке изъятие излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества, закрепленного на праве оперативного управления;

- при реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий, в отношении которых выступает учредителем, утверждает передаточный акт, разделительный и ликвидационный баланс (в отношении иных муниципальных организаций - согласовывает передаточный акт);

- организовывает и проводит проверки эффективного использования и обеспечения сохранности муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями;

- осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством;

3.1.10. совместно с финансовым управлением Администрации района осуществляет мониторинг показателей финансово-экономической деятельности муниципальных унитарных предприятий Шелеховского района и анализ эффективности их деятельности;

3.1.11. выступает участником (учредителем) организаций, пакеты акций (доли) которых закреплены в муниципальной собственности Шелеховского района;

3.1.12. осуществляет контроль за деятельностью представителей Администрации района в органах управления и ревизионных комиссиях организаций, пакеты акций (доли) которых закреплены в муниципальной собственности Шелеховского района;

3.1.13. в отношении объектов муниципальной казны Шелеховского района:

- закрепляет объекты муниципальной собственности в муниципальной казне Шелеховского района;

- на основании актов органов местного самоуправления Шелеховского района распоряжается объектами муниципальной собственности;

- ведет их учет;

- исключает объекты из муниципальной казны, в том числе путем списания;

3.1.14. обеспечивает постановку бесхозяйного недвижимого имущества на государственный учет в соответствующем органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведет Реестр бесхозяйного недвижимого имущества;

3.1.15. готовит документы о приватизации (либо об отказе в приватизации) земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, ранее приватизированные из муниципальной собственности;

3.1.16. обеспечивает изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд;

3.1.17. согласовывает и утверждает проекты границ земельных участков;

3.1.18. подготавливает, заключает, изменяет, расторгает в установленном порядке договоры купли-продажи, договоры безвозмездного срочного пользования или аренды земельных участков, осуществляет контроль за исполнением условий данных договоров (в том числе за своевременным поступлением арендной платы);

3.1.19. организует в установленном порядке работу по осуществлению муниципального земельного контроля на всей территории Шелеховского района, в том числе деятельность по соблюдению порядка, исключающего самовольное занятие земельных участков или их использование без оформленных в установленном порядке документов, удостоверяющих право на землю;

3.1.20. обеспечивает подготовку и согласование проектов постановлений Мэра района о предоставлении земельных участков на соответствующем праве;

3.1.21. осуществляет продажу земельных участков, прав аренды земельных участков на торгах, выступает организатором торгов по продаже земельных участков, их права аренды;

3.1.22. по результатам размещения муниципального заказа заключает договоры на проведение работ по землеустройству;

3.1.23. осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации, Иркутской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Шелеховского района работу по комплектованию, хранению, учету и использованию архивных документов, образовавшихся в процессе работы Управления;

3.1.24. регистрирует сделки по распоряжению объектами муниципальной собственности Шелеховского района, контролирует их исполнение;

3.1.25. обеспечивает проведение инвентаризации и оценки муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности;

3.1.26. выступает от имени Администрации района в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, налоговых органах, внебюджетных фондах по вопросам своей компетенции;

3.1.27. оформляет право муниципальной собственности Шелеховского района на объекты, передаваемые в муниципальную собственность Шелеховского района, а также на объекты, относящиеся к муниципальной собственности по основаниям, предусмотренным законодательством;

3.1.28. обеспечивает рассмотрение заявлений, обращений граждан, юридических лиц, государственных органов по вопросам, входящим в компетенцию Управления;

3.1.29. осуществляет в пределах своей компетенции защиту законных прав и интересов органов местного самоуправления Шелеховского района по имущественным и земельным правоотношениям;

3.1.30. готовит проекты правовых актов органов местного самоуправления Шелеховского района по вопросам, отнесенным к компетенции Управления;

3.1.31. осуществляет иные полномочия в соответствии с поручениями Мэра района, заместителей Мэра района, действующим законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Шелеховского района.

4. Права Управления

4.1. Управление в целях реализации возложенных на него задач вправе:

4.1.1. запрашивать в установленном законодательством порядке и получать от органов Администрации района, организаций, независимо от форм собственности, органов государственной власти и управления информацию, необходимую для решения вопросов, входящих в его компетенцию;

4.1.2. проводить проверки муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений Шелеховского района, в том числе требовать объяснения от руководителей муниципальных унитарных предприятий;

4.1.3. проводить проверки использования земельных участков на территории Шелеховского района в целях выполнения юридическими лицами, гражданами требований земельного законодательства в пределах своей компетенции в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и актами органов местного самоуправления Шелеховского района;

4.1.4. проводить совещания, создавать комиссии по вопросам, входящим в его компетенцию, с привлечением специалистов органов Администрации района и иных организаций;

4.1.5. вносить предложения Мэру района, его заместителям, руководителям органов Администрации района по решению задач и вопросов, отнесенных к его компетенции;

4.1.6. обращаться в пределах своей компетенции в суд, арбитражный суд за защитой законных прав и интересов органов местного самоуправления Шелеховского района в сфере земельных, имущественных, административных и иных публичных правоотношений;

4.1.7. принимать в пределах своей компетенции меры по устранению нарушений законодательства Российской Федерации и актов органов местного самоуправления Шелеховского района в области управления и распоряжения муниципальным имуществом, использования земель;

4.1.8. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации, Иркутской области и актами органов местного самоуправления Шелеховского района.

5. Организация деятельности Управления

5.1. Управление возглавляет начальник, назначаемый на должность и освобождаемый от должности распоряжением Мэра района. Начальник Управления несет персональную ответственность за деятельность Управления.

Положения о структурных подразделениях Управления утверждаются Мэром района.

5.2. Специалисты Управления, являющиеся муниципальными служащими, назначаются на должность и освобождаются от должности распоряжением Мэра района. Работники Управления, не являющиеся муниципальными служащими, назначаются на должность и освобождаются от должности распоряжением начальника Управления.

За неисполнение, ненадлежащее исполнение должностных обязанностей работники Управления несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.3. Начальник Управления:

- организует и руководит деятельностью Управления;

- издает распоряжения по вопросам своей компетенции и контролирует их исполнение;

- действует без доверенности от имени Управления и представляет его интересы в государственных, муниципальных и иных органах, в суде, в отношениях с юридическими и физическими лицами;

- подписывает финансовые и иные документы по вопросам своей компетенции;

- вносит на рассмотрение Мэра и Думы района проекты правовых актов по вопросам, входящим в компетенцию Управления;

- вносит предложения Мэру района об установлении надбавок к должностным окладам сотрудников Управления, а также о применении к ним мер поощрения, дисциплинарной ответственности;

- выдает доверенности, заключает договоры, соглашения, контракты в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, Иркутской области и актами органов местного самоуправления Шелеховского района;

- осуществляет в пределах своей компетенции прием граждан, обеспечивает своевременное и полное рассмотрение устных и письменных обращений;

- осуществляет иные полномочия предусмотренные законодательством Российской Федерации, Иркутской области и актами органов местного самоуправления Шелеховского района.

Начальник Управления по распоряжению муниципальным имуществом

А.Н.Леонова