Раздел 3. Порядок передачи арендатором земельного участка прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, передачи арендованного земельного участка в субаренду (п.п. 14-20)

Раздел 3.
Порядок передачи арендатором
земельного участка прав и обязанностей
по договору аренды земельного участка третьему лицу,
передачи арендованного земельного участка в субаренду

14. Согласование передачи арендаторами прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков третьим лицам, передачи земельных участков в субаренду осуществляется КУМИ г.Иркутска от имени администрации г.Иркутска.

15. Для получения согласования на передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу либо передачу земельного участка в субаренду арендатор представляет в КУМИ г.Иркутска заявление. К заявлению прилагаются следующие документы (или нотариально заверенные копии):

15.1. Для физических лиц - документ, удостоверяющий личность, для юридических лиц - свидетельство о государственной регистрации юридического лица, учредительные документы, документ, подтверждающий полномочия подписавшего заявление.

15.2. Решение о предоставлении земельного участка в аренду, договор аренды земельного участка (с отметкой в договоре аренды земельного участка о его государственной регистрации), свидетельство о государственной регистрации права аренды земельного участка (при наличии).

15.3. Справка соответствующего налогового органа об отсутствии у арендатора задолженности перед бюджетом г.Иркутска по налогам и сборам, а в случае обращения арендатора с заявлением о согласовании передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу посредством перенайма, внесения арендных прав земельного участка в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, также справка об отсутствии задолженности перед бюджетом г.Иркутска по налогам и сборам у предполагаемого приобретателя арендных прав, соответствующего хозяйственного товарищества или общества, производственного кооператива.

16. В случае представления неполного пакета документов либо ненадлежащим образом оформленных документов, а также в случае наличия у арендатора (и / или предполагаемого приобретателя арендных прав, соответствующего хозяйственного товарищества или общества, производственного кооператива - при обращении арендатора с заявлением о согласовании передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу посредством перенайма, внесения арендных прав земельного участка в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив) задолженности по арендной плате за землю КУМИ г.Иркутска в трехдневный срок со дня поступления документов возвращает их арендатору без согласования.

17. При необходимости КУМИ г.Иркутска запрашивает у арендатора иные документы, помимо предусмотренных в п.15 настоящего Порядка.

18. При отсутствии оснований для возврата арендатору документов, предусмотренных п.15 настоящего Порядка, в семидневный срок со дня поступления от арендатора полного пакета документов КУМИ г.Иркутска принимает решение о согласовании либо об отказе в согласовании передачи арендатором прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, передачи земельного участка в субаренду.

19. Решение о согласовании (об отказе в согласовании) передачи арендатором прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, передачи земельного участка в субаренду оформляется письмом за подписью председателя КУМИ г.Иркутска, которое вручается либо направляется арендатору не позднее следующего дня с момента подписания.

20. В случаях перехода прав на существующие объекты, расположенные на части арендованного земельного участка, арендатор соответствующего земельного участка, а также лицо, к которому перешли права на указанные объекты, предварительно обязаны обеспечить территориальное землеустройство по формированию соответствующей части как самостоятельного земельного участка с последующим обеспечением постановки его на государственный кадастровый учет.